Постановление Администрации Сысертского городского округа Свердловской области от 17 февраля 2023 г. N 441-ПА "Об утверждении положения о приемочной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на территории Сысертского городского округа"

Руководствуясь главами 3, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях осуществления контроля за соблюдением норм и правил при организации и проведении переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах, в том числе при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, постановляю:

1. Утвердить положение о приемочной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на территории Сысертского городского округа (прилагается).

2. Настоящее постановление опубликовать в сетевом издании "Официальный интернет-портал правовой информации Сысертского городского округа" (сысерть-право.рф) в сети Интернет.

Глава Сысертского городского округа

Д.А. Нисковских

Утверждено
постановлением Администрации
Сысертского городского округа
от 17.02.2023 N 441-ПА
"Об утверждении положения о
приемочной комиссии по
рассмотрению вопросов
переустройства и (или)
перепланировки помещения в
многоквартирном доме, в том числе
при переводе жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое)
помещение на территории
Сысертского городского округа"

Положение
о приемочной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на территории Сысертского городского округа

1. Положение о комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на территории Сысертского городского округа (далее - положение) определяет порядок формирования и работы приемочной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, в том числе при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на территории Сысертского городского округа (далее - Комиссия).

2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Свердловской области, Уставом Сысертского городского округа и иными правовыми актами Сысертского городского округа, а также настоящим положением.

3. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом Администрации Сысертского городского округа, созданным для рассмотрения вопросов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, в том числе при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на территории Сысертского городского округа по заявлениям граждан и организаций.

4. Персональный состав Комиссии утверждается муниципальным правовым актом.

5. В состав Комиссии входят председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии и члены Комиссии.

6. Председатель Комиссии осуществляет следующие полномочия:

1) руководит работой Комиссии;

2) формирует повестку дня заседания Комиссии;

3) определяет дату и время проведения заседания Комиссии;

4) дает поручения членам Комиссии, связанные с ее деятельностью;

5) председательствует на заседаниях Комиссии;

6) подписывает документы Комиссии, в том числе выписки, протоколы, акты, иные документы;

7) дает поручения членам Комиссии;

8) в случае обоснованной необходимости замены членов Комиссии или включения в состав новых членов комиссии вносит предложения об этом Главе Сысертского городского округа.

В случае временного отсутствия (отпуск, служебная командировка, временная нетрудоспособность и др.) председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

7. Секретарь Комиссии выполняет следующие действия:

1) готовит материалы для рассмотрения на заседании Комиссии;

2) информирует членов Комиссии о дате, времени и повестке дня заседания Комиссии;

3) осуществляет регистрацию лиц, присутствующих на заседаниях Комиссии;

4) ведет и подписывает протокол заседания Комиссии;

5) в случаях, если заявление оставлено Комиссией без рассмотрения, возвращает оставленное без рассмотрения заявление и соответствующие документы заявителю;

6) осуществляет ведение делопроизводства Комиссии, в том числе прием документов на рассмотрение Комиссии, подготовку запросов и иных документов в процессе работы Комиссии, осуществляет подготовку выписок из протоколов заседаний Комиссии, актов Комиссии;

7) обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний Комиссии.

В случае временного отсутствия (отпуск, служебная командировка, временная нетрудоспособность и др.) секретаря Комиссии его обязанности по поручению председателя Комиссии исполняет один из членов Комиссии.

8. Члены Комиссии:

1) имеют право предварительно знакомиться с материалами документов, поступивших и планируемых к рассмотрению на заседании Комиссии;

2) участвуют в заседаниях Комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам с правом решающего голоса;

3) участвуют в обсуждении вопросов, рассматриваемых Комиссией;

4) вносят председателю Комиссии предложения по вопросам деятельности Комиссии;

5) выполняют поручения, данные председателем Комиссии;

6) обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании Комиссии;

7) при несогласии с принятым Комиссией решением вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания Комиссии;

8) подписывают протоколы заседаний Комиссии, на которых они присутствовали.

9. Задачами Комиссии является принятие решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, а также о выдаче либо об отказе в выдаче акта приемочной Комиссии о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке.

10. Для решения задач Комиссия осуществляет следующие функции:

1) проверяет и согласовывает проекты переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах на соответствие действующему законодательству;

2) производит осмотры помещений, в отношении которых подано заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения, по результатам которых составляет акты осмотра;

3) организует проведение при необходимости специальных исследований и экспертиз;

4) оценивает в ходе приемки соответствие произведенной перепланировки (переустройства) требованиям проекта, на основании которого ранее заявителю выдавалось решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

5) осуществляет приемку помещения после завершения переустройства (или) перепланировки;

6) оформляет акты о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения;

7) уведомляет собственника помещения и заинтересованных лиц о принятом Комиссией решении;

8) направляет один экземпляр акта приемочной комиссии в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

11. Комиссия работает в порядке заседаний, созываемых председателем Комиссии, по мере поступления заявлений и необходимости осуществления выездов на осмотр помещений.

12. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует большинство от установленного числа членов Комиссии.

Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председательствующий на заседании.

По результатам рассмотрения вопросов на заседании Комиссии принимаются решения, которые оформляются протоколом, который подписывается председательствующим на заседании Комиссии, секретарем Комиссии, всеми присутствующими на заседании членами Комиссии.

13. В случае несогласия с принятым решением и (или) содержанием протокола заседания Комиссии член Комиссии вправе письменно изложить свое мнение и (или) представить замечания, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания Комиссии.

14. Выписки из протоколов заседаний Комиссии, информационные письма о результатах работы Комиссии подписываются и заверяются председателем и секретарем Комиссии.

15. Протокол оформляется в течение трех рабочих дней со дня заседания Комиссии.

16. Не позднее следующего рабочего дня после оформления протокола заседания Комиссии секретарь Комиссии направляет выписки из протокола заседания Комиссии в муниципальное бюджетное учреждение "Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Сысертского городского округа".

17. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

1) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

2) об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

3) о выдаче акта приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке;

4) об отказе в выдаче акта приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке.

18. Акт приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке составляется в четырех экземплярах и подписывается заявителем, председательствующим на заседании Комиссии, секретарем Комиссии, всеми присутствующими на заседании членами Комиссии.