Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 13 марта 2023 г. N 45-01-04/170 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 28

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 07.10.2022 N 45-01-04/1005 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области", от 17.11.2022 N 45-01-04/1169 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Калачеевского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Острогожского, Репьёвского, Терновского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 13.01.2023 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.07.2021 N 45-01-04/843 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 02.11.2022 N 45-01-04/1108) (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".

1.2. В пункте 17 части II Правил:

1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории городского поселения - город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.2.3. Таблицу подпункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Наименование ООПТ	Сведения о границах территории ООПТ	Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1	2	3	4
1	Памятник природы областного значения "Озеро Лебяжье"	Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 21.02.2018 N 180 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 N 500"	Установлена указом Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон особо охраняемых природных территорий областного значения"

".

1.2.4. В графе четвертой строки 3 таблицы подпункта 2.2 и далее по тексту слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".

1.3. В таблице подпункта 1 пункта 18 части II Правил строку двадцать вторую исключить.

1.4. В таблице подпункта 2 пункта 18 части II Правил:

1.4.1. После строки восьмой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами поселка Лушниковка

Ж3/4

".

1.4.2. Строку тридцать шестую исключить.

1.4.3. После строки тридцать девятой дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона ритуальных объектов поселка Лушниковка

СН1/4

".

1.4.4. Строку сорок третью исключить.

1.5. В пункте 21 части III Правил:

1.5.1. В подпункте 3:

1.5.1.1. Наименование подпункта изложить в следующей редакции:

"3. Градостроительные регламенты территориальных зон Ж3/1, Ж3/4".

1.5.1.2. Дополнить таблицу после строки 2 строкой 2.1 следующего содержания:

"

2.1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

300

3000

50%

3 этажа <*>

3 метра <**>

".

1.5.1.3. Дополнить таблицу после строки 31.1 строкой 32 следующего содержания:

"

32

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

1000

не подлежит установлению

30%

не подлежит установлению

6 метров

".

1.5.2. Подпункт 15 признать утратившим силу.

1.5.3. Наименование подпункта 16 изложить в следующей редакции:

"16. Градостроительные регламенты территориальных зон СН1/1, СН1/2, СН1/4, СН1".

1.5.4. Наименование подпункта 18 изложить в следующей редакции:

"18. Градостроительный регламент территориальной зоны СН3/1".

1.6. В таблице пункта 22 части III Правил:

1.6.1. После строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"

2.1

Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)

Земельный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" Указ Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"

".

1.6.2. Строку 6 изложить в следующей редакции:

"

6

Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.03.2021 N 392 "Об утверждении Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, о признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 г. N 972 и признании не действующим на территории Российской Федерации постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 г. N 19"

".

1.6.3. Строку 11 изложить в следующей редакции:

"

11

Санитарно-защитная зона

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 16.05.2012 N 4 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для ОАО "Геркулес", Воронежская область, г. Бобров, ул. Гоголя, 53" Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 19.04.2022 N 29 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей базы минеральных удобрений г. Бобров ООО "ФосАгро-Белгород", расположенной по адресу: Воронежская область, Бобровский район, г. Бобров, ул. Гоголя, д. 63 (кадастровые номера земельных участков 36:02:5400031:3, 36:02:5400031:562)" Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 24.08.2010 N 4 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны ООО "Мясокомбинат Бобровский", расположенного в Воронежской области, г. Бобров, ул. Комсомольская, 1" Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 19.01.2017 N 12 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для промышленной площадки ОАО "Газпром газораспределение Воронеж", расположенной по адресу: Воронежская область, Бобровский район, г. Бобров, ул. 22 Января, д. 1 (кадастровый номер земельного участка 36:02:0100041:15)" Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 16.12.2021 N 79 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны действующей АЗК N 69 АО "Воронежнефтепродукт", расположенной по адресу: Воронежская область, Бобровский район, г. Бобров, ул. 22 Января, 1/1 "В" Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 29.06.2020 N 32 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей АЗК N 27 АО "Воронежнефтепродукт" по адресу: Воронежская область, Бобровский район, г. Бобров, ул. 22 Января, 82 (кадастровый номер земельного участка - 36:02:0100095:11)"

".

1.7. В приложении N 1 к Правилам:

1.7.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами города Бобров - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.7.2. Описание местоположения границ зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами города Бобров - Ж2/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.7.3. Описание местоположения Границ зоны застройки среднеэтажными жилыми домами города Бобров - Ж3/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.7.4. Описание местоположения границ зоны застройки многоэтажными жилыми домами города Бобров - Ж4/1 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.7.5. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны города Бобров - ОД/1 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.7.6. Описание местоположения границ производственной зоны города Бобров - П1/1 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.7.7. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры города Бобров - ИТ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

1.7.8. Описание местоположения границ зоны железнодорожного транспорта города Бобров - ИТ2/1 изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему приказу.

1.7.9. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта города Бобров - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 11 к настоящему приказу.

1.7.10. Описание местоположения границ зоны рекреационного назначения - объектов отдыха города Бобров - Р1/1 изложить в редакции согласно приложению N 12 к настоящему приказу.

1.7.11. Описание местоположения границ зоны природных территорий и защитного озеленения города Бобров - Р2/1 изложить в редакции согласно приложению N 13 к настоящему приказу.

1.7.12. Описание местоположения границ зоны озелененных территорий города Бобров - Р3/1 исключить.

1.7.13. Описание местоположения границ зоны иного специального назначения города Бобров - СН3/1 изложить в редакции согласно приложению N 14 к настоящему приказу.

1.8. В приложении N 2 к Правилам:

1.8.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Дугинка - Ж1/2 изложить в редакции согласно приложению N 15 к настоящему приказу.

1.8.2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры поселка Дугинка - ИТ1/2 изложить в редакции согласно приложению N 16 к настоящему приказу.

1.8.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка Дугинка - СХ1/2 изложить в редакции согласно приложению 17 к настоящему приказу.

1.9. В приложении N 4 к Правилам:

1.9.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Лушниковка - Ж1/4 изложить и редакции согласно приложению N 18 к настоящему приказу.

1.9.2. После описания местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами поселка Лушниковка - Ж1/4 дополнить описанием местоположения границ зоны застройки среднеэтажными жилыми домами поселка Лушниковка - Ж3/4 согласно приложению 19 к настоящему приказу.

1.9.3. Описание местоположения границ производственной зоны поселка Лушниковка - П1/4 изложить в редакции согласно приложению N 20 к настоящему приказу.

1.9.4. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры поселка Лушниковка - ИТ1/4 изложить в редакции согласно приложению N 21 к настоящему приказу.

1.9.5. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка Лушниковка - СХ1/4 изложить в редакции согласно приложению N 22 к настоящему приказу.

1.9.6. После описания местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта поселка Лушниковка - СХ1/4 дополнить описанием местоположения границ зоны ритуальных объектов поселка Лушниковка - СН1/4 согласно приложению N 23 к настоящему приказу.

1.10. В приложении N 5 к Правилам;

1.10.1. Описание местоположения границ производственной зоны за границами населенных пунктов - П1 изложить в редакции согласно приложению N 24 к настоящему приказу.

1.10.2. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 изложить в редакции согласно приложению N 25 к настоящему приказу.

1.10.3. Описание местоположения границ зоны природных территорий и защитного озеленения за границами населенных пунктов - Р2 изложить в редакции согласно приложению N 26 к настоящему приказу.

1.10.4. Описание местоположения границ зоны ритуальных объектов за границами населенных пунктов - СН1 изложить в редакции согласно приложению N 27 к настоящему приказу.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.10.6. Описание местоположения границ зоны иного специального назначения за границами населенных пунктов - СН3 исключить.

1.10.5. Описание местоположения границ зоны садоводства и огородничества за границами населенных пунктов - СО1 изложить в редакции согласно приложению N 28 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков