Вопрос: Организация осуществляет строительство объектов подрядным и хозяйственным способом. Контроль и технический надзор за ходом строительства осуществляет отдел капитального строительства организации. Затраты по содержанию работников ОКСа относятся на счет 08 "Вложения во внеоборотные активы". Включаются ли данные расходы в стоимость выполненных работ для собственного потребления (пункт 2 статьи 159 НК РФ) и возникает ли объект налогообложения по НДС (пункт 3 статьи 146 НК РФ)? ("Консультант бухгалтера", N 10, октябрь 2002 г.)

Организация осуществляет строительство объектов подрядным и хозяйственным способом. Контроль и технический надзор за ходом строительства осуществляет отдел капитального строительства организации. Затраты по содержанию работников ОКСа относятся на счет 08 "Вложения во внеоборотные активы".

Включаются ли данные расходы в стоимость выполненных работ для собственного потребления (пункт 2 статьи 159 НК РФ) и возникает ли объект налогообложения по НДС (пункт 3 статьи 146 НК РФ)?

Вообще вопросы структуры капитальных вложений решаются на стадии разработки проектно-сметной документации. При этом отдельно определяется сумма средств, необходимых для оплаты строительных и монтажных работ, стоимости оборудования к установке, а также прочих затрат по видам, в число которых входит и возмещение расходов по содержанию заказчика-застройщика, роль которого в данном случае выполняет отдел капитального строительства.

Из нормативных документов Госстроя РФ следует, что расходы на содержание заказчика строительства, как правило, определяются в процентах от сметной стоимости строительства. Поэтому, наиболее целесообразным представляется их распределение пропорционально этому показателю.

Если подрядным способом и собственными силами (для собственного потребления) строятся объекты производственного назначения, НДС по которым в полной сумме подлежит налоговому вычету в соответствии со статьями 171 и 172 НК РФ, проблем с налоговыми органами, по нашему мнению, возникнуть не должно - арифметически сумма НДС, подлежащая вычету будет одинаковой. Разница может быть только в сроках.

Однако, в том случае, когда собственными силами строятся объекты непроизводственной сферы, отказ от распределения затрат по содержанию ОКСа (не только заработной платы с начислениями, но и других) между строящимися объектами может повлечь за собой занижение налоговой базы и, как следствие, применение финансовых санкций за налоговое правонарушение. Предложить какую-либо убедительную аргументацию в данном случае, по нашему мнению, невозможно - определенные функции в интересах строительства осуществляются; и в том случае, если они не списаны на увеличение стоимости строительно-монтажных работ, они должны расцениваться, как услуги, оказанные безвозмездно и облагаться налогом у стороны, оказавшей услуги.

1 октября 2002 г.

"Консультант бухгалтера", N 10, октябрь 2002 г.