Вопрос: В каком порядке предоставляется в 2002 году имущественный налоговый вычет физическому лицу, осуществляющему строительство жилого дома с 2000 года, если при подаче налоговой декларации в 2001 году по доходам, полученным за 2000 год, на основании представленных документов и чеков на строительные материалы ему была частично предоставлена льгота по подоходному налогу в размере совокупного дохода за 2000 год? ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2002 г.)

В каком порядке предоставляется в 2002 году имущественный налоговый вычет физическому лицу, осуществляющему строительство жилого дома с 2000 года, если при подаче налоговой декларации в 2001 году по доходам, полученным за 2000 год, на основании представленных документов и чеков на строительные материалы ему была частично предоставлена льгота по подоходному налогу в размере совокупного дохода за 2000 год?

Статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) предусмотрен имущественный налоговый вычет по суммам, израсходованным физическими лицами на новое строительство или приобретение жилого дома либо квартиры за счет личных средств. При этом право на льготу у граждан, осуществляющих строительство жилья, возникает с момента окончания строительства жилого дома и регистрации права собственности на жилой дом. Следовательно, налогоплательщик вправе заявить о льготе при подаче налоговой декларации о доходах за 2001 год только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Покупатели и застройщики жилых домов и квартир, которые пользовались льготой в порядке, предусмотренном подпунктом "в" п.6 ст.3 Закона РФ от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", и по состоянию на 1 января 2001 года использовали ее не в полном объеме, вправе получить имущественный вычет в налоговом органе на основании письменного заявления о предоставлении имущественного вычета, декларации, справок о доходах, свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, платежных документов, подтверждающих фактически произведенные расходы в пределах 600 000 руб. с зачетом ранее предоставленной суммы вычета. Ежегодная сумма налогового вычета, предоставляемого налогоплательщику, не может превышать его доход за соответствующий налоговый период.

Конкретный срок подачи декларации о предоставлении имущественного вычета действующим законодательством не предусмотрен, то есть при получении свидетельства о праве собственности на жилой дом налогоплательщик может заявить такой вычет по доходам 2001 года и после 30 апреля 2002 года в пределах 600 000 руб. с зачетом суммы расходов по строительству такого дома, ранее отнесенных на уменьшение налогооблагаемого дохода.

Т.В. Гаврилова,

Е.А. Иванова

1 октября 2002 г.

"Налоговый вестник", N 10, октябрь 2002 г.