Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 15 февраля 2023 г. N 07-02-03/13 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улицы Украинская, Комсомольское шоссе в Канавинском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 27 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 г. N 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 10 января 2023 г. N 07-02-02/1 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улицы Украинская, Комсомольское шоссе в Канавинском районе города Нижнего Новгорода"

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улицы Украинская, Комсомольское шоссе в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 26 декабря 2013 г. N 5065.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улицы Украинская, Комсомольское шоссе в Канавинском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

13 марта 2023 года

N в реестре 22642-330-007-02-03/13

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 15 февраля 2023 г. N .07-02-03/13

Документация
по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улицы Украинская, Комсомольское шоссе в Канавинском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улицы Украинская, Комсомольское шоссе в Канавинском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории) выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 10 января 2023 г. N 07-02-02/1 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улицы Украинская, Комсомольское шоссе в Канавинском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 23,6 га.

2. Цели и задачи.

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории подготовлена Государственным бюджетным учреждением Нижегородской области "Институт развития агломерации Нижегородской области" по поручению министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в целях внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улицы Украинская, Комсомольское шоссе в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 26 декабря 2013 г. N 5065, в части изменения границ зоны планируемого размещения объекта регионального значения - общеобразовательной школы на 825 мест, уточнения его характеристик, а также уточнения характеристик планируемого развития территории. Изменение границ земельных участков и границ территорий общего пользования, образованных в составе проекта планировки и межевания территории в границах улицы Украинская, Комсомольское шоссе в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, настоящей, документацией по внесению изменений в проект планировки и межевания территории не предусмотрено.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории	23,6 га
Площадь территории квартала в красных линиях	12,02 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	16156 м 2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий	169629,4 м 2
Коэффициент застройки	0,16
Коэффициент плотности застройки	1,74*
Вместимость детских дошкольных учреждений	230 мест
Вместимость общеобразовательных учреждений	825 мест
Площадь озелененных территорий	30050 м 2
Площадь озеленения участка школы	6950 м 2
Вместимость проектируемых автостоянок	1693 м/места
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	196,807 м 3/ч
Водоотведение	196,807 м 3/ч
Теплоснабжение	26,119 Гкал/ч
Электроснабжение	5116,9 кВт
Ливневая канализация	461 л/с
Телефонизация	2522 номера
Радиофикация	2522 радиоточки

* Коэффициент плотности застройки 1,74 не превышает показатель коэффициента плотности застройки, согласно решениям проекта планировки и межевания территории в границах улицы Украинская, Комсомольское шоссе в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 26 декабря 2013 г. N 5065.

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.
12	Общеобразовательная школа на 825 мест	3	6080,0	18240,0
26	ДГУ	1	18	18
27	Ёмкость для дренажа	-	-	-

Характеристики остальных планируемых объектов капитального строительства, предусмотренных к размещению проектом планировки и межевания территории в границах улицы Украинская, Комсомольское шоссе в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 26 декабря 2013 г. N 5065, остаются без изменений.

5. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов федерального, регионального и местного значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения.

Документацией по внесению изменений в проект планировки и межевания территории предусмотрено размещение объекта социальной инфраструктуры регионального значения - общеобразовательной школы на 825 мест, согласно решениям схемы территориального планирования Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 (с изменениями), а также включенного в государственную программу "Создание новых мест в общеобразовательных организациях", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2015 г. N 893 (с изменениями), необходимого для функционирования объектов капитального строительства, предусмотренных документацией по планировке территории и обеспечивающих жизнедеятельность граждан. Размещение объектов регионального значения улучшает фактические показатели обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и фактические показатели территориальной доступности таких объектов для населения.

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренное проектом планировки и межевания территории в границах улицы Украинская, Комсомольское шоссе в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 26 декабря 2013 г. N 5065, в части выделения 1, 2, 3, 4 очередей строительства, настоящей документацией по внесению изменений в проект планировки и межевания территории, сохраняется.

Мероприятия 1 и 2 очередей строительства находятся в стадии реализации. Строительство общеобразовательной школы на 825 мест (N 12 по чертежу планировки) предусмотрено в первой очереди.

III. Чертеж планировки территории.