Постановление Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 февраля 2023 г. N 247 "Об утверждении Порядка осуществления контроля за исполнением условий эксплуатационных обязательств в отношении приватизированных объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем"

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", руководствуясь статьями 15, 46, 50 Устава муниципального образования город Салехард, Администрация муниципального образования город Салехард постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления контроля за исполнением условий эксплуатационных обязательств в отношении приватизированных объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города Салехарда.

Глава города Салехарда

А.Л. Титовский

Утвержден
постановлением
Администрации города Салехарда
от 6 февраля 2023 г. N 247

Порядок
осуществления контроля за исполнением условий эксплуатационных обязательств в отношении приватизированных объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 30.1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и регулирует отношения, связанные с осуществлением контроля за исполнением условий эксплуатационных обязательств в отношении приватизированных объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем, находившихся в собственности муниципального образования, после их приватизации (далее - объекты).

2. Контроль за исполнением условий эксплуатационных обязательств в отношении приватизированных объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем, находившихся в собственности муниципального образования, после их приватизации осуществляется в форме проведения мониторинга (далее - мониторинг исполнения условий эксплуатационных обязательств, объекты, имущество, мониторинг).

3. Мониторинг исполнения условий эксплуатационных обязательств осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард (далее - Уполномоченный орган).

4. В целях осуществления мониторинга исполнения условий эксплуатационных обязательств управление имущественных отношений Администрации муниципального образования город Салехард предоставляет в Уполномоченный орган:

- копию договора купли-продажи объектов - если приватизация объектов осуществляется посредством их продажи, не позднее 5 рабочих дней с момента завершения государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и переходе прав собственности на такие объекты;

- копию договора купли-продажи акций - если объекты приватизируются путем внесения их в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества, не позднее 5 рабочих дней с момента завершения государственной регистрации в реестре акционеров и переходе прав собственности на такие акции.

II. Мониторинг исполнения условий эксплуатационных обязательств

5. Предметом мониторинга является соблюдение собственником и (или) законным владельцем имущества после его приватизации условий эксплуатационных обязательств.

6. Очередной мониторинг исполнения условий эксплуатационных обязательств осуществляется посредством рассмотрения представленных собственником и (или) законным владельцем имущества документов.

7. Очередной мониторинг проводится каждые три года с даты перехода прав собственности на объекты или акции.

8. Основанием для проведения внеочередного мониторинга может являться информация, поступившая в Уполномоченный орган от граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, органов государственной власти автономного округа, органов местного самоуправления муниципального образования города Салехард о фактах нарушения собственниками и (или) законными владельцами объектов эксплуатационных обязательств.

9. Уполномоченный орган при поступлении информации, указанной в пункте 8 настоящего Порядка, направляет в течение 5 календарных дней в адрес собственника и (или) законного владельца уведомление о проведении внеочередного мониторинга исполнения условий эксплуатационных обязательств.

10. Внеочередной мониторинг исполнения условий эксплуатационных обязательств осуществляется посредством рассмотрения представленных собственником и (или) законным владельцем имущества документов.

11. Для осуществления мероприятий по мониторингу исполнения условий эксплуатационных обязательств собственник и (или) законный владелец обязан предоставлять в Уполномоченный орган:

- документы, подтверждающие право собственности;

- сведения о регистрации имущества в органах Ростехнадзора в качестве опасного производственного объекта (при необходимости);

- сведения о сроках проведения экспертизы промышленной безопасности имущества с приложением заключений (при необходимости);

- сведения о потребителях и абонентах, которым обеспечивается поставка теплоносителя путем использования имущества;

- выписку из журнала регистрации фактов предоставления всем или части потребителей коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе имущества, либо копию журнала за отчетный период, содержащую дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг, дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг;

- копии актов проверки по фактам, зарегистрированным в вышеуказанном журнале, в соответствии с предъявляемыми требованиями;

- документы, составление которых предусмотрено действующими нормативными правовыми актами, регулирующими качество предоставления коммунальных услуг;

- отчет о результатах технического обследования имущества по каждому объекту, проведенного в соответствии с Методикой комплексного определения показателей технико-экономического состояния систем теплоснабжения (за исключением теплопотребляющих установок потребителей тепловой энергии, теплоносителя, а также источников тепловой энергии, функционирующих в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии), в том числе показателей физического износа и энергетической эффективности объектов теплоснабжения, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.08.2015 N 606/пр;

- иные документы, подтверждающие выполнение собственником эксплуатационных обязательств.

12. Документы, указанные в пункте 11, должны быть предоставлены собственником и (или) законным владельцем в Уполномоченный орган не позднее 14 рабочих дней по истечении трехлетнего периода владения имуществом или с момента поступления уведомления от Уполномоченного органа, направленного на основании фактов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка.

13. В случае непредоставления собственником и (или) законным владельцем документов в сроки, предусмотренные пунктом 12 настоящего Порядка, Уполномоченный орган направляет уведомление в адрес собственника и (или) законного владельца о нарушении положений настоящего Порядка и необходимости в течение 5 календарных дней предоставить документы.

14. Срок рассмотрения документов не может превышать 20 рабочих дней со дня поступления документов.

15. По результатам проведения мониторинга составляется заключение, в котором содержатся:

1) дата, время и место его составления;

2) реквизиты договора купли-продажи объектов, акций;

3) фамилии, имена, отчества и должности лиц, проводивших мониторинг;

4) наименование собственника и (или) законного владельца объектов;

5) сведения о результатах мониторинга, включающие перечень эксплуатационных обязательств и документов, подтверждающих их исполнение (неисполнение);

6) срок устранения нарушений (при наличии);

7) сведения об ознакомлении или отказе в ознакомлении с заключением собственника и (или) законного владельца объектов, руководителя или иного представителя указанного собственника и (или) законного владельца;

8) подписи должностных лиц, проводивших мониторинг.

16. Заключение оформляется в трех экземплярах:

1) первый экземпляр заключения остается у Уполномоченного органа;

2) второй экземпляр заключения вручается собственнику и (или) законному владельцу объектов, руководителю или иному уполномоченному представителю указанного собственника и (или) законного владельца под подпись об ознакомлении в течение 3 рабочих дней со дня подписания заключения.

В случае отказа собственника и (или) законного владельца имущества в ознакомлении с заключением заключение в течение 5 рабочих дней со дня его подписания направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру заключения, хранящемуся в Уполномоченном органе;

3) третий экземпляр заключения направляется в течение 5 рабочих дней со дня подписания в управление имущественных отношений Администрации муниципального образования город Салехард.

17. В случае выявления нарушений эксплуатационных обязательств собственник и (или) законный владелец обязан устранить нарушения в сроки, указанные в заключении.

18. В случае выявления существенных нарушений эксплуатационных обязательств, Уполномоченный орган вправе обратится в суд с иском в соответствии с частью 12 статьи 30.1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".