Вход
Постановление Администрации муниципального округа город Кировск Мурманской области от 24 января 2023 г. N 33 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние"
Постановление Администрации муниципального округа г. Кировска Мурманской области от 24 января 2023 г. N 33
"Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние"
Руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.
2. Настоящее постановление опубликовать (обнародовать) в газете "Кировский рабочий" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального округа город Кировск Мурманской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.kirovsk.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования (обнародования) в газете "Кировский рабочий".
|
И.о. главы администрации муниципального округа |
А.А. НИКОЛАЕВ |
Утвержден
постановлением администрации
муниципального округа город Кировск
Мурманской области
от 24.01.2023 N 33
Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения многоквартирного дома в прежнее состояние
1. Общие положения
1.1. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Настоящий Порядок распространяется на собственников помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), зданиях и нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения.
1.2. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в МКД, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в МКД лицо, несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
1.3. Приведение помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки осуществляется собственником (нанимателем жилого помещения) в срок, установленный пунктом 2.6 настоящего Порядка.
1.4. Администрация муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области (далее - Администрация города Кировска) осуществляет функции и полномочия, связанные с регулированием приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений многоквартирных домов в прежнее состояние на территории муниципального образования муниципальный округ город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области.
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска входит в структуру Администрации города Кировска и является уполномоченным органом, отвечающим за осуществление функций, связанных с реализацией настоящего Порядка.
2. Основные положения
2.1. Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области (далее - Уполномоченное структурное подразделение) осуществляет мероприятия, направленные на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, на основании:
- обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан;
- информации из средств массовой информации о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещения.
2.2. Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области в течение 15 календарных дней со дня получения обращения, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка:
- проверяет наличие (отсутствие) решения органа местного самоуправления о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;
- запрашивает в государственном областном казенном учреждении "Центр технической инвентаризации" Мурманской области копию технического паспорта (кадастрового паспорта) помещения;
- направляет собственнику (нанимателю жилого помещения), осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения, уведомление о проведении обследования помещения в связи с поступившим в Уполномоченное структурное подразделение обращением, с указанием в нем даты и времени проведения обследования по форме согласно приложению N 1 (далее - Приложение N 1) к Порядку.
2.3. По результатам обследования помещения на предмет проведения в нем переустройства и (или) перепланировки Уполномоченное структурное подразделение составляет акт обследования помещения в многоквартирном доме по форме согласно приложению N 2 (далее - Акт обследования) к настоящему Порядку.
В случае не подтверждения факта самовольного переустройства и (или) перепланировки собственнику (нанимателю жилого помещения) выдается Акт обследования с соответствующим заключением.
2.4. При отказе собственника (нанимателя жилого помещения) в обеспечении доступа в помещение Уполномоченное структурное подразделение обращается в суд с требованием обязать собственника обеспечить доступ в помещение.
2.5. В случае выявления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения, Уполномоченное структурное подразделение направляет заказным письмом или вручает собственнику (нанимателю жилого помещения) под роспись требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, с указанием срока проведения работ, по форме согласно приложению N 3 (далее - Требование) к Порядку.
2.6. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние составляет три месяца со дня получения собственником (нанимателем жилого помещения) Требования.
2.7. В случае если при обследовании помещения будет установлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в Требовании дополнительно сообщается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектной документацией переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД, разработанной физическим или юридическим лицом, соответствующей требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
2.8. Собственник (наниматель жилого помещения) осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка, и по окончании работ письменно уведомляет об этом уполномоченное структурное подразделение.
2.9. В течение 10 рабочих дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения, переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние уполномоченное структурное подразделение производит повторное обследование помещения и составляет акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние (в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки) по форме согласно приложению N 4 (далее - Акт о приемке) к настоящему Порядку.
2.10. Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области в срок не позднее 3 рабочих дней со дня составления Акта о приемке, направляет данный акт в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.
2.11. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в Требовании срок, Уполномоченное структурное подразделение в течение 10 рабочих дней со дня истечения срока приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние составляет акт о неисполнении требования об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки по форме согласно приложению N 5 (далее - Акт о неисполнении требования) к настоящему Порядку и вручает собственнику (нанимателю жилого помещения) под роспись.
В случае отказа собственника (нанимателя жилого помещения) от подписания Акта о неисполнении требования в нем делается соответствующая отметка.
2.12. В случае если собственник (наниматель жилого помещения) самовольно переустроенного или перепланированного помещения не привел его в прежнее состояние в установленный в Требовании срок и не предоставил решения суда о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации направляет исковое заявление в суд:
- к собственнику - о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- к нанимателю жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Исковое заявление направляется в суд в течение 30 календарных дней со дня составления Акта о неисполнении требований, установленного пунктом 2.11 настоящего Порядка.
Приложение N 1
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении обследования помещения в многоквартирном доме
Кому
_______________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан;
_______________________________________
полное наименование организации
- для юридических лиц)
Куда
_______________________________________
(почтовый индекс и адрес гражданина,
_______________________________________
юридического лица)
Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации
муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией
Мурманской области просит Вас обеспечить доступ
_________________________________________________________________________
(дата, месяц, год и время)
в помещение многоквартирного жилого дома, расположенное по адресу:
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
улица ____________________, дом ________, квартира _____________________,
для проведения обследования на предмет выявления факта проведения
самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в
многоквартирном доме.
"____" ________ г. _____________ / ____________/ ________________________
должность подпись ФИО
Приложение N 2
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
АКТ N _______
обследования помещения в многоквартирном доме
__________ 20__ года __________________________
(дата) (место составления акта)
Основание:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
присутствовали:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Адрес обследуемого помещения:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Собственник (наниматель жилого помещения) помещения:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя жилого помещения)
помещения
_________________________________________________________________________
Подписи присутствовавших при обследовании
_________________________________________________________________________
Приложение N 3
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
ТРЕБОВАНИЕ
об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно
переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном
доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту
переустройства и (или) перепланировки
Кому
_______________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан;
_______________________________________
полное наименование организации
- для юридических лиц)
Куда
_______________________________________
(почтовый индекс и адрес гражданина,
_______________________________________
юридического лица)
Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации
муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией
Мурманской области требует в срок
_________________________________________________________________________
(дата, месяц, год)
устранить выявленные нарушения
_________________________________________________________________________
(указать вид(ы) нарушения)
и привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное
помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние.
"____" _______ г. _______________ / ____________/ ______________________
должность подпись ФИО
Приложение N 4
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
АКТ N _______
о приемке (отказе в приемке) работ по приведению самовольно
переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние
(в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или)
перепланировки)
__________ 20__ года __________________________
(дата) (место составления акта)
Состоялось обследование помещения по адресу:_____________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в присутствии собственника (нанимателя жилого помещения) помещения_______
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
1. К приемке предъявлены следующие работы:_______________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Имеется (отсутствует) проектная документация:
_________________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,
_________________________________________________________________________
если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
3. Выполнение работ осуществлялось:
_________________________________________________________________________
(указать: самостоятельно или подрядчиком;
_________________________________________________________________________
наименование (Ф.И.О.) подрядчика в случае осуществления работ по
_________________________________________________________________________
договору подряда)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
4. Работы выполнялись в период:
начало: "____"______________ 20__ года,
окончание: "____"______________ 20__ года.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Требование об устранении выявленных нарушений и приведении
самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в
многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее
проекту переустройства и (или) перепланировки комитета по управлению
муниципальной собственностью администрации муниципального округа город
Кировск с подведомственной территорией Мурманской области
от "____"______________ 20___ г. N __________
_________________________________________________________________________
(выполнено/не выполнено)
Помещение
_________________________________________________________________________
(приведено/не приведено в прежнее состояние, соответствующее
_________________________________________________________________________
кадастровому паспорту помещения,
_________________________________________________________________________
в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или)
_________________________________________________________________________
перепланировки помещения)
Подписи специалистов, обследовавших помещение:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя жилого помещения)
помещения
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приложение N 5
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние
АКТ N _______
о неисполнении требования об устранении выявленных нарушений и
приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного
помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние,
соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки
____________________ "____"__________ 20__ года
Основание:
_________________________________________________________________________
Мероприятия по приемке работ по устранению выявленных нарушений и
приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного
помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние проводили:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность должностных лиц, проводящих приемку работ)
_________________________________________________________________________
Произведено обследование помещения в многоквартирном доме по адресу:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
В присутствии собственника (нанимателя жилого помещения) помещения в
многоквартирном доме:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Установлено, что собственником (нанимателем жилого помещения) помещения
в многоквартирном доме не исполнено требование от "____"_________ 20_ г.
N ________________ об устранении выявленных нарушений и приведении
самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в
многоквартирном доме в прежнее состояние в установленный ему срок.
"____" _______ г. _______________ / ____________/ ______________________
должность подпись ФИО
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации муниципального округа город Кировск Мурманской области от 24 января 2023 г. N 33 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние"
Вступает в силу с 27 января 2023 г.
Опубликование:
газета "Кировский рабочий" (приложение) от 26 января 2023 г. N 4 (12452)