Решение Совета депутатов муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 27 декабря 2012 г. N 44 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 27 декабря 2012 г. N 44
"Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области"

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2014 г., 14 августа, 10 сентября 2018 г., 20 марта 2019 г., 7 апреля 2020 г., 5 октября 2022 г., 22 февраля, 10 марта, 15 ноября 2023 г.

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, постановлением администрации от 21.12.2012 N 197 "О направлении проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области", с учетом протоколов о проведении публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Совет депутатов муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области решил:

Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области в соответствии с Приложением 1.

Опубликовать настоящее Решение в газете "Юкковские ведомости".

Разместить на официальном сайте муниципального образования "Юкковское сельское поселение" www.ykki.ru правила землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Контроль за исполнением Решения оставляю за собой.

Глава муниципального образования

И.В. Петров

Информация об изменениях:

Правила изменены с 29 ноября 2014 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 24 ноября 2014 г. N 16

См. предыдущую редакцию

Утверждены
Решением Совета депутатов
муниципального образования
"Юкковское сельское поселение"
Всеволожского муниципального района
Ленинградской области
от 27.12.2012 N 44

Правила землепользования и застройки
муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области

С изменениями и дополнениями от:

Порядок
применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Введение

Правила землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее Юкковское сельское поселение) подготовлены в соответствии с действующими законодательными и нормативно-правовыми документами:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ;

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ;

- Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 01.09.2013 г.);

- Федеральный закон "Об охране окружающей среды от 10.01.2002 N 7-ФЗ с изм., внесёнными Федеральным законом от 07.12.2011 N 417-ФЗ;

- Областной закон Ленинградской области от 14.10.2008 года N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" (принят ЗС ЛО 24.09.2008);

- Областной закон Ленинградской области от 02.12.2005 года N 107-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области" (принят ЗС ЛО 23.11. 2005);

- Областной закон Ленинградской области от 22.06.2005 года N 51-оз "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области" (принят ЗС ЛО 14.06.2005);

- Областной закон Ленинградской области от 29.10.2003 года N 83-оз "О предельных размерах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство" (принят ЗС ЛО 21.10.2003);

- Областной закон Ленинградской области от 02.07.2003 N 47-оз "Об административных правонарушениях";

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 9 сентября 2010 г. N 122 "Об утверждении СанПиН 2.2.1/2.1.1.2379-10 "Изменения и дополнения N 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция", а также в соответствии с СП 42.13330.2011 Свод правил Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; СП 18.13330.2011 Свод правил Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*; СНиП 3.06.03-85* Автомобильные дороги; Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области, утверждёнными Постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 г. N 83.

В работе использованы нормативно-правовые акты Юкковского сельского поселения:

- Устав муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования "Юкковское сельское поселение" от 01.11.2005 г. N 19;

- Положение о порядке организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 08.08.2013 г. N 31;

- Решение Совета депутатов муниципального образования "Юкковское сельское поселение" "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в ведении муниципального образования "Юкковское сельское поселение" от 28.03.2006 г. N 60;

- Решение Совета депутатов МО "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 27.12.2012 N 44 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области".

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки

1. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1) акт приемки объекта капитального строительства - подготовленный в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы. Акт приемки объекта капитального строительства прилагается к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

2) арендаторы - арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

3) береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, предназначенная для общего пользования;

4) благоустройство территории муниципального образования - комплекс мероприятий, направленных на создание благоприятных, здоровых и культурных условий жизни, трудовой деятельности и досуга населения в границах муниципального образования и осуществляемых органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами;

5) блокированные жилые дома - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

6) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;

7) владелец земельного участка, объекта капитального строительства - российское или иностранное физическое, юридическое лицо, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, обладающие зарегистрированными в установленном порядке вещными правами на земельные участки и объекты капитального строительства;

8) водоохранная зона - территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

9) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территории муниципального образования, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

10) градостроительная документация - проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков;

11) градостроительное зонирование - зонирование территории муниципального образования в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

12) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

13) градостроительный план земельного участка - документ по планировке территории, в котором указывается информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке в соответствии с формой, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти;

14) дачный (садовый) земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

15) документы территориального планирования - генеральный план муниципального образования "Юкковское сельское поселение", генеральные планы муниципальных образований, имеющих с муниципальным образованием общие границы, схема территориального планирования Всеволожского муниципального района, схема территориального планирования Ленинградской области, генеральный план Санкт-Петербурга, схемы территориального планирования Российской Федерации;

16) заинтересованная общественность - жители муниципального образования, зарегистрированные по месту жительства в границах территории проведения публичных слушаний и достигшие к моменту проведения публичных слушаний 18 лет; представители органов местного самоуправления муниципального образования (представители администрации и Совета депутатов); граждане, общественные объединения и юридические лица, органы государственной власти Российской Федерации и Ленинградской области, интересы которых прямо или косвенно могут быть затронуты в случае реализации принимаемого органом местного самоуправления решения;

17) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

18) заказчик - физическое или юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком представлять его интересы при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, в том числе обеспечивает от имени застройщика заключение договоров с исполнителями, подрядчиками, осуществление контроля на стадии выполнения и приемки работ;

19) заказчик проведения публичных слушаний (заинтересованное лицо) - физическое или юридическое лицо, орган местного самоуправления, орган государственной власти Российской Федерации и Ленинградской области, подавший заявление (обращение) о проведении публичных слушаний;

20) земельный участок - часть земной поверхности (в т.ч. почвенный слой), границы которой определены в соответствии с федеральными законами;

21) зона (район) застройки - застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные документом территориального планирования планировочные границы и режим целевого функционального использования.

22) землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

23) землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

24) зона застройки индивидуальными жилыми домами - зона для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно индивидуальными жилыми домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения;

25) зона застройки малоэтажными жилыми домами - зона для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно малоэтажными блокированными и секционными жилыми домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения;

26) зона застройки среднеэтажными жилыми домами - зона для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных и подлежащих застройке жилыми домами этажностью 5-8 этажей и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

27) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

28) инвесторы - физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, осуществляющие капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлечённых средств, в соответствии с действующим законодательством;

29) инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

30) инженерное (инженерно-техническое) обеспечение территории - комплекс мероприятий по строительству новых (реконструкции существующих) сетей и сооружений объектов инженерной инфраструктуры;

31) инженерная подготовка территории - комплекс инженерных мероприятий по освоению территории, обеспечивающих размещение объектов капитального строительства (вертикальная планировка, организация поверхностного стока, удаление застойных вод, регулирование водотоков, устройство и реконструкция водоёмов, понижение уровня грунтовых вод, защита территории от подтопления, дренаж, выторфовка, подсыпка и т.д.);

32) комиссия по землепользованию и застройке - (далее - Комиссия) создается в целях подготовки Правил землепользования и застройки решением администрации;

33) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

34) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно - технического обеспечения и сетей инженерно - технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

35) коэффициент застройки - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах);

36) коэффициент плотности застройки (К_пз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка;

37) коэффициент озеленения - отношение площади зелёных насаждений к площади земельного участка, свободного от озеленения;

38) линии градостроительного регулирования - границы территорий, в пределах которых действуют особые режимы и правила их использования в соответствии с нормативными требованиями;

39) линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений;

40) многоквартирный жилой дом - жилой дом, состоящий из одной или нескольких блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

41) незаконно (самовольно) установленные (размещенные) временные некапитальные объекты - объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, в том числе гаражи, сараи, киоски, павильоны и другие сооружения, размещенные на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования "Юкковское сельское поселение", и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без документов, являющихся основанием для установки (размещения) таких объектов, оформленных в порядке, установленном правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области, муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, муниципального образования "Юкковское сельское поселение", либо в случае, когда истек срок действия документов, являющихся основанием для размещения таких объектов.

Для незаконно (самовольно) установленных (размещенных) временных некапитальных объектов на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования "Юкковское сельское поселение", действует положение "О порядке демонтажа/перемещения незаконно установленных (размещенных) объектов, не являющихся объектами капитального строительства на территории муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области принятого решением Совета депутатов от 06.06.2013 N 24.

42) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

43) объект, не являющийся объектом капитального строительства - сооружение из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, не связанное прочно с землей, перемещение которого возможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению;

44) объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации;

Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 Градостроительного Кодекса областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства;

45) объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации.

Виды объектов регионального значения Ленинградской области:

- к объектам регионального значения, оказывающим существенное влияние на социально-экономическое развитие Ленинградской области, относятся объекты, включенные в программы (планы) социально-экономического развития Ленинградской области;

46) объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов;

- к объектам местного значения муниципального района относятся объекты, если они оказывают или будут оказывать влияние на социально-экономическое развитие муниципального района в целом либо одновременно двух и более поселений, входящих в его состав;

- к объектам местного значения поселения, оказывающим существенное влияние на социально-экономическое развитие поселения, относятся объекты, если они оказывают или будут оказывать влияние на социально-экономическое развитие поселения в целом либо одновременно двух и более населенных пунктов, находящихся в границах поселения;

Виды объектов местного значения муниципального района, поселения Ленинградской области определены областным законом Ленинградской области "О регулировании градостроительной деятельности на территории Ленинградской области в части вопросов территориального планирования" от 14 декабря 2011 г. N 108-оз;

47) обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками;

48) огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

49) отклонения от Правил - санкционированное в порядке, установленном настоящими Правилами, отступление от градостроительного регламента для конкретного земельного участка по причине конфигурации, инженерно-геологических или иных характеристик, неблагоприятных для застройки;

50) плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. м²/га);

51) подрядчик - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом;

52) правообладатель земельного участка - собственник или арендатор, либо лицо, действующее в его интересах;

53) прибрежная защитная полоса - территория, устанавливаемая в границе водоохранной зоны, на которой вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности;

54) приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к квартире (дому), с непосредственным выходом на него;

55) проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта;

56) проектные предложения - предпроектная документация и (или) информация в инвестиционном предложении, определяющая намерения по созданию, преобразованию объектов недвижимости, иные документы, определяющие намерения по созданию, преобразованию объектов недвижимости до начала разработки проектной документации;

57) публичные слушания - это одна из форм непосредственного участия населения муниципального образования в обсуждении проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значения;

58) публичный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком (объектом недвижимости) в интересах неопределенного круга лиц, установленное законом или иным правовым актом Российской Федерации, правовым актом субъекта Российской Федерации, правовым актом органа местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков;

59) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объёма) и качества инженерно-технического обеспечения;

60) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

61) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

62) разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации;

63) разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства - использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом: ограничения на использование указанных объектов, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации;

64) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

65) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

66) санитарно-защитная зона - территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

67) селитебная территория - часть территории населенного пункта для взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых, рекреационных зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озелененных территорий и других территорий общего пользования.

68) сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком;

69) строительные изменения объектов недвижимости - изменения, осуществляемые применительно к объектам капитального строительства путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, осуществляемых на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, когда выдача разрешений на строительство не требуется;

70) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

71) собственник земельного участка - лицо, обладающее правом собственности на земельный участок;

72) территориальные зоны - зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

73) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

74) технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, подлежащим ратификации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в соответствии с международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, или нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);

75) торги - способ заключения договора на приобретение прав владения, пользования, распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства, права строительства объектов капитального строительства различного назначения, в форме аукциона или конкурса;

76) частный сервитут - сервитут, устанавливаемый в отношении земельного участка или иного объекта недвижимости соглашением между лицом, требующим установления сервитута и в его интересах (собственником земельного участка, обладателем права постоянного (бессрочного) пользования, обладателем права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, собственником иного объекта недвижимости), и собственником другого земельного участка или собственником иного объекта недвижимости. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута;

77) условно разрешенные виды использования - виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, допустимые к применению после проведения публичных слушаний и принятия соответствующего решения главой администрации Юкковского сельского поселения;

78) устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

79) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Статья 2. Правовые основания введения, назначение и область применения Правил землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение" являются нормативным правовым актом, регулирующим градостроительные и земельно-имущественные отношения на территории Юкковского сельского поселения, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004года N 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами и иными нормативными правовыми актами Ленинградской области, Уставом муниципального образования "Юкковское сельское поселение", а также с учетом положений иных нормативных правовых актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2. Целью введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, является:

1) создание условий для устойчивого развития территорий населенных пунктов муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий населенных пунктов муниципального образования;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

1) проведению градостроительного зонирования на территории Юкковского сельского поселения и установлению градостроительных регламентов;

2) изменению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке;

4) градостроительной подготовке и формированию земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для предоставления физическим и юридическим лицам;

5) подготовке документации по планировке территории

6) подготовке градостроительных оснований для принятия решений об изъятии и резервировании земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;

7) выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и на условно разрешенный вид использования земельных участков;

8) установлению и изменению границ территорий общего пользования;

9) проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;

10) контролю за использованием земельных участков, а также за использованием и строительными изменениями объектов капитального строительства;

11) внесению изменений в настоящие Правила.

4. Правила землепользования и застройки применяются наряду с:

1) техническими регламентами (до их вступления в установленном порядке в силу - нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

2) законодательством Ленинградской области, региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области;

3) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Юкковское сельское поселение" по вопросам регулирования землепользования и застройки.

5. Правила действуют на территории Юкковского сельского поселения и обязательны для органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность и земельные отношения на территории Юкковского сельского поселения, а также судебных органов как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.

6. Градостроительные регламенты обязательны для всех участников земельных отношений независимо от форм собственности.

Статья 3. Состав и структура Правил землепользования и застройки

1. Правила включают в себя:

1) порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

2. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

Глава 1. Общие положения;

Глава 2. Положения о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

Глава 3. Порядок землепользования и застройки;

Глава 4. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

Глава 5. Положение об утверждении документации по планировке территории органами местного самоуправления;

Глава 6. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

Глава 7. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

Дополнительно в положения о регулировании иных вопросов землепользования и застройки включены актуальные для Юкковского сельского поселения вопросы местного значения, связанные с благоустройством территории сельского поселения и вопросы, связанные с созданием и функционированием садоводств, дачных некоммерческих партнёрств и других некоммерческих объединений граждан.

3. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон.

4. В градостроительном регламенте указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Глава 2. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 4. Градостроительные регламенты и их применение

1. Решения по землепользованию и застройке принимаются в соответствии с Генеральным планом муниципального образования "Юкковское сельское поселение", документацией по планировке территории и на основе установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, действие которых распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства (п. 1 ст. 36 ГК).

Градостроительный регламент не определяет правовой режим недр, который регулируется Законом РФ от 21.02.1992 г. "О недрах", в соответствии с которым недрами признается часть земной коры, расположенная ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.

Например, согласно ст. 8 Закона РФ от 21.02.1992 г. пользование недрами на территориях населенных пунктов, пригородных зон, объектов промышленности, транспорта и связи может быть частично или полностью запрещено в случаях, если это пользование может создать угрозу жизни и здоровью людей, нанести ущерб хозяйственным объектам или окружающей природной среде. Кроме того, на пользование недрами необходимо получение специального основания (лицензии). Законом РФ от 21.02.1992 г. установлены условия застройки и землепользования на площадях залегания полезных ископаемых. Проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

3. На территории Юкковского сельского поселения выделены территориальные зоны различного назначения, показанные на Карте градостроительного зонирования. Для территориальных зон определены градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

4. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

5. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в пределах Юкковского сельского поселения, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:

1) градостроительным регламентам по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции;

2) ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зонах с особыми условиями использования территорий;

3) иным документально зафиксированным ограничениям на использование недвижимости (включая муниципальные правовые акты об установлении публичных сервитутов и договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы);

4) в случае несоответствия утвержденных до введения в действие настоящих Правил проектов планировки территорий, градостроительных планов земельных участков требованиям настоящих Правил применяются утвержденные проекты планировки территории и градостроительные планы земельных участков.

В случае внесения изменений в указанную документацию по планировке территории, в том числе путем утверждения ее в новой редакции, после вступления в силу настоящих Правил вносимые изменения должны соответствовать настоящим Правилам".

7. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды.

8. Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путём приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путём уменьшения несоответствия предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции. Изменение видов разрешённого использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путём приведения их в соответствие с видами разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительными регламентами.

9. В случае, если использование указанных в части 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствие с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов, указанных в части 8 настоящей статьи.

Статья 5. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц.

2. Администрация муниципального образования "Юкковское сельское поселение" обеспечивает возможность ознакомиться всем желающим с настоящими Правилами путем:

1) опубликования в средствах массовой информации и на официальном сайте поселения в сети "Интернет", в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

2) создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

3. Физические и юридические лица имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки

1. Структуру органов местного самоуправления составляют:

1) совет депутатов;

2) глава муниципального образования "Юкковское сельское поселение";

3) администрация муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

2. К полномочиям Совета депутатов относятся:

1) утверждение генерального плана муниципального образования "Юкковское сельское поселение";

2) утверждение правил землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение";

3) утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования документации по планировке территории;

4) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселения;

5) иные полномочия, определенные законодательством Российской Федерации, Ленинградской области, Уставом муниципального образования "Юкковское сельское поселение" и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3. К полномочиям администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" в области землепользования и застройки относятся:

1) подготовка и принятие решений о разработке генерального плана муниципального образования "Юкковское сельское поселение" и внесении в него изменений;

2) подготовка и принятие решений о разработке правил землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение" и внесения в них изменений;

3) подготовка и принятие решений о разработке документации по планировке территории;

4) утверждение проектов планировки и проектов межевания территорий;

5) установление порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

6) резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

7) принятие решений о развитии застроенных территорий;

8) разработка и реализация местных целевых программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель;

9) выдача разрешений на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;

10) выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;

11) выдача градостроительных планов земельных участков;

12) предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

13) предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

14) установление публичных сервитутов в случае необходимости обеспечения интересов местного самоуправления или населения поселения;

15) иные полномочия, определяемые законодательством Российской Федерации, Ленинградской области, Уставом муниципального образования "Юкковское сельское поселение" и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 7. Предоставление земельных участков на территории

1. Порядок предоставления физическим и юридическим лицам прав на земельные участки, сформированные из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется земельным законодательством и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Ленинградской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Всеволожского муниципального района, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

2. Формирование земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется администрацией муниципального образования "Юкковское сельское поселение" :

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

3. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с внесенными изменениями

5. Предоставление земельных участков на территории Юкковского сельского поселения осуществляется в соответствии с Административными регламентами администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области по предоставлению муниципальных услуг.

6. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства определяются согласно табл. 1.

Таблица 1 - Предельные размеры земельных участков

N п/п	Целевое назначение участка	Предельные размеры формируемых земельных участков, предоставляемых гражданам, га
N п/п	Целевое назначение участка	минимальные	максимальные
	Предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности^*
1	Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	1,00	50,00
2	Для садоводства	0,05	0,12
3	Для дачного строительства	0,05	0,20
4	Для ведения огородничества	0,01	0,10
	Предоставляемые гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности муниципального образования "Юкковское сельское поселение"^**
	Для ведения личного подсобного хозяйства	0,10	0,5
	Для индивидуального жилищного строительства	0,06	0,5

-----------------------------

^*_{Областной закон "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство" от 29.10.2003 N 83-оз с последующими изменениями.}

^**_{Устанавливается Решением Совета депутатов муниципального образования "Юкковское сельское поселение" "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в ведении муниципального образования "Юкковское сельское поселение" от 28.03.2006 г. N 60.}

-----------------------------

- В случаях, когда федеральным законом или законом субъекта Федерации установлены нормы предоставления больше, чем указаны в табл. 1, применяются нормы, установленные этими законами.

- Для целей, не указанных в настоящей статье, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с настоящими Правилами.

Статья 8. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) является постоянно действующим совещательным органом при Главе администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение", созданным для организации подготовки предложений по внесению изменений в Правила, а также осуществления функций, отнесенных к ее компетенции нормативными правовыми актами муниципального образования "Юкковское сельское поселение", настоящими Правилами.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Градостроительным, Земельным, Гражданским кодексами Российской Федерации, другими федеральными законами, законами Ленинградской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Юкковского сельского поселения.

3. Комиссия осуществляет следующие функции:

1) обеспечивает подготовку предложений по внесению изменений в Правила;

2) рассматривает предложения и готовит заключения о внесении изменений в Правила;

3) организует и проводит в установленном порядке публичные слушания по проектам внесения изменений в Правила, по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) готовит и направляет главе администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" рекомендации о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений;

5) готовит и направляет главе администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" рекомендации о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений;

4. Для выполнения возложенных функций Комиссия имеет право:

1) запрашивать у организаций, граждан и юридических лиц, органов местного самоуправления, участвующих в регулировании землепользования и застройки документы, необходимые для осуществления работы Комиссии;

2) контролировать исполнение принятых решений Комиссии;

3) осуществлять подготовку предложений главе администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" по вопросам, связанным с деятельностью Комиссии;

4) осуществлять иные права, связанные с деятельностью Комиссии, в соответствии с действующим законодательством.

5. Состав Комиссии утверждается главой администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

6. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

7. Комиссия принимает решение по рассматриваемому вопросу путем открытого голосования. Решения Комиссии принимается простым большинством голосов от установленного числа членов Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.

8. По итогам каждого заседания оформляется протокол, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

9. Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц и подлежит публикации в средствах массовой информации и на официальном сайте муниципального образования "Юкковское сельское поселение" в сети Интернет.

10. Порядок деятельности Комиссии устанавливается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 9. Порядок направления в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки предложений заинтересованных лиц

1. С момента опубликования постановления о подготовке проекта Правил землепользования и застройки заинтересованные лица вправе направлять предложения по подготовке проекта Правил.

2. Предложения могут быть направлены в адрес администрации муниципального образования для передачи предложений в Комиссию (с пометкой "В комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки"):

1) по электронной почте (E-mail: ukki-vsev@mail.ru);

2) по почте или непосредственно в администрацию на бумажном носителе (адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Юкки, Ленинградское шоссе, д. 26).

3. Предложения подлежат обязательной регистрации в администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

4. Предложения в проект Правил землепользования и застройки должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, обратного адреса и даты подготовки Предложений.

5. Направленные материалы возврату не подлежат.

Статья 10. Выявление и учёт мнения населения о градостроительной деятельности

1. Участниками публичных слушаний считаются:

1) заинтересованная общественность (жители муниципального образования, зарегистрированные по месту жительства в границах территории проведения публичных слушаний и достигшие к моменту проведения публичных слушаний 18 лет; представители органов местного самоуправления муниципального образования (администрации и Совета депутатов); граждане, общественные объединения и юридические лица, органы государственной власти Российской Федерации и Ленинградской области, интересы которых прямо или косвенно могут быть затронуты в случае реализации принимаемого органом местного самоуправления решения;

2) заказчик проведения публичных слушаний (заинтересованное лицо) и его представители;

3) представители разработчика проектов, выносимых на публичные слушания.

2. Права и законные интересы жителей Юкковского сельского поселения по вопросам градостроительной деятельности, оказывающей негативное влияние окружающую природную среду и жизнедеятельность населения, могут представлять:

1) депутаты;

2) администрация муниципального образования "Юкковское сельское поселение";

3) старосты сельских населенных пунктов;

4) органы территориального общественного самоуправления;

5) общественные организации и объединения граждан.

3. Согласования интересов граждан и частных интересов инвесторов, осуществляющих градостроительную деятельность, муниципальных и общественных интересов проводятся с целью выявления общих социально значимых приоритетов и обеспечения механизмов их последующей реализации.

4. Выявление мнения граждан организуют структурные подразделения администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" на основании поданных предложений после опубликования информации о месте предполагаемого размещения объекта капитального строительства, его характеристиках, заказчике. Форму согласования, границы территории проведения опроса и т.д. определяет Комиссия при рассмотрении первичной заявки заказчика проведения данного опроса.

5. Основными методами выявления интересов жителей являются:

1) проведение схода с участием не менее 50% жителей населенного пункта (части населенного пункта, улицы, дома и т.д.) с принятием решений по вопросам простым большинством голосов;

2) проведение конференции жителей при участии большинства делегатов от соответствующей территории с принятием решений простым большинством голосов от числа присутствующих;

3) получение решения органа территориального общественного самоуправления;

4) проведение опроса граждан;

5) организация публичных слушаний;

6) иные методы в соответствии с законодательством.

6. Предложения и замечания граждан, депутатские запросы подаются в письменном виде в администрацию муниципального образования "Юкковское сельское поселение" и могут учитываться при подготовке решений администрации по вопросам размещения объектов, изменения видов разрешенного использования земельных участков, изменения параметров строительства объектов.

7. В случае отклонения предложений и замечаний администрация муниципального образования "Юкковское сельское поселение" ставит в известность заинтересованные общественные или иные организации, отдельных граждан о принятом решении с обоснованием причин отказа в месячный срок со дня принятия решения.

8. Комиссия подводит итоги выявления мнения населения и готовит заключение об их результатах, которое направляет главе администрации сельского поселения для принятия им окончательного решения.

Статья 11. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты муниципального образования "Юкковское сельское поселение" по вопросам землепользования и застройки в отношении отдельных частей территории сельского поселения применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Разрешения на строительство остаются в силе при условии, что на день принятия настоящих Правил срок действия разрешения на строительство не истёк.

3. Земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил, являются несоответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти участки и объекты:

1) имеют вид/виды использования, которые не установлены, как разрешенные для соответствующих территориальных зон;

2) имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (плотность застройки - высота/этажность построек, процент застройки, коэффициент использования участка) значений, установленных в градостроительных регламентах настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам.

4. Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.

Глава 3. Порядок землепользования и застройки

Статья 12. Сфера применения порядка землепользования и застройки, установленного настоящими Правилами

1. Регулирование органами местного самоуправления муниципального образования "Юкковское сельское поселение" землепользования и застройки осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами муниципального образования "Юкковское сельское поселение" в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

2. Действие порядка землепользования и застройки, установленного настоящими Правилами, распространяется на изменения объектов капитального строительства, кроме случаев:

1) ремонта существующих объектов капитального строительства, при проведении которого не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;

2) проведения переустройства и (или) перепланировки помещений;

3) замены инженерного и технологического оборудования.

3. Указанные изменения объектов капитального строительства осуществляются с соблюдением технических регламентов и иных нормативных требований в соответствии с порядком, установленным органами местного самоуправления муниципального образования "Юкковское сельское поселение", на основе федерального и регионального законодательства.

4. Соблюдение установленного настоящими Правилами порядка землепользования и застройки обеспечивается органами местного самоуправления муниципального образования "Юкковское сельское поселение":

1) при выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства;

2) при выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

3) при предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) при выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

5) при подготовке и принятии решений о разработке документации по планировке территории;

6) при проверке подготовленной документации по планировке территории на соответствие установленным законодательством требованиям;

7) при утверждении документации по планировке территории;

8) при подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;

9) при установлении публичных сервитутов;

10) при оформлении изменения вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства правообладателем земельного участка и (или) объекта капитального строительства.

Статья 13. Землепользование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов

1. Разрешенным использованием, для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:

1) видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбирают основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно без дополнительных разрешений.

3. Для применения условно разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства необходимо получение разрешения. Выдача указанного разрешения осуществляется в порядке, установленном статьёй 14 настоящих Правил.

4. Дополнительно по отношению к основным видам разрешенного использования и к условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, и только совместно с ними, могут применяться указанные в градостроительном регламенте вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен на территории зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 14. Землепользование и застройка территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

1. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий общего пользования;

2) занятые линейными объектами.

2. В пределах территории улично-дорожной сети, расположенной в границах территорий общего пользования, нормативными правовыми актами органов самоуправления муниципального образования "Юкковское сельское поселение" может допускаться (при соблюдении запретов федеральных законов на приватизацию земельных участков на территориях общего пользования и без отчуждения земельных участков территорий общего пользования, включая территории улично-дорожной сети в частную собственность) размещение объектов капитального строительства в соответствии с требованиями федерального законодательства. При этом в границах полос отвода автомобильных дорог могут находиться только элементы обустройства дорог, предназначенные для обеспечения дорожного движения, в том числе его безопасности, а также объекты дорожного сервиса.

3. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

4. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Ленинградской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

5. На земельных участках, попадающих в границы установленных настоящими Правилами территориальных зон, но относящихся к категориям, указанным в пункте 3 данной статьи, градостроительный регламент вступает в силу только после перевода таких земельных участков в категории земель, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

Глава 4. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 15. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Для каждого земельного участка или объекта капитального строительства, расположенного на территории сельского поселения, разрешенным считается такой вид использования, который соответствует:

1) градостроительным регламентам использования территории;

2) ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территории;

3) иным документально зафиксированным ограничениям на использование земельных участков и объектов капитального строительства (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).

2. Разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешённого использования;

2) условно разрешённые виды использования;

3) вспомогательные виды разрешённого использования.

3. Основные виды разрешённого использования недвижимости - те, которые при условии соблюдения строительных норм и стандартов безопасности, правил пожарной безопасности, иных обязательных требований не могут быть запрещены.

4. Вспомогательные виды разрешённого использования - допустимые только в качестве дополнительных видов по отношении к основным видам разрешённого использования и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними. При отсутствии на земельном участке основного вида использования сопутствующий вид использования не разрешается. Однако они составляют часть основной разрешённой деятельности или функции и поэтому могут появляться только в пределах участка собственника, где реализуется основная деятельность или функция.

5. Условно разрешённые виды использования недвижимости - виды деятельности, которые могут вызвать конфликты с соседями, и поэтому требуются специальные дополнительные процедуры согласования для их разрешения через проведение публичных слушаний.

6. Виды, которые отсутствуют в перечне видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительном регламенте являются запрещенными.

7. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства без дополнительных разрешений и согласований, в том случае если:

1) применяемые в результате этого изменения виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в градостроительном регламенте в качестве основных видов разрешенного использования или являются вспомогательными по отношению к существующим в пределах объекта права основным или условно разрешенным видам использования;

2) правообладателем направлено уведомление в орган местного самоуправления Юкковского сельского поселения о том, что планируемое изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства возможно без осуществления конструктивных преобразований объектов, не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство - в соответствующих случаях.

8. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

9. В случаях если земельный участок и (или) объект капитального строительства расположен на территории, на которую действие градостроительных регламентов не распространяется или для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, то решение о возможности изменения вида его разрешенного использования принимается уполномоченными исполнительными органами местного самоуправления Юкковского сельского поселения.

10. Право на изменение вида разрешенного использования объектов недвижимости, если изменение связано со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, реализуется при условии получения градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство, реконструкцию (за исключением линейных объектов и других случаев, определенных законодательством Российской Федерации) в порядке, установленном действующим законодательством.

11. Размещение в границах земельных участков инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций (электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации, телевидения и т.д.), обеспечивающих реализацию разрешенного использования объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, является всегда разрешенным при условии соблюдения технических регламентов.

12. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Статья 16. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Вспомогательные виды разрешенного использования - виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ним.

2. Для всех видов объектов с основными и условно разрешенными видами использования вспомогательные виды разрешенного использования применяются в отношении объектов, технологически связанных с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования или обеспечивающих их безопасность в соответствии с нормативно-техническими документами, как то :

1) проезды общего пользования;

2) объекты коммунального хозяйства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

3) автостоянки и гаражи (в том числе открытого типа, подземные и многоэтажные) для обслуживания объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

4) благоустроенные, в том числе озелененные, площадки для кратковременного отдыха; площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, необходимые для обслуживания объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

5) объекты временного проживания, необходимые для обслуживания основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования; иные объекты, в том числе обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную безопасность.

4. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в пунктах 1) и 3) настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством. На территориях зон с особыми условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон, установленных в соответствии с федеральным законодательством.

5. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных на территории одного земельного участка, не должна превышать 30% общей площади зданий, строений, сооружений основных видов разрешённого использования, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть.

6. Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства, не должна превышать 25% общей площади территории соответствующего земельного участка, если превышение не может быть обосновано требованиями настоящих Правил.

7. Соответствие применяемого вида использования требованиям, установленным настоящими Правилами к вспомогательным видам разрешенного использования (в части его связи с объектами основных и условно разрешенных видов использования, занимаемой им общей площади территории и общей площади зданий), должно быть подтверждено уполномоченным органом местного самоуправления Юкковского сельского поселения.

Статья 17. Условно разрешённый вид использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

2. Таким образом, целесообразно применять условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительств в отношении объектов, характеристики которых не удается определить в период подготовки Правил. В этом случае, ответственность по доказательству соответствия объекта разрешенному использованию ложится на собственника объекта, который при необходимости совершить сделку, либо осуществить реконструкцию, развитие своего объекта должен предъявить органу местного самоуправления доказательства о не причинении вреда окружающей природной среде и среде жизнедеятельности населения соответствующим объектом капитального строительства.

Статья 18. Изменение одного вида разрешенного использования на другой вид разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с перечнем видов разрешенного использования на территории соответствующей территориальной зоны, установленным настоящими Правилами, при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Право на изменение вида разрешенного использования объектов недвижимости, если изменение связано со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, реализуется при условии получения разрешения на строительство за исключением случаев, определенных законодательством Российской Федерации:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) капитального ремонта объектов капитального строительства;

6) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации или законодательством Ленинградской области о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

4. В случаях, если земельный участок или объект капитального строительства расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, то решения об изменении одного вида его разрешенного использования на другой принимается в соответствии с федеральными законами.

Статья 19. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) иные показатели.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.

3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Статья 20. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о его предоставлении в Комиссию.

2. В заявлении о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования отражается содержание запроса, и даются идентификационные сведения о заявителе. К заявлению прилагаются материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость размещения на рассматриваемой территории объекта, отнесенного к условно разрешенному виду использования.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и срок проведения публичных слушаний определяется Уставом муниципального образования "Юкковского сельского поселения" или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого вида разрешения.

5. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, в соответствии с порядком и в сроки, определенные положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

7. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении разрешения принимает глава администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" на основании рекомендаций Комиссии. Решение оформляется постановлением администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" и подлежит опубликованию, а также размещается на официальном сайте поселения в сети "Интернет".

8. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такового должно быть принято в срок, не превышающий двух месяцев со дня подачи заявления.

9. В случае, если условно разрешенный вид использования включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в настоящие Правила порядке, после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

10. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 21. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Заявление о получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, направляется заявителем (правообладателем земельного участка) в Комиссию с приложением сведений о земельном участке и обоснования того, что отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции соответствуют требованиям технических регламентов, требованиям охраны объектов культурного наследия, необходимы для эффективного использования земельного участка, не ущемляют права владельцев смежных участков, других объектов недвижимости.

3. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов, заключение о соответствии которым дает администрация муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и срок проведения публичных слушаний определяется Уставом муниципального образования "Юкковское сельское поселение" или нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

6. Комиссия организует рассмотрение поступившего заявления на публичных слушаниях, куда персонально приглашаются владельцы земельных участков, иных объектов недвижимости, смежных с земельным участком, относительно которого запрашивается отклонение, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать застройку и землепользование, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам.

7. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в соответствии с порядком и в сроки, определенные положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

8. На основании рекомендаций Комиссии глава администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства либо об отказе в предоставлении разрешения с указанием причин принятого решения.

9. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

10. Если в течение 1 года заявление о выдаче разрешения на строительство не подано или в указанные сроки заявитель не приступил к осуществлению строительства, реконструкции объектов капитального строительства, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства утрачивает силу в связи с истечением срока действия.

Статья 22. Установление публичных сервитутов

1. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или населения поселения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний.

2. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода и проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

9) временного использования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

3. Сервитут может быть срочным или постоянным.

4. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

7. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

10. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

Статья 23. Порядок изъятия (в том числе путём выкупа) земельных участков для муниципальных нужд

1. Порядок изъятия (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации муниципальных нужд определяется гражданским и земельным законодательством.

2. Изъятие (в том числе путем выкупа) земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) размещением следующих объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

- объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

- автомобильные дороги местного значения;

2) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию (в том числе путем выкупа) земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в случаях, установленных законами Ленинградской области.

3. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

4. Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

5. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

6. Не допускается принятие органами местного самоуправления решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

7. Земельные участки общего пользования могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

8. Земельные участки и объекты капитального строительства, входящие в состав различных территориальных зон, включенные в состав планируемых территорий общего пользования и по результатам рабочего проектирования автодорог общего пользования, изымаются для муниципальных нужд полностью или частично в соответствии с процедурами, предусмотренными Гражданским, Жилищным и Земельным кодексами Российской Федерации. В дальнейшем изменяются границы территориальных зон, в состав которых входили изъятые земельные участки. Изъятие земельных участков проводится в составе работ по реализации Генерального плана муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

Глава 5. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 24. Общие положения о планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно, либо на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 4 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться заинтересованными лицами за счет их средств.

4. В случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах такого земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

5. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц.

6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана муниципального образования "Юкковское сельское поселение", настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов, границ зон с особыми условиями использования территории.

7. Состав, порядок подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории, определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Ленинградской области, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

8. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Статья 25. Проекты планировки и проекты межевания территории

1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

- красные линии;

- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

- границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

- границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

4. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.

5. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

6. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

7. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

8. Состав, порядок подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Ленинградской области, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами.

9. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.

Статья 26. Градостроительный план земельного участка

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

3. Назначение и содержание градостроительных планов земельных участков определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации. Градостроительный план земельного участка устанавливается по форме, утвержденной уполномоченным Правительства Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

4. Для получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается в уполномоченный орган администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение", с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка.

5. Порядок подачи заявления, перечень документов, прилагаемых к заявлению, сроки предоставления услуги, основания для отказа определяются административным регламентом, утвержденным постановлением администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

6. Градостроительные планы земельных участков утверждаются уполномоченным органом администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

7. Утвержденный градостроительный план земельного участка является обязательным основанием для подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

Статья 27. Работы по формированию земельных участков

1. Проведение работ по формированию земельного участка:

1) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастра учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.

2. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о существующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

3. Межевой план состоит из графической и текстовой части.

4. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

5. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, лесного, водного и градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

6. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

7. Форма межевого плана и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Статья 28. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков, свободных от прав третьих лиц, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в существующей застройке для строительства

1. Работы по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства осуществляются:

1) по инициативе администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение";

2) по инициативе заинтересованных лиц.

2. Выполняемые по инициативе администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" работы по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства оплачиваются из средств местного бюджета, а их стоимость включается как составная часть в начальную минимальную стоимость сформированных земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, предоставляемых на торгах физическим, юридическим лицам для строительства.

3. Выполнение работ по разработке документации осуществляется за счет средств местного бюджета на основе муниципальных контрактов.

4. Разработчик документации использует исходные данные в соответствии с техническим заданием в следующем составе:

1) топографическая подоснова территории, на которой предполагается выделить земельный участок посредством действий по планировке территории, в масштабе 1:500 или ином масштабе, определенном администрацией муниципального образования "Юкковское сельское поселение";

2) отраженная на топографической подоснове информация о субъектах прав, видах прав и границах прав на земельные участки и иных объектах недвижимости, расположенных на подлежащей планировке территории, в установленном законодательством порядке от органов, организаций, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними;

3) отраженная на топографической подоснове информация о наличии, характеристиках и перспективах развития сетей и объектах инженерно-технического обеспечения, полученная от организаций, ответственных за содержание и развитие систем инженерно-технического обеспечения;

5. Физические, юридические лица, заинтересованные в проведении за их счет работ по градостроительной подготовке и формированию земельных участков, свободных от прав третьих лиц и расположенных в существующей застройке, и последующем предоставлении для строительства сформированных земельных, участков обращаются в администрацию муниципального образования "Юкковское сельское поселение" с соответствующим заявлением, в котором указывается:

1) расположение территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по выделению земельного участка;

2) инвестиционно-строительные намерения заявителя;

3) ходатайство о предоставлении уполномоченным органом администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" уполномоченном в области архитектуры и градостроительства исходной информации, необходимой для подготовки документации по планировке территории и проекта градостроительного плана земельного участка в ее составе.

6. Администрация муниципального образования "Юкковское сельское поселение" регистрирует заявку в день ее поступления и в течение 30 рабочих дней подготавливает и направляет заявителю заключение о возможности выделения запрашиваемого земельного участка.

7. В случае возможности выделения запрашиваемого земельного участка в заключении указывается:

1) решение о разработке документации по планировке территории;

2) предложение заявителю обеспечить за его счет: подготовку исходной информации, необходимой для проведения работ по выделению земельного участка, и на основе этой информации подготовку, согласование, обсуждение и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка в ее составе;

3) указание о том, что риск последствий недостижения результата - получения свободного от прав третьих лиц, сформированного земельного участка несет заявитель.

8. Заявитель может обеспечить подготовку исходной информации, указанной в пункте 4 настоящей статьи путем:

1) самостоятельных действий, если законом не определено иное;

2) заключения договоров об оказании услуг по подготовке исходной информации.

9. В случае, когда подготовку исходной информации осуществляет администрация муниципального образования "Юкковское сельское поселение", состав, сроки проводимых работ определяются муниципальным правовым актом администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

10. Заявитель, подготовивший исходную информацию, имеет право заключить с организацией, которая в соответствии с законодательством имеет право на проведение работ по планировке территории, договор о разработке документации о планировке территории.

11. Подготовленная документация подлежит проверке администрацией муниципального образования "Юкковское сельское поселение" в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, и в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами муниципального образования "Юкковское сельское поселение" и обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, предусмотренном главой 5 настоящих Правил.

12. Глава администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" не позднее чем через семь дней со дня получения подготовленной документации по планировке территории, протокола публичных слушаний по рассмотрению указанной документации и заключения о результатах публичных слушаний принимает правовой акт, содержащий:

1) решение об утверждении или об отказе в утверждении документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка в составе этой документации.

13. В случае принятия решения об утверждении документации:

1) решение о проведении на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка землеустроительных работ, обеспечении государственного кадастрового учета сформированного земельного участка.

14. В случае формирования земельного участка по инициативе заявителя - предложение заявителю обеспечить проведение землеустроительных работ, обеспечить проведение государственного кадастрового учета сформированного земельного участка в течение срока, согласованного с заявителем.

15. Органы местного самоуправления, в соответствии с законодательством, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами принимают решение о предоставлении физическим, юридическим лицам сформированного земельного участка посредством торгов с определением формы торгов - аукциона, конкурса; органа, уполномоченного на проведение торгов (в случае, когда такой орган не определен ранее, или когда применительно к соответствующему случаю назначается иной уполномоченный орган); сроков подготовки уполномоченным органом документов для проведения торгов и обеспечивают:

1) подготовку комплекта документов, необходимых для проведения торгов, включая подготовку заключения об определении начальной минимальной цены предоставляемого земельного участка или права его аренды;

2) проведение торгов;

3) заключение договора купли-продажи земельного участка, или договора аренды земельного участка с победителем торгов.

16. Заявитель, инициировавший формирование земельного участка, принимает участие в торгах на общих основаниях.

Статья 29. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции

1. В соответствии с законодательством правом осуществлять реконструкцию обладают только собственники объектов недвижимости - зданий, строений, сооружений, обладающие зарегистрированными правами на земельные участки на правах собственности, общей долевой собственности, аренды, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения.

2. Собственники объектов недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, могут проявлять инициативу по градостроительной подготовке земельных участков на застроенных территориях путем:

1) подготовки и представления в установленном порядке предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части состава и содержания градостроительных регламентов применительно к территориальным зонам, в пределах которых располагается территория, предлагаемая для осуществления реконструкции, в том числе в форме проектов планировки соответствующей территории;

2) направления заявления о подготовке градостроительного плана земельного участка в порядке, определенном частью 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации

3. Собственники объектов недвижимости, арендаторы, обладающие зарегистрированными в установленном порядке правами на один земельный участок осуществляют реконструкцию принадлежащих им объектов недвижимости без изменения границ земельного участка в соответствии с градостроительным планом, на основании утвержденной проектной документации в порядке, определенном в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

4. Собственники объектов недвижимости, обладающие зарегистрированными в установленном порядке правами на несколько смежно-расположенных земельных участков, иные объекты недвижимости, расположенные на этих земельных участках, имеют право осуществлять реконструкцию принадлежащих им объектов недвижимости:

1) на каждом земельном участке последовательно или одновременно без изменения границ земельных участков на основании утвержденной проектной документации в порядке, определенном в соответствии с федеральным и региональным законодательством;

2) на всех земельных участках последовательно или одновременно с изменениями границ земельных участков (в том числе путем их объединения, разделения) при условии:

- получения указанными лицами от органа уполномоченного в области архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" согласования проектов градостроительных планов земельных участков в части их соответствия требованиям градостроительного законодательства (включая требования о предельных размерах вновь образованных, измененных земельных участков; наличии подъездов и подходов к таким земельным участкам; наличии границ зон действия публичных сервитутов - при необходимости; о недопущении расположения одного земельного участка в нескольких территориальных зонах, обозначенных на Карте градостроительного зонирования;

- утверждения градостроительных планов земельных участков главой администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение";

- осуществления реконструкции на основании проектной документации, подготовленной в соответствии с утвержденными градостроительными планами соответствующих земельных участков.

5. Органы местного самоуправления муниципального образования "Юкковское сельское поселение" могут проявлять инициативу по градостроительной подготовке земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции путем:

1) подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части состава и содержания градостроительных регламентов применительно к территориальным зонам, в пределах которых располагается территория, предлагаемая для осуществления реконструкции;

2) организации конкурсов на представление предложений к проектам планировки реконструируемых территорий;

3) обеспечения подготовки проектов планировки реконструируемых территорий по результатам конкурсов.

6. Лица, не владеющие объектами недвижимости на соответствующих территориях, могут проявлять инициативу по градостроительной подготовке земельных участков на застроенных территориях путем подготовки и представления в установленном порядке предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части состава и содержания градостроительных регламентов применительно к территориальным зонам, в пределах которых располагается территория, предлагаемая для осуществления реконструкции, в том числе в форме проектов планировки соответствующей территории.

Статья 30. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

1. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях осуществляется:

1) по инициативе администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" - в порядке выполнения полномочий и функциональных обязанностей органа уполномоченного в области архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение";

2) по инициативе заявителей.

2. Орган, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" в рамках выполнения своих полномочий и функциональных обязанностей, настоящих Правил может:

1) самостоятельно подготавливать материалы и данные, необходимые для формирования земельного участка в целях проведения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации аукциона по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения и жилищного строительства:

- схему планировочной организации территории с предложениями по установлению красных линий, обозначающих границы вновь образуемого планировочного элемента территории (квартала, микрорайона) и одновременно - границы земельного участка, применительно к которому планируется проведение аукциона по предоставлению земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- иные материалы и данные, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации для проведения аукциона по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

2) обеспечивать подготовку комплекта материалов и данных путем заключения по результатам конкурсов на размещение муниципального заказа договоров с иными организациями.

3. Физические, юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства подают соответствующее заявление в администрацию муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

4. В заявлении указывается:

1) месторасположение соответствующей территории в виде схемы с указанием границ территории;

2) расчетные показатели предлагаемого освоения территории, характеристики, позволяющие оценить соответствие предложений заявителя Генеральному плану, настоящим Правилам и составить заключение о целесообразности реализации предложений заявителя.

5. Администрация муниципального образования "Юкковское сельское поселение" регистрирует заявление в день его поступления и в течение 30 рабочих дней готовит и направляет заявителю заключение о возможности реализации рассматриваемого предложения.

6. В случае поддержки инициативы, заявителю направляется проект соглашения, заключаемого между заявителем и администрацией муниципального образования "Юкковское сельское поселение" - об обеспечении заявителем формирования земельного участка для проведения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации аукциона по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

7. Соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи:

1) подписывается сторонами в течение 15 дней после направления проекта соглашения заявителю. В ином случае инициатива заявителя считается отклоненной;

2) должно содержать указание о сроке действия соглашения и взаимные обязательства заявителя и администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

8. Срок действия соглашения не может превышать двух месяцев со дня его подписания. Действие соглашения может быть продлено распоряжением главы муниципального образования "Юкковское сельское поселение", но не более, чем до четырех месяцев.

9. В соглашении указываются обязательства заявителя подготовить и представить в администрацию муниципального образования "Юкковское сельское поселение" материалы и данные, указанные в пункте 2 настоящей статьи, а также обязательства администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение":

1) выполнить действия по согласованию и утверждению подготовленного заявителем комплекта материалов и данных (при условии соответствия их состава и качества предъявляемым требованиям);

2) обеспечить проведение кадастрового учета сформированного земельного участка, комплектование материалов и данных и проведение в установленном порядке и установленные сроки аукциона по предоставлению земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

10. После получения от заявителя подготовленного комплекта материалов и данных, их проверки на соответствие установленным требованиям и при наличии такого соответствия орган администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" уполномоченный в области архитектуры и градостроительства направляет заключение главе администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

11. Глава администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" в течение 30 дней со дня поступления от органа, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" указанного заключения, если иной срок не установлен нормативным правовым актом муниципального образования "Юкковское сельское поселение", принимает правовой акт, содержащий решения:

1) об утверждении схемы планировочной организации, намеченной для освоения территории в части красных линий, являющихся границами земельного участка, применительно к которому планируется проведение аукциона;

2) о проведении землеустроительных работ применительно к подготовленному и сформированному земельному участку, его государственном кадастровом учете;

12. Аукцион по предоставлению земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства проводится в порядке, определенном Земельным кодексом Российской Федерации.

13. Победитель аукциона в соответствии с законодательством осуществляет действия, предусмотренные законодательством для случаев комплексного освоения территории комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Статья 31. Выделение земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений на застроенных территориях

1. Выделение посредством градостроительной подготовки земельных участков на застроенных и не разделенных на земельные участки территориях, для формирования земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений осуществляются в порядке, определенном градостроительным законодательством, и в соответствии с ним, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Юкковское сельское поселение". Формирование выделенных посредством градостроительной подготовки из состава неразделенных застроенных территорий земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, определенном градостроительным и земельным законодательством, а также статьей 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

2. Выделение земельных участков на застроенных и не разделенных на земельные участки территориях, осуществляются по инициативе:

1) заявителей, которые не являются собственниками помещений в зданиях, расположенных на соответствующей территории, но заинтересованы в градостроительной подготовке и формировании земельных участков, свободных от прав третьих лиц, для осуществления строительства в порядке, определенном в соответствии с федеральным и региональным законодательством;

2) собственников помещений в многоквартирном доме, заинтересованных в реализации принадлежащего им права выделить и приобрести в собственность земельные участки для использования расположенных на них зданий - в порядке, определенном в соответствии с федеральным и региональным законодательством;

3) администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение", которая обеспечивает:

- выделение и предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме, в общую долевую собственность земельных участков для использования расположенных на них зданий - в порядке, определенном в соответствии с законодательством;

- градостроительную подготовку свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях осуществления на этих участках строительства - в порядке, определенном в соответствии с действующим законодательством;

3. Подготовка градостроительных планов земельных участков при их выделении на застроенных и не разделенных на земельные участки территориях, обремененных правами третьих лиц, для формирования земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений осуществляется в составе или на основе утвержденных проектов межевания.

4. В целях реализации права выделить и приобрести в собственность земельный участок для использования расположенного на нем многоквартирного дома уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицо обращается с соответствующим заявлением в орган администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение", уполномоченный в области архитектуры и градостроительства.

5. В соответствии с законодательством администрация муниципального образования "Юкковское сельское поселение" обеспечивает действия по градостроительной подготовке земельного участка соответствующего многоквартирного дома.

6. Администрация муниципального образования "Юкковское сельское поселение" может по своей инициативе обеспечивать действия по подготовке проектов межевания для выделения земельных участков многоквартирных домов на застроенных территориях.

7. Указанная инициатива реализуется на основе решения главы администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение", принятого на основании заключения специалистов администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

Статья 32. Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения временных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для обслуживания населения

1. Правом градостроительной подготовки земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения временных построек, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для обслуживания населения, обладает администрация муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

2. В соответствии с градостроительным законодательством границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары) определяются красными линиями, которые устанавливаются проектами планировки территории и утверждаются главой администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

Глава 6. Положения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 33. Основания и порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Комиссия, созданная в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации для разработки проекта Правил, рассматривает вопросы внесения изменений в настоящие Правила, получения разрешения на условно разрешенный вид использования, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Основаниями для рассмотрения главой администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" о внесении изменений в Правила являются:

- несоответствие Правил генеральному плану поселения, схеме территориального планирования Всеволожского муниципального района, возникшие в результате внесения в такие документы изменений;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

- обращение и заявление органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических или юридических лиц, в связи с изменениями в законодательстве Российской Федерации, Ленинградской области;

- включение в Правила дополнительных положений (параметров разрешенного строительства, по экологическим условиям и т.д.).

4. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении дополнений и изменений в Правила в части изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов является заявка, содержащая обоснования того, что установленные Правилами ограничения:

- не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости;

- приводят к значительному снижению стоимости объектов недвижимости;

- препятствуют осуществлению общественных интересов в развитии конкретной территории или наносят вред этим интересам.

5. Настоящие Правила могут быть изменены по иным, основанным на действующем законодательстве, основаниям по инициативе органов государственной власти или органов местного самоуправления.

6. Замечания и предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:

- федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органами исполнительной власти Ленинградской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органами местного самоуправления в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

- органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях муниципального образования "Юкковское сельское поселение";

- физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

7. Предложение регистрируется, и его копия не позднее следующего рабочего дня после поступления направляется председателю Комиссии, который организует рассмотрение предложения посредством проведения публичных слушаний в порядке и сроки, определенными настоящими Правилами.

8. Комиссия осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения.

9. Подготовленное по итогам публичных слушаний заключение Комиссии направляются главе администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" для принятия решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

10. Глава администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменений с указанием причин отклонения.

11. Решение оформляется постановлением администрации муниципального образования "Юкковское сельское поселение" и подлежит опубликованию на официальном сайте муниципального образования "Юкковское сельское поселение" в сети "Интернет".

Глава 7. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки

Статья 34. Общие вопросы регулирования

1. В положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки включены требования:

- действия Правил землепользования и застройки по отношению к генеральному плану, документации по планировке территории;

- прав использования недвижимости, возникшие до вступления в силу настоящих Правил. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих настоящим Правилам;

- подготовки проектов благоустройства территории муниципального образования;

- подготовки проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, планируемых генеральном планом поселения на землях сельскохозяйственного назначения;

- ограждению земельных участков;

- озеленению территории.

В иные вопросы землепользования и застройки включён вопрос ответственности за нарушение Правил.

Статья 35. Действие Правил землепользования и застройки по отношению к генеральному плану, документации по планировке территории

1. После введения в действие настоящих Правил, органы местного самоуправления могут принимать решения о:

1) приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной и не реализованной документации по планировке территории, в том числе в части установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов;

2) подготовке документации по планировке территории, которая после утверждения может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам.

Статья 36. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу настоящих Правил. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих настоящим Правилам

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил, нормативные правовые акты муниципального образования "Юкковское сельское поселение" по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Разрешения на строительство, реконструкцию, выданные до вступления в силу настоящих Правил, действуют вплоть до их изменения, истечения сроков их действия или наступления иных обстоятельств, прекращающих их действие. Указанные разрешения действуют также в случае продления сроков их действия или переоформления переуступки прав на строительство иным лицам в соответствии с действующим законодательством.

3. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

4. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

5. Реконструкция указанных в части 4 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

6. Площадь и строительный объем объектов недвижимости, вид (виды) использования которых не содержатся в списке разрешенных для соответствующей территориальной зоны, не могут быть увеличены. На этих объектах не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, иными нормативами и стандартами безопасности, охраны здоровья людей.

7. Объекты недвижимости, не соответствующие настоящим Правилам по строительным параметрам (строения, затрудняющие или блокирующие возможность прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т.д.), поддерживаются и используются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам. Действия по отношению к указанным объектам, выполняемые на основе разрешений на строительство, должны быть направлены на устранение несоответствия таких объектов настоящим Правилам.

8. Несоответствующий вид использования недвижимости не может быть заменен на иной несоответствующий вид использования.

9. Здание или сооружение, не соответствующее видам разрешенного использования, установленным настоящими Правилами, и находящееся в состоянии значительного разрушения, не может быть перестроено кроме как в соответствии с разрешенными видами использования и параметрами разрешенного строительства.

Статья 37. Положение о подготовке проектов благоустройства территории муниципального образования

1. В области благоустройства и озеленения территории муниципального образования органы местного самоуправления Юкковского сельского поселения:

1) разрабатывают и утверждают решением Совета депутатов муниципального образования правила благоустройства территории муниципального образования;

2) организуют работу административных комиссий и уполномоченных лиц по составлению протоколов об административных правонарушениях в соответствии с законом субъекта Российской Федерации об административной ответственности за нарушение правил благоустройства территории муниципального образования;

3) организуют контроль за соблюдением правил производства земляных работ и своевременного восстановления дорожного полотна, зеленных насаждений и других элементов благоустройства;

4) закрепляют объекты внешнего благоустройства общего пользования за муниципальными унитарными предприятиями или специализированными организациями по договору;

5) включают условия по содержанию прилегающей территории (в радиусе 10 м) в договоры аренды и постоянного бессрочного пользования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при их заключении с физическими и юридическими лицами;

6) составляют и утверждают списки улиц и проездов, подлежащих механизированной уборке, определяют сроки и периодичность уборки;

7) обеспечивают установление в достаточном количестве на площадях, улицах, парках, остановках общественного транспорта и других местах урн для мусора;

8) проводят разъяснительную работу с жителями о запрещении установки ограждения в местах общего пользования и запрещении занятий огородничеством в местах, не отведенных для этих целей;

9) заключают договоры со специализированными организациями на сбор и вывоз бытового мусора;

10) составляют ежегодный план работ по благоустройству и озеленению;

11) проводят инвентаризацию объектов благоустройства и формируют базу данных об этих объектах;

12) организуют проведение конкурсов по благоустройству;

13) организуют проведение месячников (субботников) по благоустройству территории муниципального образования.

2. Правила благоустройства устанавливают единые и обязательные для исполнения нормы и требования в сфере внешнего благоустройства, определяют порядок уборки и содержания территорий муниципального образования, включая прилегающие к границам зданий и ограждений, а также внутренние производственные территории, для всех юридических и физических лиц, являющихся пользователями или владельцами земель, застройщиками, собственниками, владельцами и арендаторами зданий и сооружений, расположенных на территории муниципального образования "Юкковское сельское поселение", независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и гражданства.

3. Подготовка документации по благоустройству территории или отдельных её частей осуществляется на основании постановления главы администрации Юкковского сельского поселения в порядке, Правила по благоустройству и эксплуатации объектов благоустройства на территории на территории муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

4. Элементы благоустройства должны обеспечивать требования охраны здоровья человека^[1], исторической и природной среды, создавать технические возможности беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения по территории муниципального образования.

5. Объектами благоустройства территории муниципального образования являются территории, на которых осуществляется деятельность по благоустройству: площадки различного функционального назначения, пешеходные коммуникации, проезды, общественные пространства, участки и зоны общественной, жилой застройки, санитарно-защитные зоны производственной застройки, объекты рекреации, улично-дорожная сеть населенного пункта, технические (охранно-эксплуатационные) зоны инженерных коммуникаций.

6. Проекты благоустройства территории муниципального образования должны учитывать проекты планировки территории, утверждённые главой администрации муниципального образования.

Статья 38. Положения о подготовке проектов организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческих партнёрств на территории муниципального образования

1. Разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, планируемых генеральным планом Юкковского сельского поселения в границах муниципального образования, осуществляется на основе постановления главы администрации поселения в соответствии с федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в ред. от 07.12.2011 N 417-ФЗ и в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 53-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Здания и сооружения", а также земельным и градостроительным законодательством, правилами землепользования и застройки Юкковского сельского поселения, правилами благоустройства муниципального образования, Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области (утверждёнными Постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 г. N 83), а также требованиями технических регламентов.

2. При планируемом размещении территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в границах населённых пунктов, обязательна подготовка документации по планировке территории, осуществляемая на основе постановления главы администрации. Разработка проекта планировки и проекта межевания такой территории осуществляется с соблюдением требований главы 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Планировка территории" и правилами землепользования и застройки Юкковского сельского поселения.

3. Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается заказчиком проекта и утверждается в двухнедельный срок администрацией муниципального образования, на территории которого находится планируемый земельный участок.

4. Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются:

1) проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (пояснительная записка);

2) графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000, содержащие: генеральный план застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, чертеж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей.

5. Экземпляры утвержденного проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения со всеми текстовыми и графическими материалами передаются такому объединению и администрации МО "Юкковское сельское поселение".

Статья 39. Ответственность за нарушение настоящих Правил

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Областным законом Ленинградской области от 02.07.2003 N 47-оз "Об административных правонарушениях", иными нормативными правовыми актами.

Согласно п. 9.1. Областного закона Ленинградской области от 02.07.2003 N 47-оз "Об административных правонарушениях" нарушение установленных муниципальными нормативными правовыми актами правил землепользования и застройки влечет наложение административного штрафа:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Согласно ст. 9.1."

на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;

на индивидуальных предпринимателей и должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;

на юридических лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Информация об изменениях:

Глава 7 дополнена статьей 39.1 с 15 ноября 2023 г. - Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 15 ноября 2023 г. N 166

Статья 39.1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства и Правила согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства регулируются положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 года N 857 и настоящими Правилами.

Архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства - замысел архитектурного решения объекта, достигнутый композиционной взаимоувязкой форм, фактурной совместимостью отделочных материалов, цветового решения и характера размещения деталей и элементов объекта капитального строительства, включающего подчинение системе композиционных осей, членение фасадов с учетом принятых приемов архитектурно-художественной композиции, объемно-пространственного построения объекта капитального строительства.

1. В градостроительных регламентах территориальных зон с кодами Ж-1, Ж-2, Ж-3, ОД-1, ОД-2, ОД-3, ОД-5, П-1, Т-1, Р-1, Р-2 настоящих Правил установлены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

2. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства, расположенного в границах территорий, отображенных на карте "Карта градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства", подлежит согласованию с уполномоченным органом в соответствии с законодательством Российской Федерации при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

3. Решение о согласовании архитектурно - градостроительного облика объекта капитального строительства принимается уполномоченным органом местного самоуправления с учетом рекомендаций консультативно-экспертного совета по рассмотрению архитектурно-градостроительного облика населенных пунктов, зданий, сооружений Ленинградской области, образованного постановлением Губернатора Ленинградской области от 31 мая 2021 года N 40-пг.

4. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется в отношении:

1) объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;

2) объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;

3) объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;

4) объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;

5) гидротехнических сооружений;

6) объектов и инженерных сооружений, предназначенных для производства и поставок товаров в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;

7) подземных сооружений;

8) объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв и водных объектов;

9) объектов капитального строительства, предназначенных (используемых) для обработки, утилизации, обезвреживания и размещения отходов производства и потребления;

10) объектов капитального строительства, предназначенных для обезвреживания, размещения и утилизации медицинских отходов;

11) объектов капитального строительства, предназначенных для хранения, переработки и утилизации биологических отходов;

12) объектов капитального строительства, связанных с обращением с радиоактивными отходами;

13) объектов капитального строительства, связанных с обращением веществ, разрушающих озоновый слой;

14) объектов использования атомной энергии;

15) опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с внесенными изменениями

Часть II. Карта градостроительного зонирования

Статья 1. Виды территориальных зон и порядок их установления

1. Зонирование территории муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области выполнено в соответствии со статьями 30-40 Градостроительного кодекса РФ.

2. Карта градостроительного зонирования выполнена на основе схемы современного использования территории муниципального образования "Юкковское сельское поселение", с учетом проектных предложений генерального плана муниципального образования "Юкковское сельское поселение" и в соответствии с градостроительным законодательством РФ и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Юкковское сельское поселение".

3. В основе градостроительного зонирования лежит разделение территории на территориальные зоны:

1) жилые;

2) общественно-деловые;

3) производственные;

4) инженерной и транспортной инфраструктур;

5) сельскохозяйственного использования;

6) рекреационного назначения;

7) специального назначения;

8) размещения военных объектов.

4. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

5. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границе населенного пункта в пределах муниципального образования;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

6. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

7. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

8. Правила включают в себя градостроительные регламенты территориальных зон и регламенты использования территории с особыми условиями.

Информация об изменениях:

Статья 2 изменена с 22 февраля 2023 г. - Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 22 февраля 2023 г. N 30

См. предыдущую редакцию

Статья 2. Кодировка территориальных зон

В правилах землепользования и застройки принята следующая структура и кодировка территориальных зон:

Типы зон	Кодировка	Виды зон
Жилые зоны	Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами;
	Ж-2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами;
	Ж-3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами;
	Ж-4	Зона смешанной жилой застройки;
	Ж-5	Зона ведения садоводства и дачного хозяйства (строительства);
Общественно-деловые зоны	ОД-1	Зона размещения объектов общественно-деловой застройки;
	ОД-2	Зона размещения объектов здравоохранения;
	ОД-2-1	Зона размещения объекта здравоохранения - высокотехнологичного многофункционального медицинского комплекса;
	ОД-3	Зона размещения объектов образования и воспитания;
	ОД-4	Зона размещения спортивных сооружений;
	ОД-5	Зона размещения культовых сооружений;
Производственные зоны	П-1	Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V класса опасности;
Зоны инженерной инфраструктуры	И	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
Зоны транспортной инфраструктуры	Т-1	Зона объектов транспортной инфраструктуры
	Т-2	Зона улично-дорожной сети
	Т-3	Зона дорог федерального значения
	Т-4	Зона дорог регионального значения
Рекреационные зоны	Р-1	Зеленые насаждения общего пользования;
	Р-2	Зона размещения спортивно-оздоровительных объектов;
	Р-3	Рекреационная зона "Ингрия - парк"
	Р-4	Зеленые насаждения специального назначения
Зоны сельскохозяйственного использования	СХ-1	Зона ведения садоводства и дачного хозяйства
	СХ-2	Зона размещения крестьянских (фермерских) хозяйств;
	СХ-3	Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства;
Зоны специального назначения	С-1	Объекты по утилизации ТБО
	С-2	Зона размещения кладбищ;
Зоны военных объектов	РО	Зона военных объектов.
	ВСН	Зона объектов для специальной надобности

Информация об изменениях:

Часть II дополнена картой градостроительного зонирования с 14 августа 2018 г. - Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 14 августа 2018 г. N 49

Карта градостроительного зонирования

Фрагмент 1

Информация об изменениях:

Карта изменена с 22 февраля 2023 г. - Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 22 февраля 2023 г. N 30

См. предыдущую редакцию

Карта
градостроительного зонирования дер. Медный завод

ГАРАНТ:

Карта градостроительного зонирования дер. Медный завод приводится на сайте www.garant.ru

Информация об изменениях:

Карта границ изменена с 7 апреля 2020 г. - Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 20 марта 2019 г. N 7 (в редакции приказа Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 7 апреля 2020 г. N 13)

См. предыдущую редакцию

Карта градостроительного зонирования
зоны ОД-2-1 - "Зона размещения объекта здравоохранения - высокотехнологичного многофункционального медицинского комплекса"

ГАРАНТ:

Карта градостроительного зонирования приводится на сайте www.garant.ru

Информация об изменениях:

Часть II дополнена картой с 15 ноября 2023 г. - Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 15 ноября 2023 г. N 166

Карта градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

ГАРАНТ:

Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, приводится на сайте www.garant.ru

Часть III. Градостроительные регламенты

Статья 1. Градостроительные регламенты территориальных зон

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

3. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с внесенными изменениями

3) в границах территорий общего пользования;

4) занятые линейными объектами.

4. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

5. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

6. Реконструкция указанных в части 9 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путём приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путём уменьшения несоответствия предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции. Изменение видов разрешённого использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путём приведения их в соответствие с видами разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительными регламентами.

7. В случае, если использование указанных в части 9 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствие с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов, указанных в части 9 настоящей статьи.

8. Разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с внесенными изменениями

4) основные виды разрешённого использования;

5) условно разрешённые виды использования;

6) вспомогательные виды разрешённого использования.

9. Основные виды разрешённого использования недвижимости - те, которые при условии соблюдения строительных норм и стандартов безопасности, правил пожарной безопасности, иных обязательных требований не могут быть запрещены.

10. Вспомогательные виды разрешённого использования - допустимые только в качестве дополнительных видов по отношении к основным видам разрешённого использования и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними. При отсутствии на земельном участке основного вида использования сопутствующий вид использования не разрешается. Однако они составляют часть основной разрешённой деятельности или функции и поэтому могут появляться только в пределах участка собственника, где реализуется основная деятельность или функция.

11. Условно разрешённые виды использования недвижимости - виды деятельности, которые могут вызвать конфликты с соседями, и поэтому требуются специальные дополнительные процедуры согласования для их разрешения.

12. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

5) иные показатели.

Максимальная этажность зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки земельного участка определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования^[2], если в настоящих Правилах не установлено иное.

Статья 2. Жилые зоны

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно индивидуальными жилыми домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих зон, а также границ внутриквартальных участков.

N	Вид разрешенного использования		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
Жилая застройка
1.1.	Индивидуальные жилые дома		Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га Максимальные размеры земельных участков - 0,5 га От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома - 5 м; от красной линии проездов - 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Минимальные расстояния между зданиями,крайними строениями и группами строений на приквартирных участках, а также расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приквартирном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета санитарных разрывов, противопожарных и зооветеринарных требований действующего законодательства. Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Строительство нескольких жилых домов на одном земельном участке возможно только с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований действующего законодательства. Минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка: - от жилого дома - 3 м - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м - от бань, автостоянок и прочих построек - 3 м Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,2 Максимальная высота оград - 1,8 м
2.	Для эксплуатации индивидуального жилого дома		Земельный участок для целей, не связанных со строительством, в качестве дополнительного к смежному земельному участку, подлежит предоставлению в случаях если: - площадь дополнительного земельного участка меньше минимального размера земельного участка, установленного для размещения индивидуальных жилых домов. - площадь дополнительного земельного участка больше минимального размера земельного, установленного для размещения индивидуальных жилых домов, однако отсутствует возможность его формирования в качестве самостоятельного по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.	Личное подсобное хозяйство		Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га Максимальные размеры земельных участков - 0,5 га Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,3
Учреждения образования
4.	Объекты детского дошкольного воспитания		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) дошкольных организаций до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории объекта дошкольного воспитания должна составлять не менее 50%
5.1.	Объекты начального и среднего общего образования		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) общеобразовательных школ до красной линии -10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории общеобразовательной школы должна составлять не менее 50%
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
6.	Аптека		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
7.	Амбулаторно-поликлинические учреждения		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Физкультурно-спортивные сооружения
8.	Физкультурно-оздоровительные сооружения		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Объекты инженерной инфраструктуры
9.	Объекты инженерно-технического обеспечения		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Хозяйственные постройки		Минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка: - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м - от бань, автостоянок и прочих построек - 3 м Предельное количество этажей - 2
2.	Бани
3.	Площадки для отдыха детей и взрослых		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 12 м
4.	Площадки для отдыха взрослых		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10 м
5.	Площадки для хозяйственных целей		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий - 20 м
6.	Спортивные площадки		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий -10-40 м в зависимости от шумовых характеристик.
7.	Гаражи		Гаражи для хранения индивидуального автотранспорта размещаются в пределах отведенного земельного участка. Минимальное расстояние: - до границы соседнего земельного участка - 3 м Максимальная этажность - 2
8.	Автостоянки гостевые		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешённые виды использования
1.	Малоэтажные жилые дома	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования и проектной документацией. От красной линии улиц расстояние до жилого дома - 5 м; от красной линии проездов -3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть: - от жилого дома - 3 м - от бань, автостоянок и прочих построек - 3 м Минимальное расстояние между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа - 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - 10 м. Максимальное количество этажей для малоэтажных жилых домов - 4 Коэффициент застройки - 0,4 Максимальная высота оград -1,8 м
2.	Дачное хозяйство (строительство)	Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га От красной линии улиц расстояние до жилого строения (или дома) - 5 м; от красной линии проездов - 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: - от жилого строения (или дома) - 3 м - от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м - от других построек - 1 м Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. Минимальные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, а также расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются на основе противопожарных требований действующего законодательства. Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,3 Максимальная высота оград - 1,5 м
3.	Садоводство
4.	Огородничество	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
5.	Торговые объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Максимальная высота - 12 м Предельно допустимый коэффициент застройки земельных участков торговых комплексов - 0,6 Предельно допустимый коэффициент застройки земельных участков объектов розничной торговли - 0,8
6.	Предприятия общественного питания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Максимальная высота - 12 м Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
7.	Предприятия бытового обслуживания населения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
8.	Административно-управленческие учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
9.	Предприятия автосервиса	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. На территории жилой застройки допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м
10.	Ветлечебницы (без содержания животных)	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
11.	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV-V класса опасности с обязательным соблюдением режима санитарно-защитных зон	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
12.	Объекты пожарной охраны	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния до границ земельных участков объектов пожарной охраны: - 10 м - от красной линии; - 50 м - от границ земельных участков жилых зданий; - 50 м - от общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений; Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6

Информация об изменениях:

Раздел дополнен частью 1 с 15 ноября 2023 г. - Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 15 ноября 2023 г. N 166

1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (кроме автозаправочных станций в фирменном стиле, производственно-складских объектов (за исключением фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования):

1.1. К цветовым решениям объектов капитального строительства:

1.1.1. К отделке фасадов:

Красная цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%);

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Зеленая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%);

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Синяя цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Желтая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Серая цветовая палитра.

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

1.1.2. К металлическим элементам фасадов (кровли, водостоков, ограждений, дверей):

1.2. К отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

- цоколь - должен выполняться из антивандальных негорючих материалов.

Не допускается:

- окраска поверхностей, облицованных натуральным (природным) камнем;

- использование в качестве отделочных материалов фасадов объектов капитального строительства:

сайдинга (винилового) и(или) профилированного металлического листа (кроме отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места);

асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани, сотового поликарбоната;

пластика, профилированных металлических листов, асбестоцементных листов (плоские и волнистые), МГЛ-листов для устройства глухой части лоджии или балкона;

цветного остекления, не соответствующего цветовому решению объекта капитального строительства, искажающего восприятие архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства и окружающего их пространства, включая объекты и элементы благоустройства.

1.3. К размещению технического и инженерного оборудования на Фасадах и кровлях объектов капитального строительства.

Техническое и инженерное оборудование фасадов объектов капитального строительства включает в себя системы газоснабжения, освещения, связи, телекоммуникации, видеонаблюдения, кондиционирования и вентиляции воздуха.

Техническое и инженерное оборудование должно располагаться с учетом системы композиционных осей фасадов объекта и иметь комплексный характер.

Габариты, форма, цветовое решение технического и инженерного оборудования и декоративных коробов, в которых оно размещается, не должны ухудшать визуальные характеристики объекта.

Не допускается:

- размещение технического и инженерного оборудования на архитектурных элементах и деталях декора, порталах, козырьках, пилонах, консолях, фасадах с отделкой в виде настенной росписи, мозаичного панно, сграффито и иных видов монументального искусства;

- наружная открытая прокладка по фасаду подводящих сетей и иных коммуникаций, прокладка сетей с нарушением пластики фасада;

- размещение технического и инженерного оборудования, выступающего от плоскости фасада более чем на 20 см, на высоте менее 2,5 м от уровня земли или крыльца.

При строительстве объемно-пластическое решение фасада объекта капитального строительства должно предусматривать скрытое размещение наружных блоков систем кондиционирования, вентиляции и их комплексов, скрытую систему водоотведения, либо предусматривать их внутреннее размещение.

При реконструкции объекта капитального строительства:

- размещение дополнительного оборудования должно обеспечивать сохранность отделки фасада либо ее восстановление;

- при открытой прокладке подводящих сетей и иных коммуникаций необходимо располагать их в декоративных коробах, выполненных в цвете фасада. Длина декоративных коробов и их количество на фасаде объекта капитального строительства должны быть минимально возможными, трассировка осуществляться горизонтально, вертикально или параллельно кромке стены;

- при размещении наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на просматриваемых с территорий общего пользования фасадах необходимо применять защитные декоративные решетки, выполненные с учетом архитектурного решения объекта капитального строительства.

1.4. К подсветке Фасадов объектов капитального строительства требования не устанавливаются, кроме случаев, если муниципальным правовым актом муниципального образования - правилами благоустройства территории, урегулированы правила формирования архитектурно-художественной подсветки застройки и объектов капитального строительства. В таких случаях световое решение объекта должно выполняться в соответствии с данным документом.

1.5. К объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

- главный фасад вновь строящихся зданий должен быть ориентирован на основные элементы улично-дорожной сети;

- здание или сооружение не должно наносить визуальный дискомфорт, а именно близко располагаться к окнам жилых домов и общественно-значимых зданий;

- дворы жилых домов не должны выходить на улицу.

1.6. К архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства:

- входные группы:

входы в здания должны быть оборудованы навесами и организованы в одной отметке с уровнем земли,

входы в общественные здания должны быть ориентированы на территории общего пользования или к основному подъезду к зданию или сооружению;

- цоколь - должен быть визуально выделен на фасаде и подчеркивать внешний вид всего здания (может быть расположенным в плоскости стены, западающим или выступающим за плоскость стены);

- первый и цокольный этаж должен быть выполнен из облицовочного, прочного и антивандального материала (без применения штукатурки). В случае если первый этаж жилого дома является не жилым, то высота первого этажа не может быть менее 4 метров. Площадь оконных проемов в нежилых помещениях первого и цокольного этажа жилого дома должна превышать площадь оконных проемов в жилых помещениях первого и цокольного этажа жилого дома более чем на 50%;

- фасад здания должен быть оборудован скрытыми элементами кондиционирования (в одном цветовом стиле здания). При использовании нескольких цветовых покрытий на площади одного фасада, такие цветовые покрытия должны быть отделены выразительными архитектурными элементами;

- окна, лоджии, балконы должны быть остеклены в едином стиле;

- информационные носители, при оформлении необходимо использовать ровные шрифты, без засечек и декоративных элементов.

Запрещается использовать крышу зданий и сооружений для размещения рекламных конструкций.

Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

1. Зона для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно малоэтажными блокированными и секционными жилыми домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

2. Зоны застройки малоэтажными жилыми домами - территория для размещения жилых домов этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.

3. Зоны застройки блокированными жилыми домами - территории для размещения жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

4. Зоны застройки секционными жилыми домами - территория для размещения многоквартирных жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Информация об изменениях:

Часть 5 изменена с 10 марта 2023 г. - Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 10 марта 2023 г. N 37

См. предыдущую редакцию

5. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих зон, а также границ внутриквартальных участков.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с внесенными изменениями

N	Вид разрешенного использования		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
Жилая застройка
1.1.	Малоэтажные, блокированные и секционные жилые дома		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования и проектной документацией. От красной линии улиц расстояние до жилого дома - 5 м; от красной линии проездов - 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть: - от жилого дома - 3 м - от бань, автостоянок и прочих построек - 3 м Минимальное расстояние между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа - 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - 10 м. Максимальное количество этажей для малоэтажных жилых домов - 4 Максимальное количество этажей для блокированных и секционных жилых домов - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Максимальная высота оград - 1,8 м
4.	Индивидуальные жилые дома		Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га Максимальные размеры земельных участков - 0,5 га От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома - 5 м; от красной линии проездов -3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Минимальные расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на приквартирных участках, а также расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приквартирном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета санитарных разрывов, противопожарных и зооветеринарных требований действующего законодательства. Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Строительство нескольких жилых домов на одном земельном участке возможно только с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований действующего законодательства. Минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка: - от жилого дома - 3 м - от постройки для содержания скота и птицы - 4м - от бань, автостоянок и прочих построек -3 м Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,2 Максимальная высота оград -1,8 м
Учреждения образования
2.	Объекты детского дошкольного воспитания		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) общеобразовательных школ до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории объекта дошкольного воспитания должна составлять не менее - 50%.
3.1.	Объекты начального и среднего общего образования		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) общеобразовательных школ до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории общеобразовательной школы должна составлять не менее 50%
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
4.	Аптека		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
5.	Амбулаторно-поликлинические учреждения		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Физкультурно-спортивные сооружения
6.	Физкультурно-оздоровительные сооружения		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Объекты транспортной и инженерной инфраструктуры
7.	Объекты инженерно-технического обеспечения		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
-	Площадки для отдыха детей и взрослых		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 12 м
-	Площадки для отдыха взрослых		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10 м
-	Площадки для хозяйственных целей		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий - 20 м
-	Спортивные площадки		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10-40 м в зависимости от шумовых характеристик.
-	Автостоянки гостевые		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешённые виды использования
1	Исключена с 10 марта 2023 г. - Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 10 марта 2023 г. N 37 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
-	Торговые объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Максимальная высота - 12 м Предельно допустимый коэффициент застройки земельных участков торговых комплексов - 0,6 Предельно допустимый коэффициент застройки земельных участков объектов розничной торговли - 0,8
-	Предприятия общественного питания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Максимальная высота - 12 м Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
-	Предприятия бытового обслуживания населения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
-	Административно-управленческие учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
-	Предприятия автосервиса	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. На территории жилой застройки допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м
-	Ветлечебницы (без содержания животных)	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
-	Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V класса опасности с обязательным соблюдением режима санитарно-защитных зон	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
-	Объекты пожарной охраны	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния до границ земельных участков объектов пожарной охраны: - 10 м - от красной линии; - 50 м - от границ земельных участков жилых зданий; - 50 м - от общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений; Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6

Информация об изменениях:

Раздел дополнен частью 6 с 15 ноября 2023 г. - Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 15 ноября 2023 г. N 166

6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (кроме автозаправочных станций в фирменном стиле, производственно-складских объектов (за исключением фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования):

6.1. К цветовым решениям объектов капитального строительства:

6.1.1. К отделке фасадов:

Красная цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Зеленая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Синяя цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%);

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Желтая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Серая цветовая палитра.

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

6.1.2. К металлическим элементам фасадов (кровли, водостоков, ограждений, дверей):

6.2. К отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

- цоколь - должен выполняться из антивандальных негорючих материалов.

Не допускается:

- окраска поверхностей, облицованных натуральным (природным) камнем;

- использование в качестве отделочных материалов фасадов объектов капитального строительства:

асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани, сотового поликарбоната;

6.3. К размещению технического и инженерного оборудования на Фасадах и кровлях объектов капитального строительства.

Не допускается:

При реконструкции объекта капитального строительства:

6.4. К подсветке Фасадов объектов капитального строительства требования не устанавливаются, кроме случаев, если муниципальным правовым актом муниципального образования - правилами благоустройства территории, урегулированы правила формирования архитектурно-художественной подсветки застройки и объектов капитального строительства. В таких случаях световое решение объекта должно выполняться в соответствии с данным документом.

6.5. К объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

- главный фасад вновь строящихся зданий должен быть ориентирован на основные элементы улично-дорожной сети;

- дворы жилых домов не должны выходить на улицу.

6.6. К архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства:

- входные группы:

входы в здания должны быть оборудованы навесами и организованы в одной отметке с уровнем земли,

- Фасад здания должен быть оборудован скрытыми элементами кондиционирования (в одном цветовом стиле здания). При использовании нескольких цветовых покрытий на площади одного фасада, такие цветовые покрытия должны быть отделены выразительными архитектурными элементами;

- окна. лоджии, балконы должны быть остеклены в едином стиле;

Запрещается использовать крышу зданий и сооружений для размещения рекламных конструкций.

Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных и подлежащих застройке жилыми домами этажностью 5-8 этажей и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

N	Вид разрешенного использования		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
Жилая застройка
1.	Среднеэтажные жилые дома		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 8 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4
2.	Гостиницы		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми зданиями, принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,3
Учреждения образования
3.	Объекты детского дошкольного воспитания		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий( границ земельных участков) дошкольных организаций до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории объекта дошкольного воспитания должна составлять не менее - 50%
4. 1.	Объекты начального и среднего общего образования		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от границ земельных участков общеобразовательных школ до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории общеобразовательной школы должна составлять не менее 50%
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
5.	Аптека		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
6.	Амбулаторно-поликлинические учреждения		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Физкультурно-спортивные сооружения
7.	Физкультурно-оздоровительные сооружения		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Учреждения культуры и искусства
8. 7	Объекты культуры и искусства		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красной линии до здания объектов культуры и искусства - 6 м Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Объекты инженерной инфраструктуры
9.	Объекты инженерно-технического обеспечения		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для отдыха детей и взрослых		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 12 м
2.	Площадки для отдыха взрослых		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10 м
3.	Площадки для хозяйственных целей		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий - 20 м
4.	Спортивные площадки		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10-40 м в зависимости от шумовых характеристик.
5.	Автостоянки гостевые		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешённые виды использования
1.	Огородничество	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2.	Гаражи	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 1,0
3.	Торговые объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки земельных участков торговых комплексов - 0,6 Предельно допустимый коэффициент застройки земельных участков объектов розничной торговли - 0,8
4.	Предприятия общественного питания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
5.	Предприятия бытового обслуживания населения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
6.	Административно-управленческие учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
7.	Предприятия автосервиса	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. На территории жилой застройки допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м
8.	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV-V класса опасности с обязательным соблюдением режима санитарно-защитных зон	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
9.	Объекты пожарной охраны	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния до границ земельных участков объектов пожарной охраны: - 10 м - от красной линии; - 50 м - от границ земельных участков жилых зданий; - 50 м - от общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений; Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6

Информация об изменениях:

1.1. К цветовым решениям объектов капитального строительства:

1.1.1. К отделке фасадов:

Красная цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Зеленая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Синяя цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Желтая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Серая цветовая палитра.

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

1.1.2. К металлическим элементам фасадов (кровли, водостоков, ограждений, дверей):

1.2. К отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

- цоколь - должен выполняться из антивандальных негорючих материалов.

Не допускается:

- окраска поверхностей, облицованных натуральным (природным) камнем;

- использование в качестве отделочных материалов фасадов объектов капитального строительства:

асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани, сотового поликарбоната;

1.3. К размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства.

Не допускается:

При реконструкции объекта капитального строительства:

1.4. К подсветке фасадов объектов капитального строительства

требования не устанавливаются, кроме случаев, если муниципальным правовым актом муниципального образования - правилами благоустройства территории, урегулированы правила формирования архитектурно-художественной подсветки застройки и объектов капитального строительства. В таких случаях световое решение объекта должно выполняться в соответствии с данным документом.

1.5. К объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

- главный фасад вновь строящихся зданий должен быть ориентирован на основные элементы улично-дорожной сети;

- дворы жилых домов не должны выходить на улицу.

1.6. К архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства:

- входные группы:

входы в здания должны быть оборудованы навесами и организованы в одной отметке с уровнем земли,

- окна, лоджии, балконы должны быть остеклены в едином стиле;

Запрещается использовать крышу зданий и сооружений для размещения рекламных конструкций.

Ж-4. Зона смешанной жилой застройки

Зона для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных и подлежащих застройке жилыми домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

N	Вид разрешенного использования		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
Жилая застройка
1.	Многоэтажные жилые дома		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 9 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4
2.	Среднеэтажные жилые дома		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 8 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4
3.	Гостиницы		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,3
Учреждения образования
4.	Объекты детского дошкольного воспитания		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) дошкольных организаций до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории объекта дошкольного воспитания должна составлять не менее - 50%
5.1.	Объекты начального и среднего общего образования		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от границ земельных участков общеобразовательных школ до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории общеобразовательной школы должна составлять не менее 50%
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
6.	Аптека		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
7.	Амбулаторно-поликлинические учреждения		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Физкультурно-спортивные сооружения
8.	Физкультурно-оздоровительные сооружения		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Учреждения культуры и искусства
9.7	Объекты культуры и искусства		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Здания объектов культуры и искусства рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Объекты транспортной инфраструктуры
10.	Объекты инженерно-технического обеспечения		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для отдыха детей и взрослых		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 12 м
2.	Площадки для отдыха взрослых		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10 м
3.	Площадки для хозяйственных целей		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий - 20 м
4.	Спортивные площадки		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10-40 м в зависимости от шумовых характеристик.
5.	Гаражи, стоянки		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешённые виды использования
1.	Малоэтажные, блокированные и секционные жилые дома	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования и проектной документацией. От красной линии улиц расстояние до жилого дома - 5 м; от красной линии проездов - 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть: - от жилого дома - 3 м - от бань, автостоянок и прочих построек - 3 м Минимальное расстояние между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа - 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - 10 м. Максимальное количество этажей для малоэтажных жилых домов - 4 Максимальное количество этажей для блокированных и секционных жилых домов - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Максимальная высота оград - 1,8 м
2.	Огородничество	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
3.	Торговые объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки земельных участков торговых комплексов - 0,6 Предельно допустимый коэффициент застройки земельных участков объектов розничной торговли - 0,8
4.	Предприятия общественного питания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
5.	Предприятия бытового обслуживания населения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
6.	Административно-управленческие учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
7.	Предприятия автосервиса	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. На территории жилой застройки допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м
8.	Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V класса опасности с обязательным соблюдением режима санитарно-защитных зон	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
9.	Объекты пожарной охраны	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния до границ земельных участков объектов пожарной охраны: - 10 м - от красной линии; - 50 м - от границ земельных участков жилых зданий; - 50 м - от общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений; Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6

Ж-5. Зона ведения садоводства и дачного хозяйства (строительства)

Зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, в границах населенного пункта.

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

Жилое строение - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.

Жилой дом - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с правом регистрации проживания в нем.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Дачное хозяйство (строительство)	Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га От красной линии улиц расстояние до жилого строения (или дома) - 5 м; от красной линии проездов - 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: - от жилого строения (или дома) - 3 м - от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м - от других построек - 1 м Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. Минимальные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, а также расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются на основе противопожарных требований действующего законодательства. Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,3 Максимальная высота оград - 1,5 м
2.	Садоводство
3.	Огородничество	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4.	Рынки сельскохозяйственные
5.	Объекты пожарной охраны	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния до границ земельных участков объектов пожарной охраны: - 10 м - от красной линии; - 50 м - от границ земельных участков жилых зданий; - 50 м - от общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений; Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6
6.	Объекты инженерно-технического обеспечения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
7.	Объекты детского дошкольного воспитания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) дошкольных организаций до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории объекта дошкольного воспитания должна составлять не менее 50%
8.1.	Объекты начального и среднего общего образования	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) общеобразовательных школ до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории общеобразовательной школы должна составлять не менее 50%
9.	Аптека	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
10.	Амбулаторно-поликлинические учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
11.	Физкультурно-оздоровительные сооружения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий - 20 м
2.	Автостоянки гостевые	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Индивидуальные жилые дома	Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га Максимальные размеры земельных участков - 0,5 га От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома - 5 м; от красной линии проездов - 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Минимальные расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на приквартирных участках, а также расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приквартирном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета санитарных разрывов, противопожарных и зооветеринарных требований действующего законодательства. Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Строительство нескольких жилых домов на одном земельном участке возможно только с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований действующего законодательства. Минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка: - от жилого дома - 3 м - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м - от бань, автостоянок и прочих построек -3 м Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,2 Максимальная высота оград -1,8 м

Статья 3. Общественно-деловые зоны

ОД-1. Зона размещения объектов общественно-деловой застройки

Зона для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами делового, административного и общественного назначения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с внесенными изменениями

N	Вид разрешенного использования		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.6	Административно-управленческие учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
2.	Объекты культуры и искусства	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Здания объектов культуры и искусства рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
3.13	Объекты детского дошкольного воспитания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) дошкольных организаций до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории объекта дошкольного воспитания должна составлять не менее - 50%
4.14	Объекты начального и среднего общего образования	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от границ земельных участков общеобразовательных школ до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории общеобразовательной школы должна составлять не менее 50%
5.	Учебная база	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,5
6.22	Амбулаторно-поликлинические учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красных линий - 30 м, отступ от жилых и общественных зданий - 30-50 м в зависимости от этажности амбулаторно-поликлинического учреждения. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
7.	Аптеки	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки -0,8
8.	Предприятия бытового обслуживания населения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
9.	Гостиницы	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,3
10.	Предприятия общественного питания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
11.	Торговые объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки земельных участков торговых комплексов - 0,6 Предельно допустимый коэффициент застройки земельных участков объектов розничной торговли - 0,8
12.	Рынки	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,5
13.	Физкультурно-оздоровительные сооружения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
14.	Объекты инженерно-технического обеспечения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
15.	Культовые объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от храмов до красной линии - 3 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для отдыха детей и взрослых		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 12 м
2.	Площадки для отдыха взрослых		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10 м
3.	Площадки для хозяйственных целей		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий - 20 м
4.	Спортивные площадки		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10-40 м в зависимости от шумовых характеристик.
5.	Автостоянки гостевые		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.1.	Индивидуальные жилые дома		Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га Максимальные размеры земельных участков - 0,5 га От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома - 5 м; от красной линии проездов - 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Минимальные расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на приквартирных участках, а также расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приквартирном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета санитарных разрывов, противопожарных и зооветеринарных требований действующего законодательства. Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Строительство нескольких жилых домов на одном земельном участке возможно только с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований действующего законодательства. Минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка: - от жилого дома - 3 м - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м - от бань, автостоянок и прочих построек - 3 м Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,2 Максимальная высота оград - 1,8 м
2.	Огородный земельный участок		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
3.2.	Объекты пожарной охраны		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния до границ земельных участков объектов пожарной охраны: - 10 м - от красной линии; - 50 м - от границ земельных участков жилых зданий; - 50 м - от общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений; Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6
4.3.	Предприятия автосервиса		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
5.4.	Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V класса опасности с обязательным соблюдением режима санитарно-защитных зон		Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
6.5.	Объекты, связанные с обслуживанием предприятий

Информация об изменениях:

1.1. К цветовым решениям объектов капитального строительства

1.1.1. К отделке фасадов:

Красная цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Зеленая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Синяя цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Желтая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Серая цветовая палитра.

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

1.1.2. К металлическим элементам фасадов (кровли, водостоков, ограждений, дверей):

1.2. К отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

- цоколь - должен выполняться из антивандальных негорючих материалов.

Не допускается:

- окраска поверхностей, облицованных натуральным (природным) камнем;

- использование в качестве отделочных материалов фасадов объектов капитального строительства:

асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани, сотового поликарбоната;

Не допускается:

При реконструкции объекта капитального строительства:

1.4. К подсветке Фасадов объектов капитального строительства

1.5. К объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

- главный фасад вновь строящихся зданий должен быть ориентирован на основные элементы улично-дорожной сети;

- здание или сооружение не должно наносить визуальный дискомфорт, а именно близко располагаться к окнам жилых домов и общественно-значимых зданий.

1.6. К архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства:

- входные группы:

входы в здания должны быть оборудованы навесами и организованы в одной отметке с уровнем земли;

- первый и цокольный этаж должен быть выполнен из облицовочного, прочного и антивандального материала (без применения штукатурки);

- окна, лоджии, балконы должны быть остеклены в едином стиле;

Запрещается использовать крышу зданий и сооружений для размещения рекламных конструкций.

ОД-2. Зона размещения объектов здравоохранения

Зона для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке объектами здравоохранения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с внесенными изменениями

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.22	Амбулаторно-поликлинические учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красных линий - 30 м, отступ от жилых и общественных зданий - 30-50 м в зависимости от этажности амбулаторно-поликлинического учреждения. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
2.	Аптеки	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
3. 6	Административно-управленческие учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояние от площадок для мусоросборников до лечебного корпуса -25 м, до пищеблока - 100 м Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1,5 м во все стороны.
2.	Зелёные насаждения ограниченного пользования	Минимальная площадь озеленения территории участка больницы - 60%
3.	Автостоянки гостевые	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

Информация об изменениях:

1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

1.1. К цветовым решениям объектов капитального строительства:

1.1.1. К отделке фасадов:

Красная цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Зеленая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Синяя цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Желтая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Серая цветовая палитра.

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

1.1.2. К металлическим элементам фасадов (кровли, водостоков, ограждений, дверей):

1.2. К отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

- цоколь - должен выполняться из антивандальных негорючих материалов.

Не допускается:

- окраска поверхностей, облицованных натуральным (природным) камнем;

- использование в качестве отделочных материалов фасадов объектов капитального строительства:

асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани, сотового поликарбоната;

Не допускается:

При реконструкции объекта капитального строительства:

1.4. К подсветке фасадов объектов капитального строительства

1.5. К объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

- главный фасад вновь строящихся зданий должен быть ориентирован на основные элементы улично-дорожной сети;

1.6. К архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства:

- входные группы:

входы в здания должны быть оборудованы навесами и организованы в одной отметке с уровнем земли;

- окна, лоджии, балконы должны быть остеклены в едином стиле;

Запрещается использовать крышу зданий и сооружений для размещения рекламных конструкций.

Информация об изменениях:

Статья 3 дополнена разделом с 20 марта 2019 г. - Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 20 марта 2019 г. N 7

ОД-2-1 - Зона размещения объекта здравоохранения - высокотехнологичного многофункционального медицинского комплекса

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с нижеуказанной таблицей

Наименование вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования
1	2	3
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2	3.4
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	3.5.2
Санаторная деятельность	Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	9.2.1
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9
Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	7.4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с нижеуказанной таблицей

Наименование показателя	Значение показателя
Минимальная площадь земельного участка	500 кв. м
Максимальная площадь земельного участка	304 000 кв. м
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	0 м
Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка (до верха конька крыши)	40 м
Максимальная высота дымовых труб котельных, антенн сотовой связи и иных объектов коммунального обслуживания	60 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	60%

ОД-3. Зона размещения объектов образования и воспитания

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Детские дошкольные учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) дошкольных организаций до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории объекта дошкольного воспитания должна составлять не менее - 50%
2.	Общеобразовательная школа, лицей, гимназия	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) общеобразовательных школ до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории общеобразовательной школы должна составлять не менее 50%
3.	Интернат для слабослышащих детей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6
4.	Объекты дополнительного образования детей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) общеобразовательных школ до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для отдыха детей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 12 м
2.	Спортивные площадки	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10-40 м в зависимости от шумовых характеристик.
3.	Объекты инженерно-технического обеспечения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4.	Автостоянки гостевые	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

Информация об изменениях:

1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

1.1. К цветовым решениям объектов капитального строительства:

1.1.1. К отделке фасадов:

Красная цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Зеленая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Синяя цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Желтая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Серая цветовая палитра.

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

1.1.2. К металлическим элементам фасадов (кровли, водостоков, ограждений, дверей):

1.2. К отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

- цоколь - должен выполняться из антивандальных негорючих материалов.

Не допускается:

- окраска поверхностей, облицованных натуральным (природным) камнем;

- использование в качестве отделочных материалов фасадов объектов капитального строительства:

асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани, сотового поликарбоната;

Не допускается:

При реконструкции объекта капитального строительства:

1.4. К подсветке фасадов объектов капитального строительства

1.5. К объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

- главный фасад вновь строящихся зданий должен быть ориентирован на основные элементы улично-дорожной сети;

1.6. К архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства:

- входные группы:

входы в здания должны быть оборудованы навесами и организованы в одной отметке с уровнем земли;

- окна, лоджии, балконы должны быть остеклены в едином стиле;

Запрещается использовать крышу зданий и сооружений для размещения рекламных конструкций.

ОД-4. Зона размещения спортивных сооружений

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с внесенными изменениями

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.4	Спортивно-зрелищные сооружения	Место размещения открытых плоскостных спортивно-зрелищных сооружений выбирается с учётом действующих требований санитарного законодательства и в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6
2.6	Физкультурно-оздоровительные сооружения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Спортивные площадки	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий -10-40 м в зависимости от шумовых характеристик.
2.	Автостоянки гостевые	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
3.	Объекты инженерно-технического обеспечения
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

ОД-5. Зона размещения культовых сооружений

Зона для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке культовыми объектами.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Культовые объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Храмы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки это расстояние может быть сокращено. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов. Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
2.	Жилые дома священнослужителей
3.	Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2.	Зелёные насаждения
3.	Автостоянки гостевые
Условно разрешённые виды разрешённого использования не установлены

Информация об изменениях:

1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

1.1. К цветовым решениям объектов капитального строительства:

1.1.1. К отделке фасадов:

Красная цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Зеленая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Синяя цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Желтая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Серая цветовая палитра.

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

1.1.2. К металлическим элементам фасадов (кровли, водостоков, ограждений, дверей):

1.2. К отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

- цоколь - должен выполняться из антивандальных негорючих материалов.

Не допускается:

- окраска поверхностей, облицованных натуральным (природным) камнем;

- использование в качестве отделочных материалов фасадов объектов капитального строительства:

асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани, сотового поликарбоната;

Не допускается:

При реконструкции объекта капитального строительства:

1.5. К объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

- главный фасад вновь строящихся зданий должен быть ориентирован на основные элементы улично-дорожной сети;

1.6. К архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства:

- входные группы:

входы в здания должны быть оборудованы навесами и организованы в одной отметке с уровнем земли;

- окна, лоджии, балконы должны быть остеклены в едином стиле;

Запрещается использовать крышу зданий и сооружений для размещения рекламных конструкций.

Статья 4. Производственные зоны

П-1. Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V класса опасности

Зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке промышленными, коммунально-складскими объектами и производствами с размером санитарно-защитной зоны не выше 100 м, а также объектами коммерческого назначения, размещение которых не планируется в иных зонах.

Размер расчетной санитарно-защитной зоны для предприятий IV и V классов опасности может быть изменен Главным государственным санитарным врачом Ленинградской области или его заместителем в порядке, определённом СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

При размещении предприятий пищевой, лекарственной и фармацевтической промышленности необходимо соблюдать санитарно-эпидемиологические требования согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с внесенными изменениями

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Промышленные, коммунально-складские объекты и производства IV-V класса опасности	Минимальные показатели плотности застройки земельных участков производственных объектов принимаются в соответствии с приложением "В" СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий". Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Максимальный размер площадки производственного предприятия - 25 га Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6 Размер санитарно-защитной зоны: - для предприятий IV класса опасности - 100 м; - для предприятий V класса опасности - 50 м
2.6	Административно-управленческие учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Допускается размещение только административных зданий, связанных с функционированием предприятия или обслуживанием персонала, а также зданий административно-складского назначения, связанные с работой предприятий. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
3.	Ветлечебницы, приюты, питомники (с содержанием животных)	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
4.	Предприятия бытового обслуживания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
5.	Гаражи	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Гаражи следует размещать группами, на специальных территориях, с соблюдением действующих противопожарных нормативов и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Предпочтительно размещение гаражей в гаражно-строительных кооперативах. Максимальное количество этажей - 2
6.	Объекты пожарной охраны	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния до границ земельных участков объектов пожарной охраны: - 10 м - от красной линии; - 50 м - от границ земельных участков жилых зданий; - 50 м - от общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений; Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6
7.	Комплексы складского и логистического назначения, места перегрузки и хранения грузов	Минимальные показатели плотности застройки земельных участков производственных объектов принимаются в соответствии с приложением "В" СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий". Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
8.	Автостоянки гостевые
9.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей
10.	Автотранспортные предприятия
11.	Предприятия автосервиса
12.	Объекты инженерно-технического обеспечения
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий -20 м
2.	Зелёные насаждения специального назначения	Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны: - до 300 м - 60% - от 300 до 1000 м - 50% В санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной 50 м, при ширине зоны до 100 м - 20 м
3.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования и проектной документацией. В производственных зонах допускается размещение только объектов, связанных с функционированием предприятия, обеспечением производственного процесса или обслуживанием персонала.
4.	Пункты оказания первой медицинской помощи	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования и проектной документацией.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Огородный земельный участок	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2.	Гостиницы	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,3
3.	Предприятия общественного питания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
4.	Торговые объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки земельных участков торговых комплексов - 0,6 Предельно допустимый коэффициент застройки земельных участков объектов розничной торговли - 0,8
5.	Рынки	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,5 На территории производственной зоны допускается размещать рынки только промышленных товаров.
6.	Физкультурно-оздоровительные учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Информация об изменениях:

1.1. К цветовым решениям объектов капитального строительства

1.1.1. К отделке фасадов:

Красная цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Зеленая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Синяя цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Желтая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Серая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

1.1.2. К металлическим элементам фасадов (кровли, водостоков, ограждений, дверей):

1.2. К отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

- цоколь - должен выполняться из антивандальных негорючих материалов.

Не допускается:

- окраска поверхностей, облицованных натуральным (природным) камнем;

- использование в качестве отделочных материалов фасадов объектов капитального строительства:

асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани, сотового поликарбоната;

Не допускается:

При реконструкции объекта капитального строительства:

1.4. К подсветке Фасадов объектов капитального строительства

1.5. К объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

- главный фасад вновь строящихся зданий должен быть ориентирован на основные элементы улично-дорожной сети;

1.6. К архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства:

- входные группы:

входы в здания должны быть оборудованы навесами и организованы в одной отметке с уровнем земли;

- окна, лоджии, балконы должны быть остеклены в едином стиле;

Запрещается использовать крышу зданий и сооружений для размещения рекламных конструкций.

Статья 5. Зоны инженерной инфраструктуры

И. Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

Зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях, занятых сооружениями инженерной инфраструктуры, в том числе и линейными объектами.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Головные сооружения инженерной инфраструктуры	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Зелёные насаждения специального назначения	Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, %: - до 300 м - 60% - от 300 до 1000 м - 50% В санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной 50 м, при ширине зоны до 100 м - 20 м
2.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования и проектной документацией.
3.	Площадки для хозяйственных целей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей
5.	Автостоянки гостевые
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

Статья 6. Зоны транспортной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарных разрывов таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Размещение на территории зоны транспортной инфраструктуры объектов жилого и учебно-образовательного назначения не допускается.

Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной инфраструктуры, границ прилегающих зон, а также границ внутриквартальных участков.

Т-1. Зона объектов транспортной инфраструктуры

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с внесенными изменениями

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Гаражи	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 1,0
2.	Гаражные кооперативы	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Гаражи следует размещать группами, на специальных территориях, с соблюдением действующих противопожарных нормативов и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Максимальное количество этажей - 2
3.	Автотранспортные предприятия	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4.	Предприятия автосервиса
5.	Автостоянки для хранения грузового транспорта
6.	Автостоянки гостевые
7.	Объекты транспортно-логистического назначения
8.	Административно-управленческие учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2.	Зелёные насаждения специального назначения	Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны: - до 300 м - 60% - от 300 до 1000 м - 50% В санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной 50 м, при ширине зоны до 100 м - 20 м

3.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования и проектной документацией
Условно разрешенные виды разрешенного использования
1.1.	Торговые объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. В данной зоне допускается размещать магазины товаров первой необходимости. Максимальная торговая площадь торговых объектов - 250 кв. м Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
2.3.	Гостиницы	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,3

Информация об изменениях:

1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (кроме автозаправочных станций в фирменном стиле):

1.1. К цветовым решениям объектов капитального строительства:

1.1.1. К отделке фасадов:

Красная цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Зеленая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Синяя цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Желтая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Серая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

1.1.2. К металлическим элементам фасадов (кровли, водостоков, ограждений, дверей):

1.2. К отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

- цоколь - должен выполняться из антивандальных негорючих материалов.

Не допускается:

- окраска поверхностей, облицованных натуральным (природным) камнем;

- использование в качестве отделочных материалов фасадов объектов капитального строительства:

асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани, сотового поликарбоната;

Не допускается:

При реконструкции объекта капитального строительства:

1.4. К подсветке фасадов объектов капитального строительства требования не устанавливаются, кроме случаев, если муниципальным правовым актом муниципального образования - правилами благоустройства территории, урегулированы правила формирования архитектурно-художественной подсветки застройки и объектов капитального строительства. В таких случаях световое решение объекта должно выполняться в соответствии с данным документом.

1.5. К объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

- главный фасад вновь строящихся зданий должен быть ориентирован на основные элементы улично-дорожной сети;

1.6. К архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства:

- входные группы:

входы в здания должны быть оборудованы навесами и организованы в одной отметке с уровнем земли;

- окна, лоджии, балконы должны быть остеклены в едином стиле;

Запрещается использовать крышу зданий и сооружений для размещения рекламных конструкций.

Т-2. Зона улично-дорожной сети

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Автодороги улично-дорожной сети	Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов устанавливаются в зависимости от категории дорог. Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, техническими регламентами.
2.	Конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы надземных пешеходных переходов)	Предусматривать охранные, санитарно-защитные, технические и иные зоны с особыми условиями использования,полосы отвода автомобильных дорог. При проектировании следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, с другими поселениями системы расселения, объектами, расположенными в пригородной зоне, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, не менее 25 м.
3	Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания населения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2	Стоянки для временного хранения легковых автомобилей, разворотные площадки	Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %: жилые районы - 25; промышленные и коммунально-складские зоны (районы) - 25; общегородские и специализированные центры - 5; зоны массового кратковременного отдыха - 15.
Условно разрешенные виды разрешенного использования
1	Станции технического обслуживания (СТО), автозаправочные (АЗС), автогазозаправочные (АГЗС) станции, мойки	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Т-3. Зона дорог федерального значения

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Автомобильные дороги федерального значения, конструктивные элементы автомобильных дорог, дорожные сооружения	Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов устанавливаются в зависимости от категории дорог. Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, техническими регламентами. Предусматривать охранные, санитарно-защитные, технические и иные зоны с особыми условиями использования,полосы отвода автомобильных дорог
2	Станции технического обслуживания (СТО), автозаправочные (АЗС), автогазозаправочные (АГЗС) станции, мойки
3	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования и проектной документацией
4	Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания населения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Объекты инженерно-технического обеспечения	Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов. Новое строительство, реконструкцию, нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, техническими регламентами.
2	Объекты автомобильного транспорта и объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
3	Объекты розничной торговли и общественного питания в зданиях СТО, АЗС, АГЗС моек	Встроенные в объекты основного вида разрешенного использования. Общая площадь помещений - до 100 кв. м
Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены

Т-4. Зона дорог регионального значения

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Автомобильные дороги регионального значения, конструктивные элементы автомобильных дорог, дорожные сооружения	Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов устанавливаются в зависимости от категории дорог. Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, техническими регламентами. Предусматривать охранные, санитарно-защитные, технические и иные зоны с особыми условиями использования,полосы отвода автомобильных дорог
2	Станции технического обслуживания (СТО), автозаправочные (АЗС), автогазозаправочные (АГЗС) станции, мойки
3	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования и проектной документацией
4	Стоянки автомобильного транспорта для обслуживания населения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Объекты инженерно-технического обеспечения	Предельные размеры земельных участков, предельные параметры объектов устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с параметрами основных объектов. Новое строительство, реконструкцию, нормы расчета количества машино-мест осуществлять в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, техническими регламентами.
2	Объекты автомобильного транспорта и объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
3	Объекты розничной торговли и общественного питания в зданиях СТО, АЗС, АГЗС моек	Встроенные в объекты основного вида разрешенного использования. Общая площадь помещений - до 100 кв. м
Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены

Статья 7. Рекреационные зоны

Р-1. Зелёные насаждения общего пользования

Зона выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, отнесенных к зеленым насаждениям общего пользования.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Парки, скверы, бульвары	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Предельно допустимый коэффициент застройки парка - 0,07, бульвара - 0,05 Соотношение элементов территории: - зелёные насаждения и водоёмы - не менее 70%; - аллеи, дорожки, в т.ч. велосипедные, площадки - 20-25%; - здания и сооружения - 5-7%.
2.	Объекты культуры и искусства	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Здания объектов культуры и искусства рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
3.	Предприятия общественного питания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка -3 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
4.	Пляжи	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
5.	Пункты проката
6.	Лодочные станции
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2.	Площадки для отдыха детей и взрослых	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 12 м
3.	Площадки для отдыха взрослых	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10 м
4.	Спортивные площадки	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10-40 м в зависимости от шумовых характеристик.
5.	Площадки для хозяйственных целей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от площадок для мусоросборников до мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.) - 50 м
6.	Автостоянки гостевые	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Размещение производится по периметру зелёной зоны. Размещение автостоянок в глубине зелёной зоны запрещено.
7.	Объекты инженерно-технического обеспечения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
8.	Общественные туалеты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние до мест массового скопления отдыхающих - 50 м
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Торговые объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красной линии - 3 м Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
2.	Физкультурно-оздоровительные сооружения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8

Информация об изменениях:

1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

1.1. К цветовым решениям объектов капитального строительства:

1.1.1. К отделке фасадов:

Красная цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Зеленая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Синяя цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Желтая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Серая цветовая палитра.

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

1.1.2. К металлическим элементам фасадов (кровли, водостоков, ограждений, дверей):

1.2. К отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

- цоколь - должен выполняться из антивандальных негорючих материалов.

Не допускается:

- окраска поверхностей, облицованных натуральным (природным) камнем;

- использование в качестве отделочных материалов фасадов объектов капитального строительства:

асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани, сотового поликарбоната;

Не допускается:

При реконструкции объекта капитального строительства:

1.5. К объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

- главный фасад вновь строящихся зданий должен быть ориентирован на основные элементы улично-дорожной сети;

1.6. К архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства:

- входные группы:

входы в здания должны быть оборудованы навесами и организованы в одной отметке с уровнем земли;

- окна, лоджии, балконы должны быть остеклены в едином стиле;

Запрещается использовать крышу зданий и сооружений для размещения рекламных конструкций.

Р-2. Зона размещения спортивно-оздоровительных объектов

Зона для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке спортивно-оздоровительными объектами.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с внесенными изменениями

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Горнолыжная спортивная база	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2.	База отдыха
3.	Детская спортивная база
4.4	Спортивно-зрелищные сооружения	Место размещения открытых плоскостных спортивно-зрелищных сооружений выбирается с учётом действующих требований санитарного законодательства и в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6
5.6	Физкультурно-оздоровительные сооружения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Спортивные площадки	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10-40 м в зависимости от шумовых характеристик.
2.	Торговые павильоны (сезонные)	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
3.	Автостоянки гостевые	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения
5.	Общественные туалеты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние до мест массового скопления отдыхающих - 50 м
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

Информация об изменениях:

1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

1.1. К цветовым решениям объектов капитального строительства:

1.1.1. К отделке фасадов:

Красная цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Зеленая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Синяя цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Желтая цветовая палитра

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

Серая цветовая палитра.

Основные пастельные цвета фасадных покрытий (не менее 70% от плоскости фасада):

Дополнительные контрастные цвета декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий (не более 30%):

Основные пастельные цвета также применимы для декоративных и акцентных элементов фасадных покрытий.

1.1.2. К металлическим элементам фасадов (кровли, водостоков, ограждений, дверей):

1.2. К отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

- цоколь - должен выполняться из антивандальных негорючих материалов.

Не допускается:

- окраска поверхностей, облицованных натуральным (природным) камнем;

- использование в качестве отделочных материалов фасадов объектов капитального строительства:

асбестоцементных листов, самоклеящейся пленки, баннерной ткани, сотового поликарбоната;

Не допускается:

При реконструкции объекта капитального строительства:

1.5. К объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

- главный фасад вновь строящихся зданий должен быть ориентирован на основные элементы улично-дорожной сети;

1.6. К архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства:

- входные группы:

входы в здания должны быть оборудованы навесами и организованы в одной отметке с уровнем земли;

- окна, лоджии, балконы должны быть остеклены в едином стиле;

Запрещается использовать крышу зданий и сооружений для размещения рекламных конструкций.

Р-3. Рекреационная зона "Ингрия-парк"

Зона для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территории рекреационной зоны "Ингрия-парк".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с внесенными изменениями

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Горнолыжная спортивная база	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2.	Спортивно-развлекательные комплексы
3.4	Спортивно-зрелищные сооружения	Место размещения открытых плоскостных спортивно-зрелищных сооружений выбирается с учётом действующих требований санитарного законодательства и в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6
4.6	Физкультурно-оздоровительные сооружения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
5.	Предприятия общественного питания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка - 3 м Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
6.	Специальные парки (зоологические, ботанические, океанариумы и т.п.)	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
7.	Гостиницы	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Спортивные площадки	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий - 10-40 м в зависимости от шумовых характеристик.
2.	Общественные туалеты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние до мест массового скопления отдыхающих - 50 м
3.	Автостоянки гостевые	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Деловые центры	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2.	Торговые объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красной линии - 3 м Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
3.	Торговые павильоны (сезонные)	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4.	Туристические тропы	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Р-4. Зелёные насаждения специального назначения

Зона выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, используемых для организации зеленых насаждений защитного назначения, прилегающих к объектам производственного, коммунального назначения, объектам инженерной и транспортной инфраструктуры.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Зелёные насаждения специального назначения	Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, %: - до 300 м - 60% - от 300 до 1000 м - 50%. В санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м
2.	Объекты инженерно-технического обеспечения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования - не установлены
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

Статья 8. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1. Зона ведения садоводства и дачного хозяйства (строительства)

Зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях садоводств и дачных хозяйств.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с внесенными изменениями

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Дачное хозяйство (строительство)	Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га От красной линии улиц расстояние до жилого строения (или дома) - 5 м; от красной линии проездов - 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: - от жилого строения (или дома) - 3 м - от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м - от других построек - 1 м Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. Минимальные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, а также расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются на основе противопожарных требований действующего законодательства. Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,3 Максимальная высота оград - 1,5 м
2.	Садоводство	Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га От красной линии улиц расстояние до жилого строения (или дома) - 5 м; от красной линии проездов - 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: - от жилого строения (или дома) - 3 м - от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м - от других построек - 1 м Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. Минимальные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, а также расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются на основе противопожарных требований действующего законодательства. Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,3 Максимальная высота оград - 1,5 м
3	Крестьянское (фермерское) хозяйство	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4.	Огородничество	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
5.	Рынки сельскохозяйственные
6.	Объекты пожарной охраны	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния до границ земельных участков объектов пожарной охраны: - 10 м - от красной линии; - 50 м - от границ земельных участков жилых зданий; - 50 м - от общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений; Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6
7.	Объекты инженерно-технического обеспечения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
8.	Культовые объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Храмы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки это расстояние может быть сокращено. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов. Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
9.	Объекты детского дошкольного воспитания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) дошкольных организаций до красной линии -10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории объекта дошкольного воспитания должна составлять не менее 50%
10.1.	Объекты начального и среднего общего образования	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния от зданий (границ земельных участков) общеобразовательных школ до красной линии - 10 м Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,4 Площадь озеленения территории общеобразовательной школы должна составлять не менее 50%
11.	Аптека	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
12.	Амбулаторно-поликлинические учреждения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
13.	Физкультурно-оздоровительные сооружения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий - 20 м
2.	Автостоянки гостевые	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

СХ-2. Зона размещения крестьянских (фермерских) хозяйств

Зона выделена для обеспечения правовых условий осуществления производственной и хозяйственной деятельности.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Крестьянское (фермерское) хозяйство	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2.	Рынки сельскохозяйственные
3.	Объекты общественного питания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Допускается размещать объекты общественного питания общего пользования при числе посадочных мест до 30. Отдельно стоящие объекты общественного питания рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала. Данное расстояние может быть сокращено при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район". Максимальное количество этажей - 2 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,8
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий - 20 м
2.	Объекты пожарной охраны	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния до границ земельных участков объектов пожарной охраны: - 10 м - от красной линии; - 50 м - от границ земельных участков жилых зданий; - 50 м - от общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений; Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6
3.	Хозяйственные постройки	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4.	Автостоянки гостевые
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

СХ-3. Зона размещения сельскохозяйственного производства

Зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях, занятых объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства.

При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений производственных зон расстояния между ними следует назначать минимально допустимые исходя из плотности застройки, санитарных, ветеринарных, противопожарных требований и норм технологического проектирования в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

Размер санитарно-защитных зон, а также условия размещения на их территории объектов, зданий и сооружений определяются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Территория санитарно-защитных зон из землепользования не изымается и должна быть максимально использована для нужд сельского хозяйства.

Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в процентах как отношение площади застройки предприятия к общему размеру площадки предприятия.

На границе санитарно-защитных зон животноводческих, птицеводческих и звероводческих предприятий шириной более 100 м со стороны селитебной зоны должна предусматриваться полоса древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м - полоса шириной не менее 10 м.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с внесенными изменениями

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Сельскохозяйственные предприятия	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Размеры санитарно-защитных зон определяются согласно действующим техническим регламентам.
2.	Крестьянские фермерские хозяйства	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
3.	Рынки сельскохозяйственные
4.	Объекты пожарной охраны	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальные расстояния до границ земельных участков объектов пожарной охраны: - 10 м - от красной линии; - 50 м - от границ земельных участков жилых зданий; - 50 м - от общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений; Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,6
5.	Объекты инженерно-технического обеспечения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий - 20 м
2.	Автостоянки гостевые	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Дачное хозяйство (строительство)	Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га От красной линии улиц расстояние до жилого строения (или дома) - 5 м; от красной линии проездов - 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: - от жилого строения (или дома) - 3 м - от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м - от других построек - 1 м Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. Минимальные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, а также расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются на основе противопожарных требований действующего законодательства. Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,3 Максимальная высота оград - 1,5 м
2.2	Садоводство
3.	Огородничество	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4.	Личное подсобное хозяйство	Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га Максимальные размеры земельных участков - 1 га

Статья 9. Зоны специального назначения

С-1. Зона размещения объектов по утилизации ТБО

Зона предназначена для размещения полигонов ТБО, свалок.

Размер санитарно-защитных зон, а также условия размещения полигонов ТБО определяются в соответствии с требованиями:

Федеральный закон от 24.06.98 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления";

Федеральный закон от 30.03.99 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

СП 2.1.7.1038-01 "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила";

СНиП 2.01.28-85 "Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию";

СанПиН 42-128-4690-88. "Санитарные правила содержания населенных мест";

СанПиН 2.1.7.1038-01 "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов";

СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы";

"Концепция обращения с твердыми бытовыми отходами в Российской Федерации". МДС 13-8.2000;

Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Выбранный участок для устройства полигона должен иметь санитарно - эпидемиологическое заключение о соответствии его санитарным правилам.
2.	Мусороперерабатывающие комплексы	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Автостоянки специализированного транспорта	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2.	Объекты инженерно-технического обеспечения и транспортного обслуживания, необходимые для обслуживания объектов основных видов разрешенного использования	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
3.	Зелёные насаждения специального назначения	Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, %: - до 300 м - 60% - от 300 до 1000 м - 50%. В санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

С-2. Зона размещения кладбищ

Зона выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, предназначенных для размещения кладбищ.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Кладбища	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Площадь мест захоронения - не менее 65-70% общей площади кладбища. Вновь создаваемые места погребения размещаются на расстоянии не менее 300 м от границ селитебной территории. Территория санитарно-защитных зон должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры. Размер санитарно-защитной зоны определяется согласно действующим техническим регламентам. На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.
2.	Объекты бытового обслуживания	Допускается размещать объекты по оказанию обрядовых услуг, дома траурных обрядов. Расстояние от домов траурных обрядов до жилой застройки, территории лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения регламентируется с учетом характера траурного обряда и составляет не менее 100 м.
3.	Культовые здания	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2.	Зелёные насаждения	Процент озеленения определяется расчетным путем из условия участия растительности в регулировании водного режима территории.
3.	Автостоянки гостевые	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Объекты торговли	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Статья 10. Зоны военных и режимных объектов

ВО. Зона военных объектов

Зона выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, занятых военными объектами.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Военные объекты	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от площадок для мусоросборников до окон жилых и общественных зданий - 20 м.
2.	Автостоянки гостевые	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
3.	Объекты инженерно-технического обеспечения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

ВСН. Зона объектов для специальной надобности

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Территории специального предназначения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
2.	Дачное хозяйство (строительство)	Минимальные размеры земельных участков - 0,06 га От красной линии улиц расстояние до жилого строения (или дома) - 5 м; от красной линии проездов - 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: - от жилого строения (или дома) - 3 м - от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м - от других построек - 1 м Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. Минимальные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, а также расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются на основе противопожарных требований действующего законодательства. Максимальное количество этажей - 3 Предельно допустимый коэффициент застройки - 0,3 Максимальная высота оград - 1,5 м
3.	Садоводство
Вспомогательные виды разрешенного использования - не установлены
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

Статья 11. Зоны с особыми условиями использования территории

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации в целях обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, предотвращения загрязнения водных ресурсов в Юкковском сельском поселении установлены следующие зоны с особыми условиями использования территории:

- зоны охраны объектов культурного наследия;

- водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

- зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

- санитарно-защитные зоны предприятий и объектов;

- охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

2. Применительно к зонам с особыми условиями использования территории ограничения по использованию территории устанавливаются Правилами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Зоны охраны объектов культурного наследия

В соответствии с Федеральным Законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ, ст. 34, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объектов культурного наследия.

В соответствии с требованиями Положения о зонах охраны объектов культурного наследия, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.04.2008 N 315, установлен порядок разработки проектов зон охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон.

Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения - органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного значения местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации.

В настоящее время границы территорий и границы зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Юкковского сельского поселения не установлены.

В связи с этим департаментом государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области рекомендуется следующий режим использования территорий, прилегающих к территориям объектов культурного наследия:

- все работы на указанных территориях, а именно: научно-исследовательские, проектно-изыскательские, ремонтно-строительные, реставрационные, работы по благоустройству территории, производить только после согласования и получения разрешения от департамента;

- не допускается строительство и размещение промышленных и складских предприятий, токсичных, взрыво- и пожароопасных предприятий;

- запрещается отвод земельных участков без согласования департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия.

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов

1. В соответствии с Водным Кодексом РФ от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии водного объекта, и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, в том числе градостроительной, в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

2. Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохраной зоны для истока реки, ручья устанавливается в размере 50 м.

3. Согласно водному законодательству, вдоль береговой линии водных объектов общего пользования устанавливается полоса земли (береговая полоса), предназначенная для общего пользования шириной 20 м, а для рек, ручьев протяженностью не более 10 км - шириной 5 м. Каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования посредством передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавательных средств.

4. Регламенты использования территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос представлены в табл. 9.1.

Таблица 9.1

Регламенты использования территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос
(Водный кодекс Российской Федерации N 74-ФЗ от 03.06.2006 г.)

Наименование зон

Запрещается

Допускается

Прибрежная защитная полоса

- Использование сточных вод для удобрения почв;

- Размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- Осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- Движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств),

- Распашка земель;

- Размещение отвалов размываемых грунтов;

- Выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

- Проведение рубок главного пользования

- Проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения;

- Движение транспортных средств по дорогам и стоянка на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

Водоохранная зона

- Использование сточных вод для удобрения почв;

- Осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- Движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств),

- Проведение рубок главного пользования

Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 и СНиП 2.04.02-84* источники хозяйственно питьевого водоснабжения должны иметь зоны санитарной охраны (ЗСО).

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов. Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды, которые определены СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" и СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (табл. 9.2.).

Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений (резервуары чистой воды) от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м, от насосных станций - не менее 15 м.

Ширину санитарно-защитной полосы водовода следует принимать не менее 10 м по обе стороны водопровода при отсутствии грунтовых вод и не менее 50 м при наличии грунтовых вод. В ее пределах должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод. Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

Зона санитарной охраны водоочистных сооружений устанавливается в размере не менее 30 м.

Таблица 9.2

Регламенты
использования территории зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения

Наименование зон и поясов

Запрещается

Допускается

I пояс ЗСО

- Все виды строительства;

- Выпуск любых стоков;

- Размещение жилых и хоз.-бытовых зданий;

- Проживание людей;

- Загрязнение питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров

- Ограждение и охрана;

- Озеленение;

- Отвод поверхностного стока на очистные сооружения.

- Твердое покрытие на дорожках

- Оборудование зданий канализацией с отводом сточных вод на КОС

- Оборудование водопроводных сооружений с учетом предотвращения загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин и т.д.

- Оборудование водозаборов аппаратурой для контроля дебита

II и III пояса

- Закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли

- Размещение складов ГСМ, накопителей промстоков, шламохранилищ, кладбищ.

- Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в загрязнении водоносных горизонтов

- Благоустройство территории населенных пунктов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока)

- В III поясе при использовании защищенных подземных вод, выполнении спецмероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения: размещение складов ГСМ, ядохимикатов, накопителей промстоков, шламохранилищ и др.

Санитарно-защитные зоны предприятий и объектов

1. В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" вокруг объектов и производств, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования - санитарно-защитная зона (СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

2. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. СЗЗ отделяют промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

3. Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект СЗЗ. Проектирование СЗЗ осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и (или) группы промышленных объектов и производств. Размеры и границы СЗЗ определяются в проекте СЗЗ. Разработка проекта СЗЗ для объектов I - III класса опасности является обязательной.

4. Размер СЗЗ для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается с учетом суммарных выбросов и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в промышленную зону, промышленный узел (комплекс). Для них устанавливается единая расчетная СЗЗ, и после подтверждения расчетных параметров данными натурных исследований и измерений, оценки риска для здоровья населения окончательно устанавливается размер СЗЗ. Оценка риска для здоровья населения проводится для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса), в состав которых входят объекты I и II классов опасности.

Для промышленных объектов и производств, входящих в состав промышленных зон, промышленных узлов (комплексов), СЗЗ может быть установлена индивидуально для каждого объекта.

5. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны:

- до 300 м - 60%

- от 300 до 1000 м - 50%. В СЗЗ со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.

7. Регламенты использования территории СЗЗ предприятий и объектов представлены в табл. 9.3.

Таблица 9.3

Регламенты
использования территории санитарно-защитных зон предприятий и объектов

Запрещается размещать:

Допускается размещать:

1. жилую застройку, включая отдельные жилые дома;

2. ландшафтно-рекреационные зоны;

3. зоны отдыха;

4. территории курортов, санаториев и домов отдыха;

5. территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки;

6. коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

7. другие территории с нормативными показателями качества среды обитания;

8. спортивные сооружения;

9. детские площадки, образовательные и детские учреждения;

10. лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

11. объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

12. склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

13. объекты пищевых отраслей промышленности;

14. оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

15. комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

1. нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

2. помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

3. здания управления, конструкторские бюро;

4. здания административного назначения;

5. научно-исследовательские лаборатории;

6. поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

7. бани;

8. прачечные;

9. объекты торговли и общественного питания;

10. мотели;

11. гостиницы;

12. гаражи;

13. площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

14. пожарные депо;

15. местные и транзитные коммуникации;

16. ЛЭП, электроподстанции, нефте - и газопроводы;

17. артезианские скважины для технического водоснабжения;

18. водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

19. канализационные насосные станции;

20. сооружения оборотного водоснабжения;

21. автозаправочные станции;

22. станции технического обслуживания автомобилей.

В СЗЗ объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры

Охранные зоны - территории с особыми условиями использования вокруг объектов инженерной, транспортной и иных инфраструктур в целях обеспечения их безопасного функционирования и эксплуатации. Порядок установления охранных зон объектов определяется Правительством Российской Федерации.

На территории Юкковского сельского поселения выделяются следующие охранные зоны:

- транспортных магистралей;

- электросетевого хозяйства;

- магистральных трубопроводов;

- линий и сооружений связи.

Охранные зоны транспорта. Придорожные полосы автомобильных дорог - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которой устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, её сохранности с учётом перспектив развития автомобильной дороги. В соответствии с федеральным законом N 257-ФЗ от 8 ноября 2007 года "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" придорожные полосы устанавливаются для автомобильных дорог (за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населённых пунктов) в зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учётом перспектив их развития в размере:

- 75 метров для автомобильных дорог первой и второй категорий;

- 50 метров для автомобильных дорог третьей и четвёртой категории;

- 25 метров для автомобильных дорог пятой категории;

- 100 метров для подъездных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации, города федерального значения Москву и Санкт-Петербург с другими населёнными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до 250 тысяч человек;

- 150 метров для участков автомобильных дорог, построенных для объездов городов с численностью населения свыше 250 тысяч человек.

Порядок установления и использования придорожных полос автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения на территории Ленинградской области утверждён постановлением Правительства Ленинградской области от 11.12.2009 года N 371. Решение об установлении границ придорожных полос должно быть принято комитетом по дорожному хозяйству Ленинградской области. Копию решения об установлении границ придорожных полос органы местного самоуправления должны получить в течение семи дней со дня принятия решения. Обозначение границ придорожных полос на местности осуществляется ГУ "Ленавтодор". На данный момент работа по установлению границ придорожных полос ещё не проведена.

В границах придорожных полос строительство, реконструкция объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса и иных объектов, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускается при наличии согласия в письменной форме ГУ "Ленавтодор". Размещение инженерных коммуникаций в пределах придорожных полос допускается по согласованию с ГУ "Ленавтодор".

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства. Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающих безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов, определяют "Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особые условия использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160.

Охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии (табл. 9.4.):

Таблица 9.4

Охранные зоны
вдоль воздушных линий электропередачи

Проектный номинальный класс напряжения, кВ	Расстояние, м
до 1	2 (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)
1 - 20	10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)
35	15
110	20
150, 220	25
300, 500, +/-400	30
750,+/-750	40
1150	55

б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);

в) вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;

г) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи.

Регламенты использования территории охранной зоны электросетевого хозяйства в соответствии с требованиями п. 8 и п. 9 Правил представлены в табл. 9.5.

Таблица 9.5

Регламенты
использования территории охранной зоны электросетевого хозяйства

Запрещается:

Допускается:

- осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

- в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

- в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

- доступ к объектам электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Для обеспечения безаварийного функционирования и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства в охранных зонах сетевыми организациями или организациями, действующими на основании соответствующих договоров с сетевыми организациями, осуществляются:

а) прокладка и содержание просек вдоль воздушных линий электропередачи и по периметру подстанций и распределительных устройств в случае, если указанные зоны расположены в лесных массивах и зеленых насаждениях;

б) вырубка и опиловка деревьев и кустарников в пределах минимально допустимых расстояний до их крон, а также вырубка деревьев, угрожающих падением.

- Необходимая ширина просек, прокладываемых в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил, расстояния, в пределах которых осуществляется вырубка отдельно стоящих (групп) деревьев (лесных насаждений), а также минимально допустимые расстояния до крон деревьев определяются в соответствии с лесным законодательством.

- Сетевые организации при содержании просек обязаны обеспечивать:

а) содержание просеки в пожаробезопасном состоянии в соответствии с требованиями правил пожарной безопасности в лесах;

б) поддержание ширины просек в размерах, предусмотренных проектами строительства объектов электросетевого хозяйства и требованиями, определяемыми в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, путем вырубки, обрезки крон деревьев (кустарников) и иными способами;

в) вырубку или обрезку крон деревьев (лесных насаждений), произрастающих на просеках, высота которых превышает 4 метра.

- Рубка деревьев в случаях, предусмотренных пунктами 21 и 23 настоящих Правил, осуществляется по мере необходимости без предварительного предоставления лесных участков. Рубка деревьев (кустарников и иных насаждений), не отнесенных к лесам, в случаях, предусмотренных пунктами 21 и 23 настоящих Правил, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

- Сетевые организации или организации, действующие на основании соответствующих договоров с сетевыми организациями, представляют в уполномоченные органы государственной власти отчеты об использовании лесов в соответствии со статьей 49 Лесного кодекса Российской Федерации.

Охранные зоны магистральных трубопроводов устанавливаются согласно пункту 1.1 "Правил охраны магистральных трубопроводов", утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 29 апреля 1992 года, Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22 апреля 1992 года N 9. Они введены в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации и предотвращения несчастных случаев на магистральных трубопроводах, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, сжиженные углеводородные газы, нестабильный бензин и конденсат.

В соответствии со ст.ст. 28 и 32 ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" от 31.03.1999 г. N 69-ФЗ на земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования таких земельных участков. Границы охранных зон объектов систем газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организации, такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на ней аварий, катастроф.

Земельные участки, которые входят в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований настоящих Правил.

Здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.

В соответствии с требованиями п. 3.16 СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы" зоны минимальных расстояний от оси подземных и наземных (в насыпи) трубопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в табл. 4^*.

По территории Юкковского сельского поселения проходят магистральные газопроводы высокого давления (Ру 55 кгс/см.2) Конная Лахта (Ду 1200), Ленинград - Выборг - Госграница I (ДУ 800), II (ДУ 1000), газопроводы - отводы к ГРС "Пригородная" (Ду 200), "Поляны-2" (Ду 100) и расположена ГРС "Поляны-2", обслуживаемые Северным ЛПУ МГ филиалом ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург", являющиеся опасными производственными объектами.

Непосредственно у границ Юкковского сельского поселения на территории Бугровского сельского поселения расположена КС "Северная".

В зоне минимальных расстояний МГ строительство зданий и сооружений любого назначения без согласования с Северным ЛПУМГ запрещено.

Охранные зоны и зоны минимальных расстояний газопровода, ГРС "Пригородная" и ГРС "Поляны", КС "Северная" в соответствии с "Правилами охраны магистральных трубопроводов" и СНиП 2.05.06-85* (п. 3.16 таблица N 4) представлены в табл. 9.6.

Таблица 9.6

Охранные зоны и зоны минимальных расстояний газопровода

Охранные зоны

- 25 м вдоль трассы газопровода в обе стороны от оси крайних ниток

Зоны минимальных расстояний для Ду 1200/1000

Вдоль трассы газопровода в обе стороны от оси:

- 300/250 м для населенных пунктов, садоводческих и дачных поселков, сельскохозяйственных предприятий;

- 225/200 м для отдельно стоящих^* жилых строений, сельскохозяйственных ферм и огороженных участков для организованного выпаса скота, автодорог I-III категорий;

- 175/150 м для отдельно стоящих^* нежилых и подсобных строений, автодорог III-п, IV, V категорий

Примечания:

-----------------------------

^*_{под отдельно стоящим зданием и строением следует понимать здания и строения, расположенные вне населенного пункта на расстоянии не менее чем 50 м от ближнего к нему здания.}

-----------------------------

В соответствии с письмом Северного линейного производственного управления магистральных газопроводов от 21.01.2010 г. N 02-1/22, сокращение указанных зон минимальных расстояний возможно на участке МГ категории "II" на 30%, соответственно для Ду 1200 (46,2-50,2 км) до 210/155/125 метров.

Таблица 9.7

Охранные зоны и зоны минимальных расстояний от ГРС "Пригородная" и ГРС "Поляны"

Охранные зоны ГРС

100 м - по периметру ограждения ГРС

Зоны минимальных расстояний

По периметру ограждения ГРС:

- 150 м - для населенных пунктов, коллективных садов с садовыми домиками, дачных поселков, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий...

75 м - для автодорог I-III категории, отдельно стоящих жилых зданий 1-2 этажных; сельскохозяйственных ферм...

50 м - для отдельно стоящих нежилых и подсобных строений...

Таблица 9.8

Охранные зоны и зоны минимальных расстояний от КС "Северная"

Охранные зоны

100 м - по периметру ограждения КС

Зоны минимальных расстояний

по периметру ограждения КС:

- 700 м для населенных пунктов;

- 300 м для отдельно стоящих жилых зданий 1-2 этажных, автомобильных дорог I-III категории

По территории Юкковского сельского поселения, согласно данным ООО "БАЛТТРАНСНЕФТЕПРОДУКТ", проходит магистральный нефтепродуктопровод высокого давления (МНПП) "Второво - Приморск" Ду 500 мм. В табл. 9.9. представлены охранные зоны и зоны минимальных расстояний нефтепровода, согласно действующим "Правилам охраны магистральных трубопроводов" и СНиП 2.05.06-85* (п. 3.16 таблица N 4).

Таблица 9.9

Охранные зоны и зоны минимальных расстояний нефтепровода

Охранные зоны

Вдоль трассы нефтепровода в обе стороны от оси крайних ниток - 25 м

Зоны минимальных расстояний

Вдоль трассы нефтепроводов в обе стороны от оси:

- 100 м для населенных пунктов, садоводческих и дачных поселков, сельскохозяйственных предприятий;

- 50 м для отдельно стоящих^* жилых строений, сельскохозяйственных ферм и огороженных участков для организованного выпаса скота;

- 30 м для отдельно стоящих^* нежилых и подсобных строений

Регламенты использования территории охранной зоны магистральных трубопроводов в соответствии с требованиями п. 4.3 и 4.5 Правил представлены в табл. 8.9.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "в табл. 9.10"

Таблица 9.10

Регламенты
использования территории охранной зоны магистральных трубопроводов

Запрещается

Допускается

- Осуществлять всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, а именно:

- перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно - измерительные пункты;

- открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств;

- открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

- устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;

- бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпальные работы;

- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.

- В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:

возводить любые постройки и сооружения;

высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, устраивать водопой, производить колку и заготовку льда;

сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

производить всякого рода (открытые и подземные)горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта. Письменное разрешение на производство взрывных работ в охранных зонах трубопроводов выдается только после представления предприятием, производящим эти работы, соответствующих материалов, предусмотренных действующими Едиными правилами безопасности при взрывных работах.

производить геологосъемочные, геологоразведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).

- Подъезд в соответствии со схемой проездов, согласованной с землепользователем, автомобильного транспорта и других средств к трубопроводу и его объектам для обслуживания и проведения ремонтных работ.

- В аварийных ситуациях разрешается подъезд к трубопроводу и сооружениям на нем по маршруту, обеспечивающему доставку техники и материалов для устранения аварий с последующим оформлением и оплатой нанесенных убытков землевладельцам.

- Устройство в пределах охранной зоны шурфов для проверки качества изоляции трубопроводов и состояния средств их электрохимической защиты от коррозии и производство других земляных работ, необходимых для обеспечения нормальной эксплуатации трубопроводов, с предварительным (не менее чем за 5 суток до начала работ) уведомлением об этом землепользователя;

- Вырубка деревьев при авариях на трубопроводах, проходящих через лесные угодья, с последующим оформлением в установленном порядке лесорубочных билетов и с очисткой мест от порубочных остатков.

- В случае необходимости организации трубопроводного транспорта могут осуществлять в процессе текущего содержания трубопроводов рубку леса в их охранных зонах с оформлением лесорубочных билетов на общих основаниях. Полученная при этом древесина используется указанными организациями.

- Любые работы и действия, производимые в охранных зонах трубопроводов, кроме ремонтно-восстановительных и сельскохозяйственных работ, могут выполняться только по получении "Разрешения на производство работ в охранной зоне магистрального трубопровода", выданного организациями трубопроводного транспорта. Форма такого разрешения приведена в приложении 1 Правил охраны магистральных трубопроводов.

Охранные зоны линий и сооружений связи установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ "О связи" и "Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578. Вводятся для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи, повреждение которых нарушает нормальную работу взаимоувязанной сети связи Российской Федерации, наносит ущерб интересам граждан, производственной деятельности хозяйствующих субъектов, обороноспособности и безопасности Российской Федерации.

На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации:

а) устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования:

- для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны;

- для морских кабельных линий связи и для кабелей связи при переходах через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища и каналы (арыки) - в виде участков водного пространства по всей глубине от водной поверхности до дна, определяемых параллельными плоскостями, отстоящими от трассы морского кабеля на 0,25 морской мили с каждой стороны или от трассы кабеля при переходах через реки, озера, водохранилища и каналы (арыки) на 100 метров с каждой стороны;

- для наземных и подземных необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи - в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от границы их обвалования не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем на 2 метра;

б) создаются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях:

- при высоте насаждений менее 4 метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 4 метра (по 2 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);

- при высоте насаждений более 4 метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);

- вдоль трассы кабеля связи - шириной не менее 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от кабеля связи);

в) все работы в охранных зонах линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации выполняются с соблюдением действующих нормативных документов по правилам производства и приемки работ.

Регламенты использования территории охранной зоны линий и сооружений связи в соответствии с требованиями Правил представлены в табл. 9.11.

Таблица 9.11

Регламенты
использования территории охранной зоны линий и сооружений связи

Запрещается

Допускается

- Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности:

а) производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения;

б) производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы;

в) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии);

г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала;

д) самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи;

е) совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое).

- Без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается:

а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра);

б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ;

в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;

г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия;

д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;

е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;

ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.

Предприятиям, в ведении которых находятся линии связи и линии радиофикации, в охранных зонах разрешается:

а) устройство за свой счет дорог, подъездов, мостов и других сооружений, необходимых для эксплуатационного обслуживания линий связи и линий радиофикации на условиях, согласованных с собственниками земли (землевладельцами, землепользователями, арендаторами), которые не вправе отказать этим предприятиям в обеспечении условий для эксплуатационного обслуживания сооружений связи;

б) разрытие ям, траншей и котлованов для ремонта линий связи и линий радиофикации с последующей их засыпкой;

в) вырубка отдельных деревьев при авариях на линиях связи и линиях радиофикации, проходящих через лесные массивы, в местах, прилегающих к трассам этих линий, с последующей выдачей в установленном порядке лесорубочных билетов (ордеров) и очисткой мест рубки от порубочных остатков.

Работы по прокладке, докладке и ремонту кабельных линий связи и линий радиофикации, проходящих по сельскохозяйственным угодьям, садовым и дачным участкам, должны производиться, как правило, в период, когда эти угодья не заняты полевыми культурами, а работы по ликвидации аварий и эксплуатационному обслуживанию линий связи и линий радиофикации - в любой период.

Юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, по которым проходят линии связи и линии радиофикации, обязаны:

а) принимать все зависящие от них меры, способствующие обеспечению сохранности этих линий;

б) обеспечивать техническому персоналу беспрепятственный доступ к этим линиям для ведения работ на них (при предъявлении документа о соответствующих полномочиях).

-----------------------------

^[1]_{Требования охраны здоровья человека включают: противопожарные, санитарно-гигиенические, конструктивные, технологические, планировочные требования, предотвращающие получение заболеваний и травм.}

^[2]_{Здесь и далее: Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года N 83 "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области"}

-----------------------------

Приложение 1

Структура и состав
видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования "Юкковское сельское поселение"

N	Вид разрешенного использования	Состав вида разрешённого использования
1.	Автостоянки гостевые	открытые площадки, предназначенные для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей
2.	Автотранспортные предприятия	автовокзал, автобаза, автобусные парки, таксомоторные парки, прочие подобные объекты
3.	Административно-управленческие учреждения	административно-хозяйственное здание, отделение связи, банка, предприятия ЖКХ, жилищно-эксплуатационная организация, опорный пункт охраны порядка
4.	Амбулаторно-поликлинические учреждения	больница, поликлиника детская, поликлиника для взрослых, женская консультация, раздаточные пункты молочных кухонь, станция скорой неотложной помощи, стационарные медицинские учреждения
5.	Гостиницы	гостиницы, мотели, отели, прочие подобные объекты
6.	Объекты инженерно-технического обеспечения	Объекты инженерно-технического обеспечения местного значения, канализационные насосные станции, трансформаторные подстанции, газораспределительные пункты, опоры линий электропередач, теплокамеры, сети водопровода, канализации, электроснабжения, линий связи, а также необходимые для эксплуатации предусмотренных для соответствующей территориальной зоны зданий и сооружений объекты инженерно-технического обеспечения (сети инженерно-технического обеспечения, в том числе технологически связанные с объектами (сетями) инженерно-технического обеспечения районного и местного значения), созданные за счет собственных средств частных лиц (юридических и физических) и принадлежащие им на праве собственности или ином установленном в соответствии с законом праве.
7.	Объекты культуры и искусства	помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности, библиотека, кинотеатр, культурно-досуговые и спортивно-досуговые центры, многопрофильные центры по работе с детьми и молодежью на базе учреждений культуры и спорта
8.	Объекты пожарной охраны	пожарные части, пожарные депо
9.	Объекты транспортно-логистического назначения	склады, транспортно-логистические терминалы, притрассовые объекты общественно-делового обслуживания
10.	Объекты, связанные с обслуживанием производственной зоны	учебные корпуса, специализированные магазины от предприятий, административные корпуса, прочие подобные объекты, обеспечивающие работу предприятий
11.	Предприятия автосервиса	авторемонтные и автосервисные предприятия, мойки, автозаправочные станции, станции технического обслуживания, прочие подобные объекты
12.	Предприятия бытового обслуживания населения	комбинаты бытового обслуживания; приемные пункты прачечных и химчисток; ателье, мастерские и салоны бытовых услуг, фотоателье, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты; бани, сауны; прочие объекты периодического и повседневного обслуживания населения
13.	Предприятия общественного питания	кафе-бар, ресторан, кафе, закусочные, бистро, пабы, прочие подобные объекты
14.	Пункты оказания первой медицинской помощи	травмпункты, прочие пункты оказания первой медицинской помощи
15.	Рынки	рынки промышленных товаров, рынки продовольственных товаров
16.	Спортивно-зрелищные сооружения	трибуны, стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, универсальные спортивно-зрелищные залы, прочие подобные объекты
17.	Торговые объекты	магазины, торговые центры, торговые комплексы, розничные рынки по продаже продовольственных и непродовольственных товаров (объекты розничной торговли по продаже продовольственных и непродовольственных товаров), объекты мелкооптовой и оптовой торговли
18.	Физкультурно-оздоровительные сооружения	спортивно-досуговый комплекс, стадионы, спортивно-оздоровительные комплексы, клубы, детские и юношеские спортивные школы, плавательные бассейны, хоккейные площадки, коробки, теннисные корты, спортивные залы, катки, прочие подобные объекты

Информация об изменениях:

Правила дополнены приложением с 20 марта 2019 г. - Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 20 марта 2019 г. N 7

Приложение
к Правилам
землепользования и застройки
муниципального образования
"Юкковское сельское поселение"
Всеволожского муниципального
района Ленинградской области

Сведения
о границе территориальной зоны ОД-2-1 - "Зона размещения объекта здравоохранения - высокотехнологичного многофункционального медицинского комплекса"

Описание местоположения границ территориальной зоны ОД-2-1 - "Зона размещения объекта здравоохранения - высокотехнологичного многофункционального медицинского комплекса" _________________________________________________________________________ (наименование объекта местоположение границ, которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
N п/п	Характеристики объекта					Описание характеристик
1	2					3
1.	Местоположение объекта					Ленинградская область, муниципальное образование Юкковское сельское поселение Всеволожского муниципального района
2.	Площадь объекта величина погрешности определения площади (РР), кв. м					304000470 кв. м
3.	Иные характеристики объекта					-
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат: МСК 47 зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м			Метод определения координат	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
		X	Y
1		2	3		4		5
1		463697.27	2195300.73		Геодезический метод	0,5	-
2		463667.24	2195300.85		Геодезический метод	0,5	-
3		463594.45	2195329.07		Геодезический метод	0,5	-
4		463457.20	2195353.54		Геодезический метод	0,5	-
5		463378.01	2195349.04		Геодезический метод	0,5	-
6		463394.70	2195380.69		Геодезический метод	0,5	-
7		463131.39	2195947.11		Геодезический метод	0,5	-
8		463388.11	2196062.24		Геодезический метод	0,5	-
9		463489.38	2196182.23		Геодезический метод	0,5	-
10		463607.31	2196198.12		Геодезический метод	0,5	-
1		463697.27	2195300.73		Геодезический метод	0,5	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м			Метод определения координат	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
		X	Y
1		2	3		4	5	6
-		-	-		-	-	-
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат: -
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м			Метод определения координат	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
		X		Y
1		2		3	4		5
-		-		-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м			Метод определения координат	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
		X		Y
1		2		3	4	5	6
-		-		-	-	-	-
План границ объекта

Информация об изменениях:

Правила дополнены приложением с 22 февраля 2023 г. - Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 22 февраля 2023 г. N 30

Приложение
к Правилам землепользования и застройки
муниципального образования
"Юкковское сельское поселение"
Всеволожского муниципального района
Ленинградской области

Сведения
о границах территориальных зон

Описание местоположения границ территориальная зона "Зона размещения объектов общественно-деловой застройки"
(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Раздел 1
Сведения об объекте
N п/п	Характеристики объекта					Описание характеристик
1	2					3
1.	Местоположение объекта					Ленинградская область, район Всеволожский, Юкковское с.п.
2.	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)					170855 +/- 7234 м²
3.	Иные характеристики объекта					-

Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат -
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м					Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X			Y
1	2			3		4	5	6
-	-			-		-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м					Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X			Y
1	2			3		4	5	6
-	-			-		-	-	-

Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат МСК-47 зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м			Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X		Y
1	2	3	4		5	6	7	8
1	-	-	465566.96		2211290.46	Картометрический метод	5.00	-
2	-	-	465604.49		2211277.24	Картометрический метод	5.00	-
3	-	-	465599.45		2211260.42	Картометрический метод	5.00	-
4	-	-	465642.25		2211251.52	Картометрический метод	5.00	-
5	-	-	465654.89		2211249.49	Картометрический метод	5.00	-
6	-	-	465732.48		2211237.34	Картометрический метод	5.00	-
7	-	-	465785.97		2211240.31	Картометрический метод	5.00	-
8	-	-	465788.62		2211241.01	Картометрический метод	5.00	-
9	-	-	465790.39		2211240.82	Картометрический метод	5.00	-
10	-	-	465792.20		2211238.19	Картометрический метод	5.00	-
11	-	-	465811.32		2211171.88	Картометрический метод	5.00	-
12	-	-	465777.22		2211166.20	Картометрический метод	5.00	-
13	-	-	465758.40		2211164.24	Картометрический метод	5.00	-
14	-	-	465726.60		2211165.28	Картометрический метод	5.00	-
15	-	-	465680.54		2211170.55	Картометрический метод	5.00	-
16	-	-	465595.58		2211186.41	Картометрический метод	5.00	-
17	-	-	465575.32		2211191.41	Картометрический метод	5.00	-
18	-	-	465573.44		2211185.58	Картометрический метод	5.00	-
19	-	-	465527.45		2211197.98	Картометрический метод	5.00	-
20	-	-	465529.70		2211204.19	Картометрический метод	5.00	-
21	-	-	465532.18		2211211.02	Картометрический метод	5.00	-
22	-	-	465535.14		2211219.21	Картометрический метод	5.00	-
23	-	-	465550.64		2211267.31	Картометрический метод	5.00	-
24	-	-	465552.39		2211272.74	Картометрический метод	5.00	-
1	-	-	465566.96		2211290.46	Картометрический метод	5.00	-
25	-	-	460390.71		2212773.04	Картометрический метод	5.00	-
26	-	-	460437.70		2212727.10	Картометрический метод	5.00	-
27	-	-	460437.94		2212726.03	Картометрический метод	5.00	-
28	-	-	460429.95		2212717.90	Картометрический метод	5.00	-
29	-	-	460503.70		2212650.35	Картометрический метод	5.00	-
30	-	-	460530.37		2212624.72	Картометрический метод	5.00	-
31	-	-	460557.04		2212599.10	Картометрический метод	5.00	-
32	-	-	460569.71		2212583.74	Картометрический метод	5.00	-
33	-	-	460571.28		2212582.88	Картометрический метод	5.00	-
34	-	-	460572.65		2212583.35	Картометрический метод	5.00	-
35	-	-	460575.46		2212585.95	Картометрический метод	5.00	-
36	-	-	460582.73		2212579.01	Картометрический метод	5.00	-
37	-	-	460533.61		2212549.85	Картометрический метод	5.00	-

38	-	-	460525.93	2212541.94	Картометрический метод	5.00	-
39	-	-	460516.86	2212534.93	Картометрический метод	5.00	-
40	-	-	460509.08	2212533.90	Картометрический метод	5.00	-
41	-	-	460506.30	2212535.24	Картометрический метод	5.00	-
42	-	-	460343.93	2212754.96	Картометрический метод	5.00	-
43	-	-	460343.84	2212755.02	Картометрический метод	5.00	-
44	-	-	460380.95	2212782.38	Картометрический метод	5.00	-
25	-	-	460390.71	2212773.04	Картометрический метод	5.00	-
45	-	-	455859.34	2215541.57	Картометрический метод	5.00	-
46	-	-	455860.10	2215517.10	Картометрический метод	5.00	-
47	-	-	455861.07	2215486.90	Картометрический метод	5.00	-
48	-	-	455816.40	2215485.85	Картометрический метод	5.00	-
49	-	-	455725.93	2215428.06	Картометрический метод	5.00	-
50	-	-	455752.76	2215287.94	Картометрический метод	5.00	-
51	-	-	455752.89	2215286.59	Картометрический метод	5.00	-
52	-	-	455755.26	2215262.45	Картометрический метод	5.00	-
53	-	-	455754.30	2215249.51	Картометрический метод	5.00	-
54	-	-	455748.60	2215232.71	Картометрический метод	5.00	-
55	-	-	455740.91	2215201.73	Картометрический метод	5.00	-
56	-	-	455737.72	2215187.78	Картометрический метод	5.00	-
57	-	-	455736.62	2215188.02	Картометрический метод	5.00	-
58	-	-	455722.59	2215190.63	Картометрический метод	5.00	-
59	-	-	455734.50	2215318.49	Картометрический метод	5.00	-
60	-	-	455705.56	2215441.38	Картометрический метод	5.00	-
61	-	-	455705.44	2215441.24	Картометрический метод	5.00	-
62	-	-	455705.45	2215441.39	Картометрический метод	5.00	-
63	-	-	455705.47	2215441.57	Картометрический метод	5.00	-
64	-	-	455704.96	2215444.78	Картометрический метод	5.00	-
65	-	-	455704.34	2215447.44	Картометрический метод	5.00	-
66	-	-	455749.50	2215473.12	Картометрический метод	5.00	-
67	-	-	455754.92	2215479.16	Картометрический метод	5.00	-
68	-	-	455818.32	2215536.50	Картометрический метод	5.00	-
69	-	-	455828.30	2215544.90	Картометрический метод	5.00	-
70	-	-	455858.88	2215555.43	Картометрический метод	5.00	-
45	-	-	455859.34	2215541.57	Картометрический метод	5.00	-
71	-	-	455507.07	2214022.33	Картометрический метод	5.00	-
72	-	-	455512.64	2214017.60	Картометрический метод	5.00	-
73	-	-	455520.97	2214012.67	Картометрический метод	5.00	-
74	-	-	455526.49	2214011.60	Картометрический метод	5.00	-
75	-	-	455577.51	2214010.27	Картометрический метод	5.00	-
76	-	-	455575.02	2214003.52	Картометрический метод	5.00	-
77	-	-	455566.56	2213951.52	Картометрический метод	5.00	-
78	-	-	455563.65	2213930.87	Картометрический метод	5.00	-
79	-	-	455541.22	2213915.73	Картометрический метод	5.00	-
80	-	-	455488.83	2213887.84	Картометрический метод	5.00	-
81	-	-	455456.80	2213896.59	Картометрический метод	5.00	-
82	-	-	455463.52	2213907.70	Картометрический метод	5.00	-
83	-	-	455467.09	2213915.32	Картометрический метод	5.00	-
84	-	-	455501.08	2214023.85	Картометрический метод	5.00	-
85	-	-	455503.14	2214024.57	Картометрический метод	5.00	-
71	-	-	455507.07	2214022.33	Картометрический метод	5.00	-
86	-	-	455780.54	2213721.35	Картометрический метод	5.00	-
87	-	-	455781.93	2213718.39	Картометрический метод	5.00	-
88	-	-	455783.58	2213699.26	Картометрический метод	5.00	-
89	-	-	455784.18	2213677.81	Картометрический метод	5.00	-
90	-	-	455783.13	2213667.36	Картометрический метод	5.00	-
91	-	-	455778.38	2213650.60	Картометрический метод	5.00	-
92	-	-	455770.25	2213629.72	Картометрический метод	5.00	-
93	-	-	455751.26	2213552.20	Картометрический метод	5.00	-
94	-	-	455744.13	2213557.98	Картометрический метод	5.00	-
95	-	-	455727.91	2213558.38	Картометрический метод	5.00	-
96	-	-	455726.84	2213572.38	Картометрический метод	5.00	-
97	-	-	455724.16	2213586.57	Картометрический метод	5.00	-
98	-	-	455722.58	2213605.76	Картометрический метод	5.00	-
99	-	-	455736.19	2213605.35	Картометрический метод	5.00	-
100	-	-	455734.15	2213629.15	Картометрический метод	5.00	-
101	-	-	455720.64	2213629.43	Картометрический метод	5.00	-
102	-	-	455721.27	2213629.76	Картометрический метод	5.00	-
103	-	-	455721.17	2213632.47	Картометрический метод	5.00	-
104	-	-	455720.16	2213636.98	Картометрический метод	5.00	-
105	-	-	455717.27	2213682.37	Картометрический метод	5.00	-
106	-	-	455723.86	2213686.82	Картометрический метод	5.00	-
107	-	-	455725.91	2213687.99	Картометрический метод	5.00	-
108	-	-	455729.56	2213689.65	Картометрический метод	5.00	-
109	-	-	455748.75	2213711.03	Картометрический метод	5.00	-
110	-	-	455757.41	2213722.68	Картометрический метод	5.00	-
111	-	-	455778.00	2213722.69	Картометрический метод	5.00	-
86	-	-	455780.54	2213721.35	Картометрический метод	5.00	-
112	-	-	459538.36	2212211.58	Картометрический метод	5.00	-
113	-	-	459534.59	2212209.34	Картометрический метод	5.00	-
114	-	-	459534.31	2212179.73	Картометрический метод	5.00	-
115	-	-	459465.65	2212179.20	Картометрический метод	5.00	-
116	-	-	459464.56	2212252.33	Картометрический метод	5.00	-
117	-	-	459462.48	2212256.91	Картометрический метод	5.00	-
118	-	-	459452.58	2212276.81	Картометрический метод	5.00	-
119	-	-	459501.54	2212301.86	Картометрический метод	5.00	-
112	-	-	459538.36	2212211.58	Картометрический метод	5.00	-
120	-	-	455627.66	2213993.86	Картометрический метод	5.00	-
121	-	-	455641.15	2213982.97	Картометрический метод	5.00	-
122	-	-	455659.20	2213979.02	Картометрический метод	5.00	-
123	-	-	455660.80	2213960.62	Картометрический метод	5.00	-
124	-	-	455699.55	2213948.18	Картометрический метод	5.00	-
125	-	-	455700.64	2213939.05	Картометрический метод	5.00	-
126	-	-	455702.47	2213938.92	Картометрический метод	5.00	-
127	-	-	455702.95	2213932.56	Картометрический метод	5.00	-
128	-	-	455701.06	2213932.65	Картометрический метод	5.00	-
129	-	-	455702.47	2213917.09	Картометрический метод	5.00	-
130	-	-	455666.20	2213914.79	Картометрический метод	5.00	-
131	-	-	455629.90	2213913.01	Картометрический метод	5.00	-
132	-	-	455629.90	2213912.90	Картометрический метод	5.00	-
133	-	-	455611.19	2213911.92	Картометрический метод	5.00	-
134	-	-	455611.00	2213909.32	Картометрический метод	5.00	-
135	-	-	455594.50	2213906.94	Картометрический метод	5.00	-
136	-	-	455585.99	2213908.01	Картометрический метод	5.00	-
137	-	-	455586.83	2213913.13	Картометрический метод	5.00	-
138	-	-	455589.21	2213936.49	Картометрический метод	5.00	-
139	-	-	455589.30	2213937.51	Картометрический метод	5.00	-
140	-	-	455589.39	2213938.52	Картометрический метод	5.00	-
141	-	-	455590.16	2213946.01	Картометрический метод	5.00	-
142	-	-	455590.62	2213947.36	Картометрический метод	5.00	-
143	-	-	455591.64	2213953.48	Картометрический метод	5.00	-
144	-	-	455597.73	2213989.68	Картометрический метод	5.00	-
145	-	-	455599.03	2213997.11	Картометрический метод	5.00	-
120	-	-	455627.66	2213993.86	Картометрический метод	5.00	-
146	-	-	460227.84	2212663.82	Картометрический метод	5.00	-
147	-	-	460211.94	2212621.84	Картометрический метод	5.00	-
148	-	-	460206.63	2212608.45	Картометрический метод	5.00	-
149	-	-	460189.41	2212582.40	Картометрический метод	5.00	-
150	-	-	460175.52	2212559.60	Картометрический метод	5.00	-
151	-	-	460158.17	2212530.21	Картометрический метод	5.00	-
152	-	-	460112.26	2212610.42	Картометрический метод	5.00	-
153	-	-	460117.00	2212612.96	Картометрический метод	5.00	-
154	-	-	460229.92	2212673.45	Картометрический метод	5.00	-
146	-	-	460227.84	2212663.82	Картометрический метод	5.00	-
155	-	-	455748.16	2213927.12	Картометрический метод	5.00	-
156	-	-	455764.08	2213904.87	Картометрический метод	5.00	-
157	-	-	455798.16	2213864.29	Картометрический метод	5.00	-
158	-	-	455800.76	2213858.82	Картометрический метод	5.00	-
159	-	-	455802.96	2213849.22	Картометрический метод	5.00	-
160	-	-	455803.80	2213838.68	Картометрический метод	5.00	-
161	-	-	455801.71	2213824.88	Картометрический метод	5.00	-
162	-	-	455800.19	2213818.90	Картометрический метод	5.00	-
163	-	-	455780.79	2213779.85	Картометрический метод	5.00	-
164	-	-	455778.41	2213769.72	Картометрический метод	5.00	-
165	-	-	455749.36	2213780.09	Картометрический метод	5.00	-
166	-	-	455752.11	2213817.43	Картометрический метод	5.00	-
167	-	-	455752.25	2213817.38	Картометрический метод	5.00	-
168	-	-	455753.40	2213820.52	Картометрический метод	5.00	-
169	-	-	455752.37	2213820.90	Картометрический метод	5.00	-
170	-	-	455753.40	2213825.08	Картометрический метод	5.00	-
171	-	-	455754.47	2213829.09	Картометрический метод	5.00	-
172	-	-	455755.20	2213833.52	Картометрический метод	5.00	-
173	-	-	455752.72	2213851.18	Картометрический метод	5.00	-
174	-	-	455730.24	2213858.24	Картометрический метод	5.00	-
175	-	-	455727.48	2213859.09	Картометрический метод	5.00	-
176	-	-	455738.10	2213877.20	Картометрический метод	5.00	-
177	-	-	455739.17	2213882.72	Картометрический метод	5.00	-
178	-	-	455740.64	2213924.04	Картометрический метод	5.00	-
179	-	-	455741.07	2213926.11	Картометрический метод	5.00	-
180	-	-	455744.49	2213927.53	Картометрический метод	5.00	-
155	-	-	455748.16	2213927.12	Картометрический метод	5.00	-
181	-	-	455876.14	2212668.11	Картометрический метод	5.00	-
182	-	-	455870.86	2212660.99	Картометрический метод	5.00	-
183	-	-	455872.52	2212658.91	Картометрический метод	5.00	-
184	-	-	455939.80	2212628.48	Картометрический метод	5.00	-
185	-	-	455910.36	2212596.17	Картометрический метод	5.00	-
186	-	-	455910.41	2212593.17	Картометрический метод	5.00	-
187	-	-	455883.81	2212598.36	Картометрический метод	5.00	-
188	-	-	455865.07	2212602.03	Картометрический метод	5.00	-
189	-	-	455858.49	2212609.89	Картометрический метод	5.00	-
190	-	-	455816.72	2212639.03	Картометрический метод	5.00	-
191	-	-	455825.48	2212663.22	Картометрический метод	5.00	-
192	-	-	455833.11	2212693.28	Картометрический метод	5.00	-
181	-	-	455876.14	2212668.11	Картометрический метод	5.00	-
193	-	-	460404.90	2212663.39	Картометрический метод	5.00	-
194	-	-	460400.82	2212659.66	Картометрический метод	5.00	-
195	-	-	460399.33	2212657.35	Картометрический метод	5.00	-
196	-	-	460373.36	2212632.84	Картометрический метод	5.00	-
197	-	-	460387.36	2212608.06	Картометрический метод	5.00	-
198	-	-	460390.58	2212601.35	Картометрический метод	5.00	-
199	-	-	460348.19	2212572.87	Картометрический метод	5.00	-
200	-	-	460327.22	2212566.36	Картометрический метод	5.00	-
201	-	-	460291.95	2212553.95	Картометрический метод	5.00	-
202	-	-	460281.34	2212581.08	Картометрический метод	5.00	-
203	-	-	460302.36	2212602.26	Картометрический метод	5.00	-
204	-	-	460303.00	2212602.77	Картометрический метод	5.00	-
205	-	-	460303.12	2212595.41	Картометрический метод	5.00	-
206	-	-	460303.12	2212595.30	Картометрический метод	5.00	-
207	-	-	460310.38	2212588.15	Картометрический метод	5.00	-
208	-	-	460320.63	2212588.36	Картометрический метод	5.00	-
209	-	-	460327.63	2212595.65	Картометрический метод	5.00	-
210	-	-	460327.63	2212595.76	Картометрический метод	5.00	-
211	-	-	460327.46	2212605.83	Картометрический метод	5.00	-
212	-	-	460320.13	2212612.95	Картометрический метод	5.00	-
213	-	-	460315.87	2212612.88	Картометрический метод	5.00	-
214	-	-	460316.64	2212613.48	Картометрический метод	5.00	-
215	-	-	460357.40	2212649.40	Картометрический метод	5.00	-
216	-	-	460370.58	2212661.98	Картометрический метод	5.00	-
217	-	-	460370.75	2212661.75	Картометрический метод	5.00	-
218	-	-	460388.90	2212678.23	Картометрический метод	5.00	-
219	-	-	460388.40	2212678.98	Картометрический метод	5.00	-
220	-	-	460391.33	2212681.78	Картометрический метод	5.00	-
193	-	-	460404.90	2212663.39	Картометрический метод	5.00	-
221	-	-	457639.45	2211620.60	Картометрический метод	5.00	-
222	-	-	457699.87	2211610.25	Картометрический метод	5.00	-
223	-	-	457695.86	2211569.14	Картометрический метод	5.00	-
224	-	-	457673.07	2211567.09	Картометрический метод	5.00	-
225	-	-	457661.18	2211566.02	Картометрический метод	5.00	-
226	-	-	457666.06	2211534.56	Картометрический метод	5.00	-
227	-	-	457669.54	2211518.25	Картометрический метод	5.00	-
228	-	-	457669.76	2211517.21	Картометрический метод	5.00	-
229	-	-	457648.52	2211510.80	Картометрический метод	5.00	-
230	-	-	457641.86	2211508.83	Картометрический метод	5.00	-
231	-	-	457613.70	2211606.38	Картометрический метод	5.00	-
232	-	-	457629.57	2211608.40	Картометрический метод	5.00	-
233	-	-	457628.21	2211621.35	Картометрический метод	5.00	-
221	-	-	457639.45	2211620.60	Картометрический метод	5.00	-
234	-	-	455312.78	2213315.28	Картометрический метод	5.00	-
235	-	-	455318.44	2213304.81	Картометрический метод	5.00	-
236	-	-	455333.22	2213266.25	Картометрический метод	5.00	-
237	-	-	455336.52	2213259.87	Картометрический метод	5.00	-
238	-	-	455346.60	2213244.88	Картометрический метод	5.00	-
239	-	-	455361.88	2213235.46	Картометрический метод	5.00	-
240	-	-	455374.54	2213232.20	Картометрический метод	5.00	-
241	-	-	455381.23	2213229.77	Картометрический метод	5.00	-
242	-	-	455385.41	2213226.16	Картометрический метод	5.00	-
243	-	-	455404.98	2213205.56	Картометрический метод	5.00	-
244	-	-	455341.31	2213217.64	Картометрический метод	5.00	-
245	-	-	455331.79	2213220.45	Картометрический метод	5.00	-
246	-	-	455314.41	2213234.52	Картометрический метод	5.00	-
247	-	-	455294.94	2213253.19	Картометрический метод	5.00	-
248	-	-	455291.36	2213253.53	Картометрический метод	5.00	-
249	-	-	455286.66	2213253.43	Картометрический метод	5.00	-
250	-	-	455279.15	2213249.42	Картометрический метод	5.00	-
251	-	-	455275.69	2213250.52	Картометрический метод	5.00	-
252	-	-	455270.91	2213262.99	Картометрический метод	5.00	-
253	-	-	455269.70	2213262.87	Картометрический метод	5.00	-
254	-	-	455268.01	2213264.07	Картометрический метод	5.00	-
255	-	-	455272.30	2213279.27	Картометрический метод	5.00	-
256	-	-	455277.11	2213284.28	Картометрический метод	5.00	-
257	-	-	455285.31	2213292.83	Картометрический метод	5.00	-
258	-	-	455287.05	2213295.28	Картометрический метод	5.00	-
259	-	-	455293.20	2213303.90	Картометрический метод	5.00	-
260	-	-	455284.66	2213313.70	Картометрический метод	5.00	-
261	-	-	455300.96	2213327.29	Картометрический метод	5.00	-
234	-	-	455312.78	2213315.28	Картометрический метод	5.00	-
262	-	-	465676.22	2211148.83	Картометрический метод	5.00	-
263	-	-	465714.82	2211146.04	Картометрический метод	5.00	-
264	-	-	465721.64	2211132.65	Картометрический метод	5.00	-
265	-	-	465720.93	2211099.59	Картометрический метод	5.00	-
266	-	-	465671.13	2211103.98	Картометрический метод	5.00	-
267	-	-	465671.73	2211102.06	Картометрический метод	5.00	-
268	-	-	465650.68	2211105.30	Картометрический метод	5.00	-
269	-	-	465647.75	2211109.46	Картометрический метод	5.00	-
270	-	-	465650.48	2211110.62	Картометрический метод	5.00	-
271	-	-	465626.69	2211134.00	Картометрический метод	5.00	-
272	-	-	465611.82	2211147.36	Картометрический метод	5.00	-
273	-	-	465594.57	2211166.34	Картометрический метод	5.00	-
262	-	-	465676.22	2211148.83	Картометрический метод	5.00	-
274	-	-	458545.16	2211689.37	Картометрический метод	5.00	-
275	-	-	458545.40	2211688.27	Картометрический метод	5.00	-
276	-	-	458547.10	2211680.46	Картометрический метод	5.00	-
277	-	-	458554.82	2211650.48	Картометрический метод	5.00	-
278	-	-	458558.85	2211634.85	Картометрический метод	5.00	-
279	-	-	458560.09	2211629.65	Картометрический метод	5.00	-
280	-	-	458560.27	2211627.78	Картометрический метод	5.00	-
281	-	-	458534.79	2211614.56	Картометрический метод	5.00	-
282	-	-	458525.53	2211604.10	Картометрический метод	5.00	-
283	-	-	458522.67	2211620.93	Картометрический метод	5.00	-
284	-	-	458522.49	2211620.89	Картометрический метод	5.00	-
285	-	-	458519.10	2211620.29	Картометрический метод	5.00	-
286	-	-	458515.70	2211619.53	Картометрический метод	5.00	-
287	-	-	458510.07	2211641.33	Картометрический метод	5.00	-
288	-	-	458505.81	2211640.45	Картометрический метод	5.00	-
289	-	-	458491.76	2211637.52	Картометрический метод	5.00	-
290	-	-	458489.54	2211637.06	Картометрический метод	5.00	-
291	-	-	458489.27	2211650.19	Картометрический метод	5.00	-
292	-	-	458484.80	2211675.67	Картометрический метод	5.00	-
293	-	-	458483.76	2211678.75	Картометрический метод	5.00	-
294	-	-	458510.47	2211687.11	Картометрический метод	5.00	-
295	-	-	458517.17	2211688.98	Картометрический метод	5.00	-
296	-	-	458529.94	2211693.31	Картометрический метод	5.00	-
297	-	-	458543.82	2211697.68	Картометрический метод	5.00	-
274	-	-	458545.16	2211689.37	Картометрический метод	5.00	-
298	-	-	455644.57	2213073.22	Картометрический метод	5.00	-
299	-	-	455626.41	2213047.25	Картометрический метод	5.00	-
300	-	-	455611.59	2213035.86	Картометрический метод	5.00	-
301	-	-	455602.46	2213026.66	Картометрический метод	5.00	-
302	-	-	455566.30	2213050.03	Картометрический метод	5.00	-
303	-	-	455545.98	2213059.60	Картометрический метод	5.00	-
304	-	-	455548.42	2213063.86	Картометрический метод	5.00	-
305	-	-	455548.20	2213063.98	Картометрический метод	5.00	-
306	-	-	455550.36	2213067.69	Картометрический метод	5.00	-
307	-	-	455551.54	2213069.71	Картометрический метод	5.00	-
308	-	-	455555.32	2213076.25	Картометрический метод	5.00	-
309	-	-	455557.67	2213080.01	Картометрический метод	5.00	-
310	-	-	455562.80	2213088.97	Картометрический метод	5.00	-
311	-	-	455572.70	2213106.25	Картометрический метод	5.00	-
312	-	-	455589.03	2213096.75	Картометрический метод	5.00	-
313	-	-	455598.85	2213091.07	Картометрический метод	5.00	-
314	-	-	455606.83	2213086.44	Картометрический метод	5.00	-
315	-	-	455611.91	2213083.50	Картометрический метод	5.00	-
316	-	-	455634.82	2213078.08	Картометрический метод	5.00	-
317	-	-	455635.70	2213078.80	Картометрический метод	5.00	-
318	-	-	455644.91	2213076.98	Картометрический метод	5.00	-
298	-	-	455644.57	2213073.22	Картометрический метод	5.00	-
319	-	-	455593.31	2213269.30	Картометрический метод	5.00	-
320	-	-	455595.61	2213257.32	Картометрический метод	5.00	-
321	-	-	455601.10	2213242.74	Картометрический метод	5.00	-
322	-	-	455608.63	2213205.40	Картометрический метод	5.00	-

323	-	-		455609.54	2213185.64		Картометрический метод	5.00	-
324	-	-		455571.41	2213189.12		Картометрический метод	5.00	-
325	-	-		455568.40	2213191.38		Картометрический метод	5.00	-
326	-	-		455567.21	2213194.57		Картометрический метод	5.00	-
327	-	-		455564.22	2213194.53		Картометрический метод	5.00	-
328	-	-		455566.40	2213249.93		Картометрический метод	5.00	-
329	-	-		455564.05	2213250.03		Картометрический метод	5.00	-
330	-	-		455565.27	2213275.24		Картометрический метод	5.00	-
331	-	-		455560.01	2213276.35		Картометрический метод	5.00	-
332	-	-		455559.36	2213298.30		Картометрический метод	5.00	-
333	-	-		455559.55	2213298.31		Картометрический метод	5.00	-
334	-	-		455559.55	2213298.42		Картометрический метод	5.00	-
335	-	-		455590.38	2213300.39		Картометрический метод	5.00	-
319	-	-		455593.31	2213269.30		Картометрический метод	5.00	-
336	-	-		457749.96	2211601.67		Картометрический метод	5.00	-
337	-	-		457801.76	2211589.21		Картометрический метод	5.00	-
338	-	-		457798.22	2211550.22		Картометрический метод	5.00	-
339	-	-		457793.14	2211550.77		Картометрический метод	5.00	-
340	-	-		457756.74	2211552.98		Картометрический метод	5.00	-
341	-	-		457758.07	2211570.05		Картометрический метод	5.00	-
342	-	-		457748.76	2211570.52		Картометрический метод	5.00	-
343	-	-		457718.93	2211571.30		Картометрический метод	5.00	-
344	-	-		457703.15	2211573.13		Картометрический метод	5.00	-
345	-	-		457704.64	2211583.05		Картометрический метод	5.00	-
346	-	-		457709.67	2211604.72		Картометрический метод	5.00	-
347	-	-		457709.97	2211610.94		Картометрический метод	5.00	-
336	-	-		457749.96	2211601.67		Картометрический метод	5.00	-
348	-	-		458269.20	2211641.31		Картометрический метод	5.00	-
349	-	-		458263.99	2211639.72		Картометрический метод	5.00	-
350	-	-		458230.70	2211630.29		Картометрический метод	5.00	-
351	-	-		458148.39	2211612.29		Картометрический метод	5.00	-
352	-	-		458135.96	2211609.48		Картометрический метод	5.00	-
353	-	-		458099.08	2211601.12		Картометрический метод	5.00	-
354	-	-		458103.14	2211623.04		Картометрический метод	5.00	-
355	-	-		458115.44	2211625.11		Картометрический метод	5.00	-
356	-	-		458129.38	2211627.84		Картометрический метод	5.00	-
357	-	-		458145.39	2211630.98		Картометрический метод	5.00	-
358	-	-		458259.02	2211656.04		Картометрический метод	5.00	-
359	-	-		458263.38	2211657.08		Картометрический метод	5.00	-
360	-	-		458263.24	2211657.21		Картометрический метод	5.00	-
361	-	-		458263.53	2211657.27		Картометрический метод	5.00	-
362	-	-		458265.91	2211658.30		Картометрический метод	5.00	-
348	-	-		458269.20	2211641.31		Картометрический метод	5.00	-
363	-	-		455593.96	2213105.34		Картометрический метод	5.00	-
364	-	-		455579.50	2213137.60		Картометрический метод	5.00	-
365	-	-		455577.53	2213141.99		Картометрический метод	5.00	-
366	-	-		455577.61	2213142.47		Картометрический метод	5.00	-
367	-	-		455577.67	2213142.88		Картометрический метод	5.00	-
368	-	-		455577.69	2213142.99		Картометрический метод	5.00	-
369	-	-		455576.76	2213173.84		Картометрический метод	5.00	-
370	-	-		455597.41	2213174.17		Картометрический метод	5.00	-
371	-	-		455597.32	2213179.33		Картометрический метод	5.00	-
372	-	-		455576.20	2213183.27		Картометрический метод	5.00	-
373	-	-		455576.05	2213185.75		Картометрический метод	5.00	-
374	-	-		455609.64	2213182.81		Картометрический метод	5.00	-
375	-	-		455609.91	2213174.37		Картометрический метод	5.00	-
376	-	-		455617.64	2213148.45		Картометрический метод	5.00	-
377	-	-		455620.79	2213141.17		Картометрический метод	5.00	-
378	-	-		455621.24	2213140.17		Картометрический метод	5.00	-
379	-	-		455632.66	2213113.52		Картометрический метод	5.00	-
380	-	-		455609.65	2213102.77		Картометрический метод	5.00	-
381	-	-		455606.45	2213101.27		Картометрический метод	5.00	-
382	-	-		455603.49	2213099.89		Картометрический метод	5.00	-
363	-	-		455593.96	2213105.34		Картометрический метод	5.00	-
383	-	-		465061.25	2205496.34		Картометрический метод	5.00	-
384	-	-		464976.64	2205504.27		Картометрический метод	5.00	-
385	-	-		464975.40	2205515.65		Картометрический метод	5.00	-
386	-	-		464997.49	2205525.66		Картометрический метод	5.00	-
387	-	-		465065.17	2205546.37		Картометрический метод	5.00	-
383	-	-		465061.25	2205496.34		Картометрический метод	5.00	-
388	-	-		458421.46	2211613.80		Картометрический метод	5.00	-
389	-	-		458420.80	2211611.50		Картометрический метод	5.00	-
390	-	-		458416.04	2211607.99		Картометрический метод	5.00	-
391	-	-		458411.90	2211609.07		Картометрический метод	5.00	-
392	-	-		458385.18	2211618.54		Картометрический метод	5.00	-
393	-	-		458317.83	2211626.90		Картометрический метод	5.00	-
394	-	-		458321.52	2211628.00		Картометрический метод	5.00	-
395	-	-		458424.74	2211660.29		Картометрический метод	5.00	-
388	-	-		458421.46	2211613.80		Картометрический метод	5.00	-
396	-	-		458090.75	2211622.63		Картометрический метод	5.00	-
397	-	-		458090.41	2211620.89		Картометрический метод	5.00	-
398	-	-		458096.60	2211621.93		Картометрический метод	5.00	-
399	-	-		458092.86	2211599.71		Картометрический метод	5.00	-
400	-	-		458089.91	2211599.04		Картометрический метод	5.00	-
401	-	-		458037.82	2211589.39		Картометрический метод	5.00	-
402	-	-		458021.54	2211588.24		Картометрический метод	5.00	-
403	-	-		458024.22	2211629.50		Картометрический метод	5.00	-
404	-	-		458035.08	2211624.17		Картометрический метод	5.00	-
405	-	-		458083.31	2211632.33		Картометрический метод	5.00	-
396	-	-		458090.75	2211622.63		Картометрический метод	5.00	-
406	-	-		455597.30	2213024.09		Картометрический метод	5.00	-
407	-	-		455581.25	2212998.10		Картометрический метод	5.00	-
408	-	-		455576.62	2212992.11		Картометрический метод	5.00	-
409	-	-		455567.94	2212968.35		Картометрический метод	5.00	-
410	-	-		455564.71	2212937.43		Картометрический метод	5.00	-
411	-	-		455564.58	2212892.70		Картометрический метод	5.00	-
412	-	-		455548.79	2212897.21		Картометрический метод	5.00	-
413	-	-		455553.23	2212942.59		Картометрический метод	5.00	-
414	-	-		455547.51	2212944.10		Картометрический метод	5.00	-
415	-	-		455552.81	2212964.48		Картометрический метод	5.00	-
416	-	-		455560.87	2212995.40		Картометрический метод	5.00	-
417	-	-		455572.31	2213038.86		Картометрический метод	5.00	-
406	-	-		455597.30	2213024.09		Картометрический метод	5.00	-
418	-	-		456535.87	2213034.03		Картометрический метод	5.00	-
419	-	-		456568.44	2213023.62		Картометрический метод	5.00	-
420	-	-		456580.99	2213022.33		Картометрический метод	5.00	-
421	-	-		456585.81	2213020.18		Картометрический метод	5.00	-
422	-	-		456581.50	2212999.68		Картометрический метод	5.00	-
423	-	-		456562.67	2212950.78		Картометрический метод	5.00	-
424	-	-		456560.31	2212952.41		Картометрический метод	5.00	-
425	-	-		456545.99	2212959.23		Картометрический метод	5.00	-
426	-	-		456532.50	2212968.06		Картометрический метод	5.00	-
427	-	-		456548.20	2212983.71		Картометрический метод	5.00	-
428	-	-		456555.13	2212990.10		Картометрический метод	5.00	-
429	-	-		456556.20	2212991.51		Картометрический метод	5.00	-
430	-	-		456562.74	2212997.20		Картометрический метод	5.00	-
431	-	-		456524.49	2213031.65		Картометрический метод	5.00	-
432	-	-		456526.09	2213035.55		Картометрический метод	5.00	-
418	-	-		456535.87	2213034.03		Картометрический метод	5.00	-
433	-	-		455588.84	2214094.59		Картометрический метод	5.00	-
434	-	-		455610.28	2214094.89		Картометрический метод	5.00	-
435	-	-		455617.83	2214092.58		Картометрический метод	5.00	-
436	-	-		455596.74	2214054.42		Картометрический метод	5.00	-
437	-	-		455581.75	2214021.73		Картометрический метод	5.00	-
438	-	-		455579.33	2214015.17		Картометрический метод	5.00	-
439	-	-		455571.70	2214014.77		Картометрический метод	5.00	-
440	-	-		455568.19	2214019.53		Картометрический метод	5.00	-
441	-	-		455574.14	2214100.14		Картометрический метод	5.00	-
433	-	-		455588.84	2214094.59		Картометрический метод	5.00	-
442	-	-		456705.39	2212130.75		Картометрический метод	5.00	-
443	-	-		456686.64	2212127.65		Картометрический метод	5.00	-
444	-	-		456662.47	2212119.52		Картометрический метод	5.00	-
445	-	-		456646.75	2212111.82		Картометрический метод	5.00	-
446	-	-		456631.55	2212130.39		Картометрический метод	5.00	-
447	-	-		456674.07	2212161.19		Картометрический метод	5.00	-
448	-	-		456685.78	2212168.80		Картометрический метод	5.00	-
442	-	-		456705.39	2212130.75		Картометрический метод	5.00	-
449	-	-		465630.37	2210933.42		Картометрический метод	5.00	-
450	-	-		465621.62	2210918.77		Картометрический метод	5.00	-
451	-	-		465610.57	2210898.12		Картометрический метод	5.00	-
452	-	-		465572.84	2210924.48		Картометрический метод	5.00	-
453	-	-		465595.32	2210956.69		Картометрический метод	5.00	-
449	-	-		465630.37	2210933.42		Картометрический метод	5.00	-
454	-	-		457849.33	2211660.98		Картометрический метод	5.00	-
455	-	-		457837.18	2211615.76		Картометрический метод	5.00	-
456	-	-		457835.57	2211610.78		Картометрический метод	5.00	-
457	-	-		457815.80	2211614.64		Картометрический метод	5.00	-
458	-	-		457801.78	2211618.01		Картометрический метод	5.00	-
459	-	-		457803.77	2211625.15		Картометрический метод	5.00	-
460	-	-		457813.92	2211661.55		Картометрический метод	5.00	-
461	-	-		457834.64	2211655.55		Картометрический метод	5.00	-
462	-	-		457836.79	2211664.35		Картометрический метод	5.00	-
454	-	-		457849.33	2211660.98		Картометрический метод	5.00	-
463	-	-		455708.48	2213032.37		Картометрический метод	5.00	-
464	-	-		455718.73	2213007.22		Картометрический метод	5.00	-
465	-	-		455707.73	2213000.29		Картометрический метод	5.00	-
466	-	-		455661.94	2213025.98		Картометрический метод	5.00	-
467	-	-		455675.79	2213041.57		Картометрический метод	5.00	-
468	-	-		455689.64	2213057.16		Картометрический метод	5.00	-
463	-	-		455708.48	2213032.37		Картометрический метод	5.00	-
469	-	-		460314.38	2212792.04		Картометрический метод	5.00	-
470	-	-		460324.22	2212775.39		Картометрический метод	5.00	-
471	-	-		460280.14	2212743.11		Картометрический метод	5.00	-
472	-	-		460269.61	2212772.01		Картометрический метод	5.00	-
473	-	-		460313.03	2212798.45		Картометрический метод	5.00	-
469	-	-		460314.38	2212792.04		Картометрический метод	5.00	-
474	-	-		456931.07	2212594.08		Картометрический метод	5.00	-
475	-	-		456894.85	2212567.37		Картометрический метод	5.00	-
476	-	-		456878.23	2212589.91		Картометрический метод	5.00	-
477	-	-		456914.45	2212616.61		Картометрический метод	5.00	-
474	-	-		456931.07	2212594.08		Картометрический метод	5.00	-
478	-	-		460271.90	2213248.07		Картометрический метод	5.00	-
479	-	-		460235.70	2213245.83		Картометрический метод	5.00	-
480	-	-		460232.71	2213277.44		Картометрический метод	5.00	-
481	-	-		460234.30	2213279.18		Картометрический метод	5.00	-
482	-	-		460252.09	2213285.75		Картометрический метод	5.00	-
478	-	-		460271.90	2213248.07		Картометрический метод	5.00	-
483	-	-		464865.85	2205415.04		Картометрический метод	5.00	-
484	-	-		464863.73	2205389.76		Картометрический метод	5.00	-
485	-	-		464853.22	2205390.74		Картометрический метод	5.00	-
486	-	-		464834.47	2205392.23		Картометрический метод	5.00	-
487	-	-		464837.34	2205427.11		Картометрический метод	5.00	-
488	-	-		464850.16	2205425.81		Картометрический метод	5.00	-
489	-	-		464856.07	2205427.87		Картометрический метод	5.00	-
483	-	-		464865.85	2205415.04		Картометрический метод	5.00	-
490	-	-		458677.88	2211769.08		Картометрический метод	5.00	-
491	-	-		458650.52	2211760.49		Картометрический метод	5.00	-
492	-	-		458644.90	2211777.16		Картометрический метод	5.00	-
493	-	-		458669.68	2211789.12		Картометрический метод	5.00	-
490	-	-		458677.88	2211769.08		Картометрический метод	5.00	-
494	-	-		455608.19	2212453.68		Картометрический метод	5.00	-
495	-	-		455613.79	2212441.95		Картометрический метод	5.00	-
496	-	-		455599.41	2212421.82		Картометрический метод	5.00	-
497	-	-		455584.57	2212441.24		Картометрический метод	5.00	-
498	-	-		455606.39	2212454.36		Картометрический метод	5.00	-
494	-	-		455608.19	2212453.68		Картометрический метод	5.00	-
499	-	-		458635.99	2211632.58		Картометрический метод	5.00	-
500	-	-		458598.58	2211622.00		Картометрический метод	5.00	-
501	-	-		458595.66	2211631.34		Картометрический метод	5.00	-
502	-	-		458633.28	2211642.88		Картометрический метод	5.00	-
499	-	-		458635.99	2211632.58		Картометрический метод	5.00	-
503	-	-		460486.27	2212385.61		Картометрический метод	5.00	-
504	-	-		460474.14	2212369.70		Картометрический метод	5.00	-
505	-	-		460462.11	2212379.13		Картометрический метод	5.00	-
506	-	-		460474.40	2212394.89		Картометрический метод	5.00	-
503	-	-		460486.27	2212385.61		Картометрический метод	5.00	-
507	-	-		465915.64	2205611.03		Картометрический метод	5.00	-
508	-	-		465916.88	2205610.82		Картометрический метод	5.00	-
509	-	-		465917.03	2205600.07		Картометрический метод	5.00	-
510	-	-		465898.76	2205602.21		Картометрический метод	5.00	-
511	-	-		465897.95	2205619.31		Картометрический метод	5.00	-
512	-	-		465905.03	2205619.60		Картометрический метод	5.00	-
507	-	-		465915.64	2205611.03		Картометрический метод	5.00	-
513	-	-		466093.05	2206129.04		Картометрический метод	5.00	-
514	-	-		466120.32	2206187.27		Картометрический метод	5.00	-
515	-	-		466101.43	2206171.74		Картометрический метод	5.00	-
516	-	-		466093.40	2206165.14		Картометрический метод	5.00	-
517	-	-		466070.89	2206146.62		Картометрический метод	5.00	-
518	-	-		466065.58	2206142.26		Картометрический метод	5.00	-
519	-	-		466090.29	2206130.37		Картометрический метод	5.00	-
513	-	-		466093.05	2206129.04		Картометрический метод	5.00	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Существующие координаты, м			Измененные (уточненные) координаты, м			Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y		X	Y
1	2	3		4	5		6	7	8
-	-	-		-	-		-	-

Раздел 4
План границ объекта
ГАРАНТ: План границ объекта приводится на сайте www.garant.ru

Текстовое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территорий
Прохождение границы						Описание прохождения границы
от точки			до точки
1			2			3
1			2			-
2			3			-
3			4			-
4			5			-
5			6			-
6			7			-
7			8			-
8			9			-
9			10			-
10			11			-
11			12			-
12			13			-
13			14			-
14			15			-
15			16			-
16			17			-
17			18			-
18			19			-
19			20			-
20			21			-
21			22			-
22			23			-
23			24			-
24			1			-
25			26			-
26			27			-
27			28			-
28			29			-
29			30			-
30			31			-
31			32			-
32			33			-
33			34			-
34			35			-
35			36			-
36			37			-
37			38			-
38			39			-
39			40			-
40			41			-
41			42			-
42			43			-
43			44			-
44			25			-
45			46			-
46			47			-
47			48			-
48			49			-
49			50			-
50			51			-
51			52			-
52			53			-
53			54			-
54			55			-
55			56			-
56			57			-
57			58			-
58			59			-
59			60			-
60			61			-
61			62			-
62			63			-
63			64			-
64			65			-
65			66			-

66	67	-
67	68	-
68	69	-
69	70	-
70	45	-
71	72	-
72	73	-
73	74	-
74	75	-
75	76	-
76	77	-
77	78	-
78	79	-
79	80	-
80	81	-
81	82	-
82	83	-
83	84	-
84	85	-
85	71	-
86	87	-
87	88	-
88	89	-
89	90	-
90	91	-
91	92	-
92	93	-
93	94	-
94	95	-
95	96	-
96	97	-
97	98	-
98	99	-
99	100	-
100	101	-
101	102	-
102	103	-
103	104	-
104	105	-
105	106	-
106	107	-
107	108	-
108	109	-
109	110	-
110	111	-
111	86	-
112	113	-
113	114	-
114	115	-
115	116	-
116	117	-
117	118	-
118	119	-
119	112	-
120	121	-
121	122	-
122	123	-
123	124	-
124	125	-
125	126	-
126	127	-
127	128	-
128	129	-
129	130	-
130	131	-
131	132	-
132	133	-
133	134	-
134	135	-
135	136	-
136	137	-
137	138	-
138	139	-
139	140	-
140	141	-
141	142	-
142	143	-
143	144	-
144	145	-
145	120	-
146	147	-
147	148	-
148	149	-
149	150	-
150	151	-
151	152	-
152	153	-
153	154	-
154	146	-
155	156	-
156	157	-
157	158	-
158	159	-
159	160	-
160	161	-
161	162	-
162	163	-
163	164	-
164	165	-
165	166	-
166	167	-
167	168	-
168	169	-
169	170	-
170	171	-
171	172	-
172	173	-
173	174	-
174	175	-
175	176	-
176	177	-
177	178	-
178	179	-
179	180	-
180	155	-
181	182	-
182	183	-
183	184	-
184	185	-
185	186	-
186	187	-
187	188	-
188	189	-
189	190	-
190	191	-
191	192	-
192	181	-
193	194	-
194	195	-
195	196	-
196	197	-
197	198	-
198	199	-
199	200	-
200	201	-
201	202	-
202	203	-
203	204	-
204	205	-
205	206	-
206	207	-
207	208	-
208	209	-
209	210	-
210	211	-
211	212	-
212	213	-
213	214	-
214	215	-
215	216	-
216	217	-
217	218	-
218	219	-
219	220	-
220	193	-
221	222	-
222	223	-
223	224	-
224	225	-
225	226	-
226	227	-
227	228	-
228	229	-
229	230	-
230	231	-
231	232	-
232	233	-
233	221	-
234	235	-
235	236	-
236	237	-
237	238	-
238	239	-
239	240	-
240	241	-
241	242	-
242	243	-
243	244	-
244	245	-
245	246	-
246	247	-
247	248	-
248	249	-
249	250	-
250	251	-
251	252	-
252	253	-
253	254	-
254	255	-
255	256	-
256	257	-
257	258	-
258	259	-
259	260	-
260	261	-
261	234	-
262	263	-
263	264	-
264	265	-
265	266	-
266	267	-
267	268	-
268	269	-
269	270	-
270	271	-
271	272	-
272	273	-
273	262	-
274	275	-
275	276	-
276	277	-
277	278	-
278	279	-
279	280	-
280	281	-
281	282	-
282	283	-
283	284	-
284	285	-
285	286	-
286	287	-
287	288	-
288	289	-
289	290	-
290	291	-
291	292	-
292	293	-
293	294	-
294	295	-
295	296	-
296	297	-
297	274	-
298	299	-
299	300	-
300	301	-
301	302	-
302	303	-
303	304	-
304	305	-
305	306	-
306	307	-
307	308	-
308	309	-
309	310	-
310	311	-
311	312	-
312	313	-
313	314	-
314	315	-
315	316	-
316	317	-
317	318	-
318	298	-
319	320	-
320	321	-
321	322	-
322	323	-
323	324	-
324	325	-
325	326	-
326	327	-
327	328	-
328	329	-
329	330	-
330	331	-
331	332	-
332	333	-
333	334	-
334	335	-
335	319	-
336	337	-
337	338	-
338	339	-
339	340	-
340	341	-
341	342	-
342	343	-
343	344	-
344	345	-
345	346	-
346	347	-
347	336	-
348	349	-
349	350	-
350	351	-
351	352	-
352	353	-
353	354	-
354	355	-
355	356	-
356	357	-
357	358	-
358	359	-
359	360	-
360	361	-
361	362	-
362	348	-
363	364	-
364	365	-
365	366	-

366	367	-
367	368	-
368	369	-
369	370	-
370	371	-
371	372	-
372	373	-
373	374	-
374	375	-
375	376	-
376	377	-
377	378	-
378	379	-
379	380	-
380	381	-
381	382	-
382	363	-
383	384	-
384	385	-
385	386	-
386	387	-
387	383	-
388	389	-
389	390	-
390	391	-
391	392	-
392	393	-
393	394	-
394	395	-
395	388	-
396	397	-
397	398	-
398	399	-
399	400	-
400	401	-
401	402	-
402	403	-
403	404	-
404	405	-
405	396	-
406	407	-
407	408	-
408	409	-
409	410	-
410	411	-
411	412	-
412	413	-
413	414	-
414	415	-
415	416	-
416	417	-
417	406	-
418	419	-
419	420	-
420	421	-
421	422	-
422	423	-
423	424	-
424	425	-
425	426	-
426	427	-
427	428	-
428	429	-
429	430	-
430	431	-
431	432	-
432	418	-
433	434	-
434	435	-
435	436	-
436	437	-
437	438	-
438	439	-
439	440	-
440	441	-
441	433	-
442	443	-
443	444	-
444	445	-
445	446	-
446	447	-
447	448	-
448	442	-
449	450	-
450	451	-
451	452	-
452	453	-
453	449	-
454	455	-
455	456	-
456	457	-
457	458	-
458	459	-
459	460	-
460	461	-
461	462	-
462	454	-
463	464	-
464	465	-
465	466	-
466	467	-
467	468	-
468	463	-
469	470	-
470	471	-
471	472	-
472	473	-
473	469	-
474	475	-
475	476	-
476	477	-
477	474	-
478	479	-
479	480	-
480	481	-
481	482	-
482	478	-
483	484	-
484	485	-
485	486	-
486	487	-
487	488	-
488	489	-
489	483	-
490	491	-
491	492	-
492	493	-
493	490	-
494	495	-
495	496	-
496	497	-
497	498	-
498	494	-
499	500	-
500	501	-
501	502	-
502	499	-
503	504	-
504	505	-
505	506	-
506	503	-
507	508	-
508	509	-
509	510	-
510	511	-
511	512	-
512	507	-
513	514	-
514	515	-
515	516	-
516	517	-
517	518	-
518	519	-
519	513	-

Описание местоположения границ территориальная зона "Зона улично-дорожной сети"
(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Раздел 1
Сведения об объекте
N п/п	Характеристики объекта						Описание характеристик
1	2						3
1.	Местоположение объекта						Ленинградская область, район Всеволожский, Юкковское с.п.
2.	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)						58726 +/- 4241 м²
3.	Иные характеристики объекта						-

Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-47 зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м				Метод определения координат характерной точки		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
		X		У
1		2		3		4		5	6
1		466127.96		2206215.31		Картометрический метод		5.00	-
2		466069.97		2206166.39		Картометрический метод		5.00	-
3		466040.09		2206147.97		Картометрический метод		5.00	-
4		466065.58		2206142.26		Картометрический метод		5.00	-
5		466093.05		2206129.04		Картометрический метод		5.00	-
6		466130.92		2206110.83		Картометрический метод		5.00	-
7		466136.97		2206107.92		Картометрический метод		5.00	-
8		466340.50		2206010.02		Картометрический метод		5.00	-
9		466442.26		2205961.07		Картометрический метод		5.00	-
10		466630.97		2205870.31		Картометрический метод		5.00	-
11		466653.50		2205859.47		Картометрический метод		5.00	-
12		466670.13		2205851.40		Картометрический метод		5.00	-
13		466689.67		2205841.92		Картометрический метод		5.00	-
14		466692.55		2205840.52		Картометрический метод		5.00	-
15		466925.18		2205727.79		Картометрический метод		5.00	-
16		467001.54		2205688.14		Картометрический метод		5.00	-
17		467022.09		2205671.72		Картометрический метод		5.00	-
18		467042.63		2205655.30		Картометрический метод		5.00	-
19		467059.74		2205637.23		Картометрический метод		5.00	-
20		467073.84		2205622.34		Картометрический метод		5.00	-
21		467083.11		2205612.55		Картометрический метод		5.00	-
22		467085.09		2205610.46		Картометрический метод		5.00	-
23		467088.72		2205604.60		Картометрический метод		5.00	-
24		467102.22		2205582.79		Картометрический метод		5.00	-
25		467137.47		2205533.68		Картометрический метод		5.00	-
26		467163.97		2205496.76		Картометрический метод		5.00	-
27		467165.86		2205494.13		Картометрический метод		5.00	-
28		467169.76		2205488.70		Картометрический метод		5.00	-
29		467182.72		2205470.66		Картометрический метод		5.00	-
30		467201.99		2205443.82		Картометрический метод		5.00	-
31		467222.03		2205415.88		Картометрический метод		5.00	-
32		467242.95		2205386.74		Картометрический метод		5.00	-
33		467259.78		2205363.31		Картометрический метод		5.00	-
34		467264.85		2205356.25		Картометрический метод		5.00	-
35		467269.18		2205350.21		Картометрический метод		5.00	-
36		467287.89		2205324.15		Картометрический метод		5.00	-
37		467307.67		2205296.59		Картометрический метод		5.00	-
38		467312.25		2205290.21		Картометрический метод		5.00	-
39		467338.22		2205254.03		Картометрический метод		5.00	-
40		467357.51		2205227.16		Картометрический метод		5.00	-
41		467364.76		2205217.05		Картометрический метод		5.00	-
42		467346.12		2205215.08		Картометрический метод		5.00	-
43		467305.84		2205274.34		Картометрический метод		5.00	-
44		467072.18		2205597.89		Картометрический метод		5.00	-
45		467060.05		2205614.69		Картометрический метод		5.00	-
46		467042.76		2205632.58		Картометрический метод		5.00	-
47		467020.59		2205651.39		Картометрический метод		5.00	-
48		467012.74		2205657.86		Картометрический метод		5.00	-
49		467001.24		2205665.06		Картометрический метод		5.00	-
50		466989.74		2205672.26		Картометрический метод		5.00	-
51		466954.48		2205690.02		Картометрический метод		5.00	-
52		466568.65		2205884.32		Картометрический метод		5.00	-
53		466565.75		2205877.42		Картометрический метод		5.00	-
54		466330.83		2205990.24		Картометрический метод		5.00	-
55		466207.14		2206049.64		Картометрический метод		5.00	-
56		466083.45		2206109.04		Картометрический метод		5.00	-
57		466065.02		2206117.89		Картометрический метод		5.00	-
58		466039.31		2206118.57		Картометрический метод		5.00	-
59		466042.79		2206131.95		Картометрический метод		5.00	-
60		465990.26		2206139.31		Картометрический метод		5.00	-
61		465829.92		2206126.59		Картометрический метод		5.00	-
62		465774.68		2206118.13		Картометрический метод		5.00	-
63		465764.73		2206113.96		Картометрический метод		5.00	-
64		465745.99		2206101.93		Картометрический метод		5.00	-
65		465681.00		2206030.68		Картометрический метод		5.00	-
66		465547.05		2205878.73		Картометрический метод		5.00	-
67		465541.42		2205874.73		Картометрический метод		5.00	-
68		465460.55		2205809.53		Картометрический метод		5.00	-
69		465440.99		2205786.55		Картометрический метод		5.00	-
70		465435.68		2205777.70		Картометрический метод		5.00	-
71		465383.19		2205685.83		Картометрический метод		5.00	-
72		465358.33		2205655.24		Картометрический метод		5.00	-
73		465347.39		2205646.46		Картометрический метод		5.00	-
74		465331.92		2205635.30		Картометрический метод		5.00	-
75		465295.33		2205620.22		Картометрический метод		5.00	-
76		465242.23		2205598.04		Картометрический метод		5.00	-
77		465208.16		2205591.84		Картометрический метод		5.00	-
78		465000.92		2205533.71		Картометрический метод		5.00	-
79		464978.06		2205524.35		Картометрический метод		5.00	-
80		464966.76		2205520.11		Картометрический метод		5.00	-
81		464957.71		2205533.04		Картометрический метод		5.00	-
82		464968.73		2205541.07		Картометрический метод		5.00	-
83		464994.63		2205551.67		Картометрический метод		5.00	-
84		465247.48		2205623.42		Картометрический метод		5.00	-
85		465288.28		2205637.89		Картометрический метод		5.00	-
86		465314.37		2205649.59		Картометрический метод		5.00	-
87		465336.61		2205662.15		Картометрический метод		5.00	-
88		465344.97		2205668.87		Картометрический метод		5.00	-
89		465367.45		2205696.59		Картометрический метод		5.00	-
90		465430.33		2205805.84		Картометрический метод		5.00	-
91		465482.49		2205852.07		Картометрический метод		5.00	-
92		465537.67		2205894.50		Картометрический метод		5.00	-
93		465581.24		2205942.26		Картометрический метод		5.00	-
94		465666.76		2206043.28		Картометрический метод		5.00	-
95		465745.84		2206127.37		Картометрический метод		5.00	-
96		465754.12		2206131.57		Картометрический метод		5.00	-
97		465768.38		2206137.43		Картометрический метод		5.00	-
98		465788.67		2206142.99		Картометрический метод		5.00	-
99		465933.76		2206157.97		Картометрический метод		5.00	-
100		466011.57		2206166.62		Картометрический метод		5.00	-
101		466034.07		2206170.65		Картометрический метод		5.00	-
102		466054.96		2206180.47		Картометрический метод		5.00	-
103		466095.86		2206214.20		Картометрический метод		5.00	-
104		466104.82		2206214.51		Картометрический метод		5.00	-
1		466127.96		2206215.31		Картометрический метод		5.00	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы		Координаты, м				Метод определения координат характерной точки		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
		X		Y
1		2		3		4		5	6
-		-		-		-		-	-

Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат -
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ		Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
		X	Y	X	Y
1		2	3	4	5	6		7	8
-		-	-	-	-	-		-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы		Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
		X	Y	X	Y
1		2	3	4	5	6		7	8
-		-	-	-	-	-		-	-

Раздел 4
План границ объекта

ГАРАНТ: План границ объекта приводится на сайте www.garant.ru

Текстовое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территорий
Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
1	2	-
2	3	-
3	4	-
4	5	-
5	6	-
6	7	-
7	8	-
8	9	-
9	10	-
10	11	-
11	12	-
12	13	-
13	14	-
14	15	-
15	16	-
16	17	-
17	18	-
18	19	-
19	20	-
20	21	-
21	22	-
22	23	-
23	24	-
24	25	-
25	26	-
26	27	-
27	28	-
28	29	-
29	30	-
30	31	-
31	32	-
32	33	-
33	34	-
34	35	-
35	36	-
36	37	-
37	38	-
38	39	-
39	40	-
40	41	-
41	42	-
42	43	-
43	44	-
44	45	-
45	46	-
46	47	-
47	48	-
48	49	-
49	50	-
50	51	-
51	52	-
52	53	-
53	54	-
54	55	-
55	56	-
56	57	-
57	58	-
58	59	-
59	60	-
60	61	-
61	62	-
62	63	-
63	64	-
64	65	-
65	66	-
66	67	-
67	68	-
68	69	-
69	70	-
70	71	-
71	72	-
72	73	-
73	74	-
74	75	-
75	76	-
76	77	-
77	78	-
78	79	-
79	80	-
80	81	-
81	82	-
82	83	-
83	84	-
84	85	-
85	86	-
86	87	-
87	88	-
88	89	-
89	90	-
90	91	-
91	92	-
92	93	-
93	94	-
94	95	-
95	96	-
96	97	-
97	98	-
98	99	-
99	100	-
100	101	-
101	102	-
102	103	-
103	104	-
104	1	-

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Решение Совета депутатов муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 27 декабря 2012 г. N 44 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области"

Вступает в силу с 29 декабря 2012 г.

Опубликование:

Юкковские ведомости, 29 декабря 2012 г. N 20

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 25 июля 2024 г. N 117

Текст приложения приводится без учета названных изменений

Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 15 ноября 2023 г. N 166

Изменения вступают в силу с 15 ноября 2023 г.

Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 10 марта 2023 г. N 37

Изменения вступают в силу с 10 марта 2023 г.

Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 22 февраля 2023 г. N 30

Изменения вступают в силу с 22 февраля 2023 г.

Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 10 сентября 2018 г. N 52 (в редакции приказа Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 5 октября 2022 г. N 150)

Изменения вступают в силу с 5 октября 2022 г.

Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 20 марта 2019 г. N 7 (в редакции приказа Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 7 апреля 2020 г. N 13)

Изменения вступают в силу с 7 апреля 2020 г.

Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 20 марта 2019 г. N 7

Изменения вступают в силу с 20 марта 2019 г.

Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 10 сентября 2018 г. N 52

Изменения вступают в силу с 10 сентября 2018 г.

Приказ Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 14 августа 2018 г. N 49

Изменения вступают в силу с 14 августа 2018 г.

Решение Совета депутатов муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 24 ноября 2014 г. N 16

Изменения вступают в силу с 29 ноября 2014 г.

66	67	-
67	68	-
68	69	-
69	70	-
70	45	-
71	72	-
72	73	-
73	74	-
74	75	-
75	76	-
76	77	-
77	78	-
78	79	-
79	80	-
80	81	-
81	82	-
82	83	-
83	84	-
84	85	-
85	71	-
86	87	-
87	88	-
88	89	-
89	90	-
90	91	-
91	92	-
92	93	-
93	94	-
94	95	-
95	96	-
96	97	-
97	98	-
98	99	-
99	100	-
100	101	-
101	102	-
102	103	-
103	104	-
104	105	-
105	106	-
106	107	-
107	108	-
108	109	-
109	110	-
110	111	-
111	86	-
112	113	-
113	114	-
114	115	-
115	116	-
116	117	-
117	118	-
118	119	-
119	112	-
120	121	-
121	122	-
122	123	-
123	124	-
124	125	-
125	126	-
126	127	-
127	128	-
128	129	-
129	130	-
130	131	-
131	132	-
132	133	-
133	134	-
134	135	-
135	136	-
136	137	-
137	138	-
138	139	-
139	140	-
140	141	-
141	142	-
142	143	-
143	144	-
144	145	-
145	120	-
146	147	-
147	148	-
148	149	-
149	150	-
150	151	-
151	152	-
152	153	-
153	154	-
154	146	-
155	156	-
156	157	-
157	158	-
158	159	-
159	160	-
160	161	-
161	162	-
162	163	-
163	164	-
164	165	-
165	166	-
166	167	-
167	168	-
168	169	-
169	170	-
170	171	-
171	172	-
172	173	-
173	174	-
174	175	-
175	176	-
176	177	-
177	178	-
178	179	-
179	180	-
180	155	-
181	182	-
182	183	-
183	184	-
184	185	-
185	186	-
186	187	-
187	188	-
188	189	-
189	190	-
190	191	-
191	192	-
192	181	-
193	194	-
194	195	-
195	196	-
196	197	-
197	198	-
198	199	-
199	200	-
200	201	-
201	202	-
202	203	-
203	204	-
204	205	-
205	206	-
206	207	-
207	208	-
208	209	-
209	210	-
210	211	-
211	212	-
212	213	-
213	214	-
214	215	-
215	216	-
216	217	-
217	218	-
218	219	-
219	220	-
220	193	-
221	222	-
222	223	-
223	224	-
224	225	-
225	226	-
226	227	-
227	228	-
228	229	-
229	230	-
230	231	-
231	232	-
232	233	-
233	221	-
234	235	-
235	236	-
236	237	-
237	238	-
238	239	-
239	240	-
240	241	-
241	242	-
242	243	-
243	244	-
244	245	-
245	246	-
246	247	-
247	248	-
248	249	-
249	250	-
250	251	-
251	252	-
252	253	-
253	254	-
254	255	-
255	256	-
256	257	-
257	258	-
258	259	-
259	260	-
260	261	-
261	234	-
262	263	-
263	264	-
264	265	-
265	266	-
266	267	-
267	268	-
268	269	-
269	270	-
270	271	-
271	272	-
272	273	-
273	262	-
274	275	-
275	276	-
276	277	-
277	278	-
278	279	-
279	280	-
280	281	-
281	282	-
282	283	-
283	284	-
284	285	-
285	286	-
286	287	-
287	288	-
288	289	-
289	290	-
290	291	-
291	292	-
292	293	-
293	294	-
294	295	-
295	296	-
296	297	-
297	274	-
298	299	-
299	300	-
300	301	-
301	302	-
302	303	-
303	304	-
304	305	-
305	306	-
306	307	-
307	308	-
308	309	-
309	310	-
310	311	-
311	312	-
312	313	-
313	314	-
314	315	-
315	316	-
316	317	-
317	318	-
318	298	-
319	320	-
320	321	-
321	322	-
322	323	-
323	324	-
324	325	-
325	326	-
326	327	-
327	328	-
328	329	-
329	330	-
330	331	-
331	332	-
332	333	-
333	334	-
334	335	-
335	319	-
336	337	-
337	338	-
338	339	-
339	340	-
340	341	-
341	342	-
342	343	-
343	344	-
344	345	-
345	346	-
346	347	-
347	336	-
348	349	-
349	350	-
350	351	-
351	352	-
352	353	-
353	354	-
354	355	-
355	356	-
356	357	-
357	358	-
358	359	-
359	360	-
360	361	-
361	362	-
362	348	-
363	364	-
364	365	-
365	366	-

366	367	-
367	368	-
368	369	-
369	370	-
370	371	-
371	372	-
372	373	-
373	374	-
374	375	-
375	376	-
376	377	-
377	378	-
378	379	-
379	380	-
380	381	-
381	382	-
382	363	-
383	384	-
384	385	-
385	386	-
386	387	-
387	383	-
388	389	-
389	390	-
390	391	-
391	392	-
392	393	-
393	394	-
394	395	-
395	388	-
396	397	-
397	398	-
398	399	-
399	400	-
400	401	-
401	402	-
402	403	-
403	404	-
404	405	-
405	396	-
406	407	-
407	408	-
408	409	-
409	410	-
410	411	-
411	412	-
412	413	-
413	414	-
414	415	-
415	416	-
416	417	-
417	406	-
418	419	-
419	420	-
420	421	-
421	422	-
422	423	-
423	424	-
424	425	-
425	426	-
426	427	-
427	428	-
428	429	-
429	430	-
430	431	-
431	432	-
432	418	-
433	434	-
434	435	-
435	436	-
436	437	-
437	438	-
438	439	-
439	440	-
440	441	-
441	433	-
442	443	-
443	444	-
444	445	-
445	446	-
446	447	-
447	448	-
448	442	-
449	450	-
450	451	-
451	452	-
452	453	-
453	449	-
454	455	-
455	456	-
456	457	-
457	458	-
458	459	-
459	460	-
460	461	-
461	462	-
462	454	-
463	464	-
464	465	-
465	466	-
466	467	-
467	468	-
468	463	-
469	470	-
470	471	-
471	472	-
472	473	-
473	469	-
474	475	-
475	476	-
476	477	-
477	474	-
478	479	-
479	480	-
480	481	-
481	482	-
482	478	-
483	484	-
484	485	-
485	486	-
486	487	-
487	488	-
488	489	-
489	483	-
490	491	-
491	492	-
492	493	-
493	490	-
494	495	-
495	496	-
496	497	-
497	498	-
498	494	-
499	500	-
500	501	-
501	502	-
502	499	-
503	504	-
504	505	-
505	506	-
506	503	-
507	508	-
508	509	-
509	510	-
510	511	-
511	512	-
512	507	-
513	514	-
514	515	-
515	516	-
516	517	-
517	518	-
518	519	-
519	513	-

66	67	-
67	68	-
68	69	-
69	70	-
70	45	-
71	72	-
72	73	-
73	74	-
74	75	-
75	76	-
76	77	-
77	78	-
78	79	-
79	80	-
80	81	-
81	82	-
82	83	-
83	84	-
84	85	-
85	71	-
86	87	-
87	88	-
88	89	-
89	90	-
90	91	-
91	92	-
92	93	-
93	94	-
94	95	-
95	96	-
96	97	-
97	98	-
98	99	-
99	100	-
100	101	-
101	102	-
102	103	-
103	104	-
104	105	-
105	106	-
106	107	-
107	108	-
108	109	-
109	110	-
110	111	-
111	86	-
112	113	-
113	114	-
114	115	-
115	116	-
116	117	-
117	118	-
118	119	-
119	112	-
120	121	-
121	122	-
122	123	-
123	124	-
124	125	-
125	126	-
126	127	-
127	128	-
128	129	-
129	130	-
130	131	-
131	132	-
132	133	-
133	134	-
134	135	-
135	136	-
136	137	-
137	138	-
138	139	-
139	140	-
140	141	-
141	142	-
142	143	-
143	144	-
144	145	-
145	120	-
146	147	-
147	148	-
148	149	-
149	150	-
150	151	-
151	152	-
152	153	-
153	154	-
154	146	-
155	156	-
156	157	-
157	158	-
158	159	-
159	160	-
160	161	-
161	162	-
162	163	-
163	164	-
164	165	-
165	166	-
166	167	-
167	168	-
168	169	-
169	170	-
170	171	-
171	172	-
172	173	-
173	174	-
174	175	-
175	176	-
176	177	-
177	178	-
178	179	-
179	180	-
180	155	-
181	182	-
182	183	-
183	184	-
184	185	-
185	186	-
186	187	-
187	188	-
188	189	-
189	190	-
190	191	-
191	192	-
192	181	-
193	194	-
194	195	-
195	196	-
196	197	-
197	198	-
198	199	-
199	200	-
200	201	-
201	202	-
202	203	-
203	204	-
204	205	-
205	206	-
206	207	-
207	208	-
208	209	-
209	210	-
210	211	-
211	212	-
212	213	-
213	214	-
214	215	-
215	216	-
216	217	-
217	218	-
218	219	-
219	220	-
220	193	-
221	222	-
222	223	-
223	224	-
224	225	-
225	226	-
226	227	-
227	228	-
228	229	-
229	230	-
230	231	-
231	232	-
232	233	-
233	221	-
234	235	-
235	236	-
236	237	-
237	238	-
238	239	-
239	240	-
240	241	-
241	242	-
242	243	-
243	244	-
244	245	-
245	246	-
246	247	-
247	248	-
248	249	-
249	250	-
250	251	-
251	252	-
252	253	-
253	254	-
254	255	-
255	256	-
256	257	-
257	258	-
258	259	-
259	260	-
260	261	-
261	234	-
262	263	-
263	264	-
264	265	-
265	266	-
266	267	-
267	268	-
268	269	-
269	270	-
270	271	-
271	272	-
272	273	-
273	262	-
274	275	-
275	276	-
276	277	-
277	278	-
278	279	-
279	280	-
280	281	-
281	282	-
282	283	-
283	284	-
284	285	-
285	286	-
286	287	-
287	288	-
288	289	-
289	290	-
290	291	-
291	292	-
292	293	-
293	294	-
294	295	-
295	296	-
296	297	-
297	274	-
298	299	-
299	300	-
300	301	-
301	302	-
302	303	-
303	304	-
304	305	-
305	306	-
306	307	-
307	308	-
308	309	-
309	310	-
310	311	-
311	312	-
312	313	-
313	314	-
314	315	-
315	316	-
316	317	-
317	318	-
318	298	-
319	320	-
320	321	-
321	322	-
322	323	-
323	324	-
324	325	-
325	326	-
326	327	-
327	328	-
328	329	-
329	330	-
330	331	-
331	332	-
332	333	-
333	334	-
334	335	-
335	319	-
336	337	-
337	338	-
338	339	-
339	340	-
340	341	-
341	342	-
342	343	-
343	344	-
344	345	-
345	346	-
346	347	-
347	336	-
348	349	-
349	350	-
350	351	-
351	352	-
352	353	-
353	354	-
354	355	-
355	356	-
356	357	-
357	358	-
358	359	-
359	360	-
360	361	-
361	362	-
362	348	-
363	364	-
364	365	-
365	366	-

366	367	-
367	368	-
368	369	-
369	370	-
370	371	-
371	372	-
372	373	-
373	374	-
374	375	-
375	376	-
376	377	-
377	378	-
378	379	-
379	380	-
380	381	-
381	382	-
382	363	-
383	384	-
384	385	-
385	386	-
386	387	-
387	383	-
388	389	-
389	390	-
390	391	-
391	392	-
392	393	-
393	394	-
394	395	-
395	388	-
396	397	-
397	398	-
398	399	-
399	400	-
400	401	-
401	402	-
402	403	-
403	404	-
404	405	-
405	396	-
406	407	-
407	408	-
408	409	-
409	410	-
410	411	-
411	412	-
412	413	-
413	414	-
414	415	-
415	416	-
416	417	-
417	406	-
418	419	-
419	420	-
420	421	-
421	422	-
422	423	-
423	424	-
424	425	-
425	426	-
426	427	-
427	428	-
428	429	-
429	430	-
430	431	-
431	432	-
432	418	-
433	434	-
434	435	-
435	436	-
436	437	-
437	438	-
438	439	-
439	440	-
440	441	-
441	433	-
442	443	-
443	444	-
444	445	-
445	446	-
446	447	-
447	448	-
448	442	-
449	450	-
450	451	-
451	452	-
452	453	-
453	449	-
454	455	-
455	456	-
456	457	-
457	458	-
458	459	-
459	460	-
460	461	-
461	462	-
462	454	-
463	464	-
464	465	-
465	466	-
466	467	-
467	468	-
468	463	-
469	470	-
470	471	-
471	472	-
472	473	-
473	469	-
474	475	-
475	476	-
476	477	-
477	474	-
478	479	-
479	480	-
480	481	-
481	482	-
482	478	-
483	484	-
484	485	-
485	486	-
486	487	-
487	488	-
488	489	-
489	483	-
490	491	-
491	492	-
492	493	-
493	490	-
494	495	-
495	496	-
496	497	-
497	498	-
498	494	-
499	500	-
500	501	-
501	502	-
502	499	-
503	504	-
504	505	-
505	506	-
506	503	-
507	508	-
508	509	-
509	510	-
510	511	-
511	512	-
512	507	-
513	514	-
514	515	-
515	516	-
516	517	-
517	518	-
518	519	-
519	513	-

66	67	-
67	68	-
68	69	-
69	70	-
70	45	-
71	72	-
72	73	-
73	74	-
74	75	-
75	76	-
76	77	-
77	78	-
78	79	-
79	80	-
80	81	-
81	82	-
82	83	-
83	84	-
84	85	-
85	71	-
86	87	-
87	88	-
88	89	-
89	90	-
90	91	-
91	92	-
92	93	-
93	94	-
94	95	-
95	96	-
96	97	-
97	98	-
98	99	-
99	100	-
100	101	-
101	102	-
102	103	-
103	104	-
104	105	-
105	106	-
106	107	-
107	108	-
108	109	-
109	110	-
110	111	-
111	86	-
112	113	-
113	114	-
114	115	-
115	116	-
116	117	-
117	118	-
118	119	-
119	112	-
120	121	-
121	122	-
122	123	-
123	124	-
124	125	-
125	126	-
126	127	-
127	128	-
128	129	-
129	130	-
130	131	-
131	132	-
132	133	-
133	134	-
134	135	-
135	136	-
136	137	-
137	138	-
138	139	-
139	140	-
140	141	-
141	142	-
142	143	-
143	144	-
144	145	-
145	120	-
146	147	-
147	148	-
148	149	-
149	150	-
150	151	-
151	152	-
152	153	-
153	154	-
154	146	-
155	156	-
156	157	-
157	158	-
158	159	-
159	160	-
160	161	-
161	162	-
162	163	-
163	164	-
164	165	-
165	166	-
166	167	-
167	168	-
168	169	-
169	170	-
170	171	-
171	172	-
172	173	-
173	174	-
174	175	-
175	176	-
176	177	-
177	178	-
178	179	-
179	180	-
180	155	-
181	182	-
182	183	-
183	184	-
184	185	-
185	186	-
186	187	-
187	188	-
188	189	-
189	190	-
190	191	-
191	192	-
192	181	-
193	194	-
194	195	-
195	196	-
196	197	-
197	198	-
198	199	-
199	200	-
200	201	-
201	202	-
202	203	-
203	204	-
204	205	-
205	206	-
206	207	-
207	208	-
208	209	-
209	210	-
210	211	-
211	212	-
212	213	-
213	214	-
214	215	-
215	216	-
216	217	-
217	218	-
218	219	-
219	220	-
220	193	-
221	222	-
222	223	-
223	224	-
224	225	-
225	226	-
226	227	-
227	228	-
228	229	-
229	230	-
230	231	-
231	232	-
232	233	-
233	221	-
234	235	-
235	236	-
236	237	-
237	238	-
238	239	-
239	240	-
240	241	-
241	242	-
242	243	-
243	244	-
244	245	-
245	246	-
246	247	-
247	248	-
248	249	-
249	250	-
250	251	-
251	252	-
252	253	-
253	254	-
254	255	-
255	256	-
256	257	-
257	258	-
258	259	-
259	260	-
260	261	-
261	234	-
262	263	-
263	264	-
264	265	-
265	266	-
266	267	-
267	268	-
268	269	-
269	270	-
270	271	-
271	272	-
272	273	-
273	262	-
274	275	-
275	276	-
276	277	-
277	278	-
278	279	-
279	280	-
280	281	-
281	282	-
282	283	-
283	284	-
284	285	-
285	286	-
286	287	-
287	288	-
288	289	-
289	290	-
290	291	-
291	292	-
292	293	-
293	294	-
294	295	-
295	296	-
296	297	-
297	274	-
298	299	-
299	300	-
300	301	-
301	302	-
302	303	-
303	304	-
304	305	-
305	306	-
306	307	-
307	308	-
308	309	-
309	310	-
310	311	-
311	312	-
312	313	-
313	314	-
314	315	-
315	316	-
316	317	-
317	318	-
318	298	-
319	320	-
320	321	-
321	322	-
322	323	-
323	324	-
324	325	-
325	326	-
326	327	-
327	328	-
328	329	-
329	330	-
330	331	-
331	332	-
332	333	-
333	334	-
334	335	-
335	319	-
336	337	-
337	338	-
338	339	-
339	340	-
340	341	-
341	342	-
342	343	-
343	344	-
344	345	-
345	346	-
346	347	-
347	336	-
348	349	-
349	350	-
350	351	-
351	352	-
352	353	-
353	354	-
354	355	-
355	356	-
356	357	-
357	358	-
358	359	-
359	360	-
360	361	-
361	362	-
362	348	-
363	364	-
364	365	-
365	366	-

366	367	-
367	368	-
368	369	-
369	370	-
370	371	-
371	372	-
372	373	-
373	374	-
374	375	-
375	376	-
376	377	-
377	378	-
378	379	-
379	380	-
380	381	-
381	382	-
382	363	-
383	384	-
384	385	-
385	386	-
386	387	-
387	383	-
388	389	-
389	390	-
390	391	-
391	392	-
392	393	-
393	394	-
394	395	-
395	388	-
396	397	-
397	398	-
398	399	-
399	400	-
400	401	-
401	402	-
402	403	-
403	404	-
404	405	-
405	396	-
406	407	-
407	408	-
408	409	-
409	410	-
410	411	-
411	412	-
412	413	-
413	414	-
414	415	-
415	416	-
416	417	-
417	406	-
418	419	-
419	420	-
420	421	-
421	422	-
422	423	-
423	424	-
424	425	-
425	426	-
426	427	-
427	428	-
428	429	-
429	430	-
430	431	-
431	432	-
432	418	-
433	434	-
434	435	-
435	436	-
436	437	-
437	438	-
438	439	-
439	440	-
440	441	-
441	433	-
442	443	-
443	444	-
444	445	-
445	446	-
446	447	-
447	448	-
448	442	-
449	450	-
450	451	-
451	452	-
452	453	-
453	449	-
454	455	-
455	456	-
456	457	-
457	458	-
458	459	-
459	460	-
460	461	-
461	462	-
462	454	-
463	464	-
464	465	-
465	466	-
466	467	-
467	468	-
468	463	-
469	470	-
470	471	-
471	472	-
472	473	-
473	469	-
474	475	-
475	476	-
476	477	-
477	474	-
478	479	-
479	480	-
480	481	-
481	482	-
482	478	-
483	484	-
484	485	-
485	486	-
486	487	-
487	488	-
488	489	-
489	483	-
490	491	-
491	492	-
492	493	-
493	490	-
494	495	-
495	496	-
496	497	-
497	498	-
498	494	-
499	500	-
500	501	-
501	502	-
502	499	-
503	504	-
504	505	-
505	506	-
506	503	-
507	508	-
508	509	-
509	510	-
510	511	-
511	512	-
512	507	-
513	514	-
514	515	-
515	516	-
516	517	-
517	518	-
518	519	-
519	513	-