Приложение N 3. Должностная инструкция заведующего отделом имущественных отношений управления имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области"

Приложение N 3
к постановлению администрации
муниципального образования
"Лиманский муниципальный район
Астраханской области"
от 27.03.2023 N 203

Должностная инструкция
заведующего отделом имущественных отношений управления имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области"

1. Общие положения

1.1. Заведующий отделом имущественных отношений управления имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" (далее - заведующий отделом) осуществляет свою деятельность в администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" (далее - администрация).

1.2. Должность заведующего отделом относится к 1 группе "Руководители подразделений" должностей, не отнесенных к должностям муниципальной службы в администрации.

1.3. Заведующий отделом назначается на должность и освобождается от должности Главой муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" (далее - Глава муниципального образования).

1.4. Заведующий отделом подчиняется непосредственно начальнику управления имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" (далее - начальник управления).

1.5. В отсутствие заведующего отделом его обязанности исполняет инспектор отдела.

1.6. В своей деятельности заведующий отделом руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Уставом Астраханской области, законами Астраханской области, актами Губернатора и Правительства Астраханской области, Уставом муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", иными муниципальными правовыми актами муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", Положением об отделе, настоящей должностной инструкцией.

1.7. Заведующий отделом осуществляет свою деятельность непосредственно во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Астраханской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, общественными объединениями и иными органами и организациями в пределах установленной компетенции.

2. Обязанности

Заведующий отделом:

2.1. Осуществляет разработку проектов нормативных правовых актов по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом муниципальных образований "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.2. Готовит проекты постановлений и распоряжений администрации, решений Совета муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области" (далее - Совет) по вопросам управления имуществом;

2.3. Рассматривает заявления об оказании муниципальных услуг в сфере имущественных отношений.

2.4. Распределяет заявления между специалистами отдела, согласно должностным обязанностям.

2.5. Осуществляет разработку и координацию реализации муниципальных программ и ведомственных целевых программ в сфере деятельности отдела;

2.6. Разрабатывает и планирует использование муниципального имущества в качестве инструмента для привлечения инвестиций в экономику района на основе применения концессионных механизмов, доверительного управления, инвестирования.

2.7. Осуществляет контроль за правильность и своевременность учета муниципального имущества, ведением Реестров муниципального имущества;

2.8. Организует работу и эффективное взаимодействие в вопросах, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

2.9. Организовывает проведение торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

2.10. Визирует договоры аренды, безвозмездного пользования, иные договоры, связанные с использованием муниципального имущества;

2.11. Осуществляет контроль за соблюдением условий договоров, претензионно-исковой работой.

2.12. Осуществляет текущий контроль за ведением учета (реестров) договоров аренды, безвозмездного пользования и иного обременения муниципального имущества.

2.13. Визирует договоры социального найма и договоры найма жилых помещений жилищного фонда муниципальных образований "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.14. Осуществляет контроль за проведением мероприятий по приватизации жилых помещений жилищного фонда муниципальных образований "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

2.15. Организует реализацию мероприятий по оптимизации состава и структуры муниципального имущества.

2.16. Организует реализацию прогнозного плана приватизации муниципального имущества.

2.17. Координирует мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов муниципального имущества к приватизации.

2.18. Принимает меры для обеспечения поступления в бюджет муниципальных образований "Лиманский муниципальный район Астраханской области" доходов по долям в уставном капитале хозяйственных обществ, средств от приватизации и доходов от использования иного муниципального имущества, части прибыли муниципальных унитарных предприятий, средств от продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также от продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах.

2.19. Проводит контрольные проверки за эффективностью использования муниципального имущества.

2.20. Осуществляет подготовку документов для проведения торгов на право размещения нестационарных торговых объектов.

2.21. Организует проведение торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, а также на землях государственная собственность на которые не разграничена.

2.22. Принимает участие в реализации механизмов предотвращения несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий и организаций, в капитале которых имеется доля муниципального образования, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.23. Представляет интересы муниципального образования как собственника имущества (учредителя, участника) организации-должника при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве).

2.24. Координирует мероприятия по подготовке закупок товаров, работ, услуг для обеспечения деятельности отдела.

2.25. Принимает непосредственное участие в мероприятиях по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

2.26. Осуществляет прием граждан, обеспечение своевременного и полного рассмотрения устных и письменных обращений юридических и физических лиц в области имущественных отношений, принятие по ним решений и направление ответов в установленном законом порядке.

2.27. Оказывает консультационную помощь в решении вопросов управления муниципальным имуществом.

2.28. В отсутствие начальника управления исполняет его обязанности в сфере имущественных отношений.

2.29. Выполняет иные поручения начальника управления.

3. Права

Заведующий отделом имеет право:

3.1. Представлять по доверенности интересы администрации во всех организациях, включая судебные.

3.2. Запрашивать в установленном порядке и получать от муниципальных органов, предприятий, учреждений, организаций, граждан и общественных объединений необходимую для исполнения должностных обязанностей информацию и материалы.

3.3. Принимать участие в работе комиссий, заседаний, совещаний по вопросам управления муниципальным имуществом.

3.4. Вносить предложения по совершенствованию управления муниципальным имуществом.

4. Ответственность

Заведующий отделом несет ответственность за:

4.1. Нарушение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Устава Астраханской области, законов Астраханской области, актов Губернатора и Правительства Астраханской области, Устава муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области", иных муниципальных правовых актов муниципального образования "Лиманский муниципальный район Астраханской области".

4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей.

4.3. Действия или бездействие, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан.

4.4. Разглашение сведений, ставших ему известными в связи исполнением должностных обязанностей.

5. Квалификационные требования

На должность заведующего отделом может быть назначен специалист, имеющий высшее образование по специализации "Экономика" или образование, считающееся равноценным, не менее 3 лет стажа работы по специальности.