Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 25 января 2023 г. N 45-01-04/46 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Скорицкого сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится без учета приложений 1-14

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 04.10.2021 N 45-01-04/1088 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Грибановского, Калачеевского, Кантемировского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Острогожского, Панинского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Терновского, Эртильского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Каменского, Павловского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.12.2021 N 45-01-04/1286), с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 11.04.2022 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Скорицкого сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 30.07.2021 N 45-01-04/884 "Об утверждении правил землепользования и застройки Скорицкого сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Скорицкого сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Скорицкого сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. В пункте 21 части III:

1.3.1. В подпункте 1:

1.3.1.1. Строки 1-3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа*	3 метра**
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа*	3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для веления личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа*	3 метра**

".

1.3.1.2. Дополнить таблицу после строки 5 строкой 5.1 следующего содержания:

"

5'

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.3.1.3. Дополнить таблицу после строки 16 строкой 16.1 следующего содержания:

"

16.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.3.1.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.3.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.3.3. В подпункте 2:

1.3.3.1. Дополнить таблицу после строки 21 строкой 21.1 следующего содержания:

"

21.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.3.3.2. Строки 24-25 таблицы изложить в следующей редакции:

"

24	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	300	1000	50%	3 этажа*	3 метра**
25	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	40%	3 этажа*	3 метра**

".

1.3.3.3. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.3.4. Таблицу подпункта 3 после строки 16 дополнить строкой 16.1 следующего содержания:

"

16.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.3.5. В подпункте 4:

1.3.5.1. Дополнить таблицу после строки 3 строкой 3.1 следующего содержания:

"

3.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.3.5.2. Дополнить таблицу после строки 6 строками 7-10 следующего содержания:

"

7	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
8	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
9	49.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
10	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.3.6. Таблицу подпункта 5 после строки 13 дополнить строкой 13.1 следующего содержания:

"

13.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.3.7. Таблицу подпункта 6 после строки 18 дополнить строкой 18.1 следующего содержания:

"

18.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.3.8. Таблицу подпункта 7 после строки 8 дополнить строкой 8.1 следующего содержания:

"

8.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.3.9. Таблицу подпункта 8 после строки 5 дополнить строками 5.1-5.2 следующего содержания:

"

5.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
5.2	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению

1.3.10. Таблицу подпункта 9 после строки 5 дополнить строками 5.1-5.2 следующего содержания:

5.1	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
5.2	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению

".

1.3.11. Таблицу подпункта 10 после строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"

2.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Скорицкого сельского поселения Репьёвского муниципального района Воронежской области

"

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
1	Защитная зона объекта культурного наследия	Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 19.11.2019 N 71-01-07/296 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
4	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
5	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
6	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
7	Зоны затопления и подтопления	Водный кодекс Российской Федерации
8	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
9	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

".

1.5. В приложении N 1 к Правилам:

1.5.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Усть-Муравлянка - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.5.2. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Усть-Муравлянка - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.5.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов села Усть-Муравлянка - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.5.4. В наименовании описания местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха села Усть-Муравлянка - Р1/1 слово "рекрационного" заменить словом "рекреационного".

1.6. Описание местоположения границ зоны животноводства хутора Прудовый - СХЗ/З приложения N 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.7. В приложении N 4 к Правилам:

1.7.1. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов села Скорицкое - СХ1/4 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.7.2. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Скорицкое - Р2/4 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.8. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами хутора Ульяновка - Р2/5 приложения N 5 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

1.9. В приложении N 6 к Правилам:

1.9.1. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Фабрицкое - СХ2/6 изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему приказу.

1.9.2. Описание местоположения границ зоны рекрационного назначения - объектов отдыха села Фабрицкое - Р1/6 изложить в редакции согласно приложению N 11 к настоящему приказу.

1.9.3. Описание местоположения границ зоны ритуальных объектов села Фабрицкое - СИ 1/6 изложить в редакции согласно приложению N 12 к настоящему приказу.

1.10. В приложении N 7 к Правилам:

1.10.1. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 изложить в редакции согласно приложению N 13 к настоящему приказу.

1.10.2. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границами населенных пунктов - Р2 изложить в редакции согласно приложению N 14 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков