Постановление Администрации Тотемского муниципального округа Вологодской области от 7 февраля 2023 г. N 87 "Об утверждении Положения об отделе архитектуры и градостроительства администрации Тотемского муниципального округа" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Тотемского муниципального округа Вологодской области от 7 февраля 2023 г. N 87
"Об утверждении Положения об отделе архитектуры и градостроительства администрации Тотемского муниципального округа"

В соответствии со статьей 37 Устава Тотемского муниципального округа Вологодской области постановляет:

1. Утвердить Положение об отделе архитектуры и градостроительства администрации Тотемского муниципального округа (приложение).

2. Признать утратившими силу постановления администрации Тотемского муниципального района:

- от 13.07.2016 года N 532 "Об утверждении Положения об отделе архитектуры и градостроительства администрации Тотемского муниципального района";

- 08.02.2022 года N 91 "О внесении изменений в постановление администрации района от 13 июля 2016 года N 532".

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит размещению на официальном сайте Тотемского муниципального округа.

Глава Тотемского муниципального округа

С.Л. Селянин

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
Тотемского
муниципального округа
от 07.02.2023 N 87

Положение
об отделе архитектуры и градостроительства администрации Тотемского муниципального округа (далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Тотемского муниципального округа (далее - отдел) является структурным подразделением администрации Тотемского муниципального округа (далее - администрация округа).

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федеральными законами Российской Федерации, законами Вологодской области, нормативными правовыми актами Вологодской области, муниципальными правовыми актами Тотемского муниципального округа (далее округа), настоящим Положением.

1.3. Отдел отвечает в округе за проведение эффективной политики в области архитектуры и градостроительства.

1.4. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной исполнительной власти Вологодской области, территориальными управлениями, структурными подразделениями администрации округа, юридическими и физическими лицами.

1.5. Отдел осуществляет свою деятельность под руководством первого заместителя Главы Тотемского муниципального округа.

1.6. Отдел не является юридическим лицом.

1.7. Место нахождения отдела: 161300, Вологодская область, г. Тотьма, ул. Володарского, д. 4.

1.8. Отдел имеет штамп "Согласовано" для оформления разрешительных документов, относящихся к компетенции отдела.

2. Основные задачи отдела

Основными задачами отдела являются:

2.1. Формирование градостроительной политики и осуществление градостроительных мероприятий, направленных на решение текущих и перспективных задач комплексного социально-экономического развития Тотемского муниципального округа, осуществление государственной политики в сфере архитектуры и градостроительной деятельности.

2.2. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований законодательства о градостроительной деятельности.

2.3. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального округа.

2.4. Создание условий для жилищного строительства на территории округа в части, отнесенной к компетенции Отдела.

2.5. Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц в области градостроительной деятельности.

3. Функции отдела

В соответствии с возложенными задачами Отдел осуществляет следующие функции:

3.1. Участвует в подготовке и утверждении документов территориального планирования округа.

3.2. Определяет планируемое размещение объектов капитального строительства местного значения.

3.3. Участвует в разработке, проведении общественных обсуждений, утверждению и реализации генеральных планов округа, а также внесении в них изменений.

3.4. Участвует в установленном порядке в рассмотрении проектов документов территориального планирования Вологодской области и округа.

3.5. Готовит в установленном порядке предложения о совместной разработке документов территориального планирования Вологодской области и округа.

3.6. Участвует в проведении картографических работ и инженерных изысканий для подготовки документов территориального планирования и документации по планировке территорий округа.

3.7. Участвует в выборе, определении границ и отводе земельных участков для осуществления строительства, реконструкции и расширения объектов капитального строительства.

3.8. Согласовывает схемы границ земельных участков при формировании земельных участков для осуществления строительства, реконструкции и расширения объектов капитального строительства и линейных объектов капитального строительства.

3.9. Организует и координирует работу по разработке и утверждению местных нормативов градостроительного проектирования округа, в установленном порядке, а также по внесению в них изменений.

3.10. Осуществляет взаимодействие с управлением градостроительства и архитектуры Департамента строительства Вологодской области по вопросам разработки и утверждению правил землепользования и застройки округа.

3.11. Организует общественные обсуждения по документам территориального планирования.

3.12. Обеспечивает подготовку, проверку подготовленной документации на соответствие требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и утверждение документации по планировке территорий с учетом результатов общественных обсуждений.

3.13. Готовит проекты муниципальных правовых актов округа о подготовке документации по планировке территорий.

3.14. Обеспечивает подготовку градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории округа, с целью строительства, реконструкции объектов капитального строительства по заявлениям граждан и юридических лиц.

3.15. Разрабатывает и представляет на утверждение административные регламенты оказания муниципальных услуг, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

3.16. Рассматривает заявления правообладателей земельных участков о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории округа.

3.17. Проверяет соответствие материалов, содержащихся в проектной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, или схем планировочной организации земельного участка с обозначением мест размещения объекта требованиям градостроительного плана земельного участка.

3.18. Готовит и обеспечивает выдачу разрешений на строительство и реконструкцию в установленном порядке, или решений об отказе в выдаче таких разрешений.

3.19. Готовит и обеспечивает выдачу в установленном порядке разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства и реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории округа, или решений об отказе в выдаче таких разрешений.

3.20. Направляет в течение трех дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на ввод в эксплуатацию иных объектов капитального строительства.

3.21. Предоставляет по запросу органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, разрешения на строительство, выданные администрацией округа (сведения, содержащиеся в данном документе), если такие документы являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.22. Участвует в работе по созданию информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, в том числе по формированию сведений о строящихся, реконструируемых и введенных в эксплуатацию объектах капитального строительства.

3.23. Принимает один экземпляр копий материалов инженерно-геодезических, инженерно-геологических изысканий, проектной документации, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3.24. Обеспечивает хранение документированных сведений, составляющих информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, в том числе о строящихся, реконструируемых и введенных в эксплуатацию объектах капитального строительства, а также дел о застроенных и подлежащих застройке земельных участках и иных документов, предусмотренных действующим законодательством.

3.25. Организует предоставление в установленном порядке сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

3.26. Разрабатывает и реализует градостроительные разделы муниципальных целевых программ и планов экономического и социального развития Тотемского муниципального округа.

3.27. Рассматривает заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений, о переводе жилых помещений в нежилые или нежилых в жилые и документы, предоставление которых предусмотрено соответственно частью 2 статьи 26, частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.28. Принимает решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые или нежилых в жилые.

3.29. Готовит и выдает (направляет) заявителю решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые или нежилых в жилые с требованием о проведении в случае необходимости переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ с перечнем таких работ, если их проведение необходимо.

3.30. Обеспечивает формирование приемочной комиссии для составления актов о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ, если их проведение необходимо.

3.31. Участвует в рассмотрении обращений о самовольно выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.

3.32. Информирует Государственную жилищную инспекцию Вологодской области о выявленных фактах самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, за исключением таких фактов в отношении муниципального жилищного фонда.

3.33. Подготавливает и направляет уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

3.34. Подготавливает и направляет уведомление о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на соответствующих межселенных территориях.

3.35. Рассматривает заявления о присвоении адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах муниципального округа, изменений, аннулировании таких наименований.

Обеспечивает размещение информации в государственном адресном реестре.

3.36. Рассматривает заявления о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.37. Обеспечивает осуществление иных полномочий органов местного самоуправления в сфере архитектуры и градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством.

3.38. Осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством, необходимые для осуществления поставленных перед Отделом задач.

3.39. Организует процедуры предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

3.40. Организует процедуры предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.41. Направляет в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и регистрации права в отношении соответствующего объекта недвижимости на который отделом принято решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

3.42. Направляет в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, в отношении которого отделом выдано уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

3.43. Проводит освидетельствование проведения основных работ по строительству объектов индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

4. Имущество отдела

4.1. Имущество отдела является муниципальной собственностью Тотемского муниципального округа.

5. Управление деятельностью отдела

5.1. Отдел возглавляется начальником отдела, который назначается и освобождается от должности распоряжением администрации округа.

5.2. Начальник отдела подчиняется Главе округа, непосредственно подчиняется первому заместителю главы Тотемского муниципального округа.

5.3. Начальник отдела:

- осуществляет руководство деятельностью Отдела;

- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач и осуществление им своих функций;

- участвует в рассмотрении заявлений, обращений, относящихся к компетенции Отдела, готовит в установленные законодательством сроки ответы заявителям;

- участвует в совещаниях с начальниками отделов, управлений, комитетов администрации района, органами местного самоуправления, проводимых по вопросам, относящихся к компетенции Отдела;

- обеспечивает соблюдение служебной (трудовой) дисциплины в Отделе;

- проводит проверки по вопросам, относящихся к компетенции Отдела;

- осуществляет представительство в предприятиях, управлениях и организациях по всем вопросам работы отдела;

- обеспечивает защиту служебной информации ограниченного доступа, ставшей известной сотрудникам Отдела в ходе исполнения своих служебных обязанностей.

5.4. В период временного отсутствия начальника отдела (отпуск, командировка, болезнь, и.т.д.) его обязанности исполняет главный специалист отдела.

6. Ликвидация, реорганизация отдела, внесение изменений в настоящее положение

6.1. Решение о ликвидации или реорганизации отдела принимается Муниципальным Собранием округа по предложению администрации округа.

6.2. Ликвидация и реорганизация отдела осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Уставом округа.

6.3. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся постановлением администрации округа.

7. Ответственность должностных лиц отдела

7.1. Начальник отдела несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач и функций, осуществляет действия от имени Отдела, представляя его во всех органах и организациях по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.