Статья 37. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 37. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 37.1. СХ-1 - зона сельскохозяйственных угодий

Зона используется под сельскохозяйственные угодья до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом Унинского муниципального округа.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Растениеводство, код 1.1	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м Максимальная площадь земельного участка - 300000 кв. метров. Минимальный размер земельного участка - 10 метров. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
2	Животноводство (код 1.7)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 300000 кв. метров. Минимальный размер земельного участка - 10 метров. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
3	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 300000 кв. метров. Минимальный размер земельного участка - 10 метров. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
4	Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 300000 кв. метров. Минимальный размер земельного участка - 10 метров. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех этажей (включая мансардный этаж). Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
5	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: - минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м. - максимальная площадь земельного участка - 7500 кв. м.. Минимальный размер земельного участка - 25 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальное количество этажей - 3 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный). Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.
6	Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Действие градостроительного регламента не распространяется.
7	Ведение огородничества, код 13.1	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 5 м. Минимальный отступ от границы участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%.
8	Ведение садоводства, код 13.2	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный размер земельного участка - 5 м. Минимальный отступ от границы участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков зоны СХ-1

N п/п	Вид ограничения
1	Соблюдение требований СП 19.13330.2019 Свод правил. Сельскохозяйственные предприятия. Планировочная организация земельного участка. (СНиП II-97-76* Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий) и СП 42.13330.2016." Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"
2	Соблюдение ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов
3	Проведение мероприятий по борьбе с оврагообразованием (при необходимости)
4	Не допускается установка указателей, рекламных конструкций и информационных знаков без согласования с уполномоченными органами
5	Для участков зоны, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий действуют дополнительные требования в соответствии с законодательством Российской Федерации

Статья 37.2. СХ-2 - зона объектов сельскохозяйственного назначения

Зона используется для размещения объектов сельскохозяйственного назначения III - V класса опасности, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Растениеводство (код 1.1)	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению; Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению; Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%.
2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2)
3	Овощеводство (код 1.3)
4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код 1.4)
5	Садоводство (код 1.5)
6	Животноводство (код 1.7)
7	Скотоводство (код 1.8)
8	Звероводство (код 1.9)
9	Птицеводство (код 1.10)
10	Свиноводство (код 1.11)
11	Пчеловодство (код 1.12)
12	Рыбоводство (код 1.13)
13	Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14)
14	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15)
15	Питомники (код 1.17)
16	Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18)
17	Сенокошение (код 1.19)
18	Выпас сельскохозяйственных животных (код 1.120

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков зоны СХ-2

N п/п	Вид ограничения
1	Соблюдение требований СП 19.13330.2019 Свод правил. Сельскохозяйственные предприятия. Планировочная организация земельного участка. (СНиП II-97-76* Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий) и СП 42.13330.2016." Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"
2	Соблюдение ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов
3	Проведение мероприятий по борьбе с оврагообразованием (при необходимости)
4	Не допускается установка указателей, рекламных конструкций и информационных знаков без согласования с уполномоченными органами
5	Для участков зоны, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий действуют дополнительные требования в соответствии с законодательством Российской Федерации