Письмо Ассоциации российских банков от 29 декабря 2022 г. N А-02/1Х-598 "О порядке учета обеспечения в целях формирования резерва на возможные потери по ссудам"

В Ассоциацию российских банков (АРБ) поступают обращения кредитных организаций по вопросу учета обеспечения, принимаемого в целях уменьшения расчетной базы резерва на возможные потери по ссудам.

Согласно абзацу одиннадцатому подпункта 6.2.1 пункта 6.2 Положения Банка России N 590-П ¹ к обеспечению I категории качества может быть отнесен залог, если в качестве предмета залога выступает, в частности, недвижимое имущество, являющееся обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного жилищного кредитования, при условии, что ипотечный жилищный кредит выдан с учетом требований. установленных акционерным обществом "ДОМ.РФ", и соблюдения соотношения величины основного долга по ссуде и справедливой стоимости залога недвижимого имущества не более 70 процентов, рассчитанного, в том числе с учетом требований, установленных подпунктом 2.3.23 пункта 2.3 Инструкция Банка России от 29.11.2019 N 199-И ².

Кредитные организации просят разъяснить достаточно ли для целей исполнения абзаца одиннадцатого подпункта 6.2.1 пункта 6.2 Положения Банка России N 590-П (в части требований к предмету ипотеки) соблюдения положений раздела "Требования к участникам и условиям сделки ипотечного кредитования" Стандарта ипотечного кредитования АО "Дом-РФ", размещенного на его официальном сайте в сети Интернет ³.

Председатель Правления

О.В. Скворцов

------------------------------

¹Положение Банка России от 28.06.2017 г. N 590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности.

²Инструкция Банка России от 29.11.2019 N 199-И "Об обязательных нормативах и надбавках к нормативам достаточности капитала банков с универсальной лицензией".

³ https://xn--80aa19arbhf.xn--d1aqf.xn--p1ai/