Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 27 февраля 2023 г. N 284 "Об утверждении Порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ"

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 7 Закона Ставропольского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

2. Отделу содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Стативкина Ю.В.) обеспечить направление копии настоящего приказа органам местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края и некоммерческой организации Ставропольского края "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

4. Настоящий приказ вступает в силу с 01 марта 2023 года.

Первый заместитель министра

О.А. Силюкова

Утвержден

приказом министерства

жилищно-коммунального хозяйства

Ставропольского края

от 27 февраля 2023 г. N 284

Порядок и сроки
подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 7 Закона Ставропольского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" и устанавливает процедуру приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края (далее - приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту), регламентирует сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (далее - акт приемки), а так же взаимодействие участников подписания акта приемки, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (далее - комиссия).

2. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в соответствии с настоящим Порядком осуществляется в отношении многоквартирного дома, включенного в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы", утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 г. N 225-п, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор).

3. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ставропольского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края", а также условиями договоров на оказание услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (далее - договор).

4. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту осуществляется комиссией, состав которой утверждается региональным оператором.

5. В состав комиссии включаются:

1) представитель регионального оператора, который является председателем комиссии;

2) представитель организации, осуществляющий строительный контроль;

3) представитель подрядной организации, выполнившей работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в рамках выполнения обязательств по договору (далее - подрядная организация);

4) представитель органа местного самоуправления муниципального образования Ставропольского края (далее - орган местного самоуправления);

5) представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (при наличии);

6) лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) (далее - уполномоченное лицо представителей собственников);

7) представители общественных организаций (по согласованию в случае необходимости);

8) специализированные организации, осуществляющие эксплуатацию лифтов, систем газоснабжения (по согласованию в случае необходимости).

6. Региональный оператор не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту направляет членам комиссии уведомление, содержащее сведения о времени и месте проведения приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.

7. Уведомление, указанное в пункте 6 настоящего Порядка, направляется региональным оператором одним или несколькими из следующих способов: заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, а также с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование получения уведомления соответствующим лицом. Одновременно указанное уведомление размещается на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

8. Региональный оператор обязан представлять уполномоченному лицу представителей собственников, информацию о ходе оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту по договору в случае ее запроса.

9. В ходе приемки работ по капитальному ремонту комиссия проводит осмотр результатов выполненных работ по капитальному ремонту, устанавливает соответствие выполненных работ условиям договора, проектно-сметной документации и требованиям законодательства.

10. Комиссия вправе получать разъяснения у регионального оператора и (или) подрядной организации, в том числе знакомиться с исполнительной документацией на соответствующий вид работ.

11. По итогам работы комиссии, в случае отсутствия замечаний к результатам выполненных работ по капитальному ремонту, члены комиссии подписывают акт приемки в течение 3 рабочих дней после дня приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту по форме, утвержденной приказом регионального оператора.

12. В случае наличия мотивированных письменных замечаний членов комиссии в процессе приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, они подлежат устранению в порядке, установленном для устранения недостатков оказанных услуг и (или) выполненных работ гражданским законодательством и договором на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта.

13. После устранения замечаний процедура приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту проводится повторно в соответствии с требованиями настоящего Порядка.

14. Если член комиссии, отказавшийся от подписания акта приемки, не представил письменный мотивированный отказ, члены комиссии подписывают акт приемки без замечаний. В указанном случае для приемки работ по капитальному ремонту достаточно большинства подписей членов комиссии.

15. Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Начальник отдела содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства министерства жилищно-коммунального Хозяйства Ставропольского края

Ю.В. Стативкина