Соглашение от 27 февраля 2023 г. N 8 между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "ТуламашАгро" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Реализация семеноводческого проекта по выращиванию районированных семян кормовых, зерновых и зернобобовых культур в городском округе Серебряные Пруды Московской области" на земельных участках, предоставляемых Обществу с ограниченной ответственностью "ТуламашАгро" в аренду без проведения торгов

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области Филимонова Георгия Юрьевича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 16.02.2023 N 58-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "ТуламашАгро" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Реализация семеноводческого проекта по выращиванию районированных семян кормовых, зерновых и зернобобовых культур в городском округе Серебряные Пруды Московской области" на земельных участках, предоставляемых Обществу с ограниченной ответственностью "ТуламашАгро" в аренду без проведения торгов", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "ТуламашАгро", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице Генерального директора Общества с ограниченной ответственностью "ТуламашАгро" Жорова Александра Николаевича, действующего на основании Устава Общества с ограниченной ответственностью "ТуламашАгро", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Реализация семеноводческого проекта по выращиванию районированных семян кормовых, зерновых и зернобобовых культур в городском округе Серебряные Пруды Московской области" на земельных участках, предоставляемых в аренду Стороне 2 без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем.

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области", утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельных участков, указанных в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта "Реализация семеноводческого проекта по выращиванию районированных семян кормовых, зерновых и зернобобовых культур в городском округе Серебряные Пруды Московской области" (далее - Проект) на территории городского округа Серебряные Пруды Московской области на земельных участках с кадастровыми номерами 50:39:0000000:5084, 50:39:0000000:5085, 50:39:0000000:5086, 50:39:0000000:5087, 50:39:0000000:5088, 50:39:0000000:5089, 50:39:0000000:5091, 50:39:0000000:5094, 50:39:0000000:5095, 50:39:0000000:5096, 50:39:0020307:409, 50:39:0020307:410, 50:39:0020307:411, 50:39:0020307:412, 50:39:0020307:413, 50:39:0020307:414, 50:39:0020307:415, 50:39:0020307:418, 50:39:0020307:419, 50:39:0020315:317, 50:39:0020315:318, 50:39:0030116:622, 50:39:0030207:340, 50:39:0030207:341, 50:39:0030207:342, 50:39:0030207:343, 50:39:0030209:322, 50:39:0030209:323, 50:39:0030209:324, 50:39:0030209:325, 50:39:0030209:326, 50:39:0030209:327, 50:39:0040102:348, 50:39:0040102:349, 50:39:0040102:350, 50:39:0040102:351, 50:39:0040102:352, 50:39:0040102:353, 50:39:0040102:354, 50:39:0040102:355, 50:39:0040102:356, 50:39:0040102:357, 50:39:0040102:358, 50:39:0040102:359, 50:39:0040102:360, 50:39:0040102:361, 50:39:0040102:362, 50:39:0040106:468, 50:39:0040106:469 общей площадью 29 977 313 кв. м, расположенных по адресу: Московская область, рп. Серебряные Пруды, Российская Федерация (далее - земельные участки), предоставляемых в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "ТуламашАгро" без проведения торгов, согласно условиям Соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведено в приложении 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области, в период реализации Проекта составляют 4 551 511 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года", в части развития агропромышленного комплекса, а также Подпрограмме 1 "Развитие отраслей сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Московской области" государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 09.10.2018 N 727/36 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья" и утверждении государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья", в части увеличения индекса производства продукции сельского хозяйства.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 195 200 000 (сто девяносто пять миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приложение 2 к настоящему Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в городском округе Серебряные Пруды Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, составляет 4 единицы.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельных участков осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктуре городского округа Серебряные Пруды Московской области, необходимую для реализации Проекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать информационную, организационную, правовую поддержку со стороны Московской области, городского округа Серебряные Пруды Московской области в соответствии с законодательством Московской области и муниципальными правовыми актами городского округа Серебряные Пруды Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 31 декабря 2028 года включительно.

2.2.3. Обеспечить 4 рабочих места в городском округе Серебряные Пруды Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

2.2.4. Обеспечить регистрацию обособленного подразделения на территории городского округа Серебряные Пруды Московской области до 20 апреля 2023 года включительно.

Обеспечить поступление 4 551 511 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек налоговых и 2 198 723 (два миллиона сто девяноста восемь тысяч семьсот двадцать три) рубля 00 копеек неналоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет городского округа Серебряные Пруды Московской области в период реализации Проекта.

Суммы налоговых и неналоговых поступлений в разрезе лет отражены в приложении 3 к Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать 4

от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет городского округа Серебряные Пруды Московской области, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговой декларации по единому сельскохозяйственному налогу и (или) копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций (в зависимости от применяемой Стороной 2 в соответствующем налоговом периоде системы налогообложения).

2.2.7. Использовать земельные участки, предоставляемые в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.8. Не использовать земельные участки, предоставляемые в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельных участков, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.2.9. Использовать земельные участки с кадастровыми номерами 50:39:0030116:622, 50:39:0000000:5088, 50:39:0000000:5089, 50:39:0000000:5091 в границах придорожных полос автомобильных дорог в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

2.2.10. После утверждения Стороной 1 документации по планировке территории для

размещения автомобильной дороги регионального значения "Обход срединной части Московской области на юго-востоке по направлению М-4 "Дон" - М-7 "Волга" (от г. Богородицка Тульской области через г. Зарайск, г. Луховицы, г. Шатуру до М-7 "Волга")" в г.о. Серебряные Пруды Московской области и принятия решения о ее строительстве, осуществить раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:39:0040102:356, 50:39:0040102:358, 50:39:0040106:469, 50:39:0040102:359, 50:39:0040102:360 в соответствии с утвержденной документацией и в срок, не превышающий 30 дней после даты государственной регистрации права собственности Московской области на вновь образованные земельные участки, осуществить безвозмездный отказ от права аренды на вновь образованные земельные участки под планируемыми линейными объектами дорожно-транспортной инфраструктуры.

2.2.11. После утверждения Стороной 1 документации по планировке территории для размещения линейного объекта регионального значения - транспортной развязки на пересечении автомобильных дорог Кашира - Серебряные Пруды - Узловая и Обход срединной части Московской области на юго-востоке по направлению М-4 "Дон" - М-7 "Волга" (от г. Богородицка Тульской области через г. Зарайск, г. Луховицы, г. Шатуру до М-7 "Волга") в г.о. Серебряные Пруды Московской области и принятия решения о ее строительстве, осуществить раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:39:0040102:356, 50:39:0040102:358, 50:39:0040106:469 в соответствии с утвержденной документацией и в срок, не превышающий 30 дней после даты государственной регистрации права собственности Московской области на вновь образованные земельные участки, осуществить безвозмездный отказ от права аренды на вновь образованные земельные участки под планируемыми линейными объектами дорожно-транспортной инфраструктуры.

2.2.12. Использовать земельные участки с кадастровыми номерами 50:39:0000000:5085, 50:39:0000000:5086, 50:39:0000000:5087, 50:39:0000000:5088, 50:39:0000000:5091, 50:39:0000000:5095, 50:39:0000000:5096, 50:39:0020307:409, 50:39:0020307:412, 50:39:0020307:413, 50:39:0020307:414, 50:39:0020307:415, 50:39:0020307:418, 50:39:0020307:419, 50:39:0020315:318, 50:39:0030116:622, 50:39:0030207:342, 50:39:0030207:343, 50:39:0030209:322, 50:39:0030209:323, 50:39:0030209:324, 50:39:0030209:325, 50:39:0030209:327, 50:39:0040102:348, 50:39:0040102:349, 50:39:0040102:350, 50:39:0040102:351, 50:39:0040102:352, 50:39:0040102:354, 50:39:0040102:357, 50:39:0040102:358, 50:39:0040102:361, 50:39:0040102:362, 50:39:0020307:411, 50:39:0040102:355 в границах водоохранных и прибрежных зон в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

2.2.13. Использовать земельный участок с кадастровым номером 50:39:0040106:469 с учетом режима охранной зоны Государственного природного заказника областного значения "Серебряно-Прудская дубрава", утвержденного решением исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от 13.12.1990 N 901/35.

2.2.14. Использовать земельный участок с кадастровым номером 50:39:0040102:362 с учетом требования статьи 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах".

2.2.15. Не размещать объекты капитального строительства на земельных участках, указанных в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения до окончания срока действия настоящего Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. В рамках имеющихся полномочий и компетенций оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. 3а невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего Соглашения, в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов не издано в течение трех календарных месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, настоящее Соглашение считается незаключенным на следующий день после истечения трех календарных месяцев.

При этом, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков или каких-либо расходов, прямо или косвенно связанных с подачей ходатайства и (или) заключением настоящего Соглашения.

4.3. Настоящее соглашение заключается на срок до 31.12.2028.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон, в том числе, в случае приобретения в собственность земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. Действие настоящего Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путем направления Стороне 2 письменного уведомления. Действие настоящего Соглашения прекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:

5.2.1. расторжение договора аренды земельных участков (в том числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением и (или) договором аренды земельных участков;

5.2.2. использование земельных участков не по назначению;

5.2.3. нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по реализации Проекта, указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения более чем на 6 месяцев;

5.2.4. неподписание Стороной 2 договора аренды земельных участков в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом, уполномоченным на заключение договора аренды земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.3. Расторжение настоящего Соглашения оформляется путем принятия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, распоряжения Правительства Московской области о расторжении настоящего Соглашения между Стороной 1 и Стороной 2.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельных участках, предоставляемых в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Стороны обязуются в ходе исполнения настоящего Соглашения соблюдать положения законодательства Российской Федерации о противодействии коррупции и реализовывать организационно-правовые, информационные и специальные меры, направленные на профилактику коррупционных и иных правонарушений.

6.4. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на заключение договора аренды земельных участков в соответствии законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельных участках, предоставляемых в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1: Правительство Московской области	Сторона 2: Общество с ограниченной ответственностью "ТуламашАгро"
143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 ИНН 7710342058 КПП 502401001 ОГРН 1027739809460	140603, Московская область, г. Зарайск, д. Гололобово, зд. 1, ком. 5 ИНН 5014012407 КПП 501401001 ОГРН 1195022002691
Заместитель Председателя Правительства Московской области	Генеральный директор
Г.Ю. Филимонов	А.Н. Жоров