Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 6 марта 2023 г. N 664 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Умырзая Советского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления гражданки Мурзыевой Альбины Фаритовны, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", проектом планировки территории по ул. Умырзая, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 16.01.2019 N 87, постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Умырзая Советского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков (приложение) (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую гражданке Мурзыевой Альбине Фаритовне:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Умырзая Советского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 6 марта 2023 г. N 664)

Проект межевания территории по ул. Умырзая Советского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемых земельных участках с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемых земельных участках

Предполагается образование четырех земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:120602:6324, 16:16:120602:5435 и земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности.

Предусматривается образование земельного участка (:ЗУ1) площадью 2549 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:16:120602:6324, находящегося в частной собственности, и земельного участка с кадастровым номером 16:16:120602:5435, находящегося в муниципальной собственности. Кроме того, образуются земельные участки (:ЗУ2) площадью 2974 кв. м, (:ЗУ3) площадью 1695 кв. м, (:ЗУ4) площадью 2019 кв. м.

Образуемые земельные участки (:ЗУ2), (:ЗУ3), (:ЗУ4) - оставшиеся части от земельного участка с кадастровым номером 16:16:120602:5435, будут находиться в муниципальной собственности.

Земельный участок (:ЗУ4) частично расположен в красных линиях проезда к существующей застройке, утвержденных постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 16.01.2019 N 87 "Об утверждении проекта планировки территории по ул. Умырзая".

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (:ЗУ1) соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:16:120602:6324 "Магазины, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры), бытовое обслуживание, общественное питание". Вид разрешенного использования образуемых земельных участков (:ЗУ2), (:ЗУ3), (:ЗУ4) соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:16:120602:5435 "Земли запаса" (код 12.3).

Условный N земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровые номера исходных земельных участков	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
:ЗУ1	2549	16:16:120602:6324 16:16:120602:5435	Магазины, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры), бытовое обслуживание, общественное питание
:ЗУ2	2974		Земли запаса (код 12.3)
:ЗУ3	1695		Земли запаса (код 12.3)
:ЗУ4	2019		Земли запаса (код 12.3)

Проектом межевания устраняются вклинивание, чересполосица.

Согласно Генеральному плану городского округа Казань, утвержденному решением Казанской городской Думы от 28.02.2020 N 5-38, образуемые участки расположены в функциональной зоне перспективного формирования жилых районов, освоение территории при условии разработки проекта планировки (id 766) (ФЗ-200).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, образуемый участок расположен в зоне размещения общественно-производственных объектов "ОП".

На данную территорию постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 16.01.2019 N 87 утвержден проект планировки территории по ул. Умырзая.

Проектируемая территория расположена в границах сформированных земельных участков, которые обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируются земельные участки, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельных участков, предполагающая в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж межевания территории