Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 8 августа 2002 г. N КГ-А40/5024-02 Поскольку договор аренды земли не был надлежащим образом зарегистрирован, суд отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании арендной платы и пени

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 8 августа 2002 г. N КГ-А40/5024-02

Московский земельный комитет (далее - Москомзем) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к товариществу с ограниченной ответственностью "Ирис" совместное предприятие (далее - ТОО "Ирис") о взыскании арендной платы по договору аренды земли от 07.09.1999 г. N М-09-506882 за период с января 2001 г. по 31.12.2001 г. в размере 54.992 руб. 14 коп. и пени за просрочку оплаты в размере 20.467 руб. 77 коп.

Решением от 24.05.2002 г. в иске отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе Москомзем просит отменить указанное решение, как принятое с нарушением норм материального права.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы жалобы.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своих представителей не направил.

Отзыва не представлено.

Изучив материалы дела, и выслушав доводы представителя заявителя, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между сторонами подписан договор от 07.09.1999 г. N М-09-506882 на аренду земельного участка площадью 2700 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, вл. 10.

Требования заявлены о взыскании задолженности за период с января 2001 г. по 31.12.2001 г. в размере 54.992 руб. 14 коп. и пени за просрочку оплаты в размере 20.467 руб. 77 коп.

Исходя из ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Следовательно, требования о взыскании задолженности и пени, основанные на данной сделке, не подлежат удовлетворению.

Довод заявителя о нарушении судом ст. 36 АПК РФ, выразившемся в непривлечении в качестве второго ответчика ООО "СОФТ-ПРОЕКТ", не может служить основанием к отмене решения, так как договор от 07.09.1999 г. N М-09-506882, на котором основаны исковые требования, признан незаключенным.

Учитывая изложенное, оснований для отмены принятого по делу решения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 27.05.2002 г. Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-11378/02-16-144 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.