Постановление Администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области от 15 марта 2023 г. N 213 "Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области", при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов"

В соответствии со ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области" администрация Ягоднинского муниципального округа Магаданской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области", при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Ягоднинского городского округа от 10.11.2016 года N 860 "Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Ягоднинский городской округ", при заключении договоров купли - продажи земельных участков без проведения торгов".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя управления имущественных и земельных отношений администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области Н.В. Малькову.

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Глава Ягоднинского муниципального округа Магаданской области

Н.Б. Олейник

Утвержден
постановлением администрации
Ягоднинского муниципального
округа Магаданской области
от 15 мата 2023 года N 213

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области", при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов

1. При заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов, цена продажи земельного участка определяется как произведение процентной ставки, установленной настоящим Порядком, и кадастровой стоимости продаваемого земельного участка.

2. Для определения цены земельных участков при их продаже принимаются следующие процентные ставки:

2.1. В размере 2,5% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже земельных участков собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:

- в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.07.2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участки образованы из земельных участков, в отношении которых в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.07.2012 года осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды.

2.2. В размере 3% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже:

- земельных участков гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на этих земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства;

- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

- земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения, развития территории, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

2.3. В размере 10% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже:

- земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в подпунктах 2.1, 2.2 настоящего Порядка);

- земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, - гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

- земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случая приобретения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, и предназначенных для сельскохозяйственного производства, на которых отсутствуют здания или сооружения, которые предоставлены сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования по цене, установленной Законом Магаданской области от 12.03.2010 года N 1243-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Магаданской области", за исключением случаев, указанных в подпункте 2.1 пункта 2 настоящего Порядка).