Письмо Министерства строительного комплекса Московской области от 20 февраля 2023 г. N 21исх-1226 Ответ на вопрос о расселении дома

Письмо Министерства строительного комплекса Московской области
от 20 февраля 2023 г. N 21исх-1226

Депутату Совета депутатов

Рузского городского округа

Московской области

А.В. Сорокину

RuzaSR@mail.ru

Уважаемый Андрей Валентинович!

Министерство строительного комплекса Московской области (далее - Министерство) рассмотрело Ваш запрос от 01.02.2023 по вопросу расселения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Рузский г.о., д. Молодиково, д. 21, и в пределах своей компетенции сообщает.

В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения Рузского городского округа Московской области относится обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, в том числе вопрос переселения, сроки и способы расселения аварийных многоквартирных жилых домов, признанных таковыми в установленном законом порядке.

Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном законом порядке не признан.

В программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, относящиеся к компетенции Министерства, указанный в обращении дом не включен.

Дополнительно сообщаем, что основания для переселения жителей возникнут в случае признания дома в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу.

Порядок признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предусмотрен "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2006 N 47.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии. Данная комиссия создается органом исполнительной власти субъекта или органом местного самоуправления (в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду).

Вместе с тем, собственники жилья на основании решения общего собрания имеют право на проведение независимой экспертизы с привлечением организации, имеющей соответствующий допуск к работам в области проведения экспертизы.

По результатам проведенной экспертизы, собрание собственников жилого дома имеет право обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о признании дома аварийным и подтверждающими документами.

Согласно п. 12.2 Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (утверждено постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 N 485/27) (далее - Положение) Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением.

Заявители могут обратиться в Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" для проведения выездной проверки дома по вышеуказанному адресу на соблюдение условий, изложенных в п. 12.2 Положения.

И.о. министра строительного комплекса Московской области

И.М. Наумов