Вопрос: В 2000 г. физическим лицом была приобретена дача в Подмосковье. В 2001 г. в соответствии с существующим законодательством данному лицу был предоставлен имущественный налоговый вычет. В 2002 г. физическое лицо вновь обратилось с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета, но ему было отказано в связи с тем, что в 2001 г. вступил в силу новый закон, по которому вычет не предоставляется при покупке дачи. Просьба дать разъяснения по данному вопросу ("Московский налоговый курьер", N 19, октябрь 2002 г.)

В 2000 году физическим лицом была приобретена дача в Подмосковье. В 2001 году в соответствии с существующим законодательством данному лицу был предоставлен имущественный налоговый вычет. В 2002 году физическое лицо вновь обратилось с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета, но ему было отказано в связи с тем, что в 2001 году вступил в силу новый закон, по которому вычет не предоставляется при покупке дачи.

Просьба дать разъяснения по данному вопросу

Предоставление льготы физическим лицам на строительство жилого дома, дачи, садового домика, квартиры на территории Российской Федерации до 1 января 2001 года осуществлялось в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (далее - Закон).

Льгота по доходам, полученным до 1 января 2001 года, предоставлялась как покупателям, так и застройщикам жилья.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" (далее - Федеральный закон от 05.08.2000 N 118-ФЗ) Закон Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" утратил силу с 1 января 2001 года.

Согласно ст. 1 вышеназванного Федерального закона от 05.08.2002 N 118-ФЗ с 1 января 2001 года введена в действие глава 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

На основании ст. 31 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ часть вторая Кодекса применяется к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие. По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Кодекса, она применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В связи с вышеизложенным налогоплательщики, являющиеся застройщиками либо покупателями жилого дома или квартиры, начавшие пользоваться налоговой льготой на основании Закона и не полностью ею воспользовавшиеся до 1 января 2001 года, имеют право на получение имущественного налогового вычета по тому же объекту (квартире или жилому дому) в порядке, установленном пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Согласно этой статье налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации только жилого дома или квартиры. В перечне объектов, по которым могут быть предоставлены имущественные налоговые вычеты, дачи и садовые домики отсутствуют.

Таким образом, предоставление имущественных налоговых вычетов в связи со строительством или покупкой дач либо садовых домиков начиная с 2001 года налоговым законодательством не предусмотрено.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 27-11н/25870 от 22 апреля 2002 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга Л.Я. Сосихиной