Приложение 2. Положение о комиссии по землепользованию и застройке на территории муниципального района "Прилузский" Республики Коми

Утверждено
постановлением администрации
муниципального района "Прилузский"
от 23 января 2023 г. N 64
(Приложение 2)

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке на территории муниципального района "Прилузский" Республики Коми

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по землепользованию и застройке на территории муниципального района "Прилузский" Республики Коми (далее - Положение, Комиссия) определяет порядок деятельности Комиссии.

1.2. Комиссия является постоянно действующим консультативным органом администрации муниципального района "Прилузский" Республики Коми, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил землепользования и застройки сельских поселений муниципального района "Прилузский" (далее - Правила).

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами Республики Коми, Правилами, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами муниципального района "Прилузский" Республики Коми.

1.4. Председателем Комиссии является заместитель руководителя администрации муниципального района "Прилузский", который несет ответственность за организацию работы Комиссии и координацию ее деятельности.

2. Полномочия Комиссии

2.1. Обеспечивает рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила, поступивших по инициативе федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Республики Коми, органов местного самоуправления муниципального района "Прилузский" Республики Коми, физических или юридических лиц.

2.2. Осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе муниципального района "Прилузский" - руководителю администрации в срок, указанный в части 4 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.3. Проводит публичные слушания или общественные обсуждения по проектам генеральных планов сельских поселений муниципального района "Прилузский" Республики Коми, проекта правил землепользования и застройки сельских поселений муниципального района "Прилузский" Республики Коми, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов.

2.4. Проводит публичные слушания или общественные обсуждения по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, который подлежит рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях в срок, указанный в части 4 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.5. Обеспечивает подготовку и проведение публичных слушаний или общественных обсуждений не позднее 3 календарных дней со дня принятия решения о назначении публичных слушаний или общественных обсуждений.

2.6. В течение 5 календарных дней после окончания публичных слушаний или общественных обсуждений секретарь Комиссия организует принятие дополнительных предложений и замечаний, в соответствии с частью 18 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.7. Обеспечивает подготовку не позднее 8 календарных дней после окончания публичных слушаний или общественных обсуждений, заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений, в соответствии с частями 21 и 22 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.8. Осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения в срок, указанный в части 9 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещает на официальном сайте администрации муниципального района "Прилузский" Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направляет их главе муниципального района "Прилузский" - руководителю администрации в соответствии с частью 8 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На основании заключения о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия в течение срока, указанного в части 5 статье 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе муниципального района "Прилузский" - руководителю администрации.

2.9. Организует подготовку проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил.

3. Порядок деятельности Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, путем личного участия ее членов.

Члены Комиссии уведомляются секретарем комиссии о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии любым доступным способом.

3.2. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии или заместитель председателя в его отсутствие.

Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее половины ее членов.

В случае невозможности присутствия на заседании Комиссии член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

3.3. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

3.4. Итоги заседания Комиссии в течение 10 дней со дня заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

4. Порядок приема и выдачи документов по вопросам компетенции комиссии

4.1. Прием заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства (форма заявления приведена в приложении 1 к настоящему Положению), разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (форма заявления приведена в приложении 2 к настоящему Положению), внесении изменений в Правила (форма заявления приведена в приложении 3 к настоящему Положению), осуществляется в здании администрации муниципального района "Прилузский" Республики Коми, расположенном по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, ул. Мира, д. 76, (пристройка) кабинет N 217. Прием документов осуществляется в рабочее время (понедельник - четверг с 8:45 до 17:15, пятница с 8:45 до 16:45, перерыв на обед с 13:00 до 14:00 часов).

При направлении заявления и документов по почте документы (копии документов) должны быть заверены в соответствии с действующим законодательством.

4.2. При приеме заявления и документов заинтересованному лицу или его представителю (при предъявлении доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством) на копии заявления специалистом, ответственным за прием документов, ставится отметка о приеме документов с указанием даты приема заявления и подписи лица, принявшего документы.

4.3. Секретарь Комиссии ведет книгу учета входящих документов по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.

4.4. В течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления по вопросам внесения изменений в Правила, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства секретарь Комиссии проверяет заявление на повторность.

Повторным считается заявление от физического или юридического лица по предложению, поступившее в течение 2 лет со дня принятия соответствующего решения администрацией муниципального района "Прилузский" Республики Коми по аналогичному предложению по вопросам внесения изменений в Правила, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, и при этом в таком заявлении отсутствуют новые доводы или обстоятельства, отличные от тех, по которым ранее было принято соответствующее решение.

При выявлении таких доводов или обстоятельств секретарь Комиссии в течение 2 рабочих дней со дня окончания проверки заявления на повторность, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в адрес заявителя готовит письмо, содержащее причины отказа. Данное письмо подписывается председателем Комиссии либо заместителем председателя Комиссии в течение 1 рабочего дня.

В случае отсутствия оснований для отказа по причине повторности в отношении заявления о внесении изменений в Правила секретарь Комиссии организует рассмотрение предложения по внесению изменений в Правила на ближайшем заседании Комиссии и подготовку заключения Комиссии в срок, указанный в пункте 2.2 настоящего положения.

В случае отсутствия оснований для отказа по причине повторности в отношении заявления по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства или отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства секретарь Комиссии обеспечивает подготовку и проведение публичных слушаний или общественных обсуждений не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о назначении публичных.

Срок принятия постановления о назначении публичных слушаний или общественных обсуждений - не более 8 календарных дней со дня регистрации заявления заинтересованного лица по рассматриваемому вопросу.

4.5. Оповещение о начале публичных слушаний или общественных обсуждений, размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте администрации муниципального района "Прилузский" Республики Коми, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", проведение экспозиции или экспозиций такого проекта, проведение собрания или собраний участников публичных слушаний (в случае проведения публичных слушаний), подготовка и оформление протокола публичных слушаний или общественных обсуждений, подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений осуществляется в порядке, определенном главой 4 Правил.

4.6. Секретарь Комиссии ведет учет обращений с предложениями и замечаниями, направленных в Комиссию по проводимым публичным слушаниям или общественным обсуждениям посредством официального сайта администрации муниципального района "Прилузский" Республики Коми, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в письменной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний, в письменной форме в адрес Комиссии по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.

4.7. Форма журнала учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях, приведена в Приложении 5 к настоящему Положению.

Секретарь Комиссии, ответственный за консультирование посетителей экспозиции, осуществляет проверку документов, удостоверяющих личность посетителя, и прием копий документов, удостоверяющих права на земельный участок и объекты капитального строительства.

4.8. Секретарь Комиссии обеспечивает выдачу постановления администрации муниципального района "Прилузский" Республики Коми о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения; о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения (при предъявлении доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством) под подпись либо направляет по почте в течение 5 рабочих дней со дня получения такого документа.