Письмо Управления МНС по г. Москве от 28 августа 2002 г. N 22-11/39841 Об уплате земельного налога за сданные в аренду помещения, находящиеся в здании кинотеатра, который является арендатором земельного участка и как организация кинематографии освобожден от арендной платы за землю

Письмо Управления МНС по г. Москве от 28 августа 2002 г. N 22-11/39841

Вопрос: Кинотеатр просит разъяснить, является ли он плательщиком земельного налога за сданные в аренду помещения в здании кинотеатра, если на земельный участок заключен договор аренды с Московским земельным комитетом. На основании Федерального закона от 22.08.96 N 126-ФЗ "О государственной поддержке кинематографии Российской Федерации" кинотеатры как организации кинематографии освобождены от арендной платы за землю

Ответ: В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю" (далее - Закон от 11.10.91 N 1738-1) собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

Частью 4 ст. 12 Закона от 11.10.91 N 1738-1 установлено, что с юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование).

В соответствии со ст. 13 Закона г. Москвы от 16.07.97 N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве" (далее - Закон от 16.07.97 N 34) (с изменениями и дополнениями) установленные льготы не применяются в случае, когда плательщик, имеющий право на льготы, передает земельный участок или расположенные на нем здания, сооружения и помещения в аренду или субаренду другому лицу или в качестве компенсации за работы, товары, услуги, в том числе по договорам о совместной деятельности. При передаче части указанной недвижимости эти льготы не применяются в части, пропорциональной доле недвижимости, переданной в аренду или под совместную деятельность.

На земельный участок, используемый кинотеатром, заключен с Москомземом договор аренды земли, то есть кинотеатр является арендатором данного земельного участка. Согласно ст. 21 Закона от 11.10.91 N 1738-1 размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.

На основании ст. 14 Закона от 16.07.97 N 34 контроль за правильностью и своевременностью внесения арендных платежей осуществляет Московский земельный комитет.

Учитывая изложенное, для решения вопроса об уплате земельных платежей за сданные в аренду помещения, находящиеся в здании кинотеатра, следует обратиться в Московский земельный комитет.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.Г. Луканина