Приложение. Порядок передачи гражданами в муниципальную собственность Кормиловского муниципального района приватизированных жилых помещений

Приложение
к постановлению
Администрации Кормиловского
муниципального района
от 8 февраля 2023 г. N 41-п

Порядок
передачи гражданами в муниципальную собственность Кормиловского муниципального района приватизированных жилых помещений

1. Условия передачи гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность (условия совершения деприватизации)

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-1), Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Деприватизация - передача гражданами, приватизировавшими жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания и принадлежащие им на праве собственности, и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность.

1.3. Деприватизации не подлежат жилые помещения, по которым проводились сделки (покупка, продажа, жилье было получено по наследству, находится в залоге или под арестом (обременено)). Не подлежат деприватизации жилые помещения собственников, которые, имея приватизированное жилье, купили или получили в наследство еще одну квартиру или комнату в коммунальной квартире.

2. Порядок передачи гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность (совершения деприватизации)

2.1. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в результате приватизации (являющихся для них единственным местом проживания), желающие передать свободное от обязательств жилое помещение в собственность Кормиловского муниципального района, должны письменно обратиться в Администрацию Кормиловского муниципального района (далее - Администрация).

2.2. Кормиловский муниципальный район не вправе принимать жилые помещения, не свободные от обязательств. В случае если после регистрации договора передачи в порядке приватизации на переданную жилую площадь были вселены в установленном порядке иные лица, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.

2.3. Передача жилых помещений в собственность Кормиловского муниципального района осуществляется на основании распоряжения Администрации о принятии в собственность Кормиловского муниципального района с последующим заключением договора передачи между Кормиловским муниципальным районом и собственником (собственниками) данного жилого помещения.

2.4. При оформлении договора передачи жилого помещения в собственность Кормиловского муниципального района собственнику обязательно разъясняется, что в соответствии со ст. 11 Закона N 1541-1 право на повторную приватизацию у него не возникает, если иное не установлено федеральным законом.

2.5. После регистрации договора передачи с бывшим(и) собственником(ами) Администрация готовит распоряжение Администрации на право заключения договора социального найма с гражданами, передавшими приватизированное ими жилое помещение в собственность Кормиловского муниципального района, постоянно зарегистрированными на данной жилой площади, если они на праве пользования не имеют иного жилого помещения.

2.6. В распоряжении и в договоре социального найма указывается, что у всех граждан, проживающих на данной жилой площади, которые участвовали в приватизации переданного в собственность Кормиловского муниципального района жилого помещения, право на повторную приватизацию не возникает, если иное не установлено федеральным законом.

3. Документы, необходимые для передачи гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность (деприватизация)

3.1. Для оформления передачи жилого помещения в собственность Кормиловского муниципального района граждане представляют в Администрацию следующие документы:

- заявление на передачу жилого помещения в собственность Кормиловского муниципального района по форме, согласно приложению к настоящему порядку;

- оригиналы правоустанавливающих документов (договор передачи, свидетельство), в случае их отсутствия представляются дубликаты правоустанавливающих документов либо выписка из ЕГРП;

- домовая книга на жилое помещение;

- копия лицевого счета на жилое помещение, выданная органом местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения;

- технический паспорт (план) на жилое помещение (при наличии);

- ксерокопии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи собственника жилого помещения, которые желают передать в собственность Кормиловского муниципального района приватизированное жилое помещение;

документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги и по иным платежам в отношении жилого помещения.

3.2. Администрация оформляет договор передачи в месячный срок со дня подачи заявления собственником(ами) приватизированного жилого помещения.

3.3. Договор подписывается Главой Кормиловского муниципального района (иным уполномоченным лицом), с одной стороны, и всеми собственниками, с другой стороны. Если собственниками являются несовершеннолетние, то за них действуют родители (законные представители) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

3.4. Договор подлежит государственной регистрации.

4. Договор социального найма

4.1. Договор социального найма заключается Администрацией с гражданином(ами), передавшим(ими) приватизированное ими жилое помещение в собственность Кормиловского муниципального района, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Форма договора социального найма должна соответствовать Жилищному кодексу РФ.

4.2. В договоре социального найма должны быть перечислены все члены семьи бывшего собственника (сособственников) приватизированного жилого помещения, обладавшие самостоятельным правом пользования жилым помещением, переданного в собственность Кормиловского муниципального района, на дату подачи заявления Администрации.