Приложение. Изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Приложение
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 10 марта 2023 года N 37

1. В таблице градостроительного регламента территориальной зоны Ж-2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами" статьи 2:

1.1. В условно разрешенных видах использования исключить строку 1:

"

1.

Индивидуальные жилые дома

Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га Максимальные размеры земельных участков - 0,5 га От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома - 5 м; от красной линии проездов -3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Минимальные расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на приквартирных участках, а также расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приквартирном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета санитарных разрывов, противопожарных и зооветеринарных требований действующего законодательства. Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Строительство нескольких жилых домов на одном земельном участке возможно только с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований действующего законодательства. Минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка: - от жилого дома - 3 м - от постройки для содержания скота и птицы - 4м - от бань, автостоянок и прочих построек -3 м Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,2 Максимальная высота оград -1,8 м

";

1.2. Основные виды разрешенного использования дополнить строкой 4 следующего содержания:

"

4.

Индивидуальные жилые дома

Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га Максимальные размеры земельных участков - 0,5 га От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома - 5 м; от красной линии проездов -3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Минимальные расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на приквартирных участках, а также расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приквартирном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета санитарных разрывов, противопожарных и зооветеринарных требований действующего законодательства. Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Строительство нескольких жилых домов на одном земельном участке возможно только с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований действующего законодательства. Минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка: - от жилого дома - 3 м - от постройки для содержания скота и птицы - 4м - от бань, автостоянок и прочих построек -3 м Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,2 Максимальная высота оград -1,8 м

".