Постановление Администрации г. Костромы от 1 февраля 2023 г. N 156 "О комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Костромы" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Костромы
от 1 февраля 2023 г. N 156
"О комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Костромы"

В соответствии со статьями 14, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы,

постановляю:

1. Создать комиссию по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Костромы.

2. Утвердить прилагаемые:

2.1. положение о комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Костромы;

2.2. состав комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Костромы.

3. Признать утратившим силу постановление Администрации города Костромы от 23 июня 2022 года N 1273 "О создании комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, расположенного на территории города Костромы, и утверждении ее состава".

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации города Костромы

А.В. Смирнов

Утверждено
постановлением Администрации
города Костромы
от 1 февраля 2023 года N 156

Положение
о комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Костромы

1. Общие положения

1.1. Комиссия по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Костромы, является приемочной комиссией, предусмотренной статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - приемочная комиссия), постоянно действующим коллегиальным органом при Администрации города Костромы, сформированным для приемки выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Костромы (далее - помещение).

1.2. В своей деятельности приемочная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области, Уставом муниципального образования городского округа город Кострома, иными муниципальными правовыми актами города Костромы, в том числе Регламентом Администрации города Костромы и настоящим Положением.

2. Основная задача и цели приемочной комиссии

2.1. Основной задачей приемочной комиссии является приемка помещения после завершения его переустройства и (или) перепланировки.

2.2. Приемочная комиссия проводит приемку помещения после завершения его переустройства и (или) перепланировки на основании заявления собственника данного помещения или уполномоченного им лица (далее - заявитель), поступившего от отраслевого (функционального) органа Администрации города Костромы, уполномоченного на решение вопросов местного значения в сфере перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах (далее - Уполномоченный орган).

2.3. В целях реализации возложенной на приемочную комиссию основной задачи, приемочная комиссия:

2.3.1. осуществляет анализ документов, подтверждающих окончание выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, на соответствие выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещения, указанных в проекте переустройства и (или) перепланировки, на основании которого было принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - проект переустройства и (или) перепланировки помещения);

2.3.2. осуществляет выездные проверки по месту проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения;

2.3.3. запрашивает у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, граждан документы, материалы и информацию, необходимые для деятельности приемочной комиссии в рамках полномочий, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

3. Порядок работы приемочной комиссии

3.1. Приемочная комиссия принимает решение о соответствии (не соответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, указанных в проекте переустройства и (или) перепланировки помещения.

3.2. Решение приемочной комиссии о соответствии (не соответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, указанных в проекте переустройства и (или) перепланировки помещения, считается принятым на основании мнения членов приемочной комиссии, участвующих в приемке выполненных работ.

3.3. Решение приемочной комиссии о соответствии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, указанных в проекте переустройства и (или) перепланировки помещения, оформляется актом приемки помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее - акт приемочной комиссии) по форме, согласно приложению 1 к настоящему Положению. Акт приемочной комиссии подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки помещения.

Акт приемочной комиссии составляется в 3-х экземплярах и после его подписания незамедлительно направляется в Уполномоченный орган.

3.4. Решение приемочной комиссии о несоответствии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, указанных в проекте переустройства и (или) перепланировки помещения, оформляется приемочной комиссией в виде заключения о несоответствии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, указанных в проекте переустройства и (или) перепланировки помещения, на основании которого было принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее - заключение) по форме, согласно приложению 2 к настоящему Положению, и должно содержать выявленные несоответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке проекту переустройства и (или) перепланировки помещения.

Заключение составляется в 2-х экземплярах и после его подписания незамедлительно направляется в Уполномоченный орган.

4. Организация деятельности приемочной комиссии

4.1. В состав приемочной комиссии включаются представители:

4.1.1. Уполномоченного органа;

4.1.2. муниципального учреждения, осуществляющего функции по содействию Уполномоченному органу при организации предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме;

4.1.3. специализированной организации-разработчика проекта переустройства и (или) перепланировки помещения;

4.1.4. организации, осуществляющей авторский надзор за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке помещения;

4.1.5. организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение;

4.1.6. организации, осуществляющей строительный контроль за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке помещения;

4.1.7. газораспределительной организации;

4.1.8. теплоснабжающей организации.

4.2. Персональный состав приемочной комиссии утверждается постановлением Администрации города Костромы.

Приемочная комиссия состоит из председателя, заместителя председателя и остальных членов приемочной комиссии.

Лица, указанные в пунктах 4.1.3 - 4.1.6 настоящего Положения, не включаются в персональный состав приемочной комиссии, подлежащий утверждению постановлением Администрации города Костромы, но привлекаются к работе приемочной комиссии в качестве ее полноправных членов.

Собственник (собственники) помещения или уполномоченное им (ими) лицо участвуют в работе по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, без включения в состав приемочной комиссии.

4.3. Приемочная комиссия правомочна принимать решение, если на ней присутствуют лица, указанные в пунктах 4.1.1 - 4.1.5 настоящего Положения, за исключением случая, указанного в пункте 4.4 настоящего Положения.

4.4. В случае, если проектом переустройства и (или) перепланировки помещения предусмотрено переустройство газового оборудования в помещении и (или) переустройство системы отопления в помещении, приемочная комиссия правомочна принимать решение, если на ней, присутствуют лица, указанные в пунктах 4.1.1 - 4.1.8 настоящего Положения.

4.5. Ответственность за организацию работы приемочной комиссии возлагается на председателя приемочной комиссии, а в случае его отсутствия - на заместителя председателя приемочной комиссии.

4.6. Председатель приемочной комиссии:

4.6.1. руководит деятельностью приемочной комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных на приемочную комиссию задач;

4.6.2. организует сбор документов, необходимых для приемки помещения после завершения его переустройства и (или) перепланировки;

4.6.3. подписывает акт приемочной комиссии, заключение.

4.7. Заместитель председателя приемочной комиссии выполняет поручения председателя приемочной комиссии, подписывает акт приемочной комиссии, а в случае отсутствия председателя приемочной комиссии осуществляет его полномочия.

4.8. Члены приемочной комиссии:

4.8.1. принимают участие в приемке помещения после завершения его переустройства и (или) перепланировки;

4.8.2. подписывают акт приемочной комиссии, заключение;

4.8.3. в случае несогласия с решением большинства членов приемочной комиссии, подписывают акт приемочной комиссии (заключение) и выражают особое мнение по вопросу соответствия (не соответствия) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, указанных в проекте переустройства и (или) перепланировки помещения, которое является неотъемлемой частью акта приемочной комиссии (заключения).

4.9. Информационное и организационно-техническое обеспечение деятельности приемочной комиссии возлагается на Уполномоченный орган.

Приложение 1
к Положению о комиссии по приемке
работ по переустройству и (или)
перепланировке помещения
в многоквартирном доме,
расположенном на территории
города Костромы

Форма
акта приемки помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки

                                 Акт

           приемки помещения после завершения переустройства

              и (или)перепланировки по адресу: город

                  Кострома, _______________________,

                  дом _______, квартира (помещение) ________

город Кострома                                "___" ___________ 20__ года

                          Приемочная комиссия

В составе:

Председатель приемочной комиссии

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

Члены комиссии:

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

В присутствии собственника (собственников) помещения и/или

уполномоченного им (ими) лица

___________________________________________________________

                   (должность, Ф.И.О.)

рассмотрев представленные документы,

                                Установила:

     1. Переустройство и (или) перепланировка помещения по адресу:  город

Кострома _________________________________________ проведены на основании

решения о согласовании переустройства  и  (или)  перепланировки помещения

от _________________________ года N ________________________,   принятого

_________________________________________________________________________

     (наименование отраслевого (функционального)органа Администрации

      города Костромы, к полномочиям которого относится согласование

             переустройства и(или) перепланировки помещения)

            (далее - решение о согласовании переустройства

                     и (или)перепланировки помещения).

     2. Переустроенное и (или) перепланированное помещение имеет

следующие показатели:

- общая площадь - ____________________ м2

- _______________________________________

- _______________________________________

В переустроенном и (или) перепланированном помещении, выполнены следующие

виды работ:

- ______________________________________________________________________;

- ______________________________________________________________________;

- ______________________________________________________________________;

- ______________________________________________________________________;

                      Решение приемочной комиссии

Считать предъявленные к приемке работы по переустройству и (или)

перепланировке, выполненными в соответствии с проектом, на основании

которого было принято решение о согласовании переустройства и (или)

перепланировки помещения.

Председатель

приемочной комиссии _____________________________________________________

                         м.п.               (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

Особое мнение членов приемочной комиссии *:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

------------------------------

* заполняется при наличии

------------------------------

Приложение 2
к Положению о комиссии
по приемке работ по переустройству и
(или) перепланировке помещения в
многоквартирном доме,
расположенном на территории
города Костромы

Форма
заключения о несоответствии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, указанных в проекте переустройства и (или) перепланировки помещения, на основании которого было принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, после завершения переустройства и (или)

                                  Заключение

             о несоответствии выполненных работ по переустройству и (или)

             перепланировке помещения в многоквартирном доме, указанных в

             проекте переустройства и (или) перепланировки помещения, на

                  основании которого было принято решение о согласовании

                  переустройства и (или) перепланировки помещения, после

                     завершения переустройства и (или) перепланировки по

                            адресу: город Кострома,

                            ______________________)

                      дом _____, квартира (помещение) ______

город Кострома                                "___" ___________ 20__ года

                          Приемочная комиссия

В составе:

Председатель приемочной комиссии

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

Члены комиссии:

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                        (должность, Ф.И.О.)

В присутствии собственника (собственников) помещения и/или

уполномоченного им (ими) лица

___________________________________________________________

                   (должность, Ф.И.О.)

рассмотрев представленные документы,

                                Установила:

     1. Переустройство и (или) перепланировка помещения по адресу:  город

Кострома _________________________________________ проведены на основании

решения о согласовании переустройства  и  (или)  перепланировки помещения

от _________________________ года N ________________________,   принятого

_________________________________________________________________________

     (наименование отраслевого (функционального)органа Администрации

      города Костромы, к полномочиям которого относится согласование

             переустройства и(или) перепланировки помещения)

            (далее - решение о согласовании переустройства

                     и (или)перепланировки помещения).

     2. Переустроенное и (или) перепланированное помещение имеет

следующие показатели:

- общая площадь - ____________________ м2

- _______________________________________

- _______________________________________

В переустроенном и (или) перепланированном помещении, выполнены следующие

виды работ:

- ______________________________________________________________________;

- ______________________________________________________________________;

- ______________________________________________________________________;

- ______________________________________________________________________;

3. Выполненные работы не соответствуют проекту переустройства и (или)

перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в

многоквартирном доме, на основании которого было принято решение о

согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, а именно:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    (указываются выявленные несоответствия выполненных работ по

     переустройству и (или) перепланировке проекту переустройства

     и (или) перепланировки помещения, на основании которого было

        принято решение о согласовании переустройства и (или)

                        перепланировки помещения)

                      Решение приемочной комиссии

Считать предъявленные к приемке работы по переустройству и (или)

перепланировке, выполненными в соответствии с проектом, на основании

которого было принято решение о согласовании переустройства и (или)

перепланировки помещения.

Председатель

приемочной комиссии _____________________________________________________

                         м.п.               (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                         м.п.   (подпись, Ф.И.О.)

Особое мнение членов приемочной комиссии *:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

------------------------------

* заполняется при наличии

------------------------------

Утвержден
постановлением Администрации
города Костромы
от 1 февраля 2023 года N 156

Состав
комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Костромы

Шутов Дмитрий Алексеевич	- начальник Управления строительства и капитального ремонта Администрации города Костромы, председатель приемочной комиссии
Шкаев Сергей Генадьевич#	- директор муниципального бюджетного учреждения города Костромы "Костромастройзаказчик", заместитель председателя приемочной комиссии (по согласованию)
Алексеева Наталия Борисовна	- начальник отдела предоставления муниципальных услуг Управления строительства и капитального ремонта Администрации города Костромы
Гаврилов Алексей Евгеньевич	- начальник производственно-технического отдела акционерного общества "Газпром газораспределение Кострома" (по согласованию)
Кишмарова Любовь Андреевна	- начальник отдела технического согласования переустройства и перепланировок жилых помещений муниципального бюджетного учреждения города Костромы "Костромастройзаказчик" (по согласованию)
Смирнов Илья Сергеевич	- главный инженер - первый заместитель генерального директора акционерного общества "Газпром газораспределение Кострома" (по согласованию)
Шаргородский Роман Анатольевич	- инженер публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" (по согласованию)