Постановление Администрации города Хабаровска от 2 марта 2023 г. N 754 "О проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Шуранова - ул. Уссурийской - пер. Дзержинского в Центральном и Индустриальном районах г. Хабаровска и о внесении изменений в постановление администрации г. Хабаровска от 09.01.2023 N 9 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Шуранова - ул. Уссурийской - пер. Дзержинского в Центральном и Индустриальном районах г. Хабаровска"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2021 N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме", решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 N 459 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска", постановлением администрации города Хабаровска от 09.01.2023 N 9 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Шуранова - ул. Уссурийской - пер. Дзержинского в Центральном и Индустриальном районах г. Хабаровска" администрация города постановляет:

1. Провести торги в форме конкурса на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в отношении всей территории в границах ул. Шуранова - ул. Уссурийской - пер. Дзержинского в Центральном и Индустриальном районах г. Хабаровска, указанной в постановлении администрации города Хабаровска от 09.01.2023 N 9 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Шуранова - ул. Уссурийской - пер. Дзержинского в Центральном и Индустриальном районах г. Хабаровска" (далее - торги, конкурс).

2. В соответствии с частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации участником конкурса может являться юридическое лицо при условии, что такое лицо либо его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества имеет за последние пять лет, предшествующих дате проведения торгов, опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного пунктом 6 постановления администрации города Хабаровска от 09.01.2023 N 9 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Шуранова - ул. Уссурийской - пер. Дзержинского в Центральном и Индустриальном районах г. Хабаровска", который подтверждается наличием полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

3. Установить срок проведения конкурса - не позднее 6 (шесть) месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

4. Обязательным условием участия в конкурсе юридического лица, соответствующего требованиям пункта 2 настоящего постановления, является внесение задатка за участие в конкурсе в размере 11 145 000 (одиннадцать миллионов сто сорок пять тысяч) рублей.

Порядок и срок внесения указанного задатка, реквизиты счета для перечисления задатка за участие в конкурсе и для уплаты победителем (единственным участником) конкурса цены права на заключение договора о комплексном развитии территории указываются в извещении о проведении торгов, размещаемом на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации города Хабаровска khv27.ru и в сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (khab-vesti.ru) в рубрике "Вести - официально".

5. Установить следующие конкурсные условия:

5.1. Минимальный объем предусмотренного договором о комплексном развитии территории финансирования работ, подлежащих выполнению лицом, с которым договор о комплексном развитии территории должен быть заключен по результатам торгов - не менее 3 000 000 000 (три миллиарда) рублей.

5.2. Наличие у участников конкурса необходимых для исполнения договора о комплексном развитии территории финансовых ресурсов - не менее 400 000 000 (четыреста миллионов) рублей на счете в банке, созданном в соответствии с законодательством Российской Федерации и включенном Банком России в перечень банков, соответствующих критериям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.2018 N 697 "Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве", перечень которых размещен на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

5.3. Цена права на заключение договора о комплексном развитии территории - не менее размера задатка за участие в конкурсе в сумме 11 145 000 (одиннадцать миллионов сто сорок пять тысяч) рублей.

6. Определить метод (способ) и критерии оценки и сравнения предложений участников конкурса о выполнении ими конкурсных условий в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

7. Определить департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (Сергейчук С.В.) организатором конкурса.

8. Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (Сергейчук С.В.):

8.1. Установить время и место проведения конкурса, форму и срок подачи заявок на участие в конкурсе, порядок и срок внесения задатка за участие в конкурсе, подготовить проект договора о комплексном развитии территории и проект соглашения об обеспечении исполнения обязательств, установить в извещении о проведении торгов срок перечисления (уплаты) победителем конкурса цены права на заключение договора о комплексном развитии территории (в случае, если предложение победителя конкурса превышает размер задатка за участие в конкурсе).

8.2. Разместить и опубликовать извещение о проведении торгов в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2021 N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме".

8.3. По результатам конкурса заключить договор о комплексном развитии территории жилой застройки с победителем конкурса либо с иным участником торгов, определяемым в соответствии со статьей 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8.4. Организовать повторные торги в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при этом условия торгов и (или) условия договора о комплексном развитии территории, право на заключение которого будет являться предметом повторных торгов, могут быть изменены.

9. Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (Соловьёв Е.И.) учитывать особенности, предусмотренные частями 9, 12, 13 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при заключении договора (договоров) аренды земельного участка (земельных участков) в границах комплексного развития территории с лицом, с которым заключен такой договор.

10. Внести в постановление администрации г. Хабаровска от 09.01.2023 N 9 "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Шуранова - ул. Уссурийской - пер. Дзержинского в Центральном и Индустриальном районах г. Хабаровска" следующие изменения:

10.1. В пункте 7.1 слова "подземных паркингов (машино-мест)" заменить словами "подземных паркингов".

10.2. В приложении N 3 слова "подземных паркингов (машино-мест)" заменить словами "подземных паркингов".

11. Пресс-службе администрации города Хабаровска (Нагорный Н.Э.):

11.1. Опубликовать настоящее постановление (за исключением приложения) в газете "Хабаровские вести".

11.2. Опубликовать (разместить) полный текст настоящего постановления в официальном сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сергейчука С.В., заместителя Мэра города, директора департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска Соловьёва Е.И.

Мэр города

С.А. Кравчук