Решение городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 15 декабря 2022 г. N 88/7-гд "Об утверждении Положения о продаже долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Саров Нижегородской области"

На основании обращения Главы города Сарова от 07.12.2022 N Сл-151-02-889608/22, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 246, 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 25 Устава городского округа город Саров Нижегородской области, Городская Дума города Сарова решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о продаже долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Саров Нижегородской области.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет заместитель председателя Городской Думы города Сарова Немчинов А.С.

Председатель Городской Думы города Сарова

А.С. Ульянов

Главы города Сарова

А.А. Сафонов

Утверждено
решением Городской Думы города Сарова
от 15.12.2022 N 88/7-гд

Положение
о продаже долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Саров Нижегородской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и определяет единый порядок продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения (квартиры, домовладения) муниципального жилищного фонда городского округа город Саров Нижегородской области.

1.2. Предметом купли-продажи является доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, право муниципальной собственности на которую зарегистрировано в порядке, предусмотренном действующим законодательством (далее - доля жилого помещения).

1.3. Предметом продажи в соответствии с настоящим Положением не могут являться доли жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, а также доли жилых помещений, находящихся в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.4. Продажа доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения производится структурным подразделением Администрации города Сарова, осуществляющим функции по распоряжению муниципальным имуществом, посредством заключения договора купли-продажи.

1.5. Решение о продаже доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения оформляется постановлением Администрации города Сарова.

1.6. Выкупная цена доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости доли жилого помещения, подготовленного в соответствии с требованиями Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.7. Все расходы, связанные с оценкой объекта продажи, осуществляются за счет средств бюджета городского округа город Саров Нижегородской области.

1.8. Средства от продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения перечисляются в бюджет городского округа город Саров Нижегородской области.

1.9. Стоимость долей жилых помещений устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в каждом конкретном случае на основании отчета об оценке.

1.10. Сделка купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежит нотариальному удостоверению. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением сделки купли-продажи, несут граждане, выкупающие долю жилого помещения.

1.11. Договор купли-продажи доли жилого помещения подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Обязательным документом, прилагаемым к договору, является акт приема-передачи доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения.

1.12. Государственную регистрацию договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения и права собственности покупатель осуществляет за свой счет.

2. Порядок и условия продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения без проведения торгов

2.1. Продажа доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в соответствии с настоящим разделом осуществляется в соответствии с положениями статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации иным участникам общей долевой собственности на жилое помещение.

2.2. Гражданин (далее - Заявитель) может обратиться о продаже по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в муниципальной собственности городского округа город Саров Нижегородской области, при условии, что он является участником долевой собственности жилого помещения, путем подачи следующих документов:

1) заявления по форме, предусмотренной в приложении к настоящему Положению;

2) документа, удостоверяющего личность заявителя;

3) справки с места жительства (регистрации) Заявителя, выдаваемой органами, осуществляющими регистрацию по месту жительства;

4) выписки из домовой книги, поквартирной карточки или иного документа, содержащего сведения о лицах, проживающих в жилом помещении, выдаваемого управляющими организациями по месту регистрации Заявителя;

5) выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, долю в котором желает приобрести Заявитель.

2.3. При наличии двух и более претендентов на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в муниципальной собственности городского округа город Саров Нижегородской области, отчуждение муниципальной доли участникам долевой собственности производится пропорционально принадлежащим им долям.

2.4. Основанием для подготовки решения о продаже доли жилого помещения является поступившее в Администрацию города Сарова заявление участника долевой собственности с просьбой о продаже доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

2.5. В срок не более чем тридцать дней со дня подписания постановления Администрации города Сарова о продаже доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения уполномоченный орган Администрации города Сарова осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, а также направляет проект указанного договора для подписания заявителю.

2.6. Проект договора и решение, указанные в пунктах 1.5 и 2.5 настоящего Положения, вручаются заявителю или направляются ему заказным письмом с уведомлением по адресу, содержащемуся в его заявлении о продаже доли в праве общей долевой собственности.

2.7. Проект договора, направленный заявителю, должен быть им подписан и представлен в орган, указанный в пункте 2.5 настоящего Положения, не позднее тридцати дней со дня получения заявителем проекта указанного договора.

2.8. Граждане, выкупающие долю жилого помещения, должны оплатить ее стоимость в течение тридцати дней со дня заключения договора купли-продажи.

3. Порядок и условия продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения на торгах

3.1. Продажа доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в соответствии с настоящим разделом осуществляется на торгах в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Основаниями для подготовки решения о продаже доли жилого помещения на торгах являются:

3.2.1. Поступивший в Администрацию города Сарова отказ участников долевой собственности от преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности.

3.2.2. Отсутствие отказа от преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности или согласия на покупку такой доли от участников долевой собственности по истечении месяца с даты получения участниками долевой собственности предложения Администрации города Сарова о ее покупке.

3.2.3. Нарушение сроков установленных пунктом 2.7 или 2.8 настоящего Положения.

4. Заключительные положения

4.1. Отношения, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение
к Положению о продаже долей в праве
общей долевой собственности на жилые
помещения, находящиеся в собственности
муниципального образования городской округ
город Саров Нижегородской области

Главе города Сарова

от _____________________

Заявление

Я (мы) _____________________________________________________________

___________________________________________________________________,

проживающие(ая, ий) по адресу: ______________________________________

___________________________________________________________________

дом N _________, квартира N _________

просим(шу) продать в ___________________________________ собственность

индивидуальная, долевая

_________________ долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

расположенную по адресу:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

дом N __________, квартира N __________, состоящую из ___________ комнат общей площадью __________ кв. м, жилой площадью __________ кв. м.

_________________________________ _________________________________ _________________________________ (подписи заявителей)

С заявлением граждан(ина, ки) ознакомлены, от заключения договора купли-продажи на указанную долю в праве отказываемся.

_________________________________ _________________________________ _________________________________ (Ф.И.О., подписи совершеннолетних членов семей, проживающих в квартире/иных участников общей долевой собственности)

(на обратной стороне заявители указывают перечень представленных ими документов)

Перечень документов

Контактная информация заявителей:

Настоящим даю(ем) согласие на обработку персональных данных в целях получения запрашиваемого документа

_________________________________ _________________________________ _________________________________ (подписи заявителей)