Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 22 августа 2002 г. N КГ-А41/5432-02
Общество с ограниченной ответственностью "НПО "Композит" обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Нефтегазсантехмонтаж" о признании права истца на получение в собственность по договору от 02.11.98 здания УЗМ, здания проходной, погрузочно-разгрузочной площадки с башенным краном, подстанции мощностью 402 кВт, инженерных сетей и обязать ответчика передать в собственность истца указанные здания после внесения выкупных платежей; признать объявление об аукционе как способ привлечь предложения о заключении договора недействительным.
Решением Арбитражного суда Московской области от 17.04.2002 по делу N А41-К1-16876/01 в удовлетворении иска отказано.
Апелляционная инстанция постановлением от 19.06.2002 оставила решение суда без изменения.
Заявитель кассационной жалобы полагает, что судебные акты приняты с нарушением норм материального и норм процессуального права.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО "НПО "Композит" поддержал жалобу по приведенным в ней доводам, представитель ОАО "Нефтегазсантехмонтаж" с жалобой не согласился.
При рассмотрении кассационной жалобы судебная коллегия оснований к отмене решений не установила.
Как следует из материалов дела, истцом фактически предъявлен иск в защиту права собственности об истребовании имущества из чужого незаконного, как он полагает, владения.
Разрешая возникший спор, суд установил, что свое требование истец основывает на заключенном 02.11.98 с ответчиком договоре аренды с правом выкупа недвижимого имущества - зданий и сооружений.
Согласно указанному договору арендодатель (ответчик) сдает, а арендатор (истец) принимает в срочное, сроком на 4 года, возмездное владение и пользование здания и сооружения на промбазе в д. Еганово Раменского района Московской области с правом последующего выкупа.
Перечень зданий и сооружений содержится в приложении N 1 к договору аренды. Согласно перечню в аренду сдается в том числе имущество, которое является предметом настоящего требования.
Истец обратился с иском, указывая, что между сторонами достигнуто соглашение о том, что арендодатель обязуется передать в собственность арендатору здания и сооружения после поступления денежных средств в сумме 1.019.000 руб. и 20.08.2000 сторонами заключен договор купли-продажи зданий и сооружений во исполнение договора аренды.
Суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.
ОАО "Нефтегазсантехмонтаж" оспорило в судебном порядке договор купли-продажи недвижимого имущества от 10.08.2000 по основаниям незаключения договора аренды от 02.11.98, в удовлетворении иска отказано.
Апелляционная инстанция, рассматривая дело N А41-К1-12847/01, установила, что договор аренды самостоятель
