Постановление Правительства Нижегородской области от 21 февраля 2023 г. N 158 "Об утверждении изменений в Генеральный план сельского поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области", утвержденный решением сельского Совета Чернышихинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22"

В соответствии со статьями 8 ², 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 14 статьи 20 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 г. N 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", подпунктом "а" пункта 1 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании протокола общественных обсуждений от 23 сентября 2022 г., заключения о результатах общественных обсуждений от 23 сентября 2022 г., в целях обеспечения устойчивого развития территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения в Генеральный план сельского поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области", утвержденный решением сельского Совета Чернышихинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22 (далее - генеральный план сельского поселения Чернышихинский сельсовет), в части изменения функциональной зоны "Сенокосы, пастбища" на функциональную зону "Территории производственных, транспортных, коммунально-складских и прочих предприятий" для земельного участка с кадастровым номером 52:26:0130052:100, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский и территории, расположенной между земельным участком с кадастровым номером 52:26:0130052:100 и земельным участком с кадастровым номером 52:26:0130052:92.

2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Кстовского муниципального округа Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Чернышихинский сельсовет с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3. Рекомендовать администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Чернышихинский сельсовет с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направить в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в соответствии с частью 5.1 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о. Губернатора

С.Э. Морозов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 21 февраля 2023 г. N 158

Изменения
в генеральный план сельского поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области", утвержденный решением сельского Совета Чернышихинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22

1. Наименование генерального плана изложить в следующей редакции: "Генеральный план Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Чернышихинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов".

2. Раздел 2-4 "Основные технико-экономические показатели" главы II "Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения" тома I "Положение о территориальном планировании. Пояснительная записка" изложить в следующей редакции:

"2-4. Основные технико-экономические показатели

NN п/п	Наименование	Единица измерения	Существующее положение	I очередь реализации	Расчетный срок
1	2	3	4	5	6
1	Общая площадь земель в границах проектирования,	га	11318,0	-	11318,0
	в том числе:
-	земли населенных пунктов	-"-	1354,6	-	1555,5
-	земли промышленности, транспорта и т.д.	-"-	11,2	-	24,2
-	земли лесного фонда	-"-	1887,0	-	1887,0
-	земли сельскохозяйственного назначения	-"-	8065,2	-	7862,5
2	Население
2.1.	Численность населения, в том числе:	чел.	1306	2755	5254
-	в населенных пунктах	-"-	1306	1320	1330
-	в зонах рынка недвижимости	-"-	-	1435	3924
2.2	Количество населенных пунктов	единиц	16	16	16
3	Жилищный фонд
3.1	Общий объем жилого фонда, в том числе:	т.м 2 общ.пл. %	41,1/100,0	127,2/100,0	276,5/100,0
-	существующий сохраняемый	т.м 2 общ.пл. %	-	41,1/32,3	41,1/14,9
-	новое строительство	-"-	-	86,1/67,7	235,4/85,1
3.2	Общий объем существующего сохраняемого жилого фонда, в том числе:	-"-	-	41,1/100,0	41,1/100,0
-	индивидуальный	-"-	-	20,9/50,8	20,9/50,8
-	малоэтажный (2-4 эт.)	-"-	-	20,2/49,2	20,2/49,2
3.3	Общий объем нового индивидуального жилого фонда	т.м 2 общ.пл. кол-во домов	-	86,1/478	235,4/1308
3.4	Средняя обеспеченность жилым фондом:	м 2/чел
-	в сельских населенных пунктах	-"-	31,8	31,1	30,9
-	в зоне рынка недвижимости, в том числе	-"-	-	60,0	60,0
3.5.	Среднеежегодный ввод жилого фонда	тыс.м 2 общ.пл.	-	10,8	10,2
4.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1	Объекты дошкольных учреждений	мест	138	312	317
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	51/105	53/113	55/60
4.2	Объекты учебно-образовательных учреждений	мест	390	510	510
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	93/298	95/185	97/97
4.3.	Объекты здравоохранения (поликлиника)	Посещений в смену	50	50	150
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	25/38	25/18	25/29
4.4.	Объекты торгового назначения	м 2 торговой площади	150	950	1600
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	300/115	300/345	300/305
4.5.	Объекты общественного питания	посадочных мест	125	250	250
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	40/96	40/91	40/48
4.6.	Объекты бытового обслуживания	рабочих мест	-	17	21
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	-	4/6	4/4
4.7.	Объекты культурно-досугового назначения	мест	80	80	165
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	31/61	31/29	31/31
4.8.	Объекты жилищно-коммунального хозяйства
-	баня, сауна	мест	-	40	40
-	пожарное депо	машин	-	8	8
5.	Ритуальное обслуживание
5.1.	Кладбища	га	5,4	5,6	6,9
6.	Зона мест общего пользования	___га___ м 2 на 1 чел.	0,9/7,0	4,1/14,9	10,5/20,0
7.	Ориентировочная стоимость I очереди	млн. руб.	-	3968,2	-
8.	Инженерное оборудование и благоустройство
8.1.	Водоснабжение
-	Водопотребление	тыс. м 3/сут	0,249	1,804	2,414
-	Протяженность сетей	км	17,40	33,65	47,26
8.2.	Канализация
-	Общее поступление сточных вод	тыс. м 3/сут	0,172	0,612	1,263
-	Протяженность сетей	км	8,70	11,68	24,98
8.3.	Электроснабжение
-	Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ	шт.	-	14	22
-	Вновь подключаемая электрическая нагрузка	кВт	-	1700	2920
8.4.	Связь
-	Вновь подключаемое количество телефонов	шт.	-	543	1490
-	вновь подключаемое количество радиоприемников	шт.	-	525	1400
-	Количество АТС	шт.	1	10	12
8.5.	Теплоснабжение
-	Общий расход тепла	__МВт__ Гкал/ч	6,86 5,884	23,85 20,524	45,4 38,884
-	Протяженность тепловых сетей	км	6,294	6,294	6,644
8.6.	Газоснабжение
-	Расход природного газа	тыс. м 3 год	3191,678	9273,13	16860,75
-	Протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,6 МПа (в границах проектирования)	км	13,0	22,5	28,0
9.	Транспортная инфраструктура:
9.1.	Улично-дорожная сеть:
-	Автомобильные дороги регионального межмуниципального значения	км	8,1	8,1	8,1
-	Автомобильные дороги местного межмуниципального значения	км	7,6	7,6	7,6
-	Автомобильные дороги местного значения, главные улицы населенных пунктов	км	7,1	21,2	30,3
9.2.	Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств:
-	Гаражи	Машино-мест	280	280	505
-	Станции технического обслуживания	пост	-	5	12

Параметры функциональных зон

NN п/п	Функциональные зоны	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки	Плотность населения (чел./га)	Площадь Зоны (га)
1.	Жилая зона, в том числе:	-	-	-	-
-	зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	0,2	0,4	15	406,2
-	зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки	0,4	0,8	150	9,5
2.	Общественно-деловая зона	1,0	3,0	-	12,3
3.	Зона транспортной инфраструктуры	-	-	-	44,6
4.	Производственная зона	0,6	1,8	-	29,1
5.	Рекреационная зона	-	-	-	15,5
6.	Зона сельскохозяйственного использования	-	-	-	656,0
7.	Зона специального назначения (кладбище)	-	-	-	1,2

".

3. В графические материалы генерального плана, внести изменения в части изменения функциональной зоны "Сенокосы, пастбища" на функциональную зону "Территории производственных, транспортных, коммунально-складских и прочих предприятий" для земельного участка с кадастровым номером 52:26:0130052:100, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский и территории, расположенной между земельным участком с кадастровым номером 52:26:0130052:100 и земельным участком с кадастровым номером 52:26:0130052:92 в целях развития производственной деятельности ООО "Чернышихинский мясокомбинат":

- в карте "Проектный план (сводная карта). Зонирование территории" согласно приложению 1 к настоящим изменениям;

- в карте "Развитие объектов социальной инфраструктуры" согласно приложению 2 к настоящим изменениям;

- в карте "Развитие объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и канализация)" согласно приложению 3 к настоящим изменениям;

- в карте "Развитие объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжение)" согласно приложению 4 к настоящим изменениям;

- в карте "Развитие объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение и связь)" согласно приложению 5 к настоящим изменениям;

- в карте "Границы территорий, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера. Мероприятия по предупреждению возникновения ЧС" согласно приложению 6 к настоящим изменениям.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный
решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22

Фрагмент карты "Проектный план (сводная карта). Зонирование территории"

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный
решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22

Фрагмент карты
развития объектов социальной инфраструктуры генерального плана сельского поселения Чернышихинский сельсовет

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный
решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22

Фрагмент карты
развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и канализация) генерального плана сельского поселения Чернышихинский сельсовет

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный
решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22

Фрагмент карты
развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжение) генерального плана сельского поселения Чернышихинский сельсовет

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный
решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22

Фрагмент карты
развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение и связь) генерального плана сельского поселения Чернышихинский сельсовет

ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к изменениям в генеральный план сельского
поселения "Чернышихинский сельсовет Кстовского
района Нижегородской области", утвержденный
решением сельского Совета Чернышихинского
сельсовета Кстовского муниципального района
Нижегородской области от 30 декабря 2013 г. N 22

Фрагмент карты
границ территорий, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера. Мероприятия по предупреждению возникновения ЧС генерального плана сельского поселения Чернышихинский сельсовет