Решение Новосельского сельского совета Черноморского района Республики Крым от 17 декабря 2021 г. N 176 "О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставление рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Новосельское сельское поселение Черноморского района Республики Крым" утверждённое решением 10 (очередного) заседания Новосельского сельского совета Черноморского района..."

Решение Новосельского сельского совета Черноморского района Республики Крым от 17 декабря 2021 г. N 176
"О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставление рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Новосельское сельское поселение Черноморского района Республики Крым" утверждённое решением 10 (очередного) заседания Новосельского сельского совета Черноморского района Республики Крым от 20.03.2020 г. N 51"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Крым от 21.08.2014 N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Поручением Главы Республики Крым от 14.12.2021 г. N 1/01-32/8015, руководствуясь Уставом муниципального образования Новосельское сельское поселение Черноморского района Республики Крым, Новосельский сельский совет Черноморского района Республики Крым

решил:

1. Внести в Положение о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставление рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Новосельское сельское поселение Черноморского района Республики Крым" утверждённое решением 10 (очередного) заседания Новосельского сельского совета Черноморского района Республики Крым от 20.03.2020 г. N 51 (далее - Положение) следующие изменения:

1.1. пункт 6.4 Положения изложить в следующего редакции:

"6.4. На 2022 год устанавливаются следующие условия продажи земельных участков:

1) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, предусмотренному правилами землепользования и застройки Новосельского сельского поселения Черноморского района Республики Крым.

2) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 1 пункта 6.4 настоящего Положения.

Определить, что существенными условиями, при которых цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

соответствия вида разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, предусмотренному правилами землепользования и застройки Новосельского сельского поселения Черноморского района Республики Крым;

истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

3) 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании граждан и юридических лиц, указанным гражданам и юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 5-1, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, предусмотренному правилами землепользования и застройки Новосельского сельского поселения Черноморского района Республики Крым (для земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов распространяется или для которых градостроительные регламенты устанавливаются).

В случае если земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственных угодий, для которой градостроительный регламент не установлен, цена земельного участка в размере 15 процентов кадастровой стоимости такого земельного участка определяется при условии, что цель использования указанного земельного участка не противоречит содержанию вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.".

2. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования (опубликования).

3. Настоящее решение обнародовать на официальной странице муниципального образования Новосельское сельское поселение Черноморского района Республики Крым novoselskoe.rk.gov.ru на портале Правительства Республики Крым в разделе "Документы", а также на информационном стенде Новосельского сельского совета по адресу: Республика Крым, Черноморский район, с. Новосельское, ул. Ленина, 27.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, финансам, налогам, муниципальной собственности, земельных и имущественных отношений, социально-экономическому развитию, торговле, бизнесу.

Председатель Новосельского сельского совета - Глава администрации Новосельского сельского поселения

В.М. Красильник