Решение Совета депутатов г. п. Ревда Ловозерского района Мурманской области от 22 декабря 2022 г. N 189-04 "Об утверждении Положения выявления бесхозяйного недвижимого, движимого и выморочного имущества для принятия, учета и оформления в муниципальную собственность городского поселения Ревда Ловозерского муниципального района Мурманской области"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Уставом муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского муниципального района Мурманской области, Совет депутатов городского поселения Ревда Ловозерского муниципального района Мурманской области решил:

1. Утвердить Положение выявления бесхозяйного недвижимого, движимого и выморочного имущества для принятия, учета и оформления в муниципальную собственность городского поселения Ревда Ловозерского муниципального района Мурманской области согласно приложению.

2. Настоящее Решение опубликовать в периодическом печатном издании "Информационный бюллетень", разместить на официальном сайте Совета депутатов городского поселения Ревда Ловозерского муниципального района Мурманской области.

3. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава муниципального образования городского поселения Ревда Ловозерского муниципального района Мурманской области

В.В. Афоничева

Утверждено
Решением Совета депутатов
городского поселения Ревда
Ловозерского муниципального района
Мурманской области
от 22.12.2022 г. N 189-04

Положение
выявления бесхозяйного недвижимого, движимого и выморочного имущества для принятия, учета и оформления в муниципальную собственность городского поселения Ревда Ловозерского муниципального района Мурманской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение выявления, принятия, учета и оформления бесхозяйного недвижимого, движимого и выморочного имущества в муниципальную собственность городского поселения Ревда Ловозерского муниципального района Мурманской области (далее - городского поселения Ревда), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Уставом муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского муниципального района Мурманской области.

1.2. Положение определяет:

- выявление бесхозяйных недвижимых вещей и принятие их в собственность городского поселения Ревда;

- выявление бесхозяйных движимых вещей, за исключением брошенных (бесхозяйных) транспортных средств, и их содержание;

- выявление выморочного имущества и принятие его в собственность городского поселения Ревда.

1.3. Уполномоченным органом по осуществлению действий по выявлению бесхозяйного недвижимого, движимого и выморочного имущества и принятию его в собственность городского поселения Ревда является администрация городское поселение Ревда Ловозерского района (далее - Уполномоченный орган).

2. Выявление бесхозяйных недвижимых вещей и принятие их в собственность городского поселения Ревда

2.1. Выявление бесхозяйных недвижимых вещей и принятие их в собственность городского поселения Ревда включает в себя действия в отношении недвижимого имущества, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен либо от права собственности на которое собственник отказался.

2.2. Сведения об объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйной недвижимой вещи (далее - выявленный объект недвижимого имущества), поступают в Уполномоченный орган в письменном виде в форме обращения:

1) от федеральных органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Мурманской области, органов местного самоуправления;

2) от физических и юридических лиц;

3) от собственника объекта недвижимого имущества в форме заявления об отказе от права собственности на данный объект;

4) в результате проведения инвентаризации муниципального имущества городского поселения Ревда Ловозерского муниципального района Мурманской области;

5) в результате обследования или осмотра территории городского поселения Ревда должностными лицами Уполномоченного органа;

6) в результате проведения муниципального земельного контроля на территории муниципального образования;

7) в иных формах, не запрещенных законодательством.

2.3. К заявлению, указанному в подпункте 3 пункта 2.2 настоящего Порядка, прилагаются:

1) для физического лица - собственника объекта недвижимого имущества:

- копия документа, удостоверяющего личность;

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказывающегося от права собственности на объект недвижимого имущества.

2) для юридического лица - собственника объекта недвижимого имущества:

- копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего личность, представителя юридического лица, действующего по доверенности;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у юридического лица, отказывающегося от права собственности на объект недвижимого имущества.

2.4. На основании поступивших сведений, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня поступления указанных сведений осуществляет сбор информации, подтверждающей, что выявленный объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался. Для этих целей Уполномоченный орган:

1) рассматривает поступившие сведения, в том числе заявления собственников объектов недвижимого имущества об отказе от права собственности на данные объекты;

2) проверяет наличие информации о выявленном объекте недвижимого имущества в реестре муниципального имущества городского поселения Ревда;

3) организует комиссионный осмотр выявленного объекта недвижимого имущества в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Порядка с составлением акта. В акте отражаются сведения о выявленном объекте недвижимого имущества, установленные в результате осмотра, а также необходимость оформления этого имущества в собственность городского поселения Ревда с целью осуществления полномочий;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящем Положении нет пункта 1.4

4) при необходимости направляет запросы в Управление Росреестра по Мурманской области, Государственное областное казенное учреждение "Центр технической инвентаризации", Государственное областное бюджетное учреждение "Имущественная казна Мурманской области", а также Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области, и публикует сведения о выявленном объекте недвижимого имущества и о розыске собственника указанного имущества подлежат опубликованию в периодическом печатном издании "Информационный бюллетень" и размещению на сайте администрации городское поселение Ревда Ловозерского района https://www.revda51.ru/administraciya/administraciyag/.

2.5. Действия, указанные в подпункте 2 пункта 2.4 настоящего Порядка, не осуществляются, если в Уполномоченный орган поступило заявление собственника объекта недвижимого имущества об отказе от права собственности на данный объект.

2.6. Если в результате действий, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка, будет установлено, что выявленный объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, то Уполномоченный орган осуществляет действия по постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи в органе регистрации прав, которое оформляется правовым актом администрации городское поселение Ревда Ловозерского района не ранее 30 календарных дней со дня опубликования и размещения сведений.

2.7. После постановки на государственный кадастровый учет недвижимых вещей как бесхозяйных, администрация городского поселения Ревда Ловозерского района вправе осуществлять ремонт и содержание бесхозяйного имущества за счет средств местного бюджета городского поселения Ревда.

В целях предотвращения угрозы разрушения бесхозяйного объекта недвижимого имущества, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянии объектов жизнеобеспечения и объектов благоустройства) такой объект на период оформления его в муниципальную собственность городского поселения Ревда Ловозерского может передаваться на ответственное хранение и забалансовый учет муниципальным учреждениям и предприятиям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования бесхозяйного имущества, с их согласия, а также передается организациям соответствующего профиля, которые обязаны обслуживать данные бесхозяйные объекты в соответствии с требованиями законодательства. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества передаются организациям на основании акта приема-передачи, который подписывается сторонами в двух экземплярах, один из которого хранится в Уполномоченном органе.

2.8. Если в срок до принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность объявится его собственник, доказывание права собственности на объект лежит на этом собственнике.

В случае, если собственник докажет право собственности на объект недвижимого имущества, администрация городское поселение Ревда Ловозерского района направляет заказное письмо с предложением о необходимости принятия мер по содержанию данного объекта в надлежащем состоянии в соответствии с действующими нормами (при непринятии мер в срок до 6 месяцев с даты отправки уведомления по почте вопросы его дальнейшего использования решаются в судебном порядке).

В случае, если собственник докажет право собственности на объект недвижимого имущества, он возмещает затраты, понесенные на ремонт и содержание данного объекта.

Возврат объекта недвижимого имущества владельцу производится по акту приема-передачи после возмещения собственником вышеуказанных затрат.

В случае, если бесхозяйный объект недвижимого имущества по решению суда будет признан муниципальной собственностью городского поселения Ревда, собственник данного имущества может доказывать свое право собственности на него в судебном порядке в соответствии с законодательством.

2.9. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на государственный кадастровый учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет в Управлении Росреестра по Мурманской области, Уполномоченный орган обращается в судебные органы с требованием о признании права собственности за муниципальным образованием городского поселение Ревда на этот объект.

2.10. На основании вступившего в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь Уполномоченный орган:

1) осуществляет действия в целях государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества;

2) в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества готовит проект постановления администрации городское поселение Ревда Ловозерского района о включении объекта недвижимого имущества в реестр муниципального имущества городского поселения Ревда и вносит соответствующие изменения в указанный реестр.

3. Выявление бесхозяйных движимых вещей, за исключением брошенных (бесхозяйных) транспортных средств, и их содержание

3.1. Сведения о движимой вещи, имеющей признаки бесхозяйной брошенной или иным образом оставленной собственником, поступают в Уполномоченный орган:

1) от федеральных органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Мурманской области, органов местного самоуправления и их структурных подразделений;

2) от физических и юридических лиц;

3) в результате проведения инвентаризации муниципального имущества городского поселения Ревда;

4) при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры.

3.2. На основании поступившего обращения в связи с выявлением в границах городского поселения Ревда движимой вещи, брошенной собственником или иным образом оставленной им с целью отказа от права собственности на нее, Уполномоченный орган в целях установления владельца такой вещи:

1) направляет при необходимости информацию в правоохранительные органы и органы, уполномоченные на распоряжение земельными участками;

2) направляет запрос в организации, осуществляющие эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры - в случае, если бесхозяйным движимом имуществом является объект инженерной инфраструктуры;

3) размещает информацию об установлении владельца в периодическом печатном издании "Информационный бюллетень", на сайте администрации городское поселение Ревда Ловозерского района https://www.revda51.ru/administraciya/administraciyag/.

3.3. Если в течение одного месяца с даты размещения информации об установлении владельца брошенной вещи владелец не будет установлен, Уполномоченный орган проводит комиссионный осмотр брошенной вещи в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящем Положении нет пункта 1.4

3.4. Брошенные вещи с момента начала их использования поступают в муниципальную собственность городского поселения Ревда, кроме установленных законодательством случаев, когда данные вещи могут поступать в собственность, если они признаны судом бесхозяйными. В данном случае в течение одного месяца (с момента размещения информации в периодическом печатном издании "Информационный бюллетень" и размещении в сети интернет) Уполномоченный орган обращается в суд с заявлением о признании такой вещи бесхозяйной. После признания судом движимой вещи бесхозяйной она поступает в муниципальную собственность городского поселения Ревда.

3.5. При поступлении в собственность движимых вещей, указанных в п. 3.4 настоящего Порядка, Уполномоченный орган в установленном законодательством порядке вносит данное имущество в реестр муниципальной собственности городского поселения Ревда.

3.6. В целях предотвращения угрозы разрушения бесхозяйного объекта движимого имущества, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянии объектов жизнеобеспечения и объектов благоустройства) такой объект на период оформления его в муниципальную собственность городского поселения Ревда может передаваться на ответственное хранение и забалансовый учет муниципальным учреждениям и предприятиям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования бесхозяйного имущества, с их согласия, а также передается организациям соответствующего профиля, которые обязаны обслуживать данные бесхозяйные объекты в соответствии с требованиями законодательства. Бесхозяйные объекты движимого имущества передаются организациям на основании акта приема-передачи, который подписывается сторонами в двух экземплярах, один из которого хранится в Уполномоченном органе.

4. Выявление выморочного имущества и принятие его в собственность городского поселения Ревда

4.1. Под выморочным имуществом, переходящим по праву наследования к муниципальному образованию по закону понимается имущество, принадлежащее гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, а также, если имущество передано по завещанию муниципальному образованию.

4.2. В соответствии с законодательством в порядке наследования по закону в муниципальную собственность переходит следующее выморочное имущество, расположенное на территории городского поселения Ревда:

1) жилые помещения;

2) земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, иные объекты недвижимости;

3) доли в праве общей долевой собственности на указанных в подпунктах 1, 2 настоящего пункта объектах недвижимого имущества.

4.3. Документом, подтверждающим право муниципальной собственности городского поселения Ревда на наследство на выморочное имущество, является свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество, выдаваемое нотариусом. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

4.4. Сведения о недвижимом имуществе, имеющем признаки выморочного, поступают в Уполномоченный орган:

1) от федеральных органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Мурманской области, органов местного самоуправления и их структурных подразделений;

2) от физических и юридических лиц;

3) в результате проведения инвентаризации муниципального имущества городского поселения Ревда;

4) на основании заявлений организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами;

5) иными способами.

4.5. Уполномоченный орган обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности городского поселения Ревда на выморочное имущество в Управлении Росреестра по Мурманской области.

4.6. Выморочное имущество в виде расположенных на территории городского поселения Ревда жилых помещений (в том числе жилых домов), право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке, включается в жилищный фонд социального использования.

4.7. Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество Уполномоченный орган собирает следующие документы, направляя запросы в соответствующие органы:

1) свидетельство (справку) о смерти, выданное учреждениями записи актов гражданского состояния;

2) выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости;

4) технический паспорт (при наличии);

5) правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (при наличии);

6) учредительные документы администрации городское поселение Ревда Ловозерского района;

7) иные документы по требованию нотариуса.

4.8. В случае отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество Уполномоченный орган обращается с иском в суд о признании права муниципальной собственности городского поселения Ревда на выморочное имущество.

4.9. При получении свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество либо вступившего в силу решения суда о признании права муниципальной собственности городского поселения Ревда на выморочное имущество Уполномоченный орган обращается в Управление Росреестра по Мурманской области для регистрации права муниципальной собственности городского поселения Ревда на выморочное имущество.

4.10. После государственной регистрации прав на недвижимое имущество Уполномоченный орган готовит проект постановления администрации городское поселение Ревда Ловозерского района о приеме в муниципальную собственность городского поселения Ревда и включении в состав имущества муниципальной казны выморочного имущества.

4.11. Сведения по жилым помещениям, земельным участкам, а также по расположенным на них зданиям, сооружениям, иным объектам недвижимости, долям в праве общей долевой собственности, являющимся выморочным имуществом, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием городского поселения Ревда, вносятся в реестр муниципального имущества городского поселения Ревда, а документация, связанная с объектом недвижимости, поступает на хранение в Уполномоченный орган.

5. Заключительное положение

5.1. Финансирование расходов на выявление бесхозяйного недвижимого, движимого и выморочного имущества и принятия его в муниципальную собственность городского поселения Ревда осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования городского поселения Ревда.

5.2. Дальнейшее использование бесхозяйного недвижимого, движимого и выморочного имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством.