Приложение 1. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма, взамен непригодных для проживания и обеспечения жилищных прав нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, Орловская область, район Орловский, с. Старцево, ул. Приветливая, д. 4, признанном аварийным и подлежащим сносу

Приложение 1
к приказу Департамента образования
Орловской области
от 20 февраля 2023 N 225

Порядок
предоставления жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма, взамен непригодных для проживания и обеспечения жилищных прав нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, Орловская область, район Орловский, с. Старцево, ул. Приветливая, д. 4, признанном аварийным и подлежащим сносу

1. Порядок предоставления Департаментом образования Орловской области жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма, взамен непригодных для проживания и обеспечения жилищных прав нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, Орловская область, район Орловский, с. Старцево, ул. Приветливая, д. 4, признанном аварийным и подлежащим сносу (далее соответственно - граждане, наниматели, Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, распоряжением Правительства Орловской области от 5 июня 2020 года N 372-р.

2. Действие настоящего Порядка распространяется на отношения, связанные с переселением нанимателей и признанием наличия фактически сложившихся и длящихся до настоящего времени правоотношений по социальному найму на основании решения Орловского районного суда Орловской области от 25 ноября 2021 года (далее - найм, решение суда).

3. Настоящий Порядок предусматривает предоставление Департаментом образования Орловской области жилого помещения (далее - квартира) гражданину по договору социального найма недвижимого государственного имущества Орловской области, находящегося в оперативном управлении Департамента образования Орловской области на основании распоряжения Правительства Орловской области.

4. Квартира предоставляется Департаментом образования Орловской области в соответствии с пунктом 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации путем заключения договора социального найма по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения".

5. Порядок и условия переселения граждан.

5.1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам найма (ордерам), осуществляется путем предоставления им квартиры по договору социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Порядком.

5.2. Жилое помещение, предоставляемое гражданам по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации требованиям по нормам предоставления.

6. Для предоставления квартиры по договору социального найма при Департаменте образования Орловской области создается комиссия по отбору претендентов из списка граждан, имеющих право на предоставление им жилых помещений (далее - комиссия, претенденты). Комиссия формируется в составе 5 человек, в том числе председателя, заместителя председателя, секретаря и иных членов комиссии (далее - члены комиссии). Персональный состав комиссии утверждается приказом Департамента образования Орловской области.

7. Комиссия Департамента образования Орловской области формирует список граждан, указанных в решении суда, у которых на момент передачи Департаменту образования Орловской области на основании распоряжения Правительства Орловской области в оперативное управление квартиры отсутствует вступившее в законную силу решение суда об изменении способа исполнения решения суда (далее - список претендентов), и граждан из числа претендентов, которым будет предоставлена квартира.

8. Для формирования списка претендентов секретарь комиссии в течение 5 рабочих дней с даты издания настоящего приказа, а далее в течение 5 рабочих дней с момента передачи Департаменту образования Орловской области на основании распоряжения Правительства Орловской области в оперативное управление квартиры запрашивает информацию и документы (в Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области о наличии и (или) отсутствии вступившего в законную силу решения суда об изменении способа исполнения решения суда на момент запроса; Управление ЗАГС Орловской области о наличии и (или) отсутствии на момент запроса государственной регистрации смерти; в Управление по вопросам миграции УМВД России по Орловской области сведения о регистрации по месту жительства на момент запроса) (далее - уполномоченные органы).

9. Заседание комиссии назначается в течение 10 рабочих дней с даты последнего ответа от уполномоченного органа. Изучение и оценка информации претендентов осуществляются членами комиссии.

10. Список претендентов оформляется решением комиссии, который подписывают все члены комиссии, присутствующие на заседании.

11. Заседание комиссии считается состоявшимся при условии присутствия не менее 3 членов комиссии.

12. Решение комиссии считается принятым простым большинством голосов членов комиссии.

13. Комиссия определяет соответствие площади, ранее занимаемой претендентами, площади квартиры, переданной в оперативное управление Департамента образования Орловской области.

14. Решение о предоставлении квартиры принимается в пользу претендента, у которого ранее занимаемая площадь квартиры равна или минимально меньше площади квартиры, переданной в оперативное управление Департамента образования Орловской области, по сравнению с другими претендентами (далее - решение).

15. Департамент образования Орловской области в течение 3 рабочих дней со дня заседания комиссии оформляет протокол заседания комиссии и в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола членами комиссии направляет гражданину в установленном законодательством Российской Федерации порядке уведомление о предоставлении ему квартиры на условиях социального найма и необходимости заключения договора социального найма жилого помещения.

16. Гражданин в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления имеет право отказаться от подписания договора социального найма жилого помещения. Отказ от заключения договора социального найма жилого помещения оформляется гражданином в письменной форме на имя члена Правительства Орловской области - руководителя Департамента образования Орловской области (приложения 1, 2 к Порядку).

17. По истечении 10 рабочих дней с момента подписания отказа квартира предоставляется иному гражданину из списка претендентов в порядке, установленном пунктами 14 - 17 настоящего Порядка.