Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 13 февраля 2023 г. N 465 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Амирхана Еники, Заслонова, Нестеровский Овраг, Вишневского Вахитовского района г. Казани" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 13 февраля 2023 г. N 465
"Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Амирхана Еники, Заслонова, Нестеровский Овраг, Вишневского Вахитовского района г. Казани"

С изменениями и дополнениями от:

24 марта 2023 г.

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "Бриз", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектом планировки территории "Аметьево", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31.12.2015 N 4666, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию" постановляю:

1. Утвердить проект межевания территории, ограниченной улицами Амирхана Еники, Заслонова, Нестеровский Овраг, Вишневского Вахитовского района г. Казани, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани.

3. Разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

4. Установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен. - Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 24 марта 2023 г. N 871

См. предыдущую редакцию

5. Муниципальному бюджетному учреждению "Институт развития города" (Р.А. Повышев):

5.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка;

5.2. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

5.3. при последующем использовании земельного участка площадью 3641 кв. м:

5.3.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

5.3.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории, ограниченной улицами Амирхана Еники, Заслонова, Нестеровский Овраг, Вишневского Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 13 февраля 2023 г. N 465)

Проект межевания территории, ограниченной улицами Амирхана Еники, Заслонова, Нестеровский Овраг, Вишневского Вахитовского района г. Казани, состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемом земельном участке с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа N 1 межевания территории.

III. Чертежа N 2 межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемом земельном участке

Проект межевания территории, ограниченной улицами Амирхана Еники, Заслонова, Нестеровский Овраг, Вишневского Вахитовского района г. Казани, предусматривает образование земельного участка под объект дошкольного образования путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:17595 и земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности.

На данную территорию постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31.12.2015 N 4666 утвержден проект планировки территории "Аметьево", в соответствии с которым образуемый участок расположен в зоне планируемого размещения многоэтажной жилой застройки. Указанным проектом планировки территории предусмотрено размещение детского сада на 120 мест в данном квартале. Эскизным предложением жилого комплекса заложено размещение отдельно стоящего здания детского сада на 120 мест и уточнено его месторасположение.

В настоящее время детский сад построен, введен в эксплуатацию и функционирует в соответствии со своим назначением на исходном земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:17595. Однако в соответствии с решением Казанской городской Думы от 14.12.2016 N 8-12 (с изменениями от 22.12.2022) "О местных нормативах градостроительного проектирования городского округа Казань", требованиями к территориям общеобразовательных организаций в соответствии с СанПиН 2.4.2.2821-10 размер земельного участка для размещения детского сада на 120 мест должен составлять 4560 кв. м. Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций могут быть уменьшены на 25% в условиях существующей застройки. Учитывая изложенное, планируется образование земельного участка площадью 3641 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:17595 и земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности.

Принимая во внимание то, что объекты дошкольного образования относятся к объектам социальной инфраструктуры местного значения, перераспределение земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:17595 осуществляется после перехода права собственности на земельный участок и расположенный на нем объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:000000:29823 в муниципальную собственность.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 16:50:000000:17595 имеет уточненные границы, находится в собственности у заявителя. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства (детский сад) с кадастровым номером 16:50:000000:29823.

После осуществления передачи в муниципальную собственность указанных объектов недвижимости предусматривается образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:17595 и земель неразграниченной государственной собственности.

Площадь образуемого земельного участка составляет 3641 кв. м.

Условный N земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровые номера исходных земельных участков	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
-	3641	16:50:000000:17595	Объекты дошкольного образования

Проектом межевания территории устраняются вклинивание и чересполосица.

Проектируемая территория расположена в границах сформированных земельных участков, которые обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируются земельные участки, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельных участков, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж N 1 межевания территории

III. Чертеж N 2 проекта межевания