Решение Думы Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 26 января 2023 г. N 5-НПА "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск"

Рассмотрев и обсудив проект Нормативного правового акта "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск", внесенный главой Муниципального образования город Алапаевск Билаловым С.Л. 12 января 2023 года за N 116, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 6, 7, 27, 34, 55, 58 Устава Муниципального образования город Алапаевск, статьями 68, 69, 83 Регламента Думы, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 19 января 2023 года N 3 и результаты общественных обсуждений, проведенных по инициативе главы Муниципального образования город Алапаевск с 17 ноября 2022 года по 16 декабря 2022 года, Дума решила:

1. Принять Нормативный правовой акт "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск" (прилагается).

2. Настоящее Решение с Нормативным правовым актом опубликовать в "Алапаевской газете".

3. Главе Муниципального образования город Алапаевск настоящее Решение с Нормативным правовым актом обнародовать, путем размещения на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск.

Председатель Думы Муниципального образования город Алапаевск

Н.А. Рачева

Нормативный правовой акт
муниципального образования город Алапаевск О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск

Принят Думой Муниципального образования город Алапаевск 26 января 2023 года

Статья 1.

В Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск, утвержденные Решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 26 января 2017 года N 2-НПА, с изменениями, внесенными Решениями Думы от 21 июня 2017 года N 23-НПА, от 31 октября 2017 года N 44-НПА, от 31 мая 2018 г. N 27-НПА, от 30 августа 2018 года N 39-НПА, от 01 ноября 2018 года N 54-НПА, от 25 декабря 2018 года N 75-НПА, от 28 февраля 2019 года N 5-НПА, от 28 марта 2019 года N 14-НПА, от 27 июня 2019 года N 33-НПА, от 31 октября 2019 года N 57-НПА, от 24 декабря 2019 года N 64-НПА, от 05 ноября 2020 года N 45-НПА, от 13 июля 2021 года N 10-НПА, от 30 сентября 2021 года N 21-НПА, от 25 ноября 2021 года N 47-НПА, от 23 декабря 2021 года N 52-НПА, от 24 ноября 2022 года N 16-НПА, внести следующие изменения:

1. В статье 30:

1) раздел "Коммунальные зоны" части 1 дополнить строкой в следующей редакции:

К-2

Зона коммунально-складских и промышленных объектов

Зона коммунально-складских и промышленных объектов с возможностью размещения предприятий V класса опасности.

2. Дополнить статьей 44.1 "Зона коммунально-складских и промышленных объектов (К-2)" в следующей редакции:

"Статья 44.1 Зона коммунально-складских и промышленных объектов (К-2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Скотоводство	1.8
2.	Звероводство	1.9
3.	Свиноводство	1.11
4.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	1. Коммунальное обслуживание 2. Магазины 3. Служебные гаражи	3.1 4.4 4.9
5.	Питомники	1.17
6.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	1. Коммунальное обслуживание 2. Служебные гаражи	3.1 4.9
7.	Хранение автотранспорта	2.7.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
8.	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
9.	Коммунальное обслуживание	3.1.	1. Связь. 2. Трубопроводный транспорт 3. Специальное пользование водными объектами	6.8 7.5 11.2
10.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Коммунальное обслуживание 2. Служебные гаражи	3.1 4.9
11.	Деловое управление	4.1	1. Служебные гаражи 2. Связь	4.9 6.8
12.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
13.	Легкая промышленность	6.3
14.	Склад	6.9
15.	Складские площадки	6.9.1

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Птицеводство	1.10
2.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Служебные гаражи	4.9
3.	Приюты для животных	3.10.2	1. Служебные гаражи	4.9
4.	Пищевая промышленность	6.4	1. Служебные гаражи	4.9
5.	Связь	6.8

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4	Предельная этажность		не подлежит установлению
1.5	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, за исключением видов использования:		80	%
	2.7.1	Хранение автотранспорта	не подлежит установлению
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	6.8	Связь	не подлежит установлению
1.6	При наличии объекта капитального строительства на ЗУ, предельно минимальный размер ранее учтённого земельного участка, при уточнении границ и площади земельного участка, предоставленного ранее под строительство индивидуального гаража, для эксплуатации гаража, для строительства капитального гаража, для строительства и эксплуатации гаража.		20	кв. м.
2. Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1	Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2.2	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2.3	Нормируемая площадь земельного участка гаража:
	2.7.2	максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и в гаражных объединениях гаражей граждан для собственных нужд	40	кв. м
	площадь существующих гаражей граждан -		по фактическому пользованию
	минимальная площадь гаражей -		не нормируется
	площадь гаражей производственного назначения под строительство -		по расчётным показателям
2.4	Допускается размещение объектов с санитарно-защитной зоной, не более		50	м

Статья 2.

Часть территориальной зоны П-4 и часть территориальной зоны П-5, расположенные в западной части поселка Западный Муниципального образования город Алапаевск перевести в территориальную зону К-2.

Статья 3.

Приложение N 5 "Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск, совмещенная с картой границ зон с особыми условиями использования территорий, картой границ территорий объектов культурного наследия. Посёлок Западный" к Правилам землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск, указанным в статье 1 настоящего Нормативного правового акта, изложить в новой редакции (прилагается).

Статья 4.

Настоящий Нормативный правовой акт вступает в силу с момента официального опубликования.

Исполняющий обязанности главы Муниципального образования город Алапаевск

Д.А. Толмачев

г. Алапаевск

"26" января 2023 года

Приложение N 5