Приложение N 2. Регламент работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории Уржумского муниципального района

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации
Уржумского муниципального района
10.02.2023 N 92

Регламент
работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории Уржумского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящий регламент работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории Уржумского муниципального района (далее - Регламент) разработан на основании главы 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

1.2. Настоящий Регламент определяет полномочия и порядок работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории Уржумского муниципального района (далее - Согласительная комиссия).

1.3. Согласительная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Кировской области, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Регламентом.

1.4. Целью работы Согласительной комиссии является согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ. Согласование местоположения границ проводится в отношении земельных участков, местоположение границ которых подлежит обязательному согласованию в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

2. Полномочия Согласительной комиссии, членов Согласительной комиссии

2.1. К полномочиям Согласительной комиссии относятся:

2.1.1. Рассмотрение возражений заинтересованных лиц, обладающих смежными земельными участками на праве:

- собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

- пожизненного наследуемого владения; - постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

- аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

2.1.2. Подготовка заключения Согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений заинтересованных лиц, указанных в пункте 2.1.1 подраздела 2.1 раздела 2, относительно местоположения границ земельных участков, в том числе о нецелесообразности изменения проекта карты-плана территории в случае необоснованности таких возражений или о необходимости изменения исполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана территории в соответствии с такими возражениями.

2.1.3. Оформление акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ.

2.1.4. Разъяснение заинтересованным лицам, указанным в пункте 2.1.1 подраздела 2.1 раздела 2, возможности разрешения земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

2.2. Председатель Согласительной комиссии:

- возглавляет Согласительную комиссию и руководит ее деятельностью;

- планирует деятельность Согласительной комиссии, утверждает повестку дня заседаний Согласительной комиссии;

- председательствует на заседаниях Согласительной комиссии;

- организует рассмотрение вопросов повестки дня заседания Согласительной комиссии;

- подписывает запросы, обращения и другие документы, направляемые Согласительной комиссией.

2.3. Заместитель председателя Согласительной комиссии осуществляет отдельные полномочия по поручению председателя Согласительной комиссии, а также осуществляет полномочия председателя в его отсутствие.

2.4. Секретарь Согласительной комиссии:

- организует подготовку материалов для рассмотрения на заседаниях Согласительной комиссии, обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом карты-плана территории;

- формирует проект повестки дня заседания Согласительной комиссии;

- уведомляет членов Согласительной комиссии о времени и месте проведения, а также о повестке дня заседания Согласительной комиссии, по их просьбе знакомит с материалами, подготовленными к заседанию Согласительной комиссии;

- ведет протоколы заседаний Согласительной комиссии и осуществляет их хранение;

- готовит протоколы заседаний Согласительной комиссии, заключение Согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, акт согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ;

- оформляет запросы, обращения и другие документы, направляемые от имени Согласительной комиссии;

- ведет делопроизводство Согласительной комиссии;

- направляет заказчику комплексных кадастровых работ для утверждения оформленный исполнителем комплексных кадастровых работ проект карты-плана территории в окончательной редакции и необходимые для его утверждения материалы заседания Согласительной комиссии;

- осуществляет прием и регистрацию возражений от заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельных участков, представленных в письменной форме в Согласительную комиссию;

- проверяет возражения относительно местоположения границ земельного участка на наличие сведений, предусмотренных подразделом 3.9 раздела 3 настоящего Регламента.

2.5. В отсутствие секретаря Согласительной комиссии его полномочия возлагаются председателем комиссии на иного члена Согласительной комиссии.

2.6. Члены Согласительной комиссии:

- вправе знакомиться с материалами, подготовленными к заседанию Согласительной комиссии;

- вправе выступать и вносить предложения по рассматриваемым вопросам, в том числе о внесении поправок в проекты заключений Согласительной комиссии или их доработке, о переносе рассмотрения вопроса на другое заседание Согласительной комиссии;

- участвуют в голосовании по всем рассматриваемым вопросам; - обязаны соблюдать конфиденциальность информации в отношении информации ограниченного доступа, ставшей им известной в связи с участием в деятельности Согласительной комиссии.

2.7. Заседание Согласительной комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей ее членов. Решения принимаются простым большинством голосов членов Согласительной комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член Согласительной комиссии может иметь только один голос, передача полномочий одного члена Согласительной комиссии другому ее члену не допускается. При равенстве голосов членов Согласительной комиссии решающим является голос председательствующего на ее заседании.

3. Порядок работы Согласительной комиссии

3.1. Заседания Согласительной комиссии организует заказчик комплексных кадастровых работ - Муниципальное казенное учреждение Администрация Уржумского муниципального района, на территориях которого выполняются комплексные кадастровые работы (далее - Заказчик). Заседания Согласительной комиссии проводятся по мере необходимости в случаях и с учетом сроков, предусмотренных статьей 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

3.2. В целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ, на заседание Согласительной комиссии приглашаются заинтересованные лица и исполнитель комплексных кадастровых работ.

3.3. Извещение о проведении заседания Согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков (далее - извещение), содержащее в том числе уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана территории, опубликовывается, размещается и направляется Заказчиком способами, установленными частью 1 статьи 42.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ для опубликования, размещения и направления извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ, не менее чем за 15 рабочих дней до дня проведения указанного заседания.

3.4. Примерная форма и содержание извещения утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.04.2015 N 254 "Об утверждении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ".

3.5. В целях обеспечения ознакомления заинтересованных лиц с установленным при выполнении комплексных кадастровых работ местоположением границ земельных участков Заказчик одновременно с извещением размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) проект карты-плана территории и направляет указанные документы в:

- Министерство имущественных отношений Кировской области для размещения на его официальном сайте в сети Интернет;

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области для размещения на ее официальном сайте в сети Интернет;

- Согласительную комиссию.

3.6. Согласительная комиссия обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом карты-плана территории, в том числе в форме документа на бумажном носителе, в соответствии с регламентом работы Согласительной комиссии.

3.7. На заседании Согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков представляется проект карты-плана территории, разъясняются результаты выполнения комплексных кадастровых работ, порядок согласования местоположения границ земельных участков и регламент работы Согласительной комиссии.

3.8. При выполнении комплексных кадастровых работ согласование местоположения границ проводится в отношении земельных участков, местоположение границ которых подлежит обязательному согласованию в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

3.9. Возражения заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков и земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным проектом межевания территории (далее - возражения заинтересованных лиц), которые представляются в письменной форме в Согласительную комиссию в период со дня опубликования извещения о проведении заседания Согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а также в течение 35 календарных дней со дня проведения первого заседания Согласительной комиссии.

3.10. Возражения заинтересованных лиц должны содержать сведения о лице, направившем данные возражения, в том числе фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), а также адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с местоположением границ земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории, а также приложенные к указанным возражениям копии документов, подтверждающих право лица, направившего данные возражения, на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой земельный участок, а также документы, определяющие или определявшие местоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии).

3.11. Возражения заинтересованных лиц регистрируются секретарем Согласительной комиссии в день их представления (получения) в Согласительную комиссию в журнале регистрации возражений заинтересованных лиц.

3.12. К возражениям заинтересованных лиц прилагается письменное согласие заинтересованного лица на обработку персональных данных, оформленное в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

3.13. При согласовании местоположения границ или частей границ земельного участка в рамках выполнения комплексных кадастровых работ местоположение таких границ или их частей считается:

- согласованным, если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка не представлены заинтересованными лицами, а также в случае, если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта, в том числе в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка;

- спорным, если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка представлены заинтересованными лицами, за исключением случаев, если земельный спор о местоположении границ земельного участка был разрешен в судебном порядке.

3.14. По результатам работы Согласительной комиссии составляются протокол заседания Согласительной комиссии, форма и содержание которого утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.04.2015 N 244 "Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ", и заключение Согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, которое содержит:

- краткое изложение возражений заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельных участков;

- информацию о материалах, представленных в Согласительную комиссию; - выводы Согласительной комиссии по результатам рассмотрения возражений заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельных участков, в том числе о нецелесообразности изменения проекта карты-плана территории в случае необоснованности таких возражений или о необходимости изменения исполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана территории в соответствии с такими возражениями.

3.15. Акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - акт согласования) оформляется Согласительной комиссией в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 21.11.2016 N 734 "Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке" в течение 5 рабочих дней со дня проведения заседания Согласительной комиссии в форме документа на бумажном носителе, который хранится органом, сформировавшим Согласительную комиссию.

Акт согласования заверяется подписью председателя Согласительной комиссии и оттиском печати органа местного самоуправления, которым сформирована Согласительная комиссия.

3.16. Не позднее 3 рабочих дней после заседания Согласительной комиссии секретарь Согласительной комиссии направляет заказным письмом или в электронной форме (по выбору заинтересованного лица) копию заключения Согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков в адрес заинтересованных лиц.

3.17. В случае принятия Согласительной комиссией решения о необходимости внесения исполнителем комплексных кадастровых работ изменений в проект карты-плана территории в связи с обоснованностью возражений заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельных участков протокол и заключение направляются исполнителю комплексных кадастровых работ в течение 3 рабочих дней со дня заседания Согласительной комиссии.

3.18. Проект карты-плана территории в окончательной редакции направляется исполнителем комплексных кадастровых работ в адрес Согласительной комиссии в течение 10 рабочих дней с даты поступления документов, предусмотренных подразделом 3.17 раздела 3 настоящего Регламента.

3.19. В течение 20 рабочих дней со дня истечения срока представления возражений, предусмотренных подразделом 3.9 раздела 3 настоящего Регламента, Согласительная комиссия направляет заказчику для утверждения оформленный исполнителем комплексных кадастровых работ проект карты-плана территории в окончательной редакции и необходимые для его утверждения материалы заседания Согласительной комиссии.

3.20. Земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

Наличие или отсутствие утвержденного заключения Согласительной комиссии не препятствует обращению в суд для разрешения земельных споров о местоположении границ земельных участков, расположенных на территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы.