Приложение N 2. Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, ул. Желобинского, дом 36, требований к объемам, периодичности их выполнения, стоимость работ

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Тамбова
Тамбовской области
от 10.02.2023 N 767

Перечень
работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, ул. Желобинского, дом 36, требований к объемам, периодичности их выполнения, стоимость работ

Виды работ	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Объем работ и услуг	Годовая плата, рублей	Стоимость 1 кв. м. общей площади (рублей в месяц)
1	2	3	4	5
I. Работы, выполняемые для надлежащего содержания фундаментов, крыш, стен, фасадов.	2 раза в год или при необходимости	170,2	2512,15	1,60
Фундамент: 1. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам; При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов, в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций. 2. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; При выявлении нарушений - устранение выявленных нарушений, восстановление их работоспособности. 3. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов. При выявлении нарушений - устранение выявленных нарушений, восстановление их работоспособности.
Стены: 1. Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами; 2. Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в доме (кирпичная кладка). В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Крыша: 1. Проверка кровли на отсутствие протечек. 2. Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов, несущих конструкций кровли, слуховых окон. 3. Проверка и при необходимости очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; 4. Проверка температурно-влажностного обмена на чердаке. 5. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Фасады: 1. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами. 2. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, металлических ограждений на балконах. 3. Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец при входе в здание. 4. Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
II. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий, перегородок, балок многоквартирных домов.		170,2	224,66	0,14
Перекрытия и покрытия: 1. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний. 2. Выявление наличия, характера, и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыкания к стенам. 3. Выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов. При выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	2 раза в год или при необходимости
Балки: 1. Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин. 2. Выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания. При выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Перегородки: 1. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов. При выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
III. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодное), водоотведения в многоквартирных домах.		170,2	3247,42	2,07
1. Постоянный контроль параметров воды (давления, расхода). 2. Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. 3. Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; Незамедлительное восстановление параметров водоснабжения и отопления, герметичности систем. Незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметиза