Приложение N 1. Условия возмещения Обществом недополученных доходов

Приложение N 1
к Порядку
предоставления субсидий акционерному
обществу "ДОМ.РФ" на финансовое
обеспечение затрат, возникающих в
связи с возмещением кредитным
организациям недополученных доходов
по ипотечным кредитам (займам),
предоставленным гражданам на
приобретение (строительство) жилых
помещений на условиях льготного
ипотечного кредитования

Условия возмещения Обществом недополученных доходов

1. Снижение базовой процентной ставки на 2 процентных пункта осуществляется кредитной организацией за счет получения возмещения недополученных доходов в размере 8,32 процента от суммы ипотечного кредита (займа).

Расчет максимального размера возмещения недополученных доходов производится по следующей формуле:

,

где:

- максимальный размер возмещения недополученных доходов в рублях (округленный до целого рубля по математическому порядку);

- максимальный размер ипотечного кредита (займа), равный 6 млн. рублей.

Фактический размер возмещения недополученных доходов рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- размер возмещения недополученных доходов в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля), но не более максимального размера возмещения недополученных доходов 8,32 процента от суммы ипотечного кредита (займа);

- фактический размер ипотечного кредита (займа) i-го гражданина, но не более максимального размера ипотечного кредита (займа), не превышающего 6 млн. рублей.

При этом кредитным договором (договором займа) может быть предусмотрено установление процентной ставки выше указанного значения в следующих случаях:

- в период с даты выдачи ипотечного кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором гражданин уведомил кредитную организацию об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога объекта (объектов) недвижимости, которым обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа);

- в случае незаключения гражданином договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении гражданином предусмотренных кредитным договором (договором займа) условий указанных договоров страхования. При этом размер базовой процентной ставки может быть дополнительно увеличен не более чем на 1 (один) процентный пункт.

Увеличение процентной ставки по кредитному договору (договору займа) в указанных выше случаях не может превышать базовую процентную ставку более чем на 2,5 процентных пункта.

Гражданин в случае одновременного участия в любой другой программе (подпрограмме), мероприятии, предусматривающих предоставление мер государственной поддержки на улучшение жилищных условий исключительно за счет средств федерального бюджета вправе претендовать на снижение процентной ставки по ипотечному кредиту (займу) на 2 процентных пункта, но не ниже 0,1 процентного пункта установленной кредитной организацией по такому кредиту (займу).

2. Возмещение недополученных доходов осуществляется только по ипотечным кредитам (займам), выданным:

- для приобретения гражданином у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, расположенных на территории Рязанской области, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

- для приобретения гражданином жилых помещений у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, расположенных на территории Рязанской области.

Состав заемщиков (солидарных заемщиков) по ипотечному кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа), в который могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации;

3. Возмещение недополученных доходов осуществляется только по ипотечным кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, зарегистрированным на территории Рязанской области и соответствующим на дату подачи документов в кредитную организацию для получения ипотечного кредита (займа) одному из следующих критериев:

1) оплата труда граждан осуществляется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

2) граждане являются работниками организаций, учредителями (акционерами, участниками) которых являются:

2.1) Российская Федерация, Рязанская область, муниципальные образования Рязанской области, федеральные органы исполнительной власти, исполнительные органы Рязанской области, органы местного самоуправления Рязанской области;

2.2) организации, учредителями (акционерами, участниками) которых являются субъекты, указанные в подпункте 2.1;

2.3) организации, учредителями (акционерами, участниками) которых являются субъекты, указанные в подпункте 2.2.