Решение Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области от 21 февраля 2023 г. N 27 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в маневренном жилищном фонде муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области"

В целях создания маневренного жилищного фонда в муниципальном образовании "Хасынский муниципальный округ Магаданской области", в соответствии со статьями 14, 92, 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" Собрание представителей решило:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений в маневренном жилищном фонде муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области".

2. Признать утратившими силу решения Собрания представителей Хасынского городского округа:

- от 18.03.2020 N 7 "О Положении "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений в маневренном жилищном фонде муниципального образования "Хасынский городской округ";

- от 19.10.2022 N 29 "О внесении изменений в решение Собрания представителей Хасынского городского округа от 18.03.2020 N 7 "О Положении "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений в маневренном жилищном фонде муниципального образования "Хасынский городской округ".

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в еженедельной газете "Заря Севера", размещению на официальном сайте муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области".

Глава Хасынского муниципального округа Магаданской области

Л.Р. Исмаилова

Председатель Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области

И.П. Тейхриб

Утверждено
решением Собрания представителей
Хасынского муниципального округа
Магаданской области
от 21.02.2023 N 27

Положение о порядке предоставления жилых помещений в маневренном жилищном фонде муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области"

I. Общие положения

1.1. Маневренный жилищный фонд муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" создается в целях предоставления гражданам жилых помещений в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Жилые помещения включаются в состав маневренного фонда и исключаются из него распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области.

1.3. Регистрация граждан, временно проживающих в жилых помещениях маневренного фонда, осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

1.4. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, приватизации, обмену, передаче в аренду, поднаем.

1.5. Полномочия по заключению договоров найма жилого помещения маневренного фонда осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области (далее - Уполномоченный орган).

II. Требования к техническому и санитарному состоянию жилых помещений маневренного фонда

2.1. Жилые помещения, включаемые в состав маневренного фонда, должны отвечать санитарным и техническим требованиям, установленным для жилых помещений.

2.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

III. Порядок предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

- гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в жилых домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции;

- гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Для получения жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо подать в уполномоченный орган заявление по форме согласно приложению к настоящему Положению с приложением следующих документов:

- документ, удостоверяющий личность заявителя, представителя;

- документы, удостоверяющие личность членов семьи, достигших 14 летнего возраста;

- документы, подтверждающие родство: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, справка о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык - при их наличии, свидетельства об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации - при их наличии, копия вступившего в законную силу решения соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя - при наличии такого решения). Свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества (при их наличии);

- правоустанавливающие документы на жилое помещение - в случае, если право заявителя или членов семьи заявителя на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

- письменное обязательство граждан об освобождении ими предоставляемого жилого помещения после прекращения обстоятельств послуживших основанием для предоставления жилого помещения маневренного фонда в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Уполномоченный орган запрашивает следующие документы (сведения) в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния о рождении, о заключении брака;

- проверка соответствия фамильно-именной группы, даты рождения, пола и СНИЛС;

- сведения, подтверждающие действительность паспорта гражданина Российской Федерации;

- сведения, подтверждающие место жительства;

- сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости;

- документ, подтверждающий наличие (отсутствие) права пользования жилым помещением на территории муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области".

Заявитель вправе по собственной инициативе приложить к заявлению документы, указанные в абзацах одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом настоящего пункта.

Документы предоставляются на заявителя, а также на граждан, которые будут совместно с заявителем проживать в жилом помещении по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Заявитель может подать заявление лично, по почте или в форме электронного документа.

При личном обращении заявителя оригиналы и копии документов, указанных в настоящем пункте, предоставляются одновременно. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы. При этом днем подачи заявления является дата регистрации поступления заявления в уполномоченный орган.

При направлении заявления по почте подпись гражданина и копии, прилагаемых к заявлению документов, указанных в настоящем пункте, должны быть заверены нотариально. При этом днем поступления заявления в уполномоченный орган считается день принятия почтового отправления специалистом уполномоченного органа, на которого возложены обязанности по приему и учету входящей корреспонденции.

Заявление и документы, представляемые в форме электронных документов, подписываются в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и статьями 21.1 и 21.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда рассматривается на заседании жилищной комиссии муниципального образования "Хасынский муниципальный округ Магаданской области" (далее - Комиссия) в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления заявления с приложением необходимых документов, а также документов (содержащихся в них сведений), полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия".

3.3. Предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда производится на основании распоряжения Уполномоченного органа по результатам рассмотрения заявления и прилагаемых документов с учетом положительного решения Комиссии. Распоряжение принимается в срок не позднее 20 рабочих дней с даты принятия решения Комиссии.

3.4. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда может быть принято по следующим основаниям:

- заявитель и (или) граждане, которые будут проживать совместно с заявителем, не соответствует категории граждан, указанной в пункте 3.1 настоящего Положения;

- в случае предоставления заявителем неполного пакета документов, предусмотренного абзацами вторым, третьим, четвертым, пятым пункта 3.2 настоящего Положения.

Отказ в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда оформляется протоколом решения Комиссии. Заявитель информируется об отказе в письменной форме с указанием причин отказа в течение трех рабочих дней, следующих за днем принятия решения.

3.5. Основанием для вселения в жилое помещение является договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный между гражданином и Уполномоченным органом.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в течение 10 рабочих дней с даты принятия распоряжения Уполномоченным органом.

Фактическая передача жилого помещения по договору осуществляется в срок не более пяти рабочих дней с даты заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда. Передача жилого помещения производится по акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

3.6. К пользованию жилых помещений маневренного фонда применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.7. В случае истечения периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, предусмотренного частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане, временно переселенные в жилые помещения маневренного фонда по данному договору, обязаны освободить жилое помещение и сдать его в технически исправном состоянии. Передача жилого помещения производится по акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии в срок не более пяти рабочих дней с момента прекращения или расторжения договора.

В случае отказа добровольно освободить жилое помещение маневренного фонда гражданин и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

3.8. При недостижении согласия сторон по вопросам переселения в жилые помещения маневренного фонда и возвращения в ранее занимаемое жилое помещение споры решаются в судебном порядке.

3.9. Уполномоченный орган ежегодно в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным, предоставляет Собранию представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области сведения об использовании жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений маневренного фонда.

Приложение
к Положению о порядке предоставления
жилых помещений в маневренном
жилищном фонде муниципального
образования "Хасынский муниципальный
округ Магаданской области"

                                                            Руководителю

                                                  Комитета по управлению

                                                муниципальным имуществом

                                        Хасынского муниципального округа

                                                     Магаданской области

                                        от _____________________________

                                        _______________________________,

                                        проживающего: __________________

                                        _______________________________,

                                        работающего: ___________________

                                        ________________________________

Заявление

В предложенную маневренную квартиру N _____ в доме N ______корпус _____,

по улице _________________ площадью ___)_____ кв. м поселиться согласны.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда прошу оформить  жилого

на _____________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

и  включить  членов семьи (фамилия, имя, отчество, родственные отношения

полностью):

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Обязуемся освободить жилое  помещение  после  прекращения  обстоятельств

послуживших основанием для предоставления жилого помещения  маневренного

фонда  в  случае  расторжения  или  прекращения  договора  найма  жилого

помещения маневренного фонда;

Даем   согласие  на  обработку  персональных  данных  исключительно  для

получения муниципальной услуги Федеральный закон  от 27.07.2006 N 152-ФЗ

(ред. от 24.04.2020) "О персональных данных".

Наниматель _____________________________________________________________

Подписи совершеннолетних членов семьи

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

"____" __________ 20_____ г.