Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 31 января 2023 г. N 267 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Центральная Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления граждан М.В. Александрова, Е.В. Александровой, Н.Ю. Александровой, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории "Аметьево", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31.12.2015 N 4666:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Центральная Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую гражданам М.В. Александрову, Е.В. Александровой, Н.Ю. Александровой:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Центральная Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31 января 2023 г. N 267)

Проект межевания территории по ул. Центральная состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемом земельном участке с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, с перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, с перечнем координат характерных точек планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемом земельном участке

Проект межевания территории по улице Центральная Вахитовского района г. Казани разработан в границах проекта планировки территории "Аметьево", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31.12.2015 N 4666 "Об утверждении проекта планировки территории "Аметьево". Территория расположена в границах зоны размещения малоэтажной жилой застройки.

Проект межевания территории предусматривает образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011216:20, находящегося в частной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности (таблица).

На территории образуемого земельного участка установлена территориальная зона Ж1 - зона индивидуальной и блокированной жилой застройки. Предельный максимальный и минимальный размеры на образуемый земельный участок с видом разрешенного использования "индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не более 6 блоков" составляют: минимальный размер - 150 кв. м, максимальный размер - 600 кв. м.

Таблица

N участка	Площадь, кв. м	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка
:ЗУ1	523	16:50:011216:20	Индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (индивидуальные дома блокированной жилой застройки) не более 6 блоков

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образуемому земельному участку :ЗУ1 устанавливается вид разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011216:20.

Перераспределение земельных участков осуществляется в целях приведения границ в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения чересполосицы границ исходных земельных участков.

Границы формируемого земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011216:7, имеющего неуточненные границы и площадь, что не является препятствием для формирования образуемого земельного участка с условным обозначением :ЗУ1. В соответствии с рекомендациями ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата" земельный участок с кадастровым номером 16:50:011216:7 подлежит уточнению границ при осуществлении дальнейших кадастровых работ с проведением процедуры согласования с правообладателем в установленном порядке.

Перед проведением кадастровых работ необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Центральная, д. 27, зарегистрированное за Семеновым Григорием Алексеевичем, Семеновой Ириной Васильевной, Гайсиной Людмилой Леонидовной, Сазоновой Натальей Леонидовной, Радзеновским Святославом Феликсовичем, с погашением записи в реестровой книге N 2 БТИ г. Казани на стр. 67.

В границах образуемого земельного участка расположены объекты капитального строительства (далее - ОКС) с кадастровыми номерами 16:50:011216:22 - индивидуальный жилой дом блокированной застройки площадью 321,1 кв. м и 16:50:000000:11957 - гараж, которые принадлежат на праве собственности заявителям. ОКС полностью располагаются в границах образуемого земельного участка с условным обозначением :ЗУ1.

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцами земельного участка.

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцами земельного участка.

II. Чертеж межевания территории