Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30 августа 2002 г. N КГ-А40/5718-02 Удовлетворяя иск о взыскании с Земельного комитета суммы неосновательного обогащения, суд исходил из неправомерности взыскания выкупной цены за право аренды земельного участка

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 30 августа 2002 г. N КГ-А40/5718-02

ООО "Тушинский сельскохозяйственный рынок" обратилось в арбитражный суд с иском к Московскому земельному комитету ТОРЗ СЗАО г. Москвы о применении последствий кабальной сделки и взыскании 6.369.615 руб. 78 коп. долга и процентов.

До принятия решения истец уточнил требования и просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Префектура СЗАО г. Москвы и Фонд финансовых ресурсов, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Департамент финансов Правительства г. Москвы.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.04.2002 г. с Московского земельного комитета взыскано 135.000 руб. неосновательного обогащения, с Префектуры СЗАО г. Москвы взыскано 120.000 руб. неосновательного обогащения. В остальной части иска отказано.

В отношении ТОРЗ СЗАО г. Москвы и Фонда финансовых ресурсов СЗАО г. Москвы производство по делу прекращено.

Постановлением апелляционной инстанции от 01.07.2002 решение изменено, в части взыскания с Московского земельного комитета 105.000 руб. неосновательного обогащения решение отменено и в иске отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

На указанные судебные акты Москомземом подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления в части взыскания с него сумм неосновательного обогащения, поскольку часть денежных средств, получаемых от продажи прав аренды земли перечислены в бюджет; судом не применена ст. 1109 ГК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Москомзема, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления.

Как усматривается из материалов дела, истцу предоставлен земельный участок во владении 13-15 по Тушинской улице в краткосрочную аренду в соответствии с распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 17.10.1994 г. N 1305. В соответствии с п. 2.1 распоряжения на арендатора возложена обязанность по оплате разового сбора за право заключения договора аренды земельного участка на безконкурсной основе по рыночной стоимости прав аренды.

Арбитражный суд обоснованно указал, что взыскание выкупной цены за право аренды земельного участка является неправомерным, и с учетом применения срока исковой давности, взыскал с Москомзема 30.000 руб.

Довод заявителя о том, что Москомземом получено 6% средств от продажи прав аренды земли, а остальная сумма была перечислена в бюджет, не может быть принята во внимание, поскольку из материалов дела усматривается, что денежная сумма была перечислена Москомзему, и дальнейшее распоряжение ими Комитетом не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом изложенного решение и постановление приняты с правильным применением норм материального и процессуального права и оснований к их отмене не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановил:

Решение от 23.04.2002 г. и постановление от 01.07.2002 г. Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-34488/01-20-201 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.