Приложение N 1. Положение о порядке признания нежилых зданий и строений, расположенных на территории МО "Гиагинский район", аварийными (ветхими)

Приложение N 1
Утверждено
постановлением главы
муниципального образования
"Гиагинский район"

"22" февраля 2023 г. N 53

Положение
о порядке признания нежилых зданий и строений, расположенных на территории МО "Гиагинский район", аварийными (ветхими)

1. Настоящее Положение устанавливает порядок признания нежилых зданий и строений, расположенных на территории муниципального образования "Гиагинский район" аварийными (ветхими).

2. Вопросы о признании нежилых зданий и строений, расположенных на территории муниципального образования "Гиагинский район", аварийными (ветхими) решаются комиссией по проведению осмотров нежилых зданий и строений в целях установления аварийного (ветхого) состояния (далее - Комиссия), действующей на территории муниципального образования "Гиагинский район".

3. Комиссия осуществляет признание нежилых зданий и строений, находящихся на территории муниципального образования "Гиагинский район", аварийными (ветхими) на основании оценки их соответствия установленным законодательством Российской Федерации требованиям.

4. Состав и порядок работы Комиссии утверждается распоряжением главы администрации муниципального образования "Гиагинский район".

5. К участию в работе Комиссии привлекается владелец нежилого здания и строения (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, по договорам безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления), в отношении которых рассматривается вопрос о признании их аварийными (ветхими), а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого здания и строения.

6. Комиссия рассматривает вопрос о признании нежилых зданий и строений аварийными (ветхими) на основании заявления собственника либо владельца нежилого здания и строения или представления органов Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного пожарного надзора, органов, осуществляющих федеральный надзор в области промышленной безопасности, организации технической инвентаризации и других органов и организаций.

7. Процедура осмотра нежилых зданий и строений должна быть начата Комиссией не позднее 20 дней со дня поступления в Комиссию заявления и документов либо заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора.

8. Для рассмотрения вопроса о признании нежилых зданий и строений аварийными (ветхими) в Комиссию представляются следующие документы:

а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание зданий и строений непригодными для дальнейшей эксплуатации;

б) копия технического паспорта здания или сооружения, выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов зданий и строений в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого здания или строения (отдельного помещения);

в) соответствующие планы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;

г) акты проведенных за последние 3 года собственником, уполномоченным собственником лицом, владельцем нежилого здания и строения (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, по договорам безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления и других) общих осмотров зданий и строений с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

д) заключение о техническом состоянии здания или строения, выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности здания или строения (отдельного помещения);

9. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра нежилого здания или строения (отдельного помещения) принимает одно из следующих решений:

а) о пригодности нежилого здания или строения (отдельного помещения) для дальнейшей эксплуатации;

б) о пригодности нежилого здания или строения (отдельного помещения) после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

в) о непригодности здания или строения (отдельного помещения) для дальнейшей эксплуатации с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.

10. Специалист администрации по согласованию с председателем комиссии назначает дату проведения осмотра и уведомляет членов комиссии о дате проведения осмотра.

11. Комиссия в назначенный день рассматривает заявление, приложенные к заявлению документы либо заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 8 настоящего положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

12. Решение комиссии оформляется актом (Приложение 1.1). Акт составляется в двух экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

13. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта лицу, по чьей инициативе рассматривался вопрос.

14. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Управляющая делами

Е.М. Василенко