Решение Нижнетагильской городской Думы Свердловской области от 23 марта 2023 г. N 7 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил"

Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 01.03.2023 N 32-ПГ "О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил", руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденные Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 N 61 (в редакции Решений Нижнетагильской городской Думы от 28.06.2013 N 33, от 08.10.2015 N 31, от 24.03.2016 N 17, от 27.10.2016 N 55, от 21.12.2017 N 58, от 28.06.2018 N 36, от 25.04.2019 N 20, от 26.09.2019 N 38, от 28.11.2019 N 51, от 27.02.2020 N 5, от 28.05.2020 N 14, от 25.06.2020 N 19, от 24.09.2020 N 31, от 26.11.2020 N 44, от 25.02.2021 N 4, от 25.03.2021 N 8, от 30.06.2021 N 24, от 30.09.2021 N 35, от 28.10.2021 N 47, от 27.01.2022 N 7, от 24.03.2022 N 17, от 21.07.2022 N 53, от 24.11.2022 N 67), следующие изменения:

1) таблицу 1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 2 главы 1 "Градостроительные регламенты" раздела 1 "Градостроительные регламенты территории городского округа" изложить в следующей редакции:

N п.п.	Обозначения	Наименование территориальной зоны	Минимальная площадь земельного участка (га)	Максимальная площадь земельного участка (га)	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	Минимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)	Предельное количество этажей	Предельный класс опасности
1.	Ц-1	зона общественных центров и деловой активности общегородского значения	0,010	20,0	5	25	60	8	V
2.	Ц-2	зона общественных центров и деловой активности районного значения	0,010	20,0	5 <6>	25 <4>	60	8 <7>	V
3.	Ц-3	зона производственно-деловых и обслуживающих центров при промышленности	0,010	20,0	5	25	60	5	V
4.	Ц-4	зона общественно-коммерческого назначения	0,010	20,0	5	25	60	8	V
5.	Ц-6	зона общественных центров и деловой активности сельского населенного пункта	0,010	10,0	5	25	60	5	V
6.	ЦС-1	зона лечебно-оздоровительных комплексов общегородского и районного значения	0,010	20,0	5	25	60	8	V
7.	ЦС-2	зона научно-образовательных комплексов общегородского и районного значения	0,010	20,0	5	25 <4>	60	8	V
8.	ЦС-3	зона спортивных и спортивно-зрелищных комплексов общегородского и районного значения	0,010	20,0	5	25	60	8	V
9.	ЦС-4	зона культурно-зрелищных и культовых комплексов общегородского и районного значения	0,010	20,0	5	25	60	8	V
10.	ЦС-5	зона специализированной общественной застройки сельского населенного пункта	0,010	20,0	5	25	60	5	V
11.	Ж-1	зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта	0,06	0,25	3, минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования - 1, в условиях реконструкции - по сложившейся линии застройки	5	40	3	V
12.	Ж-1.1	зона комплексного жилищного строительства	0,25	не подлежит установлению	3	5	40	3	V
13.	Ж-2	зона застройки малоэтажными жилыми домами	0,03	не подлежит установлению	5 <6>	10 <4>	40	4 <7> надземных этажа включая мансардный	V
14.	Ж-3	зона застройки среднеэтажными жилыми домами	0,25	не подлежит установлению	5 <6>	10 <4>	40	8 <7> надземных этажей включая мансардный	V
15.	Ж-4	зона застройки многоэтажными жилыми домами	0,25 <5>	не подлежит установлению	5 <6>	10	40	16 <7> надземных этажей включая мансардный	V
16.	Ж-5	Зона индивидуальной жилой застройки сельского населенного пункта	0,06	0,3	3, минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования - 1, в условиях реконструкции - по сложившейся линии застройки	Не подлежит установлению	60	3	V
17.	П-1	зона производственных объектов I-II класса опасности	0,10 <3>	25,0 <2>	5	10	70	не подлежит установлению	I-II
18.	П-2	зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности	0,10 <3>	25,0 <2>	5	10	70	не подлежит установлению	III
19.	П-5	зона предприятий горнодобывающего комплекса	0,10 <3>	25,0 <2>	5	10	70	не подлежит установлению	III
20.	И-1	зона объектов инженерной инфраструктуры	0,001	20,0	1	10	70	не подлежит установлению	III
21.	И-2	зона объектов автосервиса и хранения индивидуальных автомобилей	0,01	20,0	0	10	не подлежит установлению	не подлежит установлению	III
22.	С-1	зона режимных объектов ограниченного доступа	0,001	20,0	5	не подлежит установлению	70	не подлежит установлению	I
23.	С-2	зона кладбищ	0,10	40,0	3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	II
24.	С-3	зона складирования и утилизации коммунальных отходов	0,10	20,0	3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	II
25.	С-3.1	зона объектов коммунального назначения I класса опасности	0,01	10,0	3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	I
26.	С-4	Зона полигонов промышленных отходов	не подлежит установлению	20,0	3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	I
27.	С-5	зона нарушенных территорий	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	III
28.	Р-1	зона городских лесов, лесопарков	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	1	не подлежит установлению
29.	Р-2	зона ландшафтно-рекреационных территорий и размещения объектов рекреационного и туристического назначения	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	1	не подлежит установлению
30.	Р-3	зона санитарно-защитного озеленения	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	1	не подлежит установлению
31.	СХ-1	зона сельскохозяйственного использования	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3	V
32.	СХ-2	Зона коллективных садов	0,03	0,12	3	не подлежит установлению	40	3	V
33.	СХ-4	зона размещения объектов сельскохозяйственного производства II-V класса санитарной опасности	не подлежит установлению	не подлежит установлению	5	не подлежит установлению	70	3	II
34.	СУ	зона сельскохозяйственных угодий	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению

2) строку 23 "Р-1. Зона городских лесов" в таблице 7 статьи 21 главы 4 "Градостроительные регламенты" раздела 2 "Градостроительные регламенты города Нижний Тагил изложить в следующей редакции:

Р-1. Зона городских лесов, лесопарков Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования ценных лесных территорий, расположенных в границах городской черты, ранее входивших в земли лесного фонда, расположенных на удалении от жилых и промышленных районов города	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	4.9	Служебные гаражи	1.17	Питомники
	5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	4.6	Общественное питание
	9.1	Охрана природных территорий	10.4	Резервные леса	5.1.7	Спортивные базы
					5.2.1	Туристическое обслуживание
					5.3	Охота и рыбалка
	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования			6.8	Связь
					9.2.1	Санаторная деятельность
					9.3	Историко-культурная деятельность

3) абзац 5 пункта 3 статьи 24 главы 4 "Градостроительные регламенты" раздела 2 "Градостроительные регламенты города Нижний Тагил" исключить;

4) пункт 5 статьи 24 главы 4 "Градостроительные регламенты" раздела 2 "Градостроительные регламенты города Нижний Тагил" дополнить абзацем следующего содержания:

"Для индивидуального жилищного строительства допускается размещение палисадников перед основным строением, шириной до 3 метров, без права выкупа. Параметры ограждения палисадников: прозрачное, светопроницаемое, высотой до 1,3 метра.";

5) Карту градостроительного зонирования города Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 1 к настоящему Решению);

6) Карту градостроительного зонирования территории городского округа Нижний Тагил изложить в новой редакции (приложение 2 к настоящему Решению);

7) Карту градостроительного зонирования территории деревни Баронская и деревни Усть-Утка изложить в новой редакции (приложение 3 к настоящему Решению).

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Тагильский рабочий" и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию (Шведов К.Н.).

Председатель Нижнетагильской городской Думы

В.А. Раудштейн

Глава города Нижний Тагил

В.Ю. Пинаев