Приложение N 1. Порядок приобретения жилых помещений ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, для улучшения жилищных условий за счет средств бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым

Приложение N 1
к постановлению
Администрации города
Ялта Республики Крым
от 17.03.2023 г. N 1166-п

Порядок
приобретения жилых помещений ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, для улучшения жилищных условий за счет средств бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм и условия приобретения жилых помещений ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, для улучшения жилищных условий за счет средств бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, на предоставление жилых помещений по договорам социального найма ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, для улучшения жилищных условий за счет средств бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 01.12.2014 N 419-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов", постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов", постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 01.02.2021 N 3-П "По делу о проверке конституционности пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и части третьей статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданки Г.", Законом Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Законом Республики Крым от 23.10.2017 N 422-ЗРК/2017 "О наделении органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Республики Крым отдельными государственными полномочиями по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", постановлением Совета министров Республики Крым от 27.02.2018 N 94 "Об утверждении Порядка и условий предоставления ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, жилья в собственность бесплатно или по договору социального найма или предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилья", постановлением администрации города Ялты от 05.08.2015 N 1497-п "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" (с изменениями) и определяет механизм использования бюджетных средств муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым с целью создания дополнительных условий социальной поддержки ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов.

1.3. Жилые помещения предоставляются ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, вставшим на учет после 1 января 2005 года, не имеющим права пользования жилым помещением или признанным нуждающимися в предоставлении жилья, в соответствии с законодательством Российской Федерации, на основании вступивших в законную силу судебных постановлений о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

Указанные категории граждан должны соответствовать следующим критериям:

- состоять на квартирном учете при Администрации города Ялта Республики Крым после 1 января 2005 года, либо быть включенными в Сводные списки инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на обеспечение жильем, изъявивших желание получить его в текущем году (далее - Сводные списки);

- быть зарегистрированными и проживающими на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

1.4. Главным распорядителем бюджетных средств муниципального образования городской округ Ялта является Администрация города Ялта Республики Крым.

1.5. Функциями по непосредственному осуществлению мероприятий по приобретению жилых помещений ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, указанным в пункте 1.3 настоящего Порядка, наделяется управление жилищной политики Администрации города Ялта Республики Крым.

2. Порядок приобретения жилых помещений

2.1. Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и утвержденным нормам. Площадь приобретаемого жилого помещения определяется по норме не более 28 кв. м общей площади жилого помещения на ветерана, инвалида и семью, имеющую ребенка-инвалида.

2.2. Гражданам, которые являются инвалидами, нуждающимися в постоянном постороннем уходе, и страдают заболеванием, включенным в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, на основании приказов Министерства здравоохранения РФ от 30 ноября 2012 г. N 987н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" и от 30 ноября 2012 г. N 991н "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь", Администрация города Ялта Республики Крым при предоставлении жилого помещения, вправе предусмотреть дополнительную площадь для опекуна инвалида, который признан недееспособным, при условии предоставлении подтверждающего документа на наличие указанного права и заключения жилищной комиссии при Администрации города Ялта Республики Крым.

2.3. Жилое помещение, приобретаемое в собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым для ветеранов, инвалидов и семьям, имеющим детей-инвалидов, должно соответствовать следующим требованиям:

2.3.1. Общие требования:

- жилое помещение должно быть благоустроенным (включая исправность состояния и цельность оконных блоков и стекол, дверных блоков (включая исправность дверных замков);

- наличие полов и их исправное состояние;

- находящееся в жилом помещении инженерно-техническое, санитарное, электрическое (в случае если таковое предусмотрено конструкцией жилого дома и квартиры) и иное оборудование должно находиться в исправном состоянии, не иметь повреждений, коррозии;

- ванна, раковина, унитаз и мойка не должны иметь нарушений эмалевого и иного покрытия, сколов и трещин, признаков повреждений, не допускается течь труб и иных водных коммуникаций;

- электропроводка должна находиться в исправном состоянии (не допускается наличие в жилом помещении оголенных (неизолированных) проводов);

- все розетки, выключатели и патроны (цоколи) для электрических ламп должны находиться в исправном состоянии;

- обязательное наличие исправного и имеющего неповрежденные пломбы электрического счетчика;

- системы отопления, водоснабжения, канализации должны находиться в исправном состоянии;

- жилое помещение должно соответствовать типовому проекту (перепланировка и переустройство должны быть согласованы в установленном законом порядке);

- в жилом помещении не должно быть зарегистрировано граждан (как по месту жительства, так и по месту пребывания), в том числе граждан, ранее проживавших по основаниям, предусмотренным законом, в том числе в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- жилое помещение не должно находиться под каким бы то ни было ограничением (обременением), в отношении его не должны быть применены никакие санкции;

- жилое помещение на момент совершения сделки не должно быть никому продано, подарено, заложено, не должно состоять в споре, под арестом или запрещением, не должно быть обременено рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами, в том числе задолженностью по оплате коммунальных услуг, налоговых и иных обязательных платежей;

- жилое помещение не должно являться предметом судебного спора, не должно быть передано в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, должно быть свободно от прав и притязаний третьих лиц;

- жилое помещение должно находиться в благоустроенном жилищном фонде (соответствовать требованиям благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта);

- не допускается приобретение жилого помещения, расположенного в аварийных, непригодных для проживания домах.

2.3.2. Для инвалидов на креслах-колясках и семей с инвалидами на креслах-колясках:

- перед крыльцом многоквартирного дома должен быть оборудован металлический пандус, жестко закрепленный на неровных покрытиях или на ступенях лестницы;

- наружный дверной проем должен иметь ширину не менее 1,2 метра;

- ширина внутренних дверных и арочных проемов должна быть не менее 0,9 метра, при глубине откоса открытого проема более 1 метра ширина проема должна быть не менее 1,2 метра;

- жилое помещение инвалида должно иметь жилую комнату, совмещенный санитарный узел для инвалида, переднюю-холл площадью не менее 4 кв. метров;

- ширина пути для движения кресла-коляски в одном направлении должна быть не менее 1,5 метра, минимальный размер площадки для поворота на 90 градусов должен составлять 1,2 х 1,2 метра, диаметр площадки для разворота на 180 градусов - 1,4 метра, высота проходов должна составлять не менее 2,1 метра;

- входные, внутренние квартирные и балконные двери должны иметь ширину дверных и арочных проемов не менее 0,9 метра. Входные и балконные двери оснащаются доводчиками с регулируемым усилием не более 19,5 Нм и замедлением динамики открывания и закрывания с задержкой не менее 5 секунд;

- пороги дверных коробок входных и балконных дверей оснащаются временными съемными инвентарными пандусами (накладными, приставными);

- ширина передней-холла и коридора должна быть не менее 1,6 метра, при этом должна обеспечиваться возможность хранения кресла-коляски. Внутриквартирные коридоры должны иметь ширину не менее 1,15 метра;

- санитарные узлы должны иметь следующие размеры:

а) ванная комната или совмещенный санитарный узел - не менее 2,2 х 2,2 метра;

б) уборная с умывальником (рукомойником) - не менее 1,6 х 2,2 метра;

в) уборная без умывальника - не менее 1,2 х 1,6 метра при условии открывания двери наружу.

2.4. Жилые помещения приобретаются в собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым на первичном или вторичном рынках жилья у физических или юридических лиц на основании муниципальных контрактов в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ), а также на основании и в соответствии с нормативно-правовыми актами Республики Крым и муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели, и утвержденных лимитов бюджетных обязательств.

2.5. Конкурентный способ определения поставщика, заключение муниципального контракта, исполнение муниципального контракта на закупку жилых помещений для ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов (далее по тексту - определение поставщика), проводит Администрации города Ялта Республики Крым в соответствии с п. 1.4 Порядка на основании служебной записки начальника управления жилищной политики Администрации города Ялта Республики Крым, с резолюцией курирующего заместителя главы администрации города Ялта Республики Крым.

2.6. В целях проверки соответствия жилого помещения (квартиры) требованиям, установленным в документации по проведению закупки, проводится внешняя независимая экспертиза жилого помещения (квартиры) (далее по тексту - осмотр) в соответствии с требованиями Федерального закона N 44-ФЗ.

2.7. Подписание муниципального контракта и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью муниципального контракта, осуществляется в сроки, установленные Федеральным законом N 44-ФЗ.

2.8. Продавец жилого помещения (квартиры) или представитель продавца для участия в электронном аукционе, заключения муниципального контракта, контракта, договора купли-продажи предоставляет все необходимые документы, справки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации при осуществлении закупок товаров, работ, услуг, а также при осуществлении регистрации права собственности, перехода права собственности в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Контроль за целевым и эффективным использованием бюджетных средств осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Заместитель начальника управления жилищной политики Администрации города Ялта

М.В. Дошлыгина