Решение Собрания депутатов Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области от 27 сентября 2017 г. N 4-РС "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области, предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории муниципального образования "Малосолдатский сельсовет" Беловского района Курской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания депутатов Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области от 27 сентября 2017 г. N 4-РС
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области, предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории муниципального образования "Малосолдатский сельсовет" Беловского района Курской области"

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 2018 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в городах и районах Курской области см. справку

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", пунктом 2 постановления Администрации Курской области N 249-па от 27.03.2017 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" Собрание депутатов Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области решило:

1. Утвердить прилагаемый порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области, предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории муниципального образования "Малосолдатский сельсовет" Беловского района Курской области.

2. Признать утратившим законную силу решение Собрания депутатов Малосолдатского сельсовета Беловского района от 20.05.2015 N 19-РС "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Малосолдатский сельсовет" Беловского района Курской области".

3. Настоящее решение опубликовать на официальном сайте администрации Малосолдатского сельсовета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Собрания депутатов Малосолдатского сельсовета Беловского района

С.А. Аргунова

Глава Малосолдатского сельсовета Беловского района

А.А. Скотников

Утвержден
решением
Собрания депутатов
Малосолдатского сельсовета
Беловского района Курской области
от 4 сентября 2017 г. N 36-РС
"Об утверждении Порядка определения размера
арендной платы на земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности Малосолдатского
сельсовета Беловского района Курской области,
предоставленные в аренду без торгов, расположенные
на территории муниципального образования
"Малосолдатский сельсовет" Беловского района
Курской области"

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области, предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории муниципального образования "Малосолдатский сельсовет" Беловского района Курской области

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 2018 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области, расположенные на территории муниципального образования "Малосолдатский сельсовет" Беловского района Курской области, предоставленные в аренду без торгов (далее - размер арендной платы).

2. Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

А = КС x Кви x Ка,

где:

А - годовой размер арендной платы, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;

Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.

3. При определении размера арендной платы значения коэффициентов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, устанавливаются Собранием депутатов Малосолдатского сельсовета Беловского района - для земельных участков, находящихся в собственности Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области, расположенных на территории муниципального образования "Малосолдатский сельсовет" Беловского района Курской области.

4. Годовой размер арендной платы рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.

5. В случаях если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, до даты ее установления, или установлена равной 1 рублю за земельный участок, годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается равным рыночной стоимости годового размера арендной платы, определенной в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

7. Размер арендной платы за использование земельных участков, право аренды на которые возникло в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

9. Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

10. Размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

13. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

перевод земельного участка из одной категории в другую;

изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;

внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

Приложение N 1

Коэффициенты
видов разрешенного (функционального) использования земельных участков (Кви) и коэффициенты дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка (Ка)

Утратило силу с 14 сентября 2018 г. - Решение Собрания депутатов Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области от 14 сентября 2018 г. N VI-16/24

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию