Приложение N 4. Должностная инструкция инспектора отдела имущественных отношений управления имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области"

Приложение N 4
к постановлению администрации
муниципального образования
"Лиманский муниципальный район
Астраханской области"
от 27.03.2023 N 203

Должностная инструкция
инспектора отдела имущественных отношений управления имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области"

1. Общие положения

1.1. Инспектор отдела имущественных отношений управления имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" (далее - инспектор отдела) осуществляет свою деятельность в администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" (далее - администрация).

1.2. Должность инспектора не относится к должностям муниципальной службы.

1.3. Инспектор отдела назначается на должность и освобождается от должности Главой муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" (далее - Глава муниципального образования) по согласованию с начальником управления.

1.4. Инспектор отдела подчиняется непосредственно заведующему отделом и начальнику управления.

1.5. В своей деятельности инспектор отдела руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Уставом Астраханской области, законами Астраханской области, актами Губернатора и Правительства Астраханской области, Уставом муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", иными муниципальными правовыми актами муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", Положением об отделе, настоящей должностной инструкцией.

1.6. Инспектор отдела осуществляет свою деятельность непосредственно во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Астраханской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, общественными объединениями и иными органами и организациями в пределах установленной компетенции.

2. Обязанности

Инспектор:

2.1. Осуществляет подготовку проектов постановлений, распоряжений, решений по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

2.2. Представляет интересы администрации в органах регистрации прав, в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

2.3. Осуществляет оформление в установленном порядке права муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" на имущество.

2.4. Готовит документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

2.5. Осуществляет подготовку документов, необходимых для передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, в государственную собственность субъектов Российской Федерации и федеральную собственность, принятия имущества из собственности субъекта Российской Федерации или федеральной собственности в муниципальную собственность.

2.6. Осуществляет подготовку документов, необходимых для разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями.

2.7. Осуществляет учет муниципального имущества, ведение Реестра муниципального имущества муниципального образования "Лиманский район".

2.8. Подготавливает выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.9. Подготавливает информацию о недвижимом и движимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования, включая информацию об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду.

2.10. Обеспечивает проведение оценки муниципального имущества.

2.11. Готовит документы для проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

2.12. Оформляет договоры аренды, безвозмездного пользования, иные договоры, связанные с использованием муниципального имущества.

2.13. Ведет учет (реестр) договоров аренды, безвозмездного пользования и иного обременения муниципального имущества, осуществляет контроль за соблюдением условий таких договоров.

2.14. Проводит работу по выявлению должников по арендной плате и своевременному направлению им письменных уведомлений о сложившейся недоимке и начисленной пене.

2.15. Готовит акты-сверок по арендной плате;

2.16. Осуществляет администрирование доходов от использования муниципального имущества.

2.17. Готовит документы, связанные с закреплением муниципального имущества за учреждениями муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" на праве оперативного управления, изъятием излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении учреждений.

2.18. Готовит документы, связанные с закреплением муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями.

2.19. Подготавливает в установленном порядке проекты правовых актов о согласии на продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ и товариществ недвижимого имущества, принадлежащего муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения, а также на распоряжение указанным имуществом иным способом, подготавливает проекты правовых актов о согласии на совершение крупных сделок, иных сделок, установленных законодательством Российской Федерации.

2.20. Обеспечивает проведение иных мероприятий по оптимизации состава и структуры муниципального имущества, в том числе путем списания, мены, внесения имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ.

2.21. Участвует в мероприятиях по контролю за сохранностью и использованием имущества муниципальной казны по целевому назначению;

2.22. Принимает участие в разработке и проведении мероприятий по инвентаризации муниципального имущества.

2.23. Подготавливает статистические и аналитические материалы и отчеты по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации и контроля за использованием муниципального имущества.

2.24. Исполняет обязанности заведующего отделом в его отсутствие.

2.25. Ведет реестры договоров найма жилых помещений муниципального жилого фонда социального использования муниципального образования "Лиманский район", договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", договоров найма помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.26. Осуществляет расчет платы за найм, проводит работу по выявлению задолжников по плате за найм и своевременному направлению им письменных уведомлений о недоимке и начисленной пене в отношении муниципального жилого фонда района.

2.27. Формирует учетные дела нанимателей жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.28. Выполняет иные поручения заведующего отделом, начальника управления.

3. Права

Инспектор имеет право:

3.1. Запрашивать в установленном порядке и получать от муниципальных органов, предприятий, учреждений, организаций, граждан и общественных объединений необходимую для исполнения должностных обязанностей информацию и материалы.

3.2. Посещать в установленном порядке для выполнения должностных полномочий предприятия, организации и учреждения, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности.

3.3. Вносить предложения по совершенствованию управления земельными ресурсами начальнику отдела.

4. Ответственность

Инспектор несет ответственность за:

4.1. Нарушение Конституции Российской Федерации, федеральных законов, законов Астраханской области, Устава муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", иных нормативных актов муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей;

4.3. Действия или бездействие, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан.

4.4. Разглашение сведений, ставших ему известными в связи исполнением должностных обязанностей.

5. Квалификационные требования

Инспектор должен иметь высшее экономическое образование или образование, считающееся равноценным, без предъявления требований к стажу.