Постановление администрации Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики от 16 марта 2023 г. N 224 "Об утверждении положения о работе комиссии по обследованию жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставленных по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", администрация Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемое положение о работе комиссии по обследованию жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставленных по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Шемуршинского района Чувашской Республики от 21 сентября 2016 г. N 291 "Об утверждении положения о работе комиссии по обследованию жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставленных по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Шемуршинского района Чувашской Республики".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации Шемуршинского муниципального округа - начальника отдела экономики и инвестиционной деятельности Измукову И.А.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики

А.В. Чамеев

Утверждено
постановлением администрации
Шемуршинского муниципального округа
от 16 марта 2023 г. N 224

Положение
о работе комиссии по обследованию жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставленных по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики

1. Общие положения

1.1. Комиссия по обследованию жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее жилые помещения), предоставленных по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики (далее комиссия) образована с целью осуществления контроля за надлежащим использованием жилых помещений и обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений нанимателями по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. Комиссия образуется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Персональный состав и изменения в составе комиссии утверждаются распоряжением администрации Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами, законами Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами Шемуршинского муниципального округа по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, а также настоящим Положением.

2. Задачи комиссии

2.1. Контроль за использованием жилых помещений осуществляется в целях обеспечения надлежащего состояния и предотвращения нецелевого использования жилых домов и квартир, предоставленных по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.2. Члены комиссии при обследовании жилых помещений выполняют следующие задачи:

2.2.1. Проводят работу по разъяснению условий и порядка использования жилых помещений.

2.2.2. Выявляют случаи использования жилых помещений не в соответствии с их целевым назначением.

2.2.3. Выявляют и предупреждают правонарушения, предусмотренные действующим законодательством, договорами найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также другими нормативно-правовыми актами.

2.2.4. Составляют акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

2.2.5. Выполняют фотографирование обследуемого помещения.

2.3. Комиссия осуществляет обследование жилых помещений в следующих формах и периодичностью:

- плановая выездная проверка муниципальных жилых помещений - 1 раз в год;

- внеплановая выездная проверка муниципальных жилых помещений, в случаях, предусмотренных пунктом 3.6 Положения.

2.4. Наниматель или их законный представитель обеспечивает доступ Комиссии в жилое помещение.

3. Права и обязанности комиссии

3.1. Комиссия осуществляет контроль использования жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда нанимателями детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях:

1) поддержания надлежащего санитарно-технического состояния жилых помещений;

2) установления факта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в нарушение установленного порядка.

3.2. Комиссия уведомляет нанимателей о проведении проверки не менее чем за 5 рабочих дней до начала ее проведения любым доступным способом. В целях избежания возможных споров о наличии факта уведомления, Комиссии рекомендуется выбирать способы уведомления, позволяющие подтвердить, что уведомление дошло до нанимателя.

3.3. В ходе проверки комиссия выезжает к месту нахождения жилого помещения, осуществляет внешний осмотр жилого помещения, осуществляет внутренний осмотр жилого помещения, проверяет санитарное и техническое состояние жилого помещения, благоустройство жилого помещения, проверяет исправность работы коммунальных систем, полноту и своевременность внесения платежей за коммунальные услуги, устанавливает факт проживания (не проживания) в жилом помещении нанимателей.

3.4. В ходе проверки комиссия вправе истребовать от нанимателей жилого помещения договор найма жилого помещения, документы, подтверждающие законность проживания в жилом помещении посторонних лиц, документы, подтверждающие полноту и своевременность внесения платежей за коммунальные услуги, документы, подтверждающие правомерность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.5. Общий срок осуществления проверки с момента выезда комиссии к месту нахождения жилого помещения до момента ее завершения не должен превышать 5 рабочих дней.

3.6. По итогам проверки в течение 7 рабочих дней с момента ее завершения составляется акт проверки с указанием даты проверки, описанием результата осмотра жилого помещения, устраненных выявленных ранее нарушений, рекомендаций по устранению вновь выявленных нарушений, в случае выявленных нарушений указывается предположительный срок проведения дополнительной проверки для проверки устранения выявленных нарушений.

Акт, составленный по результатам плановой проверки, хранится в учетном деле нанимателей, копия акта направляется нанимателям или их законным представителям.

3.7. Внеплановая выездная проверка проводится:

- в случае выявленных в ходе проведения проверки нарушений в сроки, указанные в акте проверки, а также в случае поступления в орган местного самоуправления сообщения о нанимателе, заинтересованных лиц (родственников, соседей нанимателей жилых помещений) о ненадлежащем использовании жилых помещений и (или) незаконном распоряжении жилыми помещениями, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилых помещений в течение 5 рабочих дней с момента поступления указанного сообщения;

- по окончании срока действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3.8. Если в ходе проверки будет установлено, что в жилом помещении не поддерживается надлежащее санитарно-техническое состояние, комиссия в течение 30 дней с момента завершения внеплановой проверки организует возложение на нанимателей обязанности обеспечить надлежащее санитарно-техническое состояние жилого помещения.

3.9. Комиссия имеет право привлекать к участию в своей работе экспертов.

Акт обследования жилого помещения подписывается всеми членами комиссии участвовавшими в обследовании.

Члены комиссии, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к акту обследования жилого помещения с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативно-правовые акты.

4. Организация работы комиссии

4.1. Свою деятельность комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления акта обследования жилого помещения по результатам проверки, рассмотрения предоставленных материалов и документов.

4.2. Работу комиссии возглавляет ее председатель, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии.

4.3. Председатель комиссии определяет время и место работы комиссии, организует контроль выполнения принятых комиссией решений.

4.4. Секретарь комиссии уведомляет по телефону членов комиссии о месте, дате и времени проведения комиссии и повестке дня, ведет рабочую документацию комиссии, обеспечивает оформление актов обследования жилых помещений, направляет нанимателям жилых помещений копии актов обследования жилых помещений и иную необходимую информацию.

В случае отсутствия Секретаря комиссии его обязанности исполняет Заместитель председателя комиссии.

4.5. Члены комиссии:

4.5.1. Имеют право письменно излагать особое мнение в письменном виде, которое прилагается к актам обследования жилых помещений, с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие законодательные и нормативные акты;

4.5.2. Вносить предложения по работе комиссии;

4.5.3. Организовывать в пределах своих полномочий реализацию решений комиссии.

4.6. Председатель, секретарь комиссии вправе вести деловую переписку от имени комиссии и представлять ее в других организациях.

4.7. Оформление акта обследования жилого помещения осуществляется в течение 7 рабочих дней с момента окончания обследования жилого помещения.

4.8. Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования жилых помещений, если присутствует не менее 2/3 от общего количества членов комиссии.

Приложение N 1
к Положению о работе комиссии
по обследованию жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда, предоставленных
по договорам найма жилого
помещения для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей,
лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей
на территории Шемуршинского
муниципального округа
Чувашской Республики

                                    АКТ

      обследования жилищных условий детей-сирот, детей, оставшихся без

  попечения родителей, и лиц из их числа, проживающих в жилых помещениях

      муниципального специализированного жилищного фонда Шемуршинского

               муниципального округа Чувашской Республики

                     "___" ________________ 20__ г.

Комиссия в составе:

Председатель комиссии - _________________________________________________

Заместитель председателя комиссии - _____________________________________

Секретарь комиссии - ____________________________________________________

Члены комиссии - ________________________________________________________

Предмет проверки:

Жилое помещение по  адресу:  Чувашская  Республика,  Шемуршинский  район,

____________________________, улица _______________, дом _____, кв. ____.

Цель проверки:

Фиксация текущего  состояния  занимаемого  жилого  помещения  нанимателем

которого является _______________________________________________________

                              (фамилия, имя, отчество)

Описание жилого помещения (нужное подчеркнуть):

Дом: кирпичный/блочный/деревянный, количество этажей ____________________

Квартира: подъезд __________, этаж ___________

Жилая площадь ___________ кв. м; общая площадь _____________ кв. м

Наличие балкона, лоджии: да/нет

Исправность сантехнического и инженерного оборудования:

система отопления: ______________________________________________________

________________________________________________________________________;

система водоснабжения (холодное водоснабжение): _________________________

________________________________________________________________________;

система газоснабжения: __________________________________________________

________________________________________________________________________;

электрические сети: ____________________________________________________;

наличие пожарной сигнализации да/нет; ее исправность ___________________.

Санитарное            состояние             жилого             помещения:

удовлетворительное/неудовлетворительное.

Сведения о наличии долга по оплате жилья и коммунальных услуг ___________

________________________________________________________________________.

Сдается (не сдается) в поднаем: _________________________________________

________________________________________________________________________.

В данный момент в жилом помещении проживают:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Состав семьи нанимателя:

Ф.И.О.	Дата рождения	Степень родства

Рекомендации:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Заключение:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Обследование проведено:

Председатель комиссии - ___________________________ _____________________

Заместитель председателя комиссии - ________________ ____________________

Секретарь комиссии - _________________________________ __________________

Члены комиссии - _________________________________ ______________________

                 _________________________________