Приложение N 4. Договор социального найма жилого помещения

Приложение N 4
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги

ГАРАНТ:

Нумерация разделов в форме документа приводится в соответствии с источником

                                 Договор

                    социального найма жилого помещения

                                  N

_________________________________________________________________________

(наименование муниципального образования)             (число, месяц, год)

(наименование     уполномоченного     органа    государственной    власти

Российской Федерации, органа государственной власти  субъекта  Российской

Федерации, органа  местного  самоуправления  либо  иного  управомоченного

собственником лица) действующий  от  имени  собственника жилого помещения

_________________________________________________________________________

(указать    собственника:   Российская   Федерация,  субъект   Российской

Федерации,            муниципальное            образование)            на

основании _______________________________________________________________

(наименование   уполномочивающего   документа)  именуемый   в  дальнейшем

Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) ___________________________

                                               (фамилия, имя, отчество)

именуемый  в  дальнейшем  Наниматель,  с  другой  стороны,  на  основании

решения о предоставлении жилого помещения заключили настоящий  договор  о

нижеследующем.

                        I. Предмет договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  в  бессрочное

владение и  пользование  изолированное  жилое  помещение,   находящееся в

муниципальной собственности, состоящее из ____ комнат(ы)  общей  площадью

кв. метров, в том числе жилой  ____  метров,  по  адресу:________________

корпус N_____, кв N_____ для  проживания  в  нем,  а  также  обеспечивает

предоставление за плату коммунальных услуг:______________________________

     2.   Характеристика   предоставляемого   жилого       помещения, его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося в нем, указана в техническом  паспорте  жилого

помещения.

     3. Совместно с Нанимателем в  жилое  помещение  вселяются  следующие

члены семьи: ____________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

     4. Наниматель обязан:

     а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней  со

дня  подписания  настоящего  договора,  пригодное  для   проживания жилое

помещение, в котором проведен текущий  ремонт,  за  исключением  случаев,

когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном  в  эксплуатацию

жилищном фонде  (акт  должен  содержать  только  дату   составления акта,

реквизиты и стороны договора социального найма,  по  которому  передается

жилое помещение,  сведения  об  исправности  жилого  помещения,   а также

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент

подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности

жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

     б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

     в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

     г)   поддерживать   в   исправном   состоянии       жилое помещение,

санитарно-техническое   и   иное   оборудование,       находящееся в нем,

обеспечивать  их  сохранность.  При  обнаружении  неисправностей   жилого

помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в

нем, немедленно принимать возможные меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую

управляющую организацию;

     д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество  в

многоквартирном доме, объекты благоустройства;

     е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

     К  текущему  ремонту  занимаемого  жилого  помещения,   выполняемому

Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска  и

оклейка стен, потолков,  окраска  полов,  дверей,  подоконников,  оконных

переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а  также  замена   оконных и

дверных  приборов,  ремонт  внутриквартирного  инженерного   оборудования

(электропроводки, холодного  и  горячего  водоснабжения,  теплоснабжения,

газоснабжения).

     Если выполнение указанных  работ  вызвано  неисправностью  отдельных

конструктивных элементов общего  имущества  в  многоквартирном   доме или

оборудования в нем либо  связано  с  производством  капитального  ремонта

дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией,  предложенной

им;

     ж) не  производить  переустройство  и  (или)  перепланировку  жилого

помещения без получения соответствующего  согласования,  предусмотренного

жилищным законодательством Российской Федерации;

     з) своевременно и в полном объеме вносить  в  установленном  порядке

плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  по   утвержденным в

соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

     В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение  и

(или)  коммунальные  услуги  Наниматель  уплачивает  Наймодателю   пени в

размере, установленном Жилищным кодексом  Российской  Федерации,   что не

освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

     и) переселиться с  членами  своей  семьи  в  порядке,  установленном

Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения  капитального

ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт  или

реконструкция не могут быть  произведены  без  выселения   Нанимателя), в

предоставляемое Наймодателем жилое  помещение,  отвечающее   санитарным и

техническим требованиям;

     к) при расторжении настоящего договора  освободить  в  установленные

сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое  помещение,

санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся  в  нем,  оплатить

стоимость не произведенного Нанимателем и  входящего  в  его  обязанности

ремонта жилого помещения, санитарно-технического  и  иного  оборудования,

находящегося в нем, или произвести его за свой  счет,  а  также  погасить

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

     л) допускать в заранее согласованное сторонами  настоящего  договора

время  в  занимаемое   жилое   помещение   работников     Наймодателя или

уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора  и

контроля  для  осмотра  технического  и  санитарного     состояния жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в

нем, для выполнения необходимых ремонтных  работ,  в  случае  расторжения

договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

     м) информировать  Наймодателя  об  изменении  оснований  и  условий,

дающих право пользования жилым помещением по договору социального  найма,