Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 9 марта 2023 г. N 727 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Галиаскара Камала Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления ООО "ЭнергоСнабСервис", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Галиаскара Камала Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую ООО "ЭнергоСнабСервис":

2.1. обратиться в Комиссию по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г. Казани для внесения изменений в карту зон градостроительных регламентов в части корректировки подзоны улично-дорожной сети по границам утвержденных красных линий;

2.2. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка;

2.3. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.4. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.5. при последующем использовании земельного участка:

2.5.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.5.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.5.3. соблюдать ограничения в границах объекта культурного наследия в виде достопримечательного места регионального значения "Достопримечательное место: Культурный слой исторического центра г. Казани XI-XVIII вв.", утвержденные постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79, приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательного места, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани", режимы использования и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", утвержденные приказом Министерства культуры Российской Федерации от 28.07.2020 N 845 "Об установлении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского Кремля", XV - первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан), включенного в Список всемирного наследия, об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон и о признании утратившим силу приказа Министерства культуры Российской Федерации от 08.09.2015 N 2367", требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденные приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Галиаскара Камала Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 9 марта 2023 г. N 727)

Проект межевания территории по ул. Галиаскара Камала Вахитовского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемом земельном участке с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, с перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, с перечнями координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежа N 1 межевания территории.

III. Чертежа N 2 межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечни координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемом земельном участке

Проект межевания территории по улице Галиаскара Камала Вахитовского района г. Казани предусматривает образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011702:20 (учтенный, с уточненной площадью, в собственности заявителя) и земель неразграниченной государственной собственности.

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Казани, утвержденным решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, образуемый земельный участок находится частично в подзоне улично-дорожной сети (далее - УДС). Образование земельного участка возможно при дальнейшем приведении границ подзоны УДС к границам территории общего пользования, обозначенным красными линиями.

Площадь образуемого земельного участка составляет 457 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011702:20 - под административным зданием.

Условный N земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
-	457	16:50:011702:20	Под административным зданием

Проектом межевания устраняются вклинивание, чересполосица.

Предельные размеры земельного участка с указанным видом разрешенного использования не установлены.

Образуемый участок расположен в зоне исторического поселения в соответствии с приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од. Земельный участок в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.02.2010 N 79 находится на территории культурного слоя исторического центра г. Казани XI-XVIII веков, являющегося объектом культурного наследия республиканского (регионального) значения в виде достопримечательного места. Согласно приказу Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183 "Об утверждении Положения о характере использования территории достопримечательных мест, ограничениях на использование данной территории и требованиях к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест города Казани" производство любых видов земляных работ осуществляется на основании письменного разрешения на производство указанных работ, выданного Комитетом Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия, с обязательным проведением охранно-спасательных археологических работ за счет средств заказчика.

Характер использования территории достопримечательных мест, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательных мест г. Казани утверждены приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 01.04.2010 N 183.

На данную территорию постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478 утвержден проект планировки "Центр".

Согласно Генеральному плану городского округа Казань образуемый участок расположен в ФЗ-124 - многофункциональной зоне городского центра ID-1102.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8, образуемый участок расположен в территориальной зоне Ц - зоне смешанной застройки центра города, в подзоне исторического поселения "ИП".

Проектируемая территория расположена в границах сформированных земельных участков, которые обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируются земельные участки, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельных участков, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж N 1 межевания территории

III. Чертеж N 2 межевания территории