Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 15 марта 2023 г. N 783 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Четаева Ново-Савиновского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Муниципального унитарного предприятия города Казани "Центр подготовки исходной документации", в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.07.2022 N 722 "Об установлении в 2022 и 2023 годах случаев утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения изменений в указанные проекты без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Четаева Ново-Савиновского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани (Р.Г. Галяутдинов) после проведения государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в приложении к настоящему постановлению, заключить с Демахиным Вадимом Викторовичем соглашение о внесении изменений в договор аренды от 12.02.2013 N 16882 или соглашение о расторжении договора аренды от 12.02.2013 N 16882 с последующим заключением договора аренды образуемого земельного участка на прежних условиях без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

1.5. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую гражданину В.В. Демахину:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. обратиться в Комиссию по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г. Казани в целях корректировки подзоны природно-рекреационного комплекса, установленной Правилами землепользования и застройки г. Казани, в соответствии с Генеральным планом городского округа Казань;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельных участков:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Четаева Ново-Савиновского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 15 марта 2023 г. N 783)

Проект межевания территории по ул. Четаева Ново-Савиновского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемых земельных участках с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнями координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнями координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций.

II. Чертежей межевания территории (1-й и 2-й этапы).

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечни координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечни координат характерных точек границ планируемых сервитутов инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проект межевания территории разработан на территорию по ул. Четаева Ново-Савиновского района г. Казани в границах проекта детальной планировки района "Восточное Заречье", утвержденного постановлением Главы администрации г. Казани от 07.08.1995 N 1033 "Об утверждении проекта детальной планировки района "Восточное Заречье" в г. Казани".

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (далее - Правила), образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж4 - зоне многоэтажной жилой застройки.

Согласно Правилам параметры площади для видов разрешенного использования - амбулаторно-поликлиническое обслуживание (вид объектов, для которых установлены параметры - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)) минимальный размер - 600 кв. м, максимальный размер - 50000 кв. м.

Проект межевания территории предусматривает образование земельных участков в два этапа.

Этап 1:

- образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:110601:24, находящегося в государственной собственности, предоставленного в аренду, с землями неразграниченной государственной собственности (таблица 1).

Таблица 1

N участка	Площадь, кв. м	Кадастровый номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
:ЗУ1	2545	16:50:110601:24	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Этап 2:

- образование земельного участка с условным обозначением :ЗУ2 путем перераспределения земельного участка :ЗУ1, образованного на первом этапе, находящегося в государственной собственности, предоставленного в аренду, с земельным участком с кадастровым номером 16:50:110601:126, находящимся в государственной собственности, с земельным участком с кадастровым номером 16:50:110601:17, находящимся в государственной собственности, с землями неразграниченной государственной собственности (таблица 2).

Таблица 2

N участка	Площадь, кв. м	Кадастровый (условный) номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
:ЗУ2	2587	:ЗУ1 16:50:110601:126 16:50:110601:17	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и видом разрешенного использования образуемых земельных участков признаются целевое назначение и вид разрешенного использования земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образуемому земельному участку :ЗУ1 устанавливается вид разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:110601:24, вид разрешенного использования образуемого земельного участка :ЗУ2 устанавливается в соответствии с земельным участком :ЗУ1.

Перераспределение земельных участков осуществляется в целях приведения границ в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, изломанности границ исходных земельных участков.

Согласно Правилам образуемые земельные участки :ЗУ1, :ЗУ2 частично расположены в границах подзоны природно-рекреационного комплекса. Границы данного природно-рекреационного комплекса (далее - ПРК) отсутствуют в материалах и картах ПРК Генерального плана городского округа Казань, утвержденного решением Казанской городской Думы от 28.02.2020 N 5-38 (с учетом изменений, внесенных в него решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 4-8). В части образуемых земельных участков, расположенных в границах данной подзоны, необходимо соблюдение ограничений, установленных статьей 45 Правил.

В соответствии с подпунктом 1.2 пункта 1 статьи 45 Правил в дальнейшем заявителю рекомендовано обратиться в Комиссию по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г. Казани для корректировки границ вышеуказанной подзоны.

В границах образуемого земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:110601:4171 - нежилое здание площадью 519,8 кв. м, которое принадлежит на праве собственности гражданину В.В. Демахину.

Сформированные земельные участки должны обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

II. Чертеж межевания территории

"1-й этап"

"2-й этап"