Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 10 марта 2023 г. N 07-02-03/24 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания 12 микрорайона в городском округе город Арзамас Нижегородской области"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 42, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 27 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 г. N 37-З "О основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 10 января 2023 г. N 07-02-02/3 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания 12 микрорайона в городском округе город Арзамас Нижегородской области"

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания 12 микрорайона в городском округе город Арзамас Нижегородской области, утвержденный постановлением мэра города Арзамаса от 11 сентября 2008 года N 1569.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания 12 микрорайона в городском округе город Арзамас Нижегородской области главе городского округа город Арзамас Нижегородской области.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

27 марта 2023 года

N в реестре 22761-330-007-02-03/24

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства
градостроительной деятельности
и развития агломераций
Нижегородской области
от 10 марта 2023 г. N 07-02-03/24

Документация
по внесению изменений в проект планировки и межевания 12 микрорайона в городском округе город Арзамас Нижегородской области

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания 12 микрорайона в городском округе город Арзамас Нижегородской области (далее - документация по планировке территории) выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 10 января 2023 г. N 07-02-02/3 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания 12 микрорайона в городском округе город Арзамас Нижегородской области" на территорию площадью 20 га.

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории подготовлена ГБУ НО "Институт развития агломерации Нижегородской области" по поручению в соответствии с государственным заданием на 2023 г. министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в целях изменения границ зоны планируемого размещения объекта регионального значения - общеобразовательной организации на 1100 мест, уточнения его характеристик, а также уточнения характеристик планируемого развития территории и определения очередности планируемого развития территории. Изменение границ земельных участков и границ территорий общего пользования настоящей документацией по планировке территории не предусмотрено.

3. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории	20 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	17307,0 м2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий, строений и сооружений	136511,5 м2
Коэффициент застройки	0,21
Коэффициент плотности застройки	1,13
Площадь озелененных территорий	28885,0 м2
Вместимость автостоянок и парковок для постоянного хранения автомобилей	1036 машино-мест
Вместимость объектов социального назначения: - общеобразовательная организация - дошкольная образовательная организация	1100 мест 280 мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	2,4 м3/час
Канализация	2,58 м3/час
Электроснабжение	10 кВ
Теплоснабжение	0,818 Гкал/ч
Телефонизация	1040 номеров
Радиофикация	1040 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.	Примечание
15	Общеобразовательная организация	3	7720	19445,5	1100 мест

Характеристики планируемых объектов капитального строительства N 1 - 13 (по чертежу планировки территории), предусмотренных к размещению проектом планировки и межевания 12 микрорайона в городском округе город Арзамас Нижегородской области, утвержденным постановлением мэра города Арзамаса от 11 сентября 2008 года N 1569 (с изменениями), остаются без изменений. Объект капитального строительства N 14 (по чертежу планировки территории) реализован.

5. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов федерального, регионального и местного значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения

Документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта социальной инфраструктуры регионального значения - общеобразовательной организации на 1100 мест, согласно решениям схемы территориального планирования Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 (с изменениями), а также включенного в государственную программу "Создание новых мест в общеобразовательных организациях", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2015 г. N 893 (с изменениями), необходимого для функционирования объектов капитального строительства, предусмотренных документацией по планировке территории и обеспечивающих жизнедеятельность граждан. Размещение объекта регионального значения улучшает фактические показатели обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и фактические показатели территориальной доступности таких объектов для населения.

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкции) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 2 очереди.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся поэтапно с последовательным выполнением следующих мероприятий:

1) подготовка территории:

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно техническим условиям.

2) размещение объекта капитального строительства:

Объекты капитального строительства социального назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
15	Общеобразовательная организация

3) строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование въезда на территорию;

- формирование внутриквартальных проездов, тротуаров;

- устройство и оборудование площадок различного назначения;

- устройство наружного освещения;

2 очередь: объекты, предусмотренные к строительству во второй очереди, поэтапно с последовательным выполнением следующих мероприятий*:

1) определение механизма реализации проектных решений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2) подготовка территории, в том числе:

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию в первую очередь строительства;

- инженерная подготовка территории.

3) размещение следующих объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1	Многоквартирный жилой дом
2	Двухсекционный многоквартирный жилой дом
3	Четырехсекционный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения
4	Семисекционный многоквартирный жилой дом
5	Многоуровневый шестисекционный многоквартирный жилой дом Секция А (2 секции)
5	Многоуровневый шестисекционный многоквартирный жилой дом Секция Б (2 секции)
5	Многоуровневый шестисекционный многоквартирный жилой дом Секция В
5	Многоуровневый шестисекционный многоквартирный жилой дом Секция В* выступ. Часть (обществ. назнач.)
6	Четырехсекционный многоквартирный жилой дом
7	Четырехсекционный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения
8	Детское дошкольное учреждение на 280 мест

Объекты коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки территории	Наименование
9 - 12	Трансформаторная подстанция
13	РП

4) строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование въезда на территорию;

- формирование внутриквартальных проездов;

- устройство и оборудование площадок различного назначения;

- устройство наружного освещения;

- устройство стоянок автомобилей;

- устройство дождевой канализации;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию.

* Последовательность выполнения мероприятий 2 очереди строительства (этапов проектирования, строительства объектов капитального строительства, в том числе объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур) подлежит уточнению после определения механизма реализации проектных решений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

III. Чертеж планировки территории